消防通道走業主戶型怎麼辦

① 樓盤的消防通道離窗戶太近怎麼處理嚇人不

「均價」來，顧名思義當自然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發現，用標著的「均價」來買房，往往想買的房子與打出的「均價」有很大差距。「均價」到底是什麼樣的一個價格？
「均價」不是簡單的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況專門制定的，以收回成本並獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標准，是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。

② 小區業主私自佔用消防通道勸說無果的情況下如何處理

公共區域業主不能私自占為己有，公共區域是屬於全體業主的，如果業主私自佔用，全體業主可以維護自己的合法權益。

③ 小區消防通道如何管理

基於NB-IoT雙模地磁的消防通道違停智能預警管理系統方案如下：

高精度的實時車輛停放信息的數據採集、傳輸+違停車輛信息的實時預警管理；

在應急消防通道路面安裝NB-IoT雙模地磁車位檢測器進行數據採集和監測，物業管理員使用PDA手持機或手機安裝違停智能預警管理系統接收監測信息；當業主車輛停放在消防通道時，地磁檢測器檢測到有車輛停放信息則實時自動預警推送信息到物業人員PDA手持機，預警信息包含車輛停放位置、停放時間、停放數量等，管理人員及時到場進行處理，提前消除隱患。

NB-IoT雙模地磁：一種智能化車輛感知設備，基於磁場+微波雷達雙模檢測，以磁阻感測為核心，車輛經停時會對地面磁場產生干擾造成磁場波動，車位檢測器基於此數據，再結合微波雷達信號的回波探測，微波雷達感測器通過向車輛底部發射超聲波，根據超聲波的反射狀況來判斷感測器正上方車輛是否存在，有效避免由其他方位的車輛經過等多維度干擾造成的磁場背景值變化的影響；經過深度融合兩種檢測演算法得到路面車輛佔用狀態，經過長期以來對雨雪天氣、障礙物遮蓋、強磁影響等復雜環境的實地使用經驗積累及功能優化，目博科技NB雙模地磁檢測准確率已達99.9%。

手持PDA：導入地磁車輛檢測器設備信息後，能夠隨時實時地查看到設備所在區域的車輛佔用狀況，包括車輛停放位置、停放時間等，用於消防通道時，一旦有車輛違停，手持PDA有明顯的實時預警提示音。

④ 業主佔用消防通道，物業怎麼辦

在樓上的解答基礎上加一條：平時多做些消防事故、案例、標語的宣傳，促使其他業主發現問題的嚴重性，通過業主和業主溝通解決問題，效果更佳

⑤ 既然是消防通道，為什麼要業主購買通道的房屋面積

消防通道是發生危險時使用的逃生或有利於救援的通道，也是利於保護業主的生命財產的救災使用的，所以買房時在全體業主的房屋公攤面積里邊購買。

⑥ 業主佔用公共通道及消防通道該如何處理

聯系要求物抄業介入協商，襲協商不成，撥打火災隱患舉報投訴電話96119，向消防局96119服務中心向上報問題，向當地公安消防部門或派出所進行舉報。

在消防通道堆放物品，如鞋櫃、鞋、自行車、玩具等。在公共區域堆放物品，不僅影響美觀，且產生的異味極易招惹蚊蟲、滋生細菌，影響健康，給鄰里帶來無盡煩惱，同時具極大消防安全隱患，這些都很容易引起火災事故的發生。

(6)消防通道走業主戶型怎麼辦擴展閱讀：

《中華人民共和國消防法》第二十八條 任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距，不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

如有違反本規定，第六十條單位違反本法規定，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款，個人違反本規定的處警告或者五百元以下罰款。

⑦ 買了個一梯兩戶的房子，中間戶型有個長的消防通道，業主花錢買的為什麼不能用

那這個房子不合理，消防通道應該設置在走廊才是

⑧ 小區住宅業主私自佔有消防通道違反了物業管理條例哪條

不是物業條例，是消防法律 第六十條單位違反本法規定，有下列行為之一的版，責令改正權，處五千元以上五萬元以下罰款：
（一）消防設施、器材或者消防安全標志的配置、設置不符合國家標准、行業標准，或者未保持完好有效的；
（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的；
（三）佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；
（四）埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距的；
（五）佔用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；
（六）人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的；
（七）對火災隱患經公安機關消防機構通知後不及時採取措施消除的。
個人有前款第二項、第三項、第四項、第五項行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。
有本條第一款第三項、第四項、第五項、第六項行為，經責令改正拒不改正的，強制執行，所需費用由違法行為人承擔。

⑨ 挨著消防通道的戶型有什麼問題

不知道樓主所謂的問題何指，本人理解沒什麼問題。