西安紫境城多少平米戶型好

❶ 西安北沙口紫境城是屬於什麼房子 他們說5年內 每平方交800元可以辦房產證 求內行人指教下

我今年十五歲，有木有大姐姐大哥哥

❷ 西安紫境城五證齊全不

購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。

因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。

五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱「五證」。

❸ 請教這兩個105平米的戶型哪個比較好優點和缺點是什麼

第一張相對好一些，
從整體看第一張缺的角要少一些，只缺東南角（看圖是缺這個版角，具權體的角還是應該用羅盤現場定位的准）。
東南角缺少：東南代表財位。如果這個位置出現缺陷或者比較臟，就會影響肝膽、血液。
第一個布局功能劃分相對比第二個好，第二個不僅缺角而且相對客廳顯得更不規則。
第一個戶型旁邊有個設備平台如果是按設備放機器那些的，也不是太好，如果買這個戶型得找專業人士幫你調調風水

❹ 西安買房攻略：哪種戶型是好戶型

在買房心理中有這樣一句話：滿不滿意看社區，買不買看戶型。這反映回出了戶型對買房者答的重要性。
西安風水師丁吉虎要想挑選到好的戶型，我們首先要了解到，住宅格局就好象人體系統，各個房間，就好象人體不同的身體器官。戶型的格局決定了氣場在戶內的循環流通方向，從而影響著居住者的健康狀況和運勢。
西安祈福堂風水師丁吉虎認為要實現這一切，首先必須滿足以下五個條件：
1、戶型方正，或正方形，或長方形。忌狹長形、L形、尖角形、三角形、菜刀形、鑽石形、八卦形等不規則的形狀。
2、四邊完備，東南西北角一應俱全。房子的每一個位都代表著一個家庭成員，每一個位都不能缺失。
3、左右對稱，青龍白虎相互制衡。
4、功能齊全，日常生活需要的功能要全部具有。
5、布局合理，房子的面積不能太大，同樣的道理，房子各空間的面積也不能太小。屋內的布局上，廳大不空虛，廳小不局促，廚衛不相鄰，卧衛不相對，卧室分主客，入室獨自處。

❺ 西安買房看戶型圖很重要 你真的看懂了么

如何躲過雷區，買到稱心如意的好戶型，業內人士紛紛支招。

細看房間尺寸

還原戶型圖上傢具真實比例

「交房前看圖紙，客廳不僅能放下沙發，一旁還有空間放飲水器和盆栽，怎麼房子到手後發現，大一點沙發都容不下？」這樣的尷尬，不少購房者都遇到過。所以，購房前要多留意戶型圖，有的開發商不標注尺寸，即使標注，也基本上都是建築尺寸(包括牆體的尺寸)。有的開發商恨不得把戶型圖設計成
3D 的，填滿傢具家電，但事實上，這些傢具並不是等比例畫上去的，實際空間並不足夠放置戶型圖上的傢具。

排除狹長通道

好戶型空間利用率更高

買房要考慮的因素有很多，配套、開發商、容積率、戶型、產權、價格、地段等，最看重什麼因人而異，但是戶型人人都會考慮。有的開發商在戶型設計上，各種奇葩層出不窮，手槍、烏龜、三角褲……不斷挑戰購房者的想像力。

所謂手槍房、烏龜房，業內人士分析，就是設計的各個房間結構在戶型圖呈現的整體視覺。例如手槍房中，各個房間或並排或呈現直角轉彎，其中必有各種門和狹長的通道進行連接，不僅多餘的通道浪費了大量空間，實際居住也很不合理，卧室與衛生間距離較遠，廚房與飯廳間相隔一間卧室等。

選擇適合自己的房子其實是一門大學問，多花些時間在選擇戶型上是必要的。購房者盡量不要太沖動，看完樣板間後就定下來，要多考慮今後居住的實際情況。

一眼看出自然通風採光

稱心戶型有益身心

「原本設計的休閑陽台，怎麼變成了通風巷道？」市民張女士反映，圖紙上兩面採光的陽台，交房後發現一面是與鄰居的隔牆，僅剩另一面不到1米的採光通風口。張女士這才恍然，由於不是獨棟建設，只有左右兩側單位的住戶享受了所謂的休閑陽台。

專業人士表示，通常我們看到的戶型圖是沒有樓座分布的，不能實際呈現未來可能出現的建築物遮擋、樓間距狹窄、影響採光等問題。所以，買房時除了要看戶型圖，樓層平面圖也是很重要的。

南北通透的戶型通風好、採光好，冬天不冷夏天不熱。但只要同時有南向和北向的房屋就能叫南北通透了嗎？其實不然。有南北兩個房間的同時，門還要相對才可以算南北通透。

延伸閱讀：戶型圖大解析 你真的看懂了嗎？

第一：尺寸

戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利於通風、採光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米，3.9米就是了。一般來講，進深，即南北縱深的總數值是越小越好；而東西闊度是越大越好。

第二：面積

絕大多數戶型圖上都會標注房間的建築面積：主卧：18.25平方米，客廳36.54平方米，A型兩房兩廳一衛108.33平方米。在這里您一定要注意和辨別的是，這個標注的建築面積與實際的使用面積之間差多少？——即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價比的高低，有個廣告說的好「花一樣的錢補五樣」，圖的就是這個劃算。

第三：配比

戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決於設計者對戶型的把握，更關繫到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次卧只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。

第四：相鄰

房子不是單獨懸浮在真空里的，了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的要點。舉例而言，一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面里看，就能了解其受這些「配件」的影響程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性得到保障與否，都很關鍵。

第五：結構

戶型在某些時候是需要「先天不足後天補」的。所以了解戶型的可變結構，也很要緊——哪些牆能動，哪些牆千萬別動；下水管、上水管的位置，電線走向等，也都要盡可能的掌握。有時候通過一個「小手術」，可以把戶型所有的潛力都給逼出來；反之不去冒險動一些承重牆、污水管絕對是對你更有利：好好的房子要是被你改造成了定時炸彈，可就得不償失了。

第六：戶型

對於戶型優劣的評判，可謂見仁見智；但是一些在設計中顯現的缺憾——即與大部人的使用習慣不符的問題，我們還是比較容易找出來的。這些時候，您就的對其進行一個評估：是否能「容忍」這些問題。如果答案是能，就說明這些問題不足以影響您的主要需求，不妨縱容一下：反之就勸您早作其打算為妙。

第七：考慮功能區的劃分是否明確

戶型的演變反映出人們對生活質量要求的變化，從單廳單衛到雙廳雙衛，總是伴隨著套內各功能區細化的趨勢，因此，在挑選戶型時要盡可能考慮到這種趨勢。在有限的面積條件下，各個功能區應盡量細化，並避免相互間干擾，保持其相對的獨立性。

更具體的來說，考察房屋的戶型，主要看其功能分區是否明確，面積分配是否合理，朝向是否適宜，一般應為南北朝向。客廳、飯廳、廚房是住宅中的動區，應靠近入戶門設置；卧室為靜區，應遠離雜訊源；衛生間設在動區與靜區之間，以方便使用。室內交通線便捷，面積標准較高的戶型應設儲藏空間。

第八：充分注意住宅的功能性與經濟性指標

反映住宅功能性與經濟性的主要指標包括套內總面積與主要廳室面積的分配、戶型、得房率以及相關尺寸等。購房者在衡量與選擇時應正確處理各種指標之間的關系，應在有限的總價范圍內取得最佳戶型結構及實用面積，達到使用功能的最大化。

第九：留意套內交通組織是否合理

我們經常遇到面積差不多的兩種戶型感覺上會相差很多的情況，尤其是三房或三房以上的單位，除了前面提及的得房率因素外，合理的套內交通組織也就是人在戶內需經常走動的部分扮演著重要的角色。通常情況下，交通組織應相對集中，並以不影響各功能區的獨立使用為前提。

第十：力求套內空間有層次

一個好戶型每個房間的私密性與其功能應該是相輔相成的，並在總體上表現為一種依次遞增的趨勢。我們在挑選住宅時可以參考這樣的順序：進戶門、玄關、廚客餐廳、衛、卧室、主卧室。層次鮮明的戶型同樣可使一套百餘平方米的住宅富有空間層次感。市場上頗受歡迎的復式戶型就是將住宅設計由平面向空間延伸，通過一定的空間變化來明確各功能區的范圍，並使套內層次由二維變為三維。

第十一：注意朝向、日照、通風及景觀條件

（以上回答發布於2016-04-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 買房子多少平方最好

買房子多少平方最好，這是沒有限定的，看自己的需要，和個人的經濟能力。如果你喜歡大房子可以買的大一些，如果你喜歡緊湊一點的，可以買的小一些。

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100平米的一般都是做3房的好
2房的話結構太緊湊了！不舒適·

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西安海棠灣和紫境城兩個樓盤相比，西安海棠灣的位置更好一些，環境也更加優美的。

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隨時可能錢房兩空，這個項目就是小產權，如果國家徵用土地，買小產權的人，除本村村民獲得相應補償，外來的一分錢都不會有，如果有這好事，誰還買商品房。