樓房119平戶型公攤多少

① 我買的房子建築面積是119.9平，套內只剩差不多90平了，是兩梯三戶，請問公攤會不會太多了一點

如果是電梯房那肯定是要多些的，一般20個m2左右，還有陽台哦，陽台是在套內以外的，一半面積。加一下吧，閣下，戶型的建築面積目前的演算法是：建築面積=套內面積+陽檯面積+公攤面積

② 119平米房子套內面積98.公攤面積是多少

119-98=21應該就是公攤面積啊，沒有其他多餘的面積了。

③ 我買了套117平米的房子。公攤面積多少才合理

得意家居分享：建築抄面積＝套內建築面積＋公攤面積
公攤面積＝公攤系數＊套內建築面積
公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數）
套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積 +陽檯面積
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。 4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。

普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%
小高層： 10%——20%
高層：15%——30%
親自己可以算下你家的情況

④ 買了套117平米的房子，公攤面積多少才合理

得意家居分享：建築面積＝套內建築面積＋公攤面積
公攤面積＝公攤系版數權＊套內建築面積
公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數）
套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積 +陽檯面積
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。 4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。

普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%
小高層： 10%——20%
高層：15%——30%
親自己可以算下你家的情況

⑤ 公攤多少屬於正常范圍

1、多層公攤率%-15%，140平米公攤面積14平米-21平米之間合理。

多層一般有兩種形態，一種是沒有電梯的多層，公攤系數少，一種是有電梯的多層基本接近小高層的公攤，平層布局一般是一梯兩戶的格局，公攤率一般不超過15%。

140平米的戶型按照公攤10%-15%進行計算：公攤面積14平米-21平米之間，實際使用面積119平米-126平米之間。

2、小高層公攤率15%-20%，140平米公攤面積21平米-28平米之間合理。

小高層一般都是有電梯的，樓層布局與多層一致，一梯兩戶的格局。公攤率一般不超過20%。140平米的戶型按照公攤15%-20%進行計算：公攤面積21平米-28平米之間，實際使用面積112平米-119平米之間。

3、高層公攤率20%-25%，140平米公攤面積28平米-35平米之間合理。

高高層一般都是有電梯的，樓層布局出現變化，一般規劃兩梯四戶的格局。公攤率一般不超過25%。

140平米的戶型按照公攤20%-25%進行計算：公攤面積28平米-35平米之間，實際使用面積105平米-112平米之間。

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分攤規則

《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》由建設部1995年9月8日建房1995【517】號發布，自1995年12月1日起開始施行。

第一條根據國家有關技術標准，制定《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》（試行）。

第二條本規則適用於商品房的銷售和產權登記。

第三條商品房銷售以建築面積為面積計算單位。建築面積應按國家現行《建築面積計算規則》進行計算。

第四條商品房整棟銷售，商品房的銷售面積即為整棟商品房的建築面積（地下室作為人防工程的，應從整棟商品房的建築面積扣除）。

第五條商品房按「套」或「單元」出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積與應分攤的公用建築面積之和。商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。

⑥ 公攤面積多少比較合理

1、多層公攤率10%-15%，140平米公攤面積14平米-21平米之間合理。

多層一般有兩種形態，一種是沒有電梯的多層，公攤系數少，一種是有電梯的多層基本接近小高層的公攤，平層布局一般是一梯兩戶的格局，公攤率一般不超過15%。

140平米的戶型按照公攤10%-15%進行計算：公攤面積14平米-21平米之間，實際使用面積119平米-126平米之間。

2、小高層公攤率15%-20%，140平米公攤面積21平米-28平米之間合理。

小高層一般都是有電梯的，樓層布局與多層一致，一梯兩戶的格局。公攤率一般不超過20%。140平米的戶型按照公攤15%-20%進行計算：公攤面積21平米-28平米之間，實際使用面積112平米-119平米之間。

3、高層公攤率20%-25%，140平米公攤面積28平米-35平米之間合理。

高高層一般都是有電梯的，樓層布局出現變化，一般規劃兩梯四戶的格局。公攤率一般不超過25%。

140平米的戶型按照公攤20%-25%進行計算：公攤面積28平米-35平米之間，實際使用面積105平米-112平米之間。

(6)樓房119平戶型公攤多少擴展閱讀：

注意事項

1、公攤面積劃分按照幢為單位，每個戶型只分攤幢內的公攤。

每個戶型公攤面積大小主要取決公共面積的大小，而這個公共面積的范圍是有限定的，規定只能是戶型坐在樓棟的公用面積，不相互連接的公用建築不能分攤。小區內存在極個別的服務全小區的公用面積，這部分面積將由全小區住戶共同分攤。

2、公攤面積一般包括樓梯間、設備房、一樓大堂三個部分。

一棟樓的公攤面積主要集中在三部分。第一部分就是樓梯間：每層樓都有的共同電梯間、公共走道、公共樓梯間；

第二部分是一樓大堂：大堂面積在老房子並不突出，但隨著居住品質的提高，大堂面積越來越大，在公攤面積中佔比開始擴大；第三部分設備房：電梯井、管道井、垃圾道、變電室等。

⑦ 房子119平公攤17%到手是多少個平呢

實際98.77平方。 去掉了總面積的17%公攤。

⑧ 119平方房子幾室幾廳比較合理（建築面積119）

看是私宅還是商品房，能差20%的面積。
如果是私宅，我家60來平方能放1廚房1客房，1飯廳和1大廳，回1衛生答間1樓梯，還算湊合。
一般是首層布置3房2廳1廚1衛，上面標准層比首層多一個房間。如需要廳大點，房間夠用的情況下就削減房間數量，朋友家200平方一層做2個房間1個大廳的都有。
如果是商品房，扣除公攤，實際室內的面積可能只有100平米左右，一般能配置上大3房或小4房。就是3~4個房間，1飯廳1客廳1廁所1廚房。

⑨ 樓房建築面積119.6使用面積多大

建築面積和使用面積計算公式：
建築面積=套內建築面積
公攤面積回公攤面積=建築面積×公攤系數答
公攤系數=建築總公攤面積÷建築總建築面積
套內建築面積=套內使用面積 套內牆體面積 陽檯面積
具體要看你的其它項值才能具體計算。