『壹』 賣房子中怎麼把缺點說成優點，房型設計中，有利有弊，怎麼說
不可取。把缺點說成優點，這種銷售行為本身屬於欺詐。
其實每一套房子都有其自身的特回點，這答些特點有其特殊的消費人群的，你房子不賣這個人，也會有其他人來買。包括一些房子有自己的缺點，比方說，一些樓層不好，但是房價便宜啊。所以說不存在一個房子是沒有消費群體的。
作為銷售者，最主要的功能就是把這個房子的消費群體和房子連接在一起，找到房子的最合適的主人，而不是單獨的為了完成銷售而銷售。
銷售過程要實事求是，有什麼說什麼，讓用戶滿意的完成銷售，才是最高境界。
你賣出去一個房子，實際上是給自己做了一個廣告。如果你靠欺詐賣出去的房子，就等於給自己未來樹了一堵牆，以後你的路會越走越窄。反之如果你真正的站在消費者角度去服務，那麼你未來路會越走越寬。
一般房地產銷售培訓，都會培訓你們，如何和客戶建立關系，尋找用戶的需求，根據需求推薦房子，而不是為了賣出而賣出。
『貳』 我是房產銷售，客戶說房子的地段不好，很偏很遠怎麼辦有好的說辭嗎
買房是大事，前看三年後看五年，等你覺得不偏了，你還買得起嗎！有眼光，看的長遠的顧客，看的不是當下，看的是發展。
『叄』 房子戶型不好怎麼辦戶型格局怎麼改善
看你具體是哪方抄面戶型襲問題，戶型問題一般則是沒有玄關、採光不好、不夠通透、入門見灶、房屋缺角等問題，若是玄光或是採光問題，可通過增加玄光、光源等改善，若是房屋缺角是本身房屋的架構問題，只能是提高利用率，當然，有些戶型可能更復雜，幾個問題同時存在的也有，具體的解決方案可以將進入尚家藝裝飾官網查看哦，看看你頭疼的戶型缺陷設計大師都是怎麼解決規劃的吧！
『肆』 客戶說房子戶型不好 房產經紀人應該怎麼合理回答
客戶說房子戶型不好，房產經紀人當合理予以回答，進行同類比較，突出該戶型的優點。
講房子首先必須詳細了解房屋的情況（房型，結構，小區環境，物業公司及物業費，開發商及周邊生活設施，未來規劃，升值潛力），總結房屋的優缺點，根據客戶的需求，針對性的進行介紹。
贊美並放大房子的優點（價格低，房型好等），引導客戶發現一些不容易發現的優點！認為房子有缺陷，輕描淡寫把缺點說出來，說這是「唯一的缺點」，對於客戶指出的缺點不要過分掩蓋，利用話題將其注意力引到房子的優點上，並指出房子是沒有十全十美的。
用比較法說房子，用同小區、同房型、不同裝修、不同樓層的房屋價格做比較；幫助其設計、裝修，引導客戶先入為主進行思考。造成先入為主的效果。
要有適當的提問，了解客戶的感覺。傳遞緊張氣氛，造成促銷局面
根據提前安排好的多組帶看時間間隔，要保證彼此碰面，形成聚焦。
當著客戶的面，經紀人的手機來電，假裝其他同事的客戶對該房屋已經考慮的差不多了，准備付預定金，恭喜同事，表達自己的客戶現在還在考慮，透露非常遺憾的態度。
假裝接到自己客戶的電話，客戶在電話中明確表示經過家人商量，已經准備預定這套房屋，詢問相關後續事宜，耐心解答的同時，贊美客戶的眼光，電話結束後，婉轉表達意思，表示遺憾的態度，詢問客戶的意向。
電話斥責同事：「已經與你說過了，我帶老客戶先看，怎麼你又帶客戶看了，怎麼能這么沒有信用呢？」既做了辛苦度，讓客戶感覺受到重視，又傳遞了緊迫感。
帶看過程中接到同事電話，詢問鑰匙，假裝同事的客戶現在正在路上，帶錢復看，准備下定，借機逼迫客戶。
帶看結束後，同事適時出現，焦急的拿過房屋鑰匙，興奮的告知，他的客戶馬上帶錢來復看，基本上沒有問題就要下定了，借機逼迫客戶。
偶遇同事，同事激動的表示，房子確實很不錯，客戶第一眼看上了，現在讓他算款費了，如果沒有太大問題就考慮下定了，借機給客戶造成緊迫感。
在帶看有鑰匙房或者包銷房時扮一假房東在家，盡量在意向強時當面議價，我們可以幫助客戶向房東殺價格，以便摸其心理價格，獲得好感，並盡力在第一時間議價。
『伍』 作為一個賣房銷售員客戶說房子有質量問題怎麼回答
你要了解客戶是什麼理由說房子有問題！有可能只是說說！凡事要講證專據！你問他，然後一一拆解！屬不要緊張！房子是大物品，不會隨隨便便質量不好的！再說如果是新房子質量不好，是完全可以找物業的。具體你要了解是什麼原因！
『陸』 客戶來現場看房覺得戶型不好時要怎麼辦
你要會說出你們戶型設計的特點和優勢，不要讓他壓住你的氣勢，有些人不一定是買房的，不要太介意
『柒』 買房了，戶型不好怎麼辦
盡量改造成適合自己需要的房型，現在大多數住房是高層建築，全框架，柱樑結構，適當調整是可行的。
『捌』 我是房產銷售，客戶說房子的地段不好，很偏很遠怎麼辦
找你們經理問問。
這都是應該統一說詞的。
『玖』 戶型不好怎麼做解答，我是置業顧問
「戶抄型不好」這種說法的襲解釋，有多種角度的看法。
一，從設計的角度去看。這種看法是戶型的設計審美觀點不科學，房間的布置不諧調！
1是光亮的透明問題。
2是空間大小的布置。
二，從風水的布局來看。這樣的看待是通過陰陽的元運去看。
1、是地運是在何元運，開什麼樣的門戶。
2、是地運在何元運，適合什麼樣的人群居住。
所以，通過上述的各種情況，假若都不適應所有這些人群所居住的條件，這樣的情況稱為戶型不好！