㈠ 室內設計師如何分析戶型
一、戶型分析概念
1、概念：在目標市場能承受的的經濟指標的前提下，對房地產住宅項目的戶型設計中使用功能、平面尺度和空間環境進行科學性、合理性和實用性綜合分析。
2、特點：戶型設計綜合分析的成果與項目開發時間、空間、地段、區位、環境、投資等實際存在的理性條件有關，也與開發商的認識水平和投資需求、設計師的素質和水平、市場需求中主要目標客戶群的承受力和生活習慣等處於動態的感性條件有關。因此戶型設計綜合分析的成果往往不是唯一的，經常是多元的，但是只有經得起市場考驗的成果才是正確的、高明的。
3、目的：在符合產品定位的前提下，為置業者提供經濟、合理、實用和更加舒適的生活居住空間。
二、當前市場流行的戶型經濟標淮分類
（一）分類
1、經濟型，又稱緊湊型，普通標准；
2、小康型，又稱中品型，中擋標准；
3、舒適型，又稱高品型，高擋標准；
4、豪華型，又稱消費型，超級標准。
（二）分級
一般每一分類按不同功能設置、不同空間尺度、不同用地強度、不同組團方式、不同環境條件、不同物管標准等條件又分成高、中、低三級。但分級不象分類那樣嚴格明確，經常互相交叉相融。
三、戶型分析方向
1、布局、朝向、樓層、實用率；
2、布局是關鍵（交通路線、功能分區、動靜分離, 公私明確等）。
四、戶型布局分析要點
（一）使用功能
1、主要功能:
私密區（靜區）-主卧、卧室、書房、起居廳、專用陽台和花園、特殊用房等 公共區（動區）-客廳、攴廳、娛樂健身用房、共用景觀陽台和花園等
2、輔助功能：
專用區（人流量疏區）-主衛、主卧專用儲藏室、車庫、工人房等
共用區（人流量密區）-公衛、廚房、共用儲藏區、洗衣區等
（二）平面尺度
1、面寬-主要臨空面房間的寬度尺寸（習慣上採用相對牆體軸線設計尺寸）
2、進深-與面寬垂直方向的深度尺寸（習慣上採用相對牆體軸線設計尺寸）
3、面積-一般情況下等於面寬×進深
1） 單室面積-單一功能有獨立周邊界限的空間平面面積（例：卧室、書房）
2） 組合面積-多個單一功能有獨立周邊界限的空間平面面積之和（例：主卧+主衛+專用儲藏室）
3） 交叉組合面積-兩個或多個獨立功能有共用周邊界限的空間平面面積（例：客廳、攴廳、通道、玄關）
4） 交通面積-僅作交通聯系的有獨立或共用周邊界限的空間平面面積（例：通道、玄關） （三）空間環境
1、層高 2、間距 3、採光 4、日照 5、通風 6、觀景 7、空氣 8、雜訊 （四）總圖
1、規模（用地、容積率、總建築面積、總套數、車位等） 2、物業分類 3、單體幢號布置和朝向 4、自然環境 5、景觀與綠化 6、市政交通 7、小區內部交通 8、外部配套
五、常見問題判斷方式
（一）顯性失誤
1、設計不合理（違反設計規范）
2、功能不匹配或不完善（突出重點後忽略或減弱必需功能）
3、使用不方便（違反地區生活習慣）
（二）隱性失誤
1、設計粗糙、顧此失彼 2、裝修改造量大、研究深度不夠 3、模稜兩可、怎麼改都不滿意 （三）觀念分岐
1、設計風格超前或滯後：前者需花成本去啟發和引導市場，後者掌握不好時機易滯銷或呆盤；
2、創新與風險並存：創新適度符合市場需求導向和地域特點，創新失度則面臨市場接受度的風險，創新市場予測中應包括風險予測、研究和應對策劃；
3、仁者見仁、智者見智，業內智者有爭議，成則生、敗則亡，非實力派慎之。
㈡ 作為家裝設計師 如何看著平面戶型圖給客戶談兩個小時呢 都從哪些方面入手呢
一般的客戶抄其實並不是內行 所以你可以多搜集些資料 比如 風水學只是 這是客戶非常感興趣也是她們懂得不多的知識 所以你可以給他們講解一些這些東西 我這有風水學的資料 要的話留下郵 箱哈 希望那個可以幫助到你
㈢ 設計師如何從戶型圖判斷客戶的功能需求
我也想知道 哪個老師布置這么蛋疼的作業 真相拍死他！
㈣ 室內設計師如何給客戶講解平面圖
就講，空間的布置關系唄·。說清楚就好·別裝深奧，不見的會贏得好感
㈤ 室內設計師應該怎麼向客戶闡述一套房子，專業人士回答
要看你老師給的來什麼樣的戶型來源說，首先你要明白這套房子幾個人住，客戶要做哪些東西，喜歡什麼風格，看他們大約想出多少錢裝修？知道這些就開始先做一套平面方案，然後再設計成風格，要是年輕人就給他設計成現代簡約，老年人中式等等，所有風格都可以拿出來設計的，先講風格-------從進門開始講客廳到卧室衛生間陽台---講戶型的優缺點---採光----風水---通過你的設計讓這個房間改變哪些----設計的亮點之處通過你的設計變的更合理了，只能大約這些，給個圖紙會更好說些，希望能幫到您。
㈥ 如何分析戶型圖
拿到戶型圖先看整體：
1、開間：即房屋面寬、進深（面寬相對來說越寬越好，整體戶型成方正為優）
2、朝向：開間的方向，一般有南北向、東西向，基本都是成相對立的，這樣的格局容易做
到通透（南方比較喜歡南北開間的，北方因天氣和氣候的原因會喜歡東西的戶型，西部地區
對這個不是非常講究。）
3、是否通透：這里要說明點，不是說相對立的就一定通透，有寫戶型是屬於3 進深的戶型，
分辨的方法就是兩個對立的功能房之房是否有其他功能房阻礙了（比如說南北各規劃了一間
卧室，當中間隔著一間次衛）房屋2 進深的為優
4、所處位置：這個一般不算在戶型圖內，屬於總平的，這里也隨便跟你說下吧，戶型所處
位置關繫到觀景、視野、聲噪等居住舒適度的問題，這個要你結合工地實際情況去做分析了
5、採光：這個就很好理解了，戶型是不是全明設計，是不是每個功能間都有窗戶採光，一
般兵營式排列一梯兩戶的都能做到。
P.S 看整體基本就這些，接下來看戶型規劃：
1、動靜分離：動區主要是公共活動區；反之休息和閱讀等等都屬於靜區（這里要考慮到主
人隱私的部分）；
2、生活動線：即生活是否便利，比方說廚房跟餐廳適當鏈接，有利於整潔也便於端菜端飯等等；3、干濕分明：這個一般指衛生間的；
P.S 最後看各功能間的空間是和布局是否合理，有沒多餘的浪費（比如說過道部分），空間
你可以通過一些傢具的尺寸去規劃下下傢具的擺放（比如說客廳：長的沙發的長度一般在
2*1.2 米起，茶幾一般1.5*0.7 米扣除過道後，距離電視有益距離為3 米，這樣客廳面寬一般
要達到4.5 米以上，如果低於這個數值就不是很理想，當然你要結合整體戶型來看，等你把
這些掌握了就可以上網看看一些多數人認為好的戶型，把它們的長、寬、功能間的面積配比
計算出來，依照這個數據在去理解戶型）。至於布局，簡單的舉個例子：前兩年在貴州貴陽
做一個項目，它們的建築屬於圍合式的，與偶個別戶型主卧隔著一堵牆就是電梯井，這樣的
戶型明顯就不舒服。
多看吧，我也有兩年沒做房地產了，很多都忘了。
㈦ 做室內設計如何去談客戶具體的細節是怎樣的
明確自己的裝飾公司定位，或者做設計師推廣廣告，一款好的工具尤為重要。酷家樂能快速提升簽單率，你可以試一下。設計師師不僅要做好設計，更要掌握簽單技巧。
㈧ 室內設計師應該怎麼向客戶闡述一套房子，請專業人士回答，
如果是老師的作業，那就和普通客戶不同了
你可以這樣說：
介紹房子的情況。比如說這是一套100平米的房子。我的設想是定義為一家30歲的普通上班族，夫妻+5歲女孩。 風格定義為現代北歐風格，顏色搭配是以*色為主色調。調和*色+*色+*色為輔助色。*色為點綴色。這套顏色的搭配是遵循同類色，或對比色或分裂色的標準的。力求達到一個時尚，現代，都市感的裝修氛圍。
介紹房型，這套房子是座北朝南，整體通風流暢，採光不錯。然後通過平面圖從一進門開始說，進門後左手邊我設計鞋帽櫃，結合效果圖，展示門廳效果。說明吊頂我選擇內嵌式吊燈具，使空間更加整潔，也利於後期打理衛生。地面採用灰色地磚，與客廳相連。等等。然後就是下一個空間，客廳，餐廳，卧室，衛生間等等。每個空間的介紹，都要回應一句與你主要風格想呼應的話。
介紹完以後，可以開始說明 設計靈感，比如我的設計靈感來源於哪一本書，或哪一張畫，或哪一次旅遊經歷。或哪一次去小店的靈感。都可以。大概自己組織一下語言應該沒問題吧。
最後了，說明一下，其實這套房子房型很好，我只是定義為了個30歲左右的房主來設計的。如果把他定義成一個同學的房子，我想，我能做出一個完全不一樣的效果！！
最後，謝謝老師，同學的觀看。請大家多提意見。等等客套一下。就OK了
㈨ 室內設計師該怎樣談單
首先見到客戶要禮貌，嘴甜一點，大哥大姐，叔啊嫂啊的稱呼，可以拉進與客戶的距離，何必要裝成熟呢，讓人覺得你就算是個孩子也是個老實誠懇的孩子也行啊！
其次，專業知識不能少，這些是基本功，要學扎實了。如果開場不知道說什麼，問一句請問有什麼可以幫您，讓客戶去說話，這是一個很實用的技巧，因為客戶對他的家怎麼裝，肯定有想法的，問一些問題，比如，您客廳想用地磚還是木地板？沙發想放哪邊？需要單獨一間書房嗎？家裡幾口人住？有沒有小孩或老人？有沒有舊傢具想搬進來？有沒有特別要求的電器？讓他把想法說出來，再結合自己的知識給一些合理誠懇的建議，讓人覺得這小孩還是有點水平嘛！
如果實在不知道說什麼，可以裝做對客戶某個想法有意見，故做沉思狀。這時候趕緊想，挑一點客戶的毛病、房屋結構的不合理之處、關於價格成本的問題提出來，再作探討。讓他知道你是在為他著想，可以為你加不少的印象分哦。
切記談話過程里，我們的目的就是了解客戶的需求，咱們在設計，繪圖過程中肯定會有一些問題需要思考很久，把這種問題提出來和客戶探討，可以增加很多談資。當然，這種問題需要平時畫圖做方案的時候積累，所以平時的練習不可少。
重要的是見到客戶時要克服緊張心理，最有效的辦法就是平時多想想，多准備一些問題，模擬客戶各種有可能的回答作出你認為最好的反映，然後記下來，到談的時候照這樣去做，你心裡有劇本了，胸有成竹自然就不會那麼緊張了，
當然，作為設計師，對工藝材料的必修課程，私下還是要花時間好好學的，多看案例，多聽老設計師怎麼談單，能學到不少東西。談的時候不要怕失敗，談跑了一個客戶要吸取教訓，想想為什麼會跑，我不足再哪裡，下次不要再犯同樣的錯誤，等你遇到的客戶類型多了，各種體驗都有了積累足夠的經驗了，對方會有什麼反應，我該怎麼應對那不就是隨心而發了？到時候不用刻意的去提問，哪怕是聊聊家常，愛好，也能套出客戶的需求來呀！
最後說一點，談客戶是交流，而不是演講。我們談的目的是挖掘客戶的需求，從他需要的方向去打動他，從而促成合作。口若懸河不一定有好效果。
PS.絕對原創了，一點都沒抄襲哦 希望能幫到你
㈩ 室內設計師如何向客戶展示設計方案
完整設計方案所包括的，效果圖，戶型原始圖，戶型平面圖，搭配上設計說明。當然客戶內想看到的容是越詳細越好，越吐出他們家的要求越好，所以如果想讓客戶滿意，所需要做的還有更多，比如：傢具搭配，窗簾、燈具搭配，小物件搭配等等