兩梯八戶的房子哪個戶型好

❶ 兩梯八戶的房子買哪個朝向最好

不就是2個單元，一梯四戶的嗎，還是買邊戶吧，最東邊東戶最佳。

❷ 什麼是兩梯八戶

兩梯八戶，是指該來樓房所在自單元有兩部電梯，每層有八戶人家。

這種樓房的優點是公攤相對較小，但是在居住方面也存在缺點，就是耗時，而且樓層越高越耗時，對於用戶來說，會需要花相對較多的時間在等電梯上，因此，消費者在選購時，會選擇適合的電梯配比的樓房。

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在選擇樓房時，涉及到每戶的電梯數，即電梯配比時，需要注意以下幾點：

1、電梯配比

如果電梯配比較小，那業主的生活也極容易受到影響，還有就是電梯本身的損耗，因為使用人數比較多，所以老化的速度也會更快一些，所以選擇的時候必須要慎重。當然電梯配比小也有一定的好處，就是公攤小，業主應該結合自身情況，來權衡利弊。

2、樓房層數

在電梯配比一定情況下，應該盡量選擇靠中間的樓層，若太高，尤其是頂樓，若防水沒有做好，經常會出現漏水的情況，會直接影響室內裝修，如果太低，因為容積率較高的社區，採光和通風都容易受到影響，所以在選擇時，要注意適當的樓層。

❸ 電梯挨著卧室會有噪音嗎兩梯八戶的房子是不是最差的戶型請大家幫忙分析哈，謝謝了！

1. 電梯挨著卧室會有噪音，那肯定是會有影響的，即便不從風水考慮也是有影響的。

2. 戶型風水還需要考慮內外的環境，要看看小區俯視圖和戶型圖。

3. 最後還有結合個人生辰八字。
   

❹ 兩梯八戶的咋樣

夠擁擠的呀

❺ 兩梯八戶公攤大嗎會超過25平米嗎

你好，建築面積＝套內建築面積＋公攤面積
公攤面積專＝公攤系數＊套內建築面積
公攤系屬數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數）
套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積 +陽檯面積
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。 4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。

普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%
小高層： 10%——20%
高層：15%——30%
望採納，謝謝。

❻ 請告訴看看這個戶型，是什麼朝向，優缺點，兩梯八戶，塔樓，在六樓，共28樓

方式購買，那麼其首付和月供也相對較低。首付在10萬元左右，月供一般不會超過2000元，銀行回還貸壓力相對答較小。這對於經濟實力不是很好的購房者來說，應該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天，小戶型低總價、低首付、低月供的優點，使得「居者有其屋」這一美好願望不再那麼遙遠。
缺陷:房型差得房率
如果得房率低於65，買了這樣的房子，接近一半的錢給了公攤，實在不劃算。 同時，使用空間太小會造成很多不便，比如房間太小擺下床後，發現剩下的空間只能放電視機或者衣櫃，再也放不進任何傢具。
衛生間只能站進一個人，別說浴缸、連洗衣機也放不下等等。
另外，有些小戶型進深面寬不成比列，居室廚衛同在一線，採光通風不好。

❼ 兩梯八戶的電梯公寓公攤面積一般是多少

30%左右

❽ 買房子三梯8戶好還是兩兩梯4戶好.

如果是單純的算樓梯的話，兩梯四戶更好，也變相等於四梯八戶，比三梯八戶多一個電梯，當然更好，此其一。
其二就是，兩梯四戶，一個樓層只有四戶，私密性更好，鄰里關系更好處理

❾ 二梯六戶給三梯八戶那個戶型好點呢

在高層建築中，對用戶來說戶數越少越好，兩梯六戶常見，戶型也比較成熟。
請採納，謝謝！

❿ 兩梯八戶的房子買哪個朝向最好呢謝謝！

東南向 夏季吹東南季風 所以東南向的房子 通風採光好
而且冬天的時候是吹東北風 其他單位可以幫你擋著 沒那麼冷
西南的話 西曬比較嚴重 會很熱