戶型面寬和進深比多少最好

1. 這樣的戶型才是好戶型！選戶型必看5大技巧

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

2. 開間進深比多少是最舒服的

開間進深比1:2左右

3. 房屋戶型的開間和進深一般是多少

住宅的開間就是住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建築模數協調標准》中，對回住宅的開間在設計上有嚴格的答規定。磚混結構住宅建築的開間常採用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
住宅的進深就是指住宅的實際長度。在1987年實施的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築的進深常用參數：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的自然採光和通風條件，進深不宜過長。

4. 國家規定高層住宅拼接面寬不應超過多少米

不得大於80米。

以廣州為例，一般建築物的面寬，低、多層建築的最大連續面寬不得大於100米；高層建築塔樓單體面寬不得大於80米，且各單體累加面寬不得大於對應用地紅線面寬的2/3。

農村村民住宅建設應當合理控制土地開發強度和建築密度。建築層數應當不超過3層，根據功能需要可以增設梯間，3層部分建築高度應當不大於11米，設梯間的建築高度應當不大於14米。鼓勵採用坡屋頂。

托兒所、幼兒園生活用房與其他建築之間的間距不得小於18米，學校教學樓長邊與周邊相鄰建築間距不得少於25米。醫院病房樓、休（療）養院住宿與周邊相鄰建築間距不得小於24米，但該規定不適用於衛生服務中心等居住區公建配套項目以及舊城區內已建成的醫院改造項目。

(4)戶型面寬和進深比多少最好擴展閱讀：

位於珠江兩岸一線等城市重要景觀控制地區或者具有城市標志性意義、影響城市生態景觀的建築物面寬，城鄉規劃主管部門應當組織進行城市設計研究，經公示並報規劃委員會審議後，根據審議結果確定；

除文化、體育等城市級大型公共服務設施外，低、多層建築或者高層建築裙樓最大連續面寬不得大於80米，高層建築塔樓最大連續面寬不大於60米。

業界人士表示，這將使得今後在拆遷房屋建路的征地范圍擴大。比如說，在海珠區等舊城區中建高架路，需要在高架路兩邊多留5米的距離，可能就需要多拆掉路邊的一排樓房。

5. 戶型面寬多大合適

進深和面寬的黃金比例為6:4

面寬的概念可以從兩方面來說。一方面，「面寬」是指可用於採光的外牆面的長度，也可以說是建築物的外輪廓，這個「面寬」可以稱作「採光面寬」。建築物密度越低，「採光面寬」越大。另一方面，「面寬」是指房間的寬度，是和房間的「進深」相對應的，房間的長度叫進深，它的寬度叫面寬，也就是開間。本文為了和「採光面寬」以示區別，把開間稱作「房間面寬」。
相關置業專家認為進深和面寬的黃金比例為6∶4。即進深如果是6米，面寬是4米，就是一個居住起來比較舒適的房間了。

面寬多大更合適？

在北方，盡管都叫「採光面寬」，但是不同朝向的「採光面寬」重要性不同。朝南的外牆，也就是可採到南向陽光的面寬是建築物中最重要的，房價也是最貴的。所以，在北方，購房者最關心的是一個建築物中有多少朝南的戶型，朝南的戶型中又有多少朝南的房間。
對建築物來說，「採光面寬」的多少和大小，有三個層面的要求。第一是一定要保證有「採光面寬」；第二是「採光面寬」最好朝南；第三個是「採光面寬」要和房間有一定的比例，對住宅而言，合理的設計應該是兩居室要有四個「採光面寬」，三居室要有五個，四居室要有六至七個。
在「採光面寬」得以合理保證的前提下，「房間面寬」就和購房者的實際居住品質直接相關了。在「房間面寬」的概念里，主要有三種「指標」：在一套住宅里，三個主要功能房間的面寬要求不同，起居室的面寬不宜低於3.6至4.2米，卧室的面寬不宜低於3至3.9米，廚房和衛生間不宜低於1.8至2.4米。

樓型不同面寬標准各異

不同樓型，「採光面寬」和「房間面寬」要求各不相同。
塔樓 因為多大的面寬更為合理沒有統一的標准，這里舉例說明。比如某個塔樓住宅，選取的是塔樓型的建築物中朝南的一套兩居室戶型，其中的四個功能房間——兩個卧室、一個起居室、一個廚房，都有直接採光窗戶，而且三個主要房間——主卧室、次卧室、起居室都有很大的朝南的直接採光的窗戶，起居室和主卧室都採用飄窗，可以三面採光。
從單個房間的進深和面寬來講，假設該戶型的起居室的面寬為4.2米，進深約6米，起居室大約25平方米左右，面寬和進深的比例就相對合理，採光充足，居住起來會更舒適。
板樓 而板樓和塔樓不同，板樓基本每套房子都可以做到南北通透，所以「採光面寬」集中在朝南和朝北兩個方向，因為密度較低，板樓的「採光面寬」相對來說要多一些。
比如一套三室兩廳三衛的房子，客廳和主卧室都朝南，次要的兩個卧室和餐廳、廚房都朝北，假設整套戶型共有六個採光面，客廳的進深是5.6米，面寬是4.5米，就是個比較舒適的起居廳。那麼,假設主卧室的進深是4.8米，面寬是3.5米，比例也比較合理，居住起來比較舒服。
TOWNHOUSE 和塔樓、板樓相比，TOWNHOUSE的戶型在「採光面寬」和「房間面寬」方面都有更優越的條件。比如有這樣一套TOWNHOUSE ，客廳有朝南和朝北兩個採光面，「採光面寬」都很長，客廳的採光非常充足。另外，客廳的長和寬幾乎是一樣的，大約5.4米，是一個方形廳，北向的「採光牆面」還開有一個門，可以進入內庭院。二層是餐廳和次主卧室，每個功能房間都有兩個採光面，「採光面寬」比較合理。

6. 面寬進深比是什麼意思

面寬進深比，裝修用語，就是說面寬和進深的比值。

面寬：是指一套房子東西牆內之間的寬度。進容深：是指一套房子南北牆之間的距離。

判斷一個戶型的好壞，關鍵是看面寬和進深。進深是和面寬相對應的，建築設計師在設計一個房間時，把有採光的一面叫面寬，是指房間的橫向，把沒有採光的一面叫進深，是縱深方向，對一套住宅來說，進深和面寬是影響房間有沒有黑廳的主要因素，因而進深對一個房間的最大影響是採光。

(6)戶型面寬和進深比多少最好擴展閱讀

面寬進深比對戶型的影響

進深和面寬是一種比例關系，從居住舒適度來說，面寬大更舒適，從空間布局來說，進深大空間利用率高。

1、面寬大於進深（面寬偏大）

面寬大的戶型採光通風面會增加，採光通風理想，但面寬過大會造成戶內走廊面積增加，不利於戶內空間利用。

2、面寬小於進深（進深偏大）

一般來說，走廊大的戶型走廊容易與客廳餐廳的動線重疊，提高了房屋的利用率，但進深過大容易導致採光通風面不足，造成有暗間。

7. 房子進深比面寬深風水上有什麼說法

意思就是房屋比較長？不夠寬？一般來說通風換氣不良，，陰氣增加，反而不利家裡人健康...

8. 面寬進深比的用語詳情

一套房子的面寬進深比就大致決定了這套房的戶型了。通常，客廳面寬需要3.2-4.5米，甚至更寬，越寬越氣派，卧室面寬需要3.0-3.9米，越寬，越舒服，更衣室、工作間需要2.0-3.6米，越寬，越方便，廚房、衛生間則需要1.6米以上，否則會太擁擠，一套房子的總面寬，決定了能有幾個南向廳室，越大越好。
客廳進深需要5米，但不能太深，否則採光不好，也不好利用，卧室進深3.0-5.0為宜，總面積以16平米以下為宜，不宜過大，更衣室、工作間、廚房、衛生間的進深也不宜過大，一套房子的總進深，決定了相同面積能得到的居室數，越短越好。

9. 漲知識：住宅的開間和進深的黃金比例是多少

買房除了要了解小區的建築密度、容積率、樓間距等，更要知道房子的開間和進深。開間和進深達到一定的比例才能住的舒服。下面我們就來了解，住宅的開間和進深的黃金比例是多少。

一、什麼是住宅的進深和開間？

1、進深

在建築學上是指一間獨立的房室或一幢居住建築從前牆皮到後牆皮之間的實際長度。為了保證建成的住宅具有良好的自然採光和通風條件，住宅的進深在設計上有一定的要求。目前我國大量城鎮住宅房間的進深一般都限定在5米左右，不能任意擴大。

根據《住宅建築模數協調標准》（GBI100－87）規定，住宅的進深採用下列常用參數：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。

2、開間

開間指的是住宅的寬度，是指一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。

因為是就一自然間的寬度而言，又被稱為開間。住宅開間一般不超過3.0－3.9米，磚混結構住宅開間一般不超過3.3米。規定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩定性和抗震性。

二、住宅進深與開間的黃金比例是多少？

買住宅時一定要學會挑選進深和面寬，拿一個單個功能房間來講，進深和面寬是有一個黃金比例的為6：4，即進深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個居住起來比較舒適、合理的房間了。

對一個面積確定了的房間，進深越大，面寬越小，反過來，進深越小，面寬越大。從居住的角度來講，一個房間的進深越短，面寬越大，居住起來越舒適。而如果進深過大，開間偏小，則不利於房間的採光及通風。總體來說，對單個房間來講，整體偏於正方體一點比較好。

三、不同房間的進深和開間多少合適？

1、卧室

卧室越大越好是個錯誤的理解。卧室過大給居住帶來的安全感較少，私密體驗也相對較低。主卧的開間在3.3—3.6米左右，進深在4.5—4.8米左右即可。房間的面積最多不要超過20平方米。

2、客廳

通常客廳和餐廳會連接在一起，它們兩個合在一起的進深假如超過15米，中間部分就會出現「黑廳」，客廳中部的採光和通風效果大大下降。為了避免這種現象，進深保持在12米左右，相對比較合理。

高層、小高層、多層客廳餐廳的進深也稍有差別，通常情況下，高層進深在12米以下較合理，多層或小高層進深在10．5米至12米之間比較舒適。

普通住宅的客廳，舒適型開間為3.6-4.2米，舉個例子：購買80平米左右的住宅時，客廳的開間最大不超過3.9米；購買120平米的住宅時，客廳開間在3.9米至4.2米之間較為合理。

3、廚房衛生間

廚房舒適型開間為1.8-2.1米，進深區間為0.9-1.2米左右，因為廚房過於狹長使用時會很不方便。一般來講，長與寬呈黃金分割時人的感覺最舒服，這方面人的容忍極限為1∶2。

衛生間的家庭使用，面積一般為3-5平方米，開間為1.5-2.1米，進深為1.2-1.8米。當然3平方米是衛生間面積最低要求，只能滿足洗手台、坐便器、沐浴設備最基本的潔具配置。面積在4-5平方米左右會更加舒適一些。

（以上回答發布於2017-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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10. 房子的進深和面寬是什麼

一般戶型圖的方位都是上北下南，左西右東，從中可以直觀看出房子的走向布局。面寬：一套房子或者一個居室東西牆之間的距離，也就是有採光的一面。進深：一套房子或者一個居室南北牆之間的距離，也就是無採光的一面。
房屋單個功能區的進深面寬
客廳進深5米以上，面寬3.2-4.5米；
卧室進深3-5米，面寬3-3.9米；
工作室、書房進深不宜多大，面寬2-3.6米；
廚房、衛生間進深不宜過大，面寬2-3.6米。
面寬進深如何影響戶型？
一般來說，面寬越大、進深越小的房子，採光好；而面寬小、進深大的房子採光一定不理想。但面寬也並不是越大越好，總面寬越大，得到的南向廳室越多，採光通風面增加，自然居住舒適度高。但是，面寬過大會造成戶內走廊面積增加，不利於空間利用。
總進深越大，南向廳室就越少，導致採光通風面不足，容易造成暗間。但進深大可以提高房間的利用率，因為走廊容易與餐廳或客廳動線重疊。但這並不是絕對的，具體還要看房子的空間布局。
最佳的面寬進深比是4：6
面寬進深是一種比例關系，兩者之間需要保持平衡，比例是4比6。在戶型方正的前提下，寬進深進行一定幅度調整，就可以得到更合理的戶型。如果你買的是小戶型，就要以利用率為先，進深稍微大一些；如果買到的是中大戶型，重點是舒適度，面寬大一些。