戶型圖面積不符怎麼辦

1. 房屋實測面積與合同面積不符怎麼辦

房屋實測面積與合同面積不符，如果超出合同面積，在面積3%以內的部分由買方補齊，超出部分由賣方承擔，如果面積低於合同，則賣方以實際面積差來進行賠償。

根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；

（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；

房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

(1)戶型圖面積不符怎麼辦擴展閱讀：

《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；

（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；

（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同並將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。

2. 實際戶型和合同上的戶型圖不一樣,我該怎麼辦

實際戶型和合同上的戶型圖不一樣的情況，絕對是開發商的重大違約。解決辦法如專下：
1、可以選擇解除房屬屋買賣合同並要求開發商支付違約金（依合同的約定）；
2、可以要求開發商調換並補償損失或者直接要求其補償損失（均需協商）。
3、 購房合同中如果沒有房屋戶型圖,開發商就沒盡到告知義務,保留宣傳圖,同合同一起可以告開放商。
因此，本人可以用強硬的態度再次與開發商進行磋商，若對方仍舊不肯解決，可向房屋所在地法院起訴解決。

3. 交房時候，發現與戶型圖不一致，怎麼辦

這錢你不該交。
購房合同的戶型圖與交付的房產不符，可以要求開發商承擔違約責回任。
由於開發商單答方面改變戶型，導致洗手間牆凹進去，多出面積利用不上還影響美觀，完全可以要求退房或者賠償損失。開發商還想要你多交錢，簡直是做夢了。
你不告他，要他補償你的損失，都算是放他一馬了。

4. 合同中的房屋面積與圖紙所示面積不符 處理辦法

房屋面積125平米是包括的套內面積和公攤面積
套內是107.5 那麼剩下的就是公攤內的

您自己去工容地量了？您量的僅僅是您的套內面積 也就是 說套內是125平米？？好大哦。所以贈送的4平米應該是包含在內了，不過您最好跟銷售核實一下，所謂的贈送到底是什麼部位的。贈送部位不寫進合同也沒事，您只要是咬定125平米的總價就可以，比如125平米應該是200萬，現在他們贈送4平米，也就是說125+4平米的總價是200萬就可以。

如果發現實際面積不對，一般正負在3%以內的都按照實際面積補交差價，如果差的很多可以退房，也可以協商解決。（但是協商的可能性不大，一般開發商都要求您繼續交錢）
一般的合同中除了面積數字還應該有一長戶型圖，就是簽約戶型圖。就按面積數和簽約戶型圖為准，其他的只能做參考。

5. 買的房子實際面積不符怎麼辦

根據規定面積差在3%內屬於正常情況，超過3%購房者可以要求退房，不退房的需補交差價版款權，但是超過3%的部分購房者無需繳納房款，由開發商自己承擔。97平的房子，允許的誤差值為2.91平，也就是說只需繳納2.91平的房價款。

6. 戶型圖面積與房產證面積不一致

房型圖只是房型的尺寸，這個是按照施工前就已經定型的設計圖紙做的，專
而房產證上面的實際建築屬面積，是經過專業的測繪部門經過一次預測，一次實測得出來的，所有的數據都是以這個為準的。
兩者之間有幾個地方的誤差，一個就是房型尺寸到建築面積的計算，測繪部門是有專門的計算方法的，這個和設計院不同，最後的結論也不同。
二就是圖紙和施工之間會有誤差，測繪部門肯定會去實地進行測量的。
三就是建築面積的構成方式。房型圖的尺寸到面積，要經過很多的公攤。
你的情況中發生的誤差可能主要在以上的第三和第二。

7. 實際戶型和合同上的戶型圖不一樣怎麼辦

實際復戶型和合同上的制戶型圖不一樣的情況，絕對是開發商的重大違約。解決辦法如下：
1、可以選擇解除房屋買賣合同並要求開發商支付違約金（依合同的約定）；
2、可以要求開發商調換並補償損失或者直接要求其補償損失（均需協商）。
3、 購房合同中如果沒有房屋戶型圖,開發商就沒盡到告知義務,保留宣傳圖,同合同一起可以告開放商。
因此，本人可以用強硬的態度再次與開發商進行磋商，若對方仍舊不肯解決，可向房屋所在地法院起訴解決。