戶型平台有什麼優勢

『壹』 小躍層戶型的優缺點

躍層其特點是：有上下抄 兩層樓面、卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房，上下層之 間的通道不通過公共樓梯，而採用戶內獨用的小樓梯連接。躍層式住宅的優 點是每戶都有較大的採光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布 局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平 台，可縮小電梯公共平檯面積，提高空間使用效率。但這類住宅也有不足之 處，戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於二層只有一個出口，發生火 災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

這是別人給的，我說下，我個人的意見：你房間舉架是多少？如果都是3米那最好，房間寬敞，不會產生壓抑感，但是現在很多躍層的層高都太低，如果很難受。

還有因為是樓梯的，不是特別方便，如果是有老人和小孩會有安全問題。

『貳』 電梯房中間戶型入戶門正對樓梯間雙開門，樓梯內是樓梯平台。有問題嗎！

門 關的 沒啥事

『叄』 下躍式戶型的優缺點

本人曾經在一個朋友家住過下躍式的房子，當時朋友房子是地下一層地上兩層。下躍式房回屋一般多見於洋房答，或者聯排、疊拼別墅。個人認為這種結構的優點就是私密性較好，半地下可以做工作室，或者其它娛樂間，基本不會影響別的住戶。

不過，成也蕭何敗蕭何。因為是半地下，所以室內採光還是欠缺的，尤其房屋進深較大的話，尤其會覺得暗，所以從這點來說不適宜做卧室。如果按照您說的這個房型，只能一層兩室您和愛人住一間，兩個孩子住一間，這樣來安排。

如果位置您覺得合適，價格也合適，您可以考慮下。如果不是有特別的優勢，個人覺得這種房子還是不太實用，不如平層或上躍來的合適。以上一點拙見僅供您參考，祝您早日買到心儀的住房！

『肆』 普通住宅和高層住宅的區別，優勢在戶型設計上

普通住宅和小高層住宅的區別，優勢在戶型設計上。普通住宅的五種建築形式，是根據《住宅設計規范》，民用建築高度與層數的劃分為1-3層為低層住宅:4-6層為多層住宅:7-10層為小高層住宅(也稱中高層住宅);11-30層為高層住宅:30層(不包括30層)以上為超高層住宅。

一）：低層住宅:具有親和性，一般為別墅低層住宅主要是指(一戶)獨立式住宅。《兩戶)聯立式住宅和(多戶)聯排式住宅。與多層和高層住宅相比，低層住宅最具有自然的親和性(往往設有住戶專用庭院)。適合兒童或老人生活;住戶聞干擾少，有宜人的居住築用。這種住宅雖然為居民所喜愛。但受到土地價格與利用效率.配套設施。規模，位置等客觀條件的制約，在供應總量上有限，所以目前一般為別墅，不在我們的討論范圍之內。多層住宅:最具有代表性的城市集合住宅多層住宅主要是藉助公共樓梯垂直交通。是一種最具有代表性的城市集合住宅，它與小高層和高層住宅相比，有一定的優勢和不足之處。在建設投資上，多層住宅不需要像高層和高屬住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資:優勢在戶型設計上。

二）：多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高:在結構施工上，多層住宅通常採用磚混結構，因南多層住宅的建築造價般較低D底層和質層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性、採光性差，麗所易溫糞返味，項展住戶因不設電梯而上下不便，屋頂隔熱性。防水性差難以創新。由於設計和建築工藝定型，使得多層住宅在結構上建材選不足擇上。空間布局上難以創新，形成「千樓面千家一樣」的弊端。如果要有所創新，需要加大投資，又會失去價格方面的優勢多層住宅的平面類型較多，單元式多層住宅常採用梯間式。梯聞式平面由樓梯平台直接進分戶門，一般每梯可安排2-4戶。這種類型平面布置繁湊，公共交通面積少。戶間干擾少面較安靜。但往往鄰里交往空間少，且多戶時難以保證每戶有良好朝向。

每戶有兩個朝向。便於組織通風。劇住安靜。較易組織戶內交通，單元較短。拼湊靈話。當每戶面積較少時，期因樓梯服務面職少而增大交通面積所佔的比例:當每戶面積大、居室多時，可節省公共走廊，較為經濟。這種形式適應地區較廣。一幅兩戶住宅的樓梯回希置。可以朝北。也可以朝南.由每單元的入口位置及住宅群體組合而定、戶的入口可以在房屋中間。也可以在房屋外緣，由生活習價及室內布置要求面定，當入口在房屋中間時，戶內交通路線較短，因此這種入口位置採用較多。般而言，小高層住宅主要指7~10層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。市場推出的這種小高層。似乎是走-條多層與高層的中間之道。

這種小高層較之多層住宅有它自己的特點:建築容積率高於多層住宅，節約土地。房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。這種小高層住宅的建築結構大多採用鋼筋混凝土結構。從建築結構的平面布置角度來看，則大多採用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。由於設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由於容職率的限制。與高層相比,小高層的價格一般比網區位的高層住宅高。這就要求開發商在提高品質方面花更大的C思。高層住宅:城市化、工業現代化的產物高層住宅是城市化。工業現代化的產物。D土地使用率高:有較大的室外公共空間和設施，眺望性好:優點建在城區，具有良好的生活便利性I在戶型設計方面增大了難度，尤其是塔樓，在每層內根難做到每個戶型設計的朝向。

果光、通風都合理缺點投資大建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層住宅，要配置電梯。高壓水泵，增加公共走道和1門窗為修繕維護電梯、公共走道等設備，物業管理費高高層住宅內部空間的組合方式主要受住宅內公共交通系統的影響。按住宅內公共交通系統分類，高層住宅分為單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨單元式和組合單式。走廊式住宅採用走廊作為電梯、樓梯與各住戶之間的聯系通道，其優點是可以提高電梯的服務戶數。走廊式又分為內廊式.外廊式和躍廊式3三種。內廊式:兩排房屋並列相對內廊式建築設計多用在早期的住宅。各戶毗鄰排列。內廊式住宅也有長內廊與短內廊之分，長內廊視住戶多少。可設一部或兩部樓(電)梯於內廓中部或兩端:短內廊僅在-一端設樓(電)梯。

內廓式住宅的缺點是樓(電)梯服務的戶數較多，各戶只有一一個朝向。而且由於兩排房屋並列相對，無法打開門窗產生穿堂風。採光和通風都大大低於外廊式住宅;由於走廊內設，沒有自然光照入，因此過於黑暗;同時各戶之間共用坡度廊，戶間干擾比外廊式住宅要大。此類任宅建設成本較低。銷售價格也較便宜。外廊式住宅在聯排式低層住宅。多層、高層的板式住宅和「Y"形、「工」字形的點式住宅中普遍採用。這類住宅的特點是在房間的-側設有公共走廊，走廊嘴通向樓梯和電梯。外廊式住宅可分為長外廊和短外廊兩種。長外廓第--樓層義分可閉式和敞開式兩種。前者多在多層、高層住宅中使用，採用柱子和精欄，玻璃等因護。
外廊式住宅的優點是分戶明確，每幢或每套住房的公共走廊有一一個出入口，每戶均可獲得較好的朝向，採光和通風較好。這類住宅的缺點是外廊作為公共交通走道，所佔的面積較大,建築造價較高;每戶的門對著公共走廊，相互干擾較大。

『伍』 躍層式住宅好不好有哪些優缺點

大家知道什麼是躍層嗎?躍層是裝修建築的一種類型，這種類型是可以讓同一個空間內出現上下層結構的。躍層和復式是非常接近的兩個裝修概念，但是躍層是可以在各個地方裝修的，不僅限於大廳或卧室。房子裡面採用躍層結構，好不好呢?並不是所有的房子都適合採用躍層結構的，因為躍層結構是有一定的高度限制的。現在我們來了解一下躍層的房子好不好?

一、特點

這類住宅的特點是住宅佔有上下兩層樓，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面;通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平攤面積，提高空間使用效率。

二、不足

這類住宅不足之處是，戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

三、戶型

從多層到高層再到別墅，從傳統的平層到後來的復式再到的躍層，人們對居住的需求不再單單是「一個睡覺的地方」，而是開始追求更高品質的高端生活。躍層戶型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點符合的居住品位。

所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。

以往只有一些大的別墅項目才有躍層戶型，但一些住宅性樓盤的宣傳彩頁上也出現了躍層戶型.躍層戶型之所以漸漸受到關注和歡迎主要是因為每戶都有較大的採光面。但是由於兩層只有一個出口，如果發生火災，人員可能不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

以上就是躍層的房子好不好的內容介紹，並不是所有方位的房子都適合採用躍層結構的，躍層結構也有一定的風水學說。躍層結構的優點，就是可以讓建築的結構更加的緊湊，可以讓室內的功能區域更加明確。但是躍層也是有缺點的，因為躍層會導致上下層的空間減少，會造成一定的壓抑。高度比較高的建築物是比較適合使用躍層結構的，高度比較低的不適合。

『陸』 三維家好還是酷家樂好

三維家要好一點的。

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酷家樂平台介紹：

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『柒』 這個戶型怎麼樣！全陽114。。。通風方面如何優缺點謝謝！

典型的T3戶型的中間戶，但少見的是其有三個標准南向開間，另東西兩側回各開開口用於答透氣採光，中間戶117的三房格局做到了2個衛生間實屬難得，廚房擁有工作陽台可晾曬拖把幹活以及洗衣用，起居室4000開間適中好用，但贈送面積的主要特徵是超大陽台，這個主要看客戶自己喜不喜歡，現在做的更多的是保留適度陽台配比，增加設備平台將其與部分儲藏空間結合做到一個贈送面積的房間，可以看出這個戶型採用了奇偶層露台與陽台結合方式，規避了一部分面積的計算，算偷面積吧整體而言如果你考慮通透性，這個戶型南北是不通的，夏天傍晚房間散熱會很困難，其實你起居室對著入戶門那裡是消防樓梯的通道與排風口都不舒服，建議如果你喜好三房講究通氣，那還是考慮邊戶吧，但價格可能要高些，有得有失自己得把握好哦！

『捌』 請大家幫分析一下這個戶型的優缺點設備平台改成陽台怎麼樣

設備平台是給你放置空調外機的地方，設計承載力有限。改成陽台，一、承載力不夠，二、達不到陽台的使用功能。

『玖』 請專業人士幫我看看這個房子的戶型圖，一線江景房，這個戶型怎麼樣優缺點各是什麼怎麼設計很合理

哇！ 你這房子戶型不錯啊，如果是陽台和主人房窗戶這面是看江景的話，你版這房子很稀有噢。
第一、權從戶型上來看，沒有問題，方方正正、沒有浪費空間面積、實用型居家三房。
第二、如果按照我個人的喜好的話，我會把客廳右邊這個小卧室做成陽光書房，還有個空中平台，平台外面留1米的距離來做個晾衣服的地方，洗衣機放客衛裡面去。
第三、餐廳擺放在進門口對直的地方，在客廳和餐廳之間做一個屏風或者做個博古架來隔開，這樣層次感很好，而且風水也不錯。
第四、總體來說，這套房格局、功能分布、採光、通風、風水。都是一流的。但是美中不足的就是這種房子應該很貴吧。。。。。。。。