一室的戶型如何選

① 請各位幫忙，一室一廳房子，哪種戶型好一些，謝謝

A3戶型，首先進門不見衛生間門口

② 買房怎樣選戶型戶型如何分類

市面上的房子戶型五花八門。在我們准備買房子的時候，一定會優先考慮房屋的戶型結構，戶型的結構好壞決定居住的舒適度，因此也就決定了房屋的價值。那麼住宅戶型都有哪些呢？下面小編為大家整理出了詳細的住宅戶型分類，供大家進行參考。

1、按高度分類

住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。

低層住宅，是指1～3層的住宅，主要指一戶獨立式住宅，或二戶連立式和多戶聯排式住宅；多層住宅，是指4～6層高的住宅，藉助公共樓梯解決垂直交通，是一種最具代表性的城市集合住宅；中高層住宅是指7～9層；高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優點是土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好。此外，「小高層」的說法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。

2、按房型分類

住宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。

(1)單元式住宅

也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所採用，是一種比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平台直接進入分戶門；住宅平面布置緊湊，住宅內公共交通面積少；戶間干擾不大，相對比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助於改善人際關系。

(2)公寓式住宅

一般建築在大城市裡，多數為高層樓房，標准較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等；有的附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。

(3)錯層式住宅

是指一套住宅室內地面不處於同一標高，一般把房內的廳與其他空間以不等高形式錯開，高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。

(4)復式住宅

一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。

(5)躍層式住宅

是指一套住宅佔有兩個樓層，由內部樓梯聯繫上下樓層。躍層戶型大多位於住宅的頂層，結合頂層的北退台設計，因此，大平台是許多躍層戶型的特色之一。室內布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等，二層為私密性較強的卧室、書房等。

(6)花園式住宅

一般稱作西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華並富有變化。住宅內水、電、暖供給一應俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標准，一般是高收入者購買。

(7)小戶型住宅

是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時下年輕人的生活方式息息相關。許多年輕人在參加工作後，獨立性越來越強，再加上福利分房逐漸取消，因此在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。

3、按套型分類

住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等。

「套」是指一個家庭獨立使用的居住空間范圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的「套型」也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習慣上也稱作「戶型」。

住宅戶型面積指標是以「室」來劃分的。通常來說，住宅中不少於12平方米的房間稱為一個「室」，6～12平方米房間稱為半「室」，小於6方米，一般不算「室」數，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是「室」概念實際上是「間」的意思。

另外，「戶型」更通俗的稱法是按「卧室」的間數來起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當然，這里指的「卧室」不一定是當卧室用；而「廳」指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過廳（中小戶型的「過廳」常兼做餐廳，大戶型的「過廳」則一般具有單獨功能）。

(1)一居室

一居室在房型上系屬典型的小戶型，通常是指一個卧室，一個廳（指客廳，一般很小）和一個衛生間，一個廚房（也可能沒有）。特點是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動，包括起居、會客、儲存、學習等；市場房價一般單價偏高，但總價較低，消費人群一般為單身一族。目前，一居室就房地產開發而言，尤其在大城市是一種稀缺戶型，需求比較旺盛。

(2)二居室

一般說法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳最為常見，是指有二個卧室，一個廳（客廳可兼餐廳，比一居室稍大），一個衛生間和一個廚房。其特點是戶型適中，方便實用，消費人群一般為新組家庭。二居室也是常見的一種小戶型結構。

(3)三居室

三居室可以歸為一種較大戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個卧室，一個廳或兩個廳（客廳和餐廳），一個或兩個衛生間和一個廚房。特點是面積相對寬敞，三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對成熟、定型的房型，一般居住時間較長，是最為常見的大眾戶型。所以，三居室對功能要求較全，其家庭中各個主人的審美要求也不一樣。

（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 少一室不如多一室挑選三房戶型必看技巧

買房選擇功能功能齊全的三室，直接一步到位，能夠避免很多不必要的折騰，前提是要了解以下挑選三房的技巧！

買房是大事，買多大的房子同樣分量不輕。很多購房者認為，買兩房、三房取決於口袋而不是腦袋。如今樓市政策不斷利好，大家買房需求不斷增加，伴隨「80後」的主力支撐及「90後」登上樓市舞台，市場上的三房受青睞的程度也與日俱增。

據了解，現在的樓市中，戶型緊湊、實用性強的三房產品推出後，能很快得以銷售。很多剛需購房者逐漸開始拋棄先買小戶型過渡的想法，買房的時候更青睞功能齊全的三室，直接選擇一步到位的，能夠避免很多不必要的折騰。

下面我們一起來看看挑選三房戶型需要注意的問題。

一、贈送面積不是越大越好

如今很多樓盤打著超大贈送面積的旗號，十分誘人。但實際上，贈送面積並不是大就好，還要充分考慮贈送面積的實用性。贈送的面積應該能起到讓卧室擁有充足的空間，讓客廳更加寬敞明亮的作用。如果贈送生活陽台的話，則要起到解決日常生活難題的作用。

二、動靜、干濕分區，科學布局

三房戶型室內布局一定要合理化。比如其每種戶型都有動靜分區，即將客廳、廚房等活動區域與卧室分割開來，獨立成區。讓活動區域不會影響到卧室的休憩。現實中，很多樓盤項目將三房戶型做了干濕分區，將廚房、衛生間和生活陽台集合成區，減少水和燃氣的浪費，更科學環保。總之，科學布局、合理分區的實用戶型是相當重要的。

三、朝向和採光問題

在選房時，要著重注意房屋的採光和朝向。房屋的朝向直接影響採光和通風，卧室應以南向為佳，但最好不要靠外牆。因在夏天，南向卧室涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外牆，那麼室內溫度一定較高。卧室朝向為東南、東、東北也可，最好不選朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一間尚可。廚房、衛生間的朝向相對要次要一些，衛生間只要能直接採光、通風就行。

（以上回答發布於2016-08-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 買房選戶型要點 戶型怎麼分類呢

市面上的房子戶型五花八門。在我們准備買房子的時候，一定會優先考慮房屋的戶型結構，戶型的結構好壞決定居住的舒適度，因此也就決定了房屋的價值。那麼住宅戶型都有哪些呢？下面小編為大家整理出了詳細的住宅戶型分類，供大家進行參考。

1、按高度分類

住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。

低層住宅，是指1～3層的住宅，主要指一戶獨立式住宅，或二戶連立式和多戶聯排式住宅；多層住宅，是指4～6層高的住宅，藉助公共樓梯解決垂直交通，是一種最具代表性的城市集合住宅；中高層住宅是指7～9層；高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優點是土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好。此外，「小高層」的說法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。

2、按房型分類

住宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。

(1)單元式住宅

也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所採用，是一種比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平台直接進入分戶門；住宅平面布置緊湊，住宅內公共交通面積少；戶間干擾不大，相對比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助於改善人際關系。

(2)公寓式住宅

一般建築在大城市裡，多數為高層樓房，標准較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等；有的附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。

(3)錯層式住宅

是指一套住宅室內地面不處於同一標高，一般把房內的廳與其他空間以不等高形式錯開，高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。

(4)復式住宅

一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。

(5)躍層式住宅

是指一套住宅佔有兩個樓層，由內部樓梯聯繫上下樓層。躍層戶型大多位於住宅的頂層，結合頂層的北退台設計，因此，大平台是許多躍層戶型的特色之一。室內布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等，二層為私密性較強的卧室、書房等。

(6)花園式住宅

一般稱作西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華並富有變化。住宅內水、電、暖供給一應俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標准，一般是高收入者購買。

(7)小戶型住宅

是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時下年輕人的生活方式息息相關。許多年輕人在參加工作後，獨立性越來越強，再加上福利分房逐漸取消，因此在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。

3、按套型分類

住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等。

「套」是指一個家庭獨立使用的居住空間范圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的「套型」也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習慣上也稱作「戶型」。

住宅戶型面積指標是以「室」來劃分的。通常來說，住宅中不少於12平方米的房間稱為一個「室」，6～12平方米房間稱為半「室」，小於6方米，一般不算「室」數，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是「室」概念實際上是「間」的意思。

另外，「戶型」更通俗的稱法是按「卧室」的間數來起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當然，這里指的「卧室」不一定是當卧室用；而「廳」指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過廳（中小戶型的「過廳」常兼做餐廳，大戶型的「過廳」則一般具有單獨功能）。

(1)一居室

一居室在房型上系屬典型的小戶型，通常是指一個卧室，一個廳（指客廳，一般很小）和一個衛生間，一個廚房（也可能沒有）。特點是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動，包括起居、會客、儲存、學習等；市場房價一般單價偏高，但總價較低，消費人群一般為單身一族。目前，一居室就房地產開發而言，尤其在大城市是一種稀缺戶型，需求比較旺盛。

(2)二居室

一般說法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳最為常見，是指有二個卧室，一個廳（客廳可兼餐廳，比一居室稍大），一個衛生間和一個廚房。其特點是戶型適中，方便實用，消費人群一般為新組家庭。二居室也是常見的一種小戶型結構。

(3)三居室

三居室可以歸為一種較大戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個卧室，一個廳或兩個廳（客廳和餐廳），一個或兩個衛生間和一個廚房。特點是面積相對寬敞，三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對成熟、定型的房型，一般居住時間較長，是最為常見的大眾戶型。所以，三居室對功能要求較全，其家庭中各個主人的審美要求也不一樣。

（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 幫忙看看一室一廳小戶型，戶型選擇

首先小戶型是沒有陽台的，那麼就考慮採光好點的，我看4號戶型就不錯，是在轉角處，這樣肯定是兩邊都有窗戶，這樣的話房間就亮堂一些，還要看你介不介意4這個數字。

⑥ 一室兩廳的好戶型和兩室一廳的差戶型選那個

你應該把戶型圖放上來，才知道有多好有多差，在說說未來估計會有幾個人住

⑦ 一室一廳小戶型設計要點有哪些

現在的年輕人在選房子的時候更傾向於小戶型的房子，比如一室一廳的精緻戶型，所謂一室一廳就是只有一個卧室而已的房子。年輕人之所以選擇一室一廳，可能是因為房價的壓力太大，也可能是年輕人更喜歡自由簡單的居住環境。既然選擇了一室一廳的小戶型，那麼室一廳小戶型的裝修就要提上日程，到底室一廳小戶型有哪些裝修要點呢?

一室一廳小戶型設計要點一：裝修風格應少而精

一般來說，單身家居的空間都不大，因此空間的劃分利用和傢具的選擇一定要事先充分考慮。裝修業內專家介紹，單身公寓的裝修，在設計上可以採用裝修簡單些，配備高檔些的做法，做到少而全、簡而精，在井井有條中體現主人的個人魅力。

由於是單身居住，生活功能可以弱化一點，風格可以偏向享受型的，比如廚房功能就可以相對的弱化一些，廚房可採用開放式設計，同餐廳連在一起，讓朋友聚餐成為一種享受和娛樂，而卧室也只需滿足睡眠的要求就可，盡量體現出單身居室的自由奔放感覺。

一室一廳小戶型設計要點二：裝修設計盡量DIY

單身一族尤其是單身男性對打理房間比較不在行，而房間本身就小，一旦堆積太多東西，很容易讓人產生凌亂壓抑的感覺，即使是裝修很高檔的房子也會感覺很亂。因此，在裝修設計時要盡量採用DIY形式，傢具布置要實用靈活、簡單前衛，不要有太多的硬裝修，但裝修的工藝一定要大氣、精緻，多餘的裝飾無需太多。

一室一廳小戶型設計要點三：選擇傢具應多功能化

傢具最好是選擇小巧的，可隨意組合、拆裝、收納和使用，或選佔地面積小，比較高的傢具，既可以裝下大量東西，又不浪費空間。還可以想方設法向縱向發展，如高腳的單人床和帶書架的電腦桌。這樣一來將床面抬高了，不知不覺中將房間的使用面積增加，利用創造出來的地方，可以放沙發或作為一個小書房：放台電腦或其他東西。另外還可以買張折疊床，白天收起當沙發，晚上放下當床鋪。

一室一廳小戶型設計要點四：裝修材料要大膽創意

在單身家居裝修里，裝修材料的使用成為一大關注要點。有設計師認為，金屬、玻璃、塑料等元素的裝修材料可以大膽使用於單身家居的裝修上。金屬質感的裝修材料或者傢具是最佳代言，冷酷的外形與線條，沒有多餘的繁文縟節，簡單的形式更有魅力、更加實用。而塑料材料近年來也慢慢受到歡迎，它的風格具有濃厚的前衛氣息，色彩鮮明，適合於完全自我自主的年輕人。

從平方來說一室一廳小戶型本身就不大，因此在一室一廳小戶型的裝修上，一定要注意少而精的原則，這樣才會讓一室一廳小戶型在裝修後看起來更大一些;很多年輕人的一室一廳小戶型都會融入自己動手的元素，這樣才會讓居住在一室一廳小戶型的年輕人更自在;在裝修一室一廳小戶型的時候，最好選擇多功能的傢具，自由的擺放和多功能的收納傢具是首選。

⑧ 一室的小戶型如何設計

這個希望能幫助你，祝你裝修愉快！
一所房子，哪怕只有四五十平方米，也可以承載人們對家的渴望。這里空間雖小，「五臟」卻要俱全，因此小戶型的裝修就成為讓人頗頭疼的一件事。然而，生活處處有訣竅，只要我們掌握裝修秘笈，小戶型同樣可以演繹無限精彩。
一、遵循「輕裝修」的原則

如果在狹小的空間內做太多的造型，會使空間顯得更加局促。而如果「大刀闊斧」地進行房間格局的改動，裝修費用也會隨之上升。與其如此，不如「輕裝修」。所謂的「輕裝修」是指：在有限的預算下，居家空間的實用機能應與傢具配置才是裝修的首要重點，小空間減少了固定笨重的裝修，空間被挪出來了，人才能活得自在。

二、「組零為整」簡潔統一

小戶型的裝修，除了考慮功能、風格外，還要重點考慮局部與整體的關系。裝修時要懂得「組零為整」，製造簡潔統一的整體感，這樣才能有效地擴大居室面積。首先，不要做太多的造型;其次室內色彩不能太多、太雜，建議採用淺色系;另外，最好不要考慮安裝吊燈，多使用吸頂燈。因為太大的燈飾容易分割房間的有限空間，使房間顯得更狹小。

三、利用空間要合理有度

因為面積有限，裝修小戶型就一定要會巧妙利用空間。不能用得太滿，又不能任意浪費空間。設計師建議消費者可以從牆體上「搶空間」，常用的方法之一是放置隔板，以用來擺放書籍或生活零碎品，既時尚又實用;利用牆體的另一個妙招是在牆上「打洞」，可以在「洞」中放置櫃體來儲物，還可以嘗試將洗衣機放入其中，把大物件藏起來就不佔空間了。

四、注重多功能設計

設計師建議消費者不妨在裝修時因地制宜地做一些多功能的設計。比如玄關，可以結合家裡具體位置來一個玄關與鞋櫃「二合一」，既實用又節省了空間，這種設計還可以運用於自己製作安放鏡子的櫃體上，空間利用得恰到好處還實現了穿衣照鏡和儲物的結合。

五、小空間更要「動」起來

越是小戶型，越要強調空間的動感，否則會流於單調乏味。「動」起來的一方面是要做出層次感，可以用色彩來製造，比如在牆的顏色上做文章，深淺搭配，這樣能給人帶來視覺上的差異感。另外，還可以嘗試做局部吊頂，這樣不僅可以隱藏線路還可製造出高低不等的視覺感;「動」的另一方面是空間要有靈動之感。玻璃是「法寶」之一，巧妙地利用玻璃，不僅能彌補採光不足，還可以讓空間富於變化。同樣，用紗幔、百葉等做軟隔斷也會讓小屋內充滿靈動之氣。

⑨ 一室一廳小戶型挑選，大家給幫忙看一看

都離不開籃球科比喬丹的，上課總提到籃球

⑩ 一室房型圖怎麼選擇

南北通透就是南面北面都有大窗戶或門可以對流空氣。選房除了質量就看房型，採光，空氣流通等。