怎麼選擇一個好戶型

A. 如何選擇戶型

購房對於消費者無疑是一件大事。面對發展商提供的各種戶型，購房者常常難於做出正確選擇。那麼購房時，應重視什麼因素呢？
1．室外景觀莫忽略
在購房時，住宅的面積、居室數、朝向、內部布局都是考慮的重要因素，但近年來，人們在挑選住房時出現一個新的趨勢，以往人們非常重視的居室朝向問題，在現在選房時有逐漸淡化的傾向；而對室外景觀的重視程度正日漸加強。如果室外景觀優美，即使傳統上認為較差的朝北戶型也很受購房者歡迎。現代生活中，人們工作繁忙，白天較少有時間在家休息，加上空調等電器的普及，人們對日照等自然條件的要求有所減弱，而對優美景色的需求卻在增強。
2．有序選擇心不亂
在選擇戶型時，購房者可根據自己對居室中各部分的重視程度排出一個順序，有利於購房時做出正確的選擇。人們在購房時，所考慮居室各部分的優先性是：
第一要看起居室(廳)是否好用，包括廳的面積、布局等；
第二是主卧室的合理性，如面積、採光條件、居室私密性；
第三是相對獨立的餐廳的功能；
第四考慮的是廚房的環境。一個寬敞好用的廚房，往往比次卧室更為客戶所看重；第五才是次卧室(書房、客房)；最後考慮陽台。
3．「三大一小」作參考
近年來，發展商在戶型設計時大多遵循「三大一小」的原則。一般來看，大廳普遍被認為比較好用，那麼是不是廳越大越好呢？「三大一小」是近年戶型設計中的流行趨勢。然而，人們也看到許多發展商盲目追求「三大一小」概念，在居室總面積確定時，把廳設計得過大而卧室過小，破壞了居室內部的協調性與合理性。由於現在主卧室已逐漸成為人們的重要生活空間，功能較以前增加了許多，相應也要求擴大主卧室面積。而戶型設計時，可進入式衣櫃的出現，也使得主卧布局更為靈活，房間進深可以適當增加。這種情況下再墨守「三大一小」的原則，一味過度追求大廳，就是很不恰當的了。
4．廳與卧室宜獨立
前幾年常見的居室戶型主要是以廳為中心的戶型，而近年來又有一種廳與卧室相對獨立的戶型在悄然興起。後者與前者相比，多了一條走廊，這是否是對面積的一種浪費呢？從表面上看，後者的走廊無法利用，似乎浪費了面積。但是前者雖然沒有走廊，但廳的周圍卻有很多的門，而門口附近的空間是無法利用的，這實際浪費了一定面積。而幾個門前邊無法使用的面積往往和後者的走廊面積大體相當。廳與卧室分開，可使卧室私密性得到保證，廳與卧室功能不會相互干擾，其合理性是顯而易見的。所以這種廳與卧室相對獨立的戶型，能夠較好地滿足客戶各方面的需求，將成為越來越多的購房者選擇戶型的主流方向。
5．廳跨最好有3.9米
另外，在廳的選擇上，面寬或稱廳跨，也是一個較為關鍵的因素。面寬太小會給使用帶來極大不便。一般而言，應在3.9米以上較為適宜，至少也應滿足3.6米。

B. 買房怎麼選戶型什麼樣的戶型才是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

C. 購房知識：什麼是好戶型怎麼挑選好戶型

現如今的房價是越來越高，不僅僅是因為炒房子，還很多原因就是剛需的人還是大有人在，當我們攢夠了首付之後，接下來就是考慮如何選擇房子的戶型，因為房子就是我們的家，一個家就是要有一個舒服的感覺，自己住的舒服，客人過來也是會感覺比較舒爽，這就讓買房子的人要更好的選擇自己的房子的戶型，那具體該怎麼選擇呢?

如何選擇一個合適的戶型

標准之一：方正。拐角會佔用你的實際居住面積，方正的戶型會讓居住的房子最大化。

標准之二：南北通透。南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。居住的舒適度較高。南北通透的房子，意味著南北兩面都有窗。南北兩面同時通風透光，房子自然氣流通暢，陽光飽滿。同時，由於房子是南北通透的，房型肯定比較方正，使用空間大，住起來會十分舒適。但是南北通透的房子在樓梯房比較常見，而對於電梯房而言，由於設計的難度，南北通透的房子不好買，尤其對於小戶型的電梯房更是少見

標准之三：客廳朝南，雙卧朝南。不管大戶型小戶型，客廳必須朝南，只有朝南的陽台一年四季才曬的到太陽，曬不到陽光的房屋比較陰冷，對身體健康不利。

標准之四：避免走道。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走，就白白占浪費一定的面積的。

標准之五：功能分區宜鮮明。好的戶型大體可劃分為三個區塊：公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求。私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間。

標准之六：各個房屋面積配比合理。戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。。

明廚明衛

房子中廚房和衛生間是最容易滋生細菌的兩個地方。保持廚房和衛生間乾爽，可以使房間更加清潔、無異味。明廚明衛的房子，廚房和衛生間都有窗子，通風透氣好，陽光射入又可以殺菌，所以受到歡迎。但是一個單元樓裡面，不可能每家每戶都是明廚明衛的設計，一般只有端頭房才能享受到這樣的待遇。

多梯少戶

電梯是一個公共資源，戶均電梯多，自然可以更方便的等到電梯，而且乘坐電梯的舒適度也會提高。最明顯的例子就是上下班高峰期，當大家都等電梯的時候，多梯少戶的業主肯定會比少提多戶的業主出行更加順暢。

廚衛分離

廚房和衛生間是兩個不同的重要場所，同時又是最容易滋生細菌的地方。倘若廚房和衛生間相隔太近，會很容易「強強聯合，交叉感染」。因此，廚衛分離的戶型會給人更加清潔的感覺。

坐北朝南

上文提到過，南北通透的房子有很多優點，但是對於小戶型的電梯房子，南北通透可以說是一種奢求的暢想。這時候最好考慮坐北朝南的房子，一般朝南的房子和其他朝向的房子相比，日照時間長，而且更加均勻，居住更加舒適。

明亮通風

陽光明亮，通風透氣的房子會令人心境開闊、心情舒暢。一般而言，朝南的房子日照好，但是如果實在沒有南向房或者南向房價格太高，也不要著急。這時候可以選著你居住地上風口朝向的房子，這樣打開窗子，風就可以自然而然的吹進來。

路少體大

這里所說的路少，不是指小區的路，而是指房間的過道。對於一棟房子而言，過道基本等於浪費。尤其對於小戶型的房子，本來面積不大，過道又多，這無疑讓房子看起來七零八落，整體的感覺戶型不緊湊、體量不夠大，在視覺和實用程度上都不夠舒適。

雙卧面陽

房子從本質上講就是睡覺的場所，一棟房子如果卧室不舒服就失去了它本來的價值。一般而言，我是舒服與否，還是與陽光有光。卧室朝南的房子，陽光飽滿，房間敞亮;而在陰面的卧室則會陰冷、潮濕，不利於身心健康。

廳大窗明

客廳是一所房子的門臉。客人來家裡，主要在客廳里。因此一個通透體大，窗明幾凈的客廳，不僅能體現房子的價值，也能體現主人的品味。所以，選擇一個大客廳的房子，無疑能給生活增添很多滿足感。

看完以上文章的相關介紹，想必大家對於那麼選擇適合自己的戶型了解了；正所謂蘿卜青菜各有所愛，選擇戶型還是要自己喜歡滿意為最主要的，以上的戶型選擇原則作為一個參考給大家，說實在，很多東西都沒有一個肯定的標准，合適自己的實際情況才是最完美的，那大家都知道怎麼選擇了吧，畢竟不是任何一個房子都不可能是完美的，優點都有。關鍵看自己比較看中哪一點!

D. 如何選擇好戶型房子，判斷一個戶型好壞的因素有哪些

在我們選擇購房的時候，我覺得戶型是最重要的，因為這涉及到後期入住的生活品質問題，首先一個好的戶型，必須是有陰陽兩面雙卧室，在我們東北這邊這一點尤為重要，因為在東北冬天天氣寒冷乾燥，夏天氣候異常炎熱，所以有這樣陰陽兩面的卧室，冬天的時候在主卧室住，夏天的時候在涼爽一點的卧室，這樣非常的舒適。

但是房地產開發商打的都是價格戰，要比平時我們購買的房子價格便宜很多，即使再便宜大家也不要購買，因為這樣的房子入手之後想要出售特別的困難。

E. 買二手房的時候如何選擇一個好戶型

客廳：寬敞明亮通風是關鍵
客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，用專業一點的話來說，就是採光口和地面比例不應小於1/7。由於客廳兼「交通廳」，所以應該盡量減少在廳中設計門，以便留出足夠擺放傢具的穩定空間。
與此同時，客廳最好是長方形，而且其面寬不應小於3.3米，進深和面寬的比例最好不要大於2。如果入戶為客廳時，宜在入口處設置過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。
卧室：大戶型主卧應帶衛生間
卧室對於整個戶型的選擇來說，也特別重要，主卧室最好有好的朝向，寬度不宜小於3米，面積大於12平方米。如果是大面積戶型的主卧，卧室裡面必須帶一個專用衛生間，如果整戶內僅有一個衛生間的話，衛生間應該設在主卧附近為最佳。另外，有次卧的戶型，次卧的面積最好不要超過10平方米。
廚房：直接對外採光通風
在廚房的選擇上，建議廚房最好和餐廳緊貼，而且廚後間外最好配以陽台，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。
如果不能做到，那廚房必須直接對外採光通風。對於廚房的使用面積，建議廚房的凈寬度應大於1.5米。
餐廳：最好相對獨立
我們建議，餐廳和起居廳最好相對獨立，這樣餐廳和起居室之間既相互有關系又彼此隔離開來。如果餐廳要獨立設計，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小於2.4米
衛生間：帶浴缸時凈寬≥1.6米
戶型優劣的選擇，也體現在衛生間上。在衛生間的設置上，如果是帶浴缸的衛生間，那麼衛生間的凈寬度不得小於1.6米；如果是淋浴式的衛生間，則凈寬度不得小於1.2米。與此同時，如果衛生間是直接對著起居室的話，那麼在衛生間里應設前室，可以將洗衣機放在前室內。衛生間的大小應與整幢戶型的面積標准相一致。
陽台：陽台欄桿1.1米最合適
好戶型有陽台才算完整，對於陽台的選擇，首先要是起居廳的陽台。並且為保證起居廳有良好的視野和採光，陽台欄桿高1.1米，其實體的欄板應降至850至900毫米（上加橫欄桿），或將封陽台的圍護結構做成全透明或部分透明。
壞戶型各有各的壞，好戶型卻都是相似的。看戶型從客廳、卧室、餐廳、廚房、衛生間六個地方入手，不想買到好戶型都難。

F. 怎麼選擇好戶型 戶型圖應該怎麼看

很多朋友在買房的時候都聽說過「行不行，看戶型」這句話，確實在挑房的時候，戶型是非常重要的，大家如果說辛辛苦苦攢錢買房，但是卻不知道怎麼看戶型圖的話也是令人非常苦惱的。那麼戶型圖上包括哪些內容呢？怎麼樣的戶型才是好戶型呢？對於購樓尤其是期房，如何一眼識出戶型的奧妙，是要下一點功夫的。
1、考慮功能區的劃分是否明確。戶型的演變反映出人們對生活質量要求的變化，從單廳單衛到雙廳雙衛，總是伴隨著套內各功能區細化的趨勢，因此，在挑選戶型時要盡可能考慮到這種趨勢。在有限的面積條件下，各個功能區應盡量細化，並避免相互間干擾，保持其相對的獨立性。
2、充分注意住宅的功能性與經濟性指標。反映住宅功能性與經濟性的主要指標包括套內總面積與主要廳室面積的分配、戶型、得房率以及相關尺寸等。購房者在衡量與選擇時應正確處理各種指標之間的關系，應在有限的總價范圍內取得最佳戶型結構及實用面積，達到使用功能的最大化。
3、留意套內交通組織是否合理。我們經常遇到面積差不多的兩種戶型感覺上會相差很多的情況，尤其是三房或三房以上的單位，除了前面提及的得房率因素外，合理的套內交通組織也就是人在戶內需經常走動的部分扮演著重要的角色。通常情況下，交通組織應相對集中，並以不影響各功能區的獨立使用為前提。
4、力求套內空間有層次。一個好戶型每個房間的私密性與其功能應該是相輔相成的，並在總體上表現為一種依次遞增的趨勢。我們在挑選住宅時可以參考這樣的順序：進戶門、玄關、廚客餐廳、衛、卧室、主卧室。層次鮮明的戶型同樣可使一套百餘平方米的住宅富有空間層次感。市場上頗受歡迎的復式戶型就是將住宅設計由平面向空間延伸，通過一定的空間變化來明確各功能區的范圍，並使套內層次由二維變為三維。
5、注意朝向、日照、通風及景觀條件。盡管在設計規范中已經明確了住宅的朝向與日照要求，對於一些高層住宅，除了朝向問題外，還有景觀因素，而當待購物業周邊還未開發成形時，了解周邊的規劃是十分必要的。當然，在挑選戶型時也要避免一些矯枉過正的想法。比如得房率，並非越高越好，過高的得房率往往要以犧牲公用面積和套內戶型為代價的。比如朝向，室室朝南未必就完全可取，因為存在比較嚴重的通風問題，即使藉助廚房和衛生間作為北向通風口，從安全的角度考慮也有不盡合理之處。
更具體的來說，考察房屋的戶型，主要看其功能分區是否明確，面積分配是否合理，朝向是否適宜，一般應為南北朝向。客廳、飯廳、廚房是住宅中的動區，應靠近入戶門設置;卧室為靜區，應遠離雜訊源;衛生間設在動區與靜區之間，以方便使用。室內交通線便捷，面積標准較高的戶型應設儲藏空間。
第一：尺寸
戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利於通風、採光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米，3.9米就是了。一般來講，進深，即南北縱深的總數值是越小越好;而東西闊度是越大越好。
第二：面積
絕大多數戶型圖上都會標注房間的建築面積：主卧：18.25平方米，客廳36.54平方米，A型兩房兩廳一衛108.33平方米。在這里您一定要注意和辨別的是，這個標注的建築面積與實際的使用面積之間差多少?——即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價比的高低，有個廣告說的好「花一樣的錢補五樣」，圖的就是這個劃算。
第三：配比
戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決於設計者對戶型的把握，更關繫到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次卧只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。
第四：相鄰
房子不是單獨懸浮在真空里的，了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的要點。舉例而言，一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面里看，就能了解其受這些「配件」的影響程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性得到保障與否，都很關鍵。
第五：結構
戶型在某些時候是需要「先天不足後天補」的。所以了解戶型的可變結構，也很要緊——哪些牆能動，哪些牆千萬別動;下水管、上水管的位置，電線走向等，也都要盡可能的掌握。有時候通過一個「小手術」，可以把戶型所有的潛力都給逼出來;反之不去冒險動一些承重牆、污水管絕對是對你更有利：好好的房子要是被你改造成了定時炸彈，可就得不償失了。
第六：戶型
對於戶型優劣的評判，可謂見仁見智;但是一些在設計中顯現的缺憾——即與大部人的使用習慣不符的問題，我們還是比較容易找出來的。這些時候，您就的對其進行一個評估：是否能「容忍」這些問題。如果答案是能，就說明這些問題不足以影響您的主要需求，不妨縱容一下：反之就勸您早作其打算為妙。

G. 什麼戶型好 如何選擇一個合適的戶型

現如今的房價是越來越高，不僅僅是因為炒房子，還很多原因就是剛需的人還是大有人在，當我們攢夠了首付之後，接下來就是考慮如何選擇房子的戶型，因為房子就是我們的家，一個家就是要有一個舒服的感覺，自己住的舒服，客人過來也是會感覺比較舒爽，這就讓買房子的人要更好的選擇自己的房子的戶型，那具體該怎麼選擇呢?

如何選擇一個合適的戶型

標准之一：方正。拐角會佔用你的實際居住面積，方正的戶型會讓居住的房子最大化。

標准之二：南北通透。南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。居住的舒適度較高。南北通透的房子，意味著南北兩面都有窗。南北兩面同時通風透光，房子自然氣流通暢，陽光飽滿。同時，由於房子是南北通透的，房型肯定比較方正，使用空間大，住起來會十分舒適。但是南北通透的房子在樓梯房比較常見，而對於電梯房而言，由於設計的難度，南北通透的房子不好買，尤其對於小戶型的電梯房更是少見

標准之三：客廳朝南，雙卧朝南。不管大戶型小戶型，客廳必須朝南，只有朝南的陽台一年四季才曬的到太陽，曬不到陽光的房屋比較陰冷，對身體健康不利。

標准之四：避免走道。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走，就白白占浪費一定的面積的。

標准之五：功能分區宜鮮明。好的戶型大體可劃分為三個區塊：公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求。私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間。

標准之六：各個房屋面積配比合理。戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。。

明廚明衛

房子中廚房和衛生間是最容易滋生細菌的兩個地方。保持廚房和衛生間乾爽，可以使房間更加清潔、無異味。明廚明衛的房子，廚房和衛生間都有窗子，通風透氣好，陽光射入又可以殺菌，所以受到歡迎。但是一個單元樓裡面，不可能每家每戶都是明廚明衛的設計，一般只有端頭房才能享受到這樣的待遇。

多梯少戶

電梯是一個公共資源，戶均電梯多，自然可以更方便的等到電梯，而且乘坐電梯的舒適度也會提高。最明顯的例子就是上下班高峰期，當大家都等電梯的時候，多梯少戶的業主肯定會比少提多戶的業主出行更加順暢。

廚衛分離

廚房和衛生間是兩個不同的重要場所，同時又是最容易滋生細菌的地方。倘若廚房和衛生間相隔太近，會很容易「強強聯合，交叉感染」。因此，廚衛分離的戶型會給人更加清潔的感覺。

坐北朝南

上文提到過，南北通透的房子有很多優點，但是對於小戶型的電梯房子，南北通透可以說是一種奢求的暢想。這時候最好考慮坐北朝南的房子，一般朝南的房子和其他朝向的房子相比，日照時間長，而且更加均勻，居住更加舒適。

明亮通風

陽光明亮，通風透氣的房子會令人心境開闊、心情舒暢。一般而言，朝南的房子日照好，但是如果實在沒有南向房或者南向房價格太高，也不要著急。這時候可以選著你居住地上風口朝向的房子，這樣打開窗子，風就可以自然而然的吹進來。

路少體大

這里所說的路少，不是指小區的路，而是指房間的過道。對於一棟房子而言，過道基本等於浪費。尤其對於小戶型的房子，本來面積不大，過道又多，這無疑讓房子看起來七零八落，整體的感覺戶型不緊湊、體量不夠大，在視覺和實用程度上都不夠舒適。

雙卧面陽

房子從本質上講就是睡覺的場所，一棟房子如果卧室不舒服就失去了它本來的價值。一般而言，我是舒服與否，還是與陽光有光。卧室朝南的房子，陽光飽滿，房間敞亮;而在陰面的卧室則會陰冷、潮濕，不利於身心健康。

廳大窗明

客廳是一所房子的門臉。客人來家裡，主要在客廳里。因此一個通透體大，窗明幾凈的客廳，不僅能體現房子的價值，也能體現主人的品味。所以，選擇一個大客廳的房子，無疑能給生活增添很多滿足感。

看完以上文章的相關介紹，想必大家對於那麼選擇適合自己的戶型了解了；正所謂蘿卜青菜各有所愛，選擇戶型還是要自己喜歡滿意為最主要的，以上的戶型選擇原則作為一個參考給大家，說實在，很多東西都沒有一個肯定的標准，合適自己的實際情況才是最完美的，那大家都知道怎麼選擇了吧，畢竟不是任何一個房子都不可能是完美的，優點都有。關鍵看自己比較看中哪一點!

H. 如何挑選經典好戶型

買不買房看地段，掏不掏錢看戶型」，這一簡單的俗話卻道出了買房最重要的兩大因素，地段關繫到你未來生活是否便捷，而戶型則關繫到你居住是否舒適，在資金充足的情況下，兩者兼具當然再好不過，如果資金有限，對於自住購房來說，地段可以折中，但戶型一定得選好。小編今天就為大家詳細解析，希望能給初次置業的購房者做些參考。
一、戶型方正
戶型方正就是指戶型的進深與開間之比要合理。那麼什麼叫進深與開間？我們把房間的主採光面叫做開間，與其垂直的面叫做進深，也可根據房間門朝向來判定，房門進入的方向為進深，左右方向距離為開間。進深與開間之比一般介於1:1.5之間比較合理，進深太大，開間過小會影響戶型採光通風，相反則會影響房間保溫。
二、動靜分區
一般戶型的功能區可分為動區和靜區，客廳、餐廳、廚房、次衛等為動區，卧室、書房、主衛等為靜區。動區應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區主要用來休息辦公，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。兩者分離，活動休息才能互不幹擾。
動靜分區合理戶型
（卧室布置在戶型深側，距離入戶門較遠）
動靜分區不合理戶型
次卧距離入戶門較近，客廳活動對次卧影響較大
三、戶型通透
如今正值三伏酷暑，高溫難耐，這時你就會發現通透的戶型是多麼的重要。通透性主要是指戶型的通風性能，要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型比較方正；其次戶型最好有兩面可以採光和通風，相對兩面通風最佳(如南北、東西)，另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立採光通風，也就是避免暗廚暗衛。
通透性上佳——對側採光通風
通透性不佳——單面採光通風
四、動線合理
動線是指人們在戶內活動的路線，它的走向會影響到居住的品質，一般分為三類：居住動線、家務動線和訪客動線。 判斷動線良好是指從入戶門進客廳、卧室、廚房的三條線不會交叉。
動線較差戶型（進廚房要穿過客廳，進主卧要穿過客廳，客廳都成公共走廊了，另外廚房布置在戶型深區，衛生間距離主卧和次卧都很遠，且正對大門，該戶型堪稱災難級）
五、公私分區
每一個住宅戶型都應具有一定程度的私密性，這能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先從入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余;其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與卧室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的「公私分區」。
公私分區較差戶型
卧室門直接開在客廳牆壁上
客廳內可看見卧室大部分
六：干濕分區
干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與卧室等盡量分離。一般情況下廚房要盡可能的靠近入戶門，其次廚房應與一個衛生間貼鄰布局，這在後期施工中可以減少施工成本。
結語：看待戶型的好壞，不僅要把握以上幾個基本的大方向，還需注意一些小細節，比如衛生間是否正對入戶門，是否有玄關保證私密性，是否有暗間等等，大家在看戶型圖的同時，如果有可能，盡量還要去到實地勘察，因為同一戶型在不同的樓棟、不同的樓層、最終也會影響到實際的居住體驗。東田金灣H12棟閃耀上市，讓人翹首以盼的科學實用戶型，經得起對比耐得住考驗。三房、四房定位於居家實用型，在此基礎上入戶陽台、獨立衛生間等設計，南北通透，採光觀景浪漫盈然；愉悅心情與每一位家人即時分享，現在全城誠意登記中。
（東田金灣實景圖）
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