大平層戶型什麼

Ⅰ 別墅與大平層豪宅的優缺點是什麼

（1）大平層豪宅優點：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進深的設計特點，使得回通透性強，視野寬答廣，觀景效果好。目前有些大平層產品都做到一梯一戶，四面均可採光，且四個方向均可設景觀陽台。
缺點：樓宇龐大，居住密度大，市核心雖處處便利，但難免過於喧囂，居住環境不如別墅純凈。空間設計上，平層的私密性相對別墅較差。從價位來看，大平層總價應該會高於同面積的別墅價位。

（2）別墅優點：別墅則一般位於城郊，雖然擁有少有的山水資源。別墅一般都有前庭後院，既接地氣又親近自然，車庫就在家門口，後院還可挖泳池，通過樓層實現的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設計，也讓私密性更加強。
缺點：多在環城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連接的結構，讓不少別墅難以適應老人和孩子的需要。相對大平層，整棟房屋的管理權雖大，但後期維修、裝修事宜在價格上較貴。

Ⅱ 為什麼大平層不能買

發現現在二三線城市選擇買大平層的業主特別多，未來大平層也是「置換」趨勢。
140--180平算是小平層，180平以上才算是真正意義上的大平層。
一提到大平層，大家想像中都認為是「豪宅」、「扁平化的別墅」……其實大平層與普通戶型不同的無非就是客餐廳大一些，卧室多幾個，其他並無二至。
真正不同的是設計，巧妙設計才會讓這個空間變得與眾不同，擁有大戶型的優越感。
我的觀點：大平層如果按傳統思維裝修，還不如不買！

那大平層如何通過設計來突出面積優勢呢？
1、大平層還是要往「大戶型」方向去設計
我有一個朋友買了一個大平層，去他家參觀，真的完全看不出這是一個200平的大房子，客餐廳面積跟普通戶型一樣實在是太小了，200平看起來像120-130平。
問題出在哪？
完全按照開發商的原始格局來設計，空間缺少延伸感，或者小房間隔得太多，空間零碎。
什麼是空間延伸感？
就是從這個房間能望到另外一個房間，整個空間看起來很大，很寬敞。

▲空間要隔而不斷

2、大平層，需要合理的「改造戶型」，空間才能大放異彩
真的，不要開發商給什麼樣的戶型就按部就班的去裝修，一定要善於利用好大平層的空間優勢。
大平層如果改好了，真的住起來會很爽！
有些大平層交房的時候裡面是沒有牆體的，自己可以規劃自己喜歡的動線和格局，想怎麼改就怎麼改。
像這樣，除了黑色承重牆不能動外，開發商只是給了一個建議布局，其實裡面可以自己任意改格局。▼

能改出一個大西廚、一個超大衣帽間，也能多改出幾間卧室……總歸發揮你的想像力和空間規劃能力，自己的房子自己做主。

大平層，非傳統布局會更有意思，有種柳暗花明又一村的意境。

3、空間利用：客餐廳空間足夠大，可以規劃更有趣的「動線」
並不是只有小戶型才需要空間利用！
大平層還有一個優點就是客餐廳足夠大，大到可以放得下一個雙面大沙發，一面對窗賞景，一面看電視。

或者，在客廳隔出一間書房，透明玻璃隔而不斷，空間顯大又實用。

即便是一面牆，都可以規劃利用起來，成為客廳里一個獨立的功能區，比如藝術品收納牆、讀書角、收藏櫃等。

大平層就是因為客餐廳比較大才需要好好空間利用，不然就會顯得很空盪，通頂大櫃子必不可少，當然也需要一些具有造型設計感的傢具來撐起整個家的氛圍。

4、大平層值得好好利用：更適合打造一個「家人互動交流」的空間
這也是很多人愛大平層的地方，打破客餐廳的傳統分區概念，將客、餐、廚打造成一個空間。
想像一下當你在西廚准備一日早餐，時不時跟坐在沙發上或餐桌上的家人笑語扯閑，這種互動其實就是一種和諧家庭氛圍的營造，也是一種小時光般的幸福感。

5、合理改動戶型，大平層可以實現女生夢寐以求的「套間」
曾經就碰見一個北京的業主，家裡只有三口人居住，要那麼多房間也沒什麼用，於是就讓設計師改了一個擁有卧室、會客區、衣帽間、衛生間的大套間，甚至還分離出一間單獨的書房。
只要合理空間利用，沒有什麼是不能實現的。

書房兼畫室▼

一個有儀式感的衣帽間▼

6、大平層其實更需要儲物空間，而且櫃子一定要做的「漂亮」
很多人覺得小戶型才最需要很多儲物空間，其實大平層也一樣也需要規劃儲物空間。
當然，在大平層設計中，櫃子設計得好看有顏值至關重要。
櫃子設計還需要專業有審美的設計師來把關，千萬不要交給一些沒有審美素養的全屋定製廠家去設計，以我們多年大驚艷，不出意外絕對是「買家秀和賣家秀」之間的差距。

大平層的櫃子設計我們一般會選用進口板材，板材最高可達2.8米，能輕松實現頂天立地，國產板工藝受限只能做到2.4米，需要拼接才能實線通頂效果，往往一拼縫就會破壞整體的簡約美感。

櫃子設計得好看有格調也是一門學問，找對靠譜的設計師很重要。

7、大平層的次卧其實真的都不大，往往更需要合理的空間利用
大家可能想像中，大戶型肯定每間屋都很大，其實並不是。
很多大平層甚至是別墅，卧室都很小，跟普通戶型一樣也是需要空間利用布局設計的。
尤其是兒童房▼

還有就是次卧，比如老人房▼

或者有工作需求的家庭成員的卧室，也需要通過全屋定製來合理規劃空間。

還有就是家務區，也是需要收納櫃設計來將這一區域設計得更為合理好用，又不影響整體空間美觀。

總之，無論房子多大，都需要合理規劃和設計，才能達到理想中的「大平層」。

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Ⅲ 江景大平層，這個戶型好不好，優點缺點是什麼

戶型還可以，可惜朝向不正

Ⅳ 陽光100的大平層廣告看到很多次，戶型是什麼樣的啊

陽光100的空中平墅總價也就150萬左右，建築面積在182.5---189㎡之間，性價比很高：回四房兩廳一廚兩衛答的格局，3.1-3.3米層高，8.1-9.2米超大開間客廳，搭配270°全景陽台，南北通透，主卧套房設計，配置步入式衣帽間，獨立衛浴，舒適性高，私密性強，既滿足了日常家庭活動所需，又保障了各個家庭成員有自己的獨處空間。

Ⅳ 200平大平層和100平左右的普通戶型哪個更貴

您好，在同等條抄件下，比襲如地理位置，樓層這些都一樣的情況下。200平的大平層和100平左右的普通戶型來講，100平的單價更高一些。可以用總房款除單價算一下。

因為大平層的話可能有一些事贈送的面積，在一個來講，100平左右的房子屬於剛性需求市場需求量大，更好賣上價格。

希望能幫到您

Ⅵ 這個大平層戶型設計 求高高手做答如何化解此戶型風水上弊端

呵呵，你倒挺懂，既然懂了，又何必問別人呢？
有水平的大師看這個戶型，肯定不止你提到的這些問題，那你自己都把問題列出來了，讓人家說不說呢？

Ⅶ 大戶型是多大 多大面積算大戶型 大戶型的

都為相對概念，一個小區或建築，一室二廳為小戶型，二室二廳中戶型，三室二廳就是大戶型。
一般三室二廳以上的，面積至少是120以上的，可以稱為大戶型

Ⅷ 成都龍泉有沒有一些比較好的大平層的戶型啊，適合大家庭居住的那種

有啊，幸福東方·白樺林就有，而且是四居室，可以滿足四世同堂的家庭居住，並且周邊環境和配套設施啊都很好

Ⅸ 大平層和聯排相對比，究竟哪個更適合住呢

最近有個客戶想買房子，看重了200平的大平層和250平的3層聯排別墅。他是一家三口住的，這個大平層和聯排別墅的位置地段很近的。

下面就跟大家一起說一下大平層和聯排別墅的優缺點，看完估計你和他就都知道怎麼買了。

1、車庫和車位

聯排別墅畢竟是別墅，別墅自帶獨立車庫，而大平層是地下車位，從停車的獨立性來說別墅優勢明顯。

大平層的室內比較規整，所以居住比較舒適。

4、公攤方面

從室內使用面積來說，大平層雖然說室內規整，但大平層的公攤面積也是非常大的。

別墅就沒有公攤面積，但是別墅內部的樓梯是占面積的一個最大位置，兩者其實相差不大。

別墅的內部的樓梯裝修的成本是要你自己算進去的，而大平層的就不需要考慮了。

5、保價方面

通常來說，別墅要比大平層保價，畢竟別墅還是別墅，大平層可能會隨著時間的推移而變得很舊。

6、小區環境

聯排別墅的小區環境就不錯了，但是物業也要還才行。大平層的房子，小區里周邊好多小戶型的，所以居住的人也比較雜。

老人住在沒有電梯的別墅，其實不如有電梯的大平層。很多地方蚊蟲多，低樓層太遭罪。再說住在有風景的地方，別墅就看不見那種視野

小編個人比較喜歡大平層，生活方便舒服，不需要請人打掃，別墅爬上爬下太辛苦了，也不想被蚊子咬，南方的太濕了。

Ⅹ 大平層房型為什麼要設計四個衛生間

你先要了解什麼叫大平層。
大平層是壓扁為一個平面層的別墅，別墅里衛生間就有四個。
所以，大平層也有四個。