什麼叫三面寬戶型

⑴ 買房子看不懂戶型圖掌握這三招不再愁

王先生最近想買房，而且牢記了「買不買 看戶型」這句被廣大購房者奉為圭臬的話，跑了好幾個樓盤，每家顧問都誇自家戶型百年難遇，王先生看的眼花繚亂，對於如何判斷優秀戶型仍然不得要領。

在影響居住舒適度、房產價值的因素中，戶型佔十分重要的比重，絕大多數購房者都存在像王先生這樣的疑慮，到底該如何選戶型？什麼樣的戶型才是優秀戶型？

招數一：戶型要實用 採光通風均良好

優秀的戶型首先要滿足實用性強、通風採光好、具有均衡性等要點。

實用性

實用性講究的是滿足家庭自用的需求。比如有孩子的家庭要考慮兒童卧室朝南，最好能有獨立的游戲區。老人的卧室最好配有獨立衛生間，避免夜間起夜進出不便。

採光通風良好

挑選面寬較大、進深較小，比較方正朝向好的戶型。面寬大保證較多房間朝向好，小進深保證戶型局部簡潔通暢，自然通風條件好。房間要方正、避免多邊形。好的戶型都能做到全明。

動靜分區明確

客廳、餐廳、衛生間和廚房等「動」區要放在進門前半區；

書房、卧室等「靜」區放置在後半區。

「前廳後卧」是一種典型的戶型結構，客廳、餐廳形成獨立的空間，能提升整個戶型的檔次。卧室、衛生間處於與客廳相對分離的位置，大人與小孩卧室、老人卧室要拉開距離。

均衡性

不管戶型大小都要講究均衡，避免出現超大客廳和小卧室、超大衛生間和小廚房等不實用、不經濟、破壞均衡的布置，看戶型不僅要關注這個客廳是不是夠大，更要考慮這個面積是不是都能為我所利用。住宅是一個長期的消耗品，最好能有一間面積不大的「萬能房」，可以是游戲室、兒童房、保姆間等，以不變應萬變。

招數二：三條流線不交叉是中心思想

流線屬於建築學住宅設計概念，指日常生活的路線。

一般來說，居室中的流線可劃分為家務流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉，這是流線設計的基本原則。

比如家務流線中，由儲存、清洗、料理這三道程序出來，來對儲藏櫃、冰箱、水槽、爐具的安置順序進行規劃，就能得出最輕松的下廚流線；

家人流線主要存在於卧室、衛生間、書房等私密性較強的空間，目前流行在卧室裡面設計一個獨立的浴室和衛生間。至於訪客流線，主要指由入口進入客廳區域的行動路線；

訪客流線不應與家人流線和家務流線交叉，以免在客人拜訪的時候影響家人休息或工作。

招數三：過猶不及，面寬太大也不好

目前，各家開發商都以創新戶型來爭奪購房者的眼球，房天下建議，購房者選房時仍應注重個人的實際需求。

一般來說，戶型面寬大會增加採光通風面，但面寬過大，要麼造成戶型總面積偏大，要麼造成戶內交通面積的增加，算下來綜合性價比不一定好。而且有些開發商過分要求朝南客廳、大開間客廳，導致卧室反而位於北側，並且面積也小，這就本末倒置了。

總而言之，戶型圖要一目瞭然，那些看了半天還沒看懂的戶型多半不會是好的戶型設計。

（以上回答發布於2016-05-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 戶型面寬多大合適

進深和面寬的黃金比例為6:4

面寬的概念可以從兩方面來說。一方面，「面寬」是指可用於採光的外牆面的長度，也可以說是建築物的外輪廓，這個「面寬」可以稱作「採光面寬」。建築物密度越低，「採光面寬」越大。另一方面，「面寬」是指房間的寬度，是和房間的「進深」相對應的，房間的長度叫進深，它的寬度叫面寬，也就是開間。本文為了和「採光面寬」以示區別，把開間稱作「房間面寬」。
相關置業專家認為進深和面寬的黃金比例為6∶4。即進深如果是6米，面寬是4米，就是一個居住起來比較舒適的房間了。

面寬多大更合適？

在北方，盡管都叫「採光面寬」，但是不同朝向的「採光面寬」重要性不同。朝南的外牆，也就是可採到南向陽光的面寬是建築物中最重要的，房價也是最貴的。所以，在北方，購房者最關心的是一個建築物中有多少朝南的戶型，朝南的戶型中又有多少朝南的房間。
對建築物來說，「採光面寬」的多少和大小，有三個層面的要求。第一是一定要保證有「採光面寬」；第二是「採光面寬」最好朝南；第三個是「採光面寬」要和房間有一定的比例，對住宅而言，合理的設計應該是兩居室要有四個「採光面寬」，三居室要有五個，四居室要有六至七個。
在「採光面寬」得以合理保證的前提下，「房間面寬」就和購房者的實際居住品質直接相關了。在「房間面寬」的概念里，主要有三種「指標」：在一套住宅里，三個主要功能房間的面寬要求不同，起居室的面寬不宜低於3.6至4.2米，卧室的面寬不宜低於3至3.9米，廚房和衛生間不宜低於1.8至2.4米。

樓型不同面寬標准各異

不同樓型，「採光面寬」和「房間面寬」要求各不相同。
塔樓 因為多大的面寬更為合理沒有統一的標准，這里舉例說明。比如某個塔樓住宅，選取的是塔樓型的建築物中朝南的一套兩居室戶型，其中的四個功能房間——兩個卧室、一個起居室、一個廚房，都有直接採光窗戶，而且三個主要房間——主卧室、次卧室、起居室都有很大的朝南的直接採光的窗戶，起居室和主卧室都採用飄窗，可以三面採光。
從單個房間的進深和面寬來講，假設該戶型的起居室的面寬為4.2米，進深約6米，起居室大約25平方米左右，面寬和進深的比例就相對合理，採光充足，居住起來會更舒適。
板樓 而板樓和塔樓不同，板樓基本每套房子都可以做到南北通透，所以「採光面寬」集中在朝南和朝北兩個方向，因為密度較低，板樓的「採光面寬」相對來說要多一些。
比如一套三室兩廳三衛的房子，客廳和主卧室都朝南，次要的兩個卧室和餐廳、廚房都朝北，假設整套戶型共有六個採光面，客廳的進深是5.6米，面寬是4.5米，就是個比較舒適的起居廳。那麼,假設主卧室的進深是4.8米，面寬是3.5米，比例也比較合理，居住起來比較舒服。
TOWNHOUSE 和塔樓、板樓相比，TOWNHOUSE的戶型在「採光面寬」和「房間面寬」方面都有更優越的條件。比如有這樣一套TOWNHOUSE ，客廳有朝南和朝北兩個採光面，「採光面寬」都很長，客廳的採光非常充足。另外，客廳的長和寬幾乎是一樣的，大約5.4米，是一個方形廳，北向的「採光牆面」還開有一個門，可以進入內庭院。二層是餐廳和次主卧室，每個功能房間都有兩個採光面，「採光面寬」比較合理。

⑶ 買房子什麼樣的戶型才最好.還有注意些什麼什麼戶型不能買.買房子有這么多講究嗎.據說房子也有風水

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

⑷ 面寬進深比是什麼意思

面寬進深比，裝修用語，就是說面寬和進深的比值。

面寬：是指一套房子東西牆內之間的寬度。進容深：是指一套房子南北牆之間的距離。

判斷一個戶型的好壞，關鍵是看面寬和進深。進深是和面寬相對應的，建築設計師在設計一個房間時，把有採光的一面叫面寬，是指房間的橫向，把沒有採光的一面叫進深，是縱深方向，對一套住宅來說，進深和面寬是影響房間有沒有黑廳的主要因素，因而進深對一個房間的最大影響是採光。

(4)什麼叫三面寬戶型擴展閱讀

面寬進深比對戶型的影響

進深和面寬是一種比例關系，從居住舒適度來說，面寬大更舒適，從空間布局來說，進深大空間利用率高。

1、面寬大於進深（面寬偏大）

面寬大的戶型採光通風面會增加，採光通風理想，但面寬過大會造成戶內走廊面積增加，不利於戶內空間利用。

2、面寬小於進深（進深偏大）

一般來說，走廊大的戶型走廊容易與客廳餐廳的動線重疊，提高了房屋的利用率，但進深過大容易導致採光通風面不足，造成有暗間。

⑸ 房子前面面寬7.5米後面寬5.5米是什麼戶型

前後左右都能開窗採光嗎？總共蓋幾層呢？

⑹ 高層住宅，戶型面寬與套型面積比值怎麼算，2A類住宅多大的數是合理的詳細些

你是算建築面來積嗎？還是銷售面積，自我僅以單套房屋的建築面積來回答：
建築面積=套內面積+公攤面積，
套內面積的計算你只要把這套房子所有牆中心線圍和的面積算出即可，（用CAD的查詢面積計算較為方便，實在不行就手算）
公攤面積=公攤系數X套內面積
公攤系數=整棟樓的所有公共部位（樓梯間，電梯間，管道井等）的面積/整棟樓的外包尺寸面積 （外牆的一半要計入公攤面積的）
不知我這樣說明你是否明白，現在我自己用EXCEL作了表格，計算起來非常方便，

⑺ 房地產廣告所說的5面寬，4面寬是什麼意思

很簡單，例如一個長方形，長就是進深，寬就是面寬，5面寬，就是5個功能間（客廳，書房，卧室等稱功能間）朝南，一般房屋朝南功能間越多越好！

⑻ 買房是大事，如何挑選最佳戶型也是一門學問

買房選戶型，是每個購房者必過的一道坎。戶型的好壞直接關繫到居住體驗，一套利用率高、布局緊湊的好戶型，居住舒適又實用性強。那麼如何識別上海二手房戶型的好壞呢？開看看好戶型必備的5大硬性指標。

指標一：整體形狀方正

這個概念並不是說整套房子是一個完整的方形，而是說各個房間和功能區的形狀是方正的矩形，同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些「溢」出來的邊角。shangeshgh

指標二：面寬偏大、進深偏小

房屋面寬直接關繫到寬闊度及傢具的擺放，同時考慮到自然採光的范圍；

而如果進深偏大的話，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

指標三：沒有暗間

除了無法自然採光，暗間的通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，上海二手房採光照明完全依靠室內燈光。

節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

指標四：房間越大越好？

每個房間多大合適？越大越好？當然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的卧室難以營造溫馨感，又浪費面積，客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。

此外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

指標五：動線合理

這個概念有些抽象，較難概括。需要准備購買上海二手房的人們在看戶型圖、看樣板房之前，對居最動線就比較熟悉才能判斷。shangeshgh

動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

⑼ 誰有聯排別墅的戶型方案面寬在5.5m~~6m左右的！謝謝！

您在什麼位置 ？ 我這里應該有符合您要求的房子。如果時間方便可以過來看看。我姓王 這里的地址是昌平區北七家（亞運村以北8公里立湯路平西府路口北300米
）

⑽ 戶型設計中大面寬，短進深是什麼意思啊

面寬是指一套房子東西兩端的距離，而進深則是指房子南北兩端的距離版。那麼，同等面積的一套房權子，如果面寬大、進深小自然就有利於採光和通風，居住生活的質量也就比較高.

是一種空間架構,說白了就是南北短東西長,更容易採光.

剛才已經回答你了......