商品房戶型不符如何索賠

㈠ 期房和現房的戶型完全不符怎麼維權

期房環境與實際交付的現房環境不符的

首先要看，雙方的購房合同中對此有沒有明確的專約定，在有約定的情況下，開屬發商要對這種環境的變化承擔約定的違約責任。

其次，如果雙方在購房合同中沒有約定，則要看開發商原來對這種期房環境的表述是否明確具體，並且是否已經對買賣合同的訂立和房屋的價格產生了實質性的影響，如果以上兩個條件都具備，則即使沒有約定，購房人也可依據最高人民法院的相關司法解釋要求開發商承擔違約責任。

㈡ 實際與商品房買賣合同上的房屋平面圖不符，可以退房或索賠嗎

應當算違約，可以起訴索賠的。
屬於違約。如果對實際使用的影響很大，那麼是可以退房的。如果影響不算太大，那麼不能退房，但可以要求開發商整改或賠償。
我覺得比較勉強。如果你認為有必要，可以找專業機構去鑒定一下，有沒有嚴重影響你的居住。
可以要求整改，沒有達到不能入住的程度，不能要求退房。

㈢ 我買一商品房戶型變了，開發商說面積不少不賠嘗，我該怎麼辦，找什麼部門可解決

這個你可以找房來管局，拿著你當時自購買的房子的，購房合同，和附屬的戶型圖。還有現在給你房子的戶型圖。房管局是直接管理這些事情的地方。或者你可以直接起訴法院，還是要拿著那些相關的證據。也就是你的購房合同一系列東西。

㈣ 戶型圖與房屋實體不同，可否要求退房或索賠索賠范圍是多少

如果是與購房合同約定不一致，可以要求退房，並要求開發商賠償損失。具體標准可當

㈤ 商品房因開發商隨意調整戶型,如何索賠

不知道調來整的影響有多大，涉自及哪些方面。我籠統的答一下吧～
1.首先建議查看購房合同中是否有關於可能變更規劃以及發生變更時如何處理的相關約定。
2.其次應當咨詢規劃部門調整是否經規劃部門審批，如果開發商沒經過審批擅自變更，將來可能無法通過驗收，也就無法辦理房產證。
3.根據相關規定，即使是經規劃部門批准過的規劃變更，如果導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸發生變化，開發商也應在變更確立之日起10日內，書面通知買方；否則買方有權退房，開發商應承擔違約責任。（一般通常約定買方必須在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復，未做書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房款的變更。）

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注

㈥ 購房合同戶型圖和實際不符，起訴房產公司能獲得賠償嗎

當然可以了

㈦ 商品房層高不符如何索賠

根據《合同法》第107條:「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約回定的,應當承擔繼續履行答、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」所以如果沒有達到約定的高度,即使符合國家標准也屬於違約行為,應當依法承擔違約責任。

賠償金如何計算: 按層高縮水比例賠償。具體計算公式：賠償額=層高縮水比例×房價款。 按體積縮水比例賠償。具體計算公式：賠償額=體積縮水比例×房價款。

(7)商品房戶型不符如何索賠擴展閱讀

建設部關於發布國家標准《住宅設計規范》的通知：

3.6層高和室內凈高

3.6.1普通住宅層高不宜高於2.80m。

3.6.2卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

3.6.3利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。

3.6.4廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。

3.6.5廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

㈧ 新購置的房子與合同中戶型圖不符，我該如何要求賠償，請幫忙！

該情形屬於設計變更，按照一般的格式合同，可以解除合同。如果不能解除，要看因該變更給你造成的不便及該設計對整個房屋的影響來認定，賠償數額沒有法律規定，具體的判決賠償有法院認定。

㈨ 購房合同的樓層平面圖和實際戶型不一致，可以申請退房和賠償嗎

一、首抄先要看分戶襲平面圖比房屋實際少了的那部分，如果沒有頂是純露天的，就不算面積，不算面積的話，解除合同的理由較弱，除非能找到與你相同戶型無露台的房屋價格，高於你購買的這一套房屋的證據，否則不太容易退房並且得到賠償

二、仔細查看購房合同及其補充協議的條款，看相關的違約責任是如何約定的，如果沒有具體的圖紙和實際房屋不符的違約責任約定，則要看總的違約條款，你遇到的這種違約的程度不嚴重，打官司的話，不太可能拿到違約約定中全額的賠償，估計只能拿到一部分

三、看看有沒有其他的業主存在類似問題，有的話，集體維權的力度會好一些

㈩ 房屋交付時與認購時戶型圖不一致，如何維權

購買商品房簽訂合同時，合同中附有一張戶型圖，法律上，合同中附的具有法律效力