什麼是最好戶型

① 什麼樣戶型的房子才算好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

② 什麼戶型的房子才是最好的

說實話，沒有完美的戶型。說幾個好戶型的標准吧：通透及朝向，首選南北通透、內其次東南西容南、再次朝南；盡量全明格局，主要是衛生間，衛生間沒窗戶通風很成問題；衛生間可以的話，盡量干濕分離，用廁早高峰可以從容些，兩衛以上請忽略；開間盡量大，進深盡量小；注意陽台、飄窗等擴展功能是否具備；餐廳最好是獨立的；注意梯戶比，單元內住戶越少，舒適度越高

③ 什麼戶型的房子最好，怎樣選擇房子的戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

④ 什麼戶型最好

家是一個容器，我們會在裡面生活很長時間，但這個容器有的時候會給我們很多限制，比如面積或空間，這些條件都會直接影響到我們的生活方式。多一間房間真的那麼好嗎？除了多一間房、多一間廳，更好的生活就沒有別的方式了嗎？

我們邀請到好好住認證設計師@張燁LZA 分享關於「戶型改造」的一些獨到的看法——

▲ 三個小朋友的兒童房。本來有一個陽台，但把陽台打通，採光和面積都會得到改善。床和桌子是活動可收起的，收起後大空間可以留給小朋友們活動玩耍。

▲ 衛生間做了兩個台盆和側間，同時用了鏡櫃，讓檯面變得更加整潔。

⑤ 什麼是好戶型

一 、滿足好戶型六個特性
實用性：是指住宅要實用，大小要適宜，功能要合理，要舒適溫馨，要每個房間都間隔方正，少點「金角銀邊」，謹房多邊角的「鑽石房」出現，真正成為人們居住的港灣。
安全性：是指住宅要具有防盜、防火、抗震和抗禦自然災害的能力。
私密性：還要具有一定的秘密性才會有安全感，因此社交、私人空間應有效分隔。
靈活性：住宅還要有一定的靈活性，以便根據生活要求靈活改變使用空間，滿足不同對象的生活需要；靈活性的另一體現就是可改性，因為家庭規模和結構是變化的，生活水平和科技水平也不斷提高，戶型應符合可持續發展的原則，用合理的結構體系提供一個大的空間，留下調整與更新的餘地。
經濟性：住宅還要具有經濟性，即面積要緊湊實用，實用率更高，造價更低、以減輕購房者的投資。
藝術性：住宅也應該美觀大方有一定的藝術性，有個性、有特色、有文化品位才能吸引購房者來購買。
二、 空間有效分離
一般一個好的戶型設計應包括六種分離：生理分居、功能分區、動靜分開、公私分開、主次分開、干濕分開。
1.生理分居
是指8歲以上子女應該和父母分室居住，15歲以上異性子女應分室居住，兩代夫妻應分室居住，以滿足生理上對居住的要求。
2.功能分區
是指不同的生活功能就有不同的活動空間：會客要有客廳；睡眠要有卧室；梳洗要有衛生間；烹飪要有廚房；存物要有貯藏室；工作要有起居室；入口要有門廳；保姆要有保姆房；想接近大自然要有陽台等等。一個好的戶型應為居民提供這些必要的使用空間以滿足現代生活需要。
住宅的使用功能雖然簡單，但卻不能隨意混淆。簡言之，一般有如下幾個分區：一是公共活動區，供起居、會客使用，如客廳、餐廳、門廳等；二是私密休息區，供處理私人事務、睡眠、休息用，如卧室、書室、保姆房等；三是輔助區，供以上兩部分的輔助、支持用，如廚房、衛生間、貯藏室、健身房、陽台等。
這些分區，各有明確的專門使用功能，既有動靜的區別，又有小環境的要求。在平面設計上，應正確處理這三個功能區的關系，使之使用合理而不相互干擾。
3.動靜分開
客廳、餐廳、廚房、音樂房、麻將室人來人往，活動頻繁，應靠近入戶門設置；衛生間也應設在動區便於使用。而卧室顯然需要最大程度的靜謐，應比較深入。兩者應嚴格分開，確保休息的人能安心休息，要走動娛樂的人可以放心活動。
4.公私分開
家庭生活的私密性必須得到充分的尊重與保護，不能讓訪客在進門後將業主家庭生活的方方面面一覽無遺。這就不僅要求將卧室（主卧、父母房、兒童房）與客廳、餐廳、音樂房、麻將室（娛樂室）進行區位分離，而且應注意各房間門的方向。
5.主次分開
買房通常是人們事業有成，生活質量邁上台階的體現。為了彰顯業主的成功，也為了家庭成員之間的起居互不幹擾，主人房不僅應朝向好（向南或向景觀）、寬敞、大氣，而且應單獨設立衛生間，應與父母房略有距離分隔。如工人（保姆）房應與主要家庭成員的房間有所分離。
6.干濕分開
即廚房、衛生間等帶水、易臟的房間應與精心裝修怕水怕臟的卧室等分開。
三、面積恰當尺度適宜
功能空間都應該具有合理的大小尺度和相互關系，它應該通過人體工程學、心理學、建築學等科學的方法來確定。從各房間的大小來看，人們較理想的卧室面積應在12—15平方米之間，較理想的客廳面積在21—30平方米之間，客廳的開間不應小於3.9米，否則會影響您看電視的效果。衛生間、廚房、健身房、貯藏室各佔4—5平方米，陽台佔5—6平方米。這樣的面積分配，基本保證了功能的安置，符合當前人們生活使用的需求和習慣。例如卧室的主要功能是睡眠和休息，它必須要設置睡床、床頭櫃、衣櫥、化妝台、電視櫃、休息椅等傢具，還要有一定的活動空間，所以雙人卧室的開間就不應小於3.6米，面積不應小於12平方米。
除此以外各功能空間的相互關系對使用效果也有很大影響。例如廚房應靠近入口布置，避免買了菜餚穿過客廳很不方便；而衛生間則應接近卧室以方便晚間使用；廁所門不應直接開向客廳和餐廳，這樣既不衛生又不雅觀。陽台應該設置在客廳前面，不應該設在卧室前面，因為卧室是私密性空間，而陽台是開放性空間，曬衣時要穿過卧室影響了卧室的私密性。如果是躍層戶型則主卧室應該設在上層以滿足卧室的私密性要求。為了節省投資將設備管線集中設置，因而廚房和衛生間應盡可能靠近，大套戶型中主卧室最好設置獨用衛生間以提高戶型的品位。
四 健康性因素的合理運用
呼吸、採光、通風是每個人最基本的生理需求，尤其是對占人生近一半時間的家居生活，這些要求是否能被充分滿足，對人的健康有著至關重要的影響。而辨別一個戶型的好壞，健康性因素是否被合理運用也成了一個重要標准。這些因素包括：朝向合理、日照充分、光線充足、通風良好、空氣新鮮、溫度適宜、安靜舒適。
上述要求國家都有嚴格的規定，但一般的購房者不一定很清楚，而有些戶型也沒有完全按照國家規定建造，其實是損害了購房者的利益。
每套住宅的卧室和使用面積在10平方米以上的起居室（廳）均應直接採光，且至少應有一間卧室或起居室（廳）具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大於45度。
住宅應有良好的自然通風，即應有在相對外牆上開窗所形成的穿堂風或相鄰外牆上開窗所形成的轉角通風，對單朝向的套型必須有通風措施。
按照我國的飲食習慣，煎炒烹炸時產生的油煙對人體十分有害，因此廚房應有直接對外的採光、通風窗（包括開向天井的窗）。
衛生間應設有直接採光、通風窗。考慮到建築平面設計的靈活性和可能性，對無通風窗的衛生間規定應設置屋頂管道，並合理安排進風和排風管道。
還要安排好室外空調機的安裝位置和冷凝水的有組織排放，預留外熱水器和空調器的牆洞，陽台應有曬衣設施等。
滯銷戶型的設計誤區
客廳大而不當，對著客廳的門多，無隱蔽空間；
客廳的採光口小或採光口凹槽深，使客廳較暗；
客廳視野差，窗不應正對牆面；
客廳的形狀不好或尺度不合理；
入戶無過渡空間；
餐廳面積過小或過大；
主卧室的寬度小於3米或面積過小；
戶內交通線長；
衛生間距主卧室遠或對著客廳衛生間無前室；
四居室的戶型，主卧室不帶專用衛生間以及無儲蓄空間；
功能分區不合理；
各功能空間面積比例不當；
躍層戶型室內樓梯的位置不當；
衛生間、廚房寬度不夠等等。