連廊戶型公攤多少

Ⅰ 有連廊的兩梯四戶和沒連廊的兩梯三戶哪個公攤面積大呢

無法確定，連廊只是公攤面積中的一部分，一梯兩戶帶連廊和兩梯三戶不帶連廊的公攤面積哪個大還需要根據其他公攤部分做判斷。

公攤范圍：

1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。

2、套（單元）與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。

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公攤計算：

1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤系數，再按幢內的各套內建築面積比例分攤。

2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建築面積分攤系數，再按幢內各功能區內建築面積比例分攤。

共有建築面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規定為准。

一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的牆壁也在裡面，帶電梯的房子公攤相對大點。

各戶分攤公用建築面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤：

第1步：計算分攤系數

分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和一各套內建築面積之和）/各戶套內建築面積之和。

第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建築面積。

Ⅱ 住宅樓的消防連廊（每層都有）是屬於公攤面積嗎

這個如果是在住宅樓外側，沒有頂蓋的連廊是不算面積的，如果是在內部就是算面積的。

Ⅲ 同是連廊房都是2梯四戶,總高33層和總高27層同一戶型公攤一樣大嗎

種高33層和總高22層，同一戶型的公攤是不一樣大的，會相差個零點幾。

Ⅳ 33層高層··有消防連廊 1梯倆戶 公攤大概%25.5是不是太高了

一般來說，高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積。高層公攤系數一般在0．18～0．26之間，而多層的公攤系數則在0．11～0．16之間。

Ⅳ 帶連廊的高層,被分成一梯一戶和一梯倆戶,那麼三家人的公攤面積應該是一樣的嗎

房子是在西南角，西曬，夏天熱。。。冬天冷。餐廳大概2000mm吧？小了。主卧版室要衛權生間，小了。不要衛生間5100mm左右，稍微大了點，倒也行。電視牆3000mm左右，短。看在只有96平米的名下，基本上還是可以的。要點一：首看客廳總貌好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜，其寬度不應小於3.3米，深寬比不宜大於2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設屏風等過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要，風水學上講入戶即看陽台容易錢財外流，在入口處設屏風等可彌補這一缺陷。要點二：次看卧室朝向主卧室最好有好的朝向，易於通風、採光，最佳面積大於12平方米，寬度不宜小於3米。大面積戶型的主卧室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間，那麼衛生間應放在主卧室附近。次卧室的面積大於10平方米為宜。要點三：注意餐廳廚房位置餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小於24米。餐廳方向最好設在南方，風水上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。

Ⅵ 高層消防連廊住宅公攤面積怎麼算

公用建築面積÷套內建築面積之和＝公用建築面積分攤系數 各套 ( 單元 ) 的套內建築面積乘以回公用建築面積分攤答系數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。

公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

(6)連廊戶型公攤多少擴展閱讀

1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤系數，再按幢內的各套內建築面積比例分攤。

2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建築面積分攤系數，再按幢內各功能區內建築面積比例分攤。

Ⅶ 一梯兩戶帶連廊，120平的房子，公攤多少合適實用面積88

公攤要看容積率、

Ⅷ 17層樓房14層有連廊這個公攤怎麼算

這個公攤應該算在整座樓房，因為是樓房的設施，公攤就應該劃分到整座樓房。

Ⅸ 20層兩梯四戶帶連廊130平公攤30平合理嗎

12－33層的高層住宅公攤率為14－24％樓層越高的住宅其公攤面積也就越大，所以你的公攤面積算一下來只有23%，是正常的合理的

Ⅹ 108,98.123的連廊設計,三梯六戶公攤多少

有連廊的話，公來攤大源約在25%正負1%左右。如果是18年10月以後設計的電梯、樓梯、連廊三個通道至少兩個前室的話，每戶再多分攤2.5平正負0.3平左右。另外，如果所在樓梯單元在樓下有商業網點的話再加0.2%