連廊戶型公攤面積一般多少

Ⅰ 高層消防連廊住宅公攤面積怎麼算

公用建築面積÷套內建築面積之和＝公用建築面積分攤系數 各套 ( 單元 ) 的套內建築面積乘以回公用建築面積分攤答系數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。

公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

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1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤系數，再按幢內的各套內建築面積比例分攤。

2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建築面積分攤系數，再按幢內各功能區內建築面積比例分攤。

Ⅱ 同是連廊房都是2梯四戶,總高33層和總高27層同一戶型公攤一樣大嗎

種高33層和總高22層，同一戶型的公攤是不一樣大的，會相差個零點幾。

Ⅲ 帶連廊的高層,被分成一梯一戶和一梯倆戶,那麼三家人的公攤面積應該是一樣的嗎

房子是在西南角，西曬，夏天熱。。。冬天冷。餐廳大概2000mm吧？小了。主卧版室要衛權生間，小了。不要衛生間5100mm左右，稍微大了點，倒也行。電視牆3000mm左右，短。看在只有96平米的名下，基本上還是可以的。要點一：首看客廳總貌好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜，其寬度不應小於3.3米，深寬比不宜大於2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設屏風等過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要，風水學上講入戶即看陽台容易錢財外流，在入口處設屏風等可彌補這一缺陷。要點二：次看卧室朝向主卧室最好有好的朝向，易於通風、採光，最佳面積大於12平方米，寬度不宜小於3米。大面積戶型的主卧室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間，那麼衛生間應放在主卧室附近。次卧室的面積大於10平方米為宜。要點三：注意餐廳廚房位置餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小於24米。餐廳方向最好設在南方，風水上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。

Ⅳ 住房公攤面積標准多少

房屋來公攤面積自是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房；2、每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水平投影面積的一半。

Ⅳ 20層兩梯四戶帶連廊130平公攤30平合理嗎

12－33層的高層住宅公攤率為14－24％樓層越高的住宅其公攤面積也就越大，所以你的公攤面積算一下來只有23%，是正常的合理的

Ⅵ 高層電梯樓公攤面積一般是多少

公攤面積包括樓梯間，電梯間，電梯前廳，公共走道，屋頂水箱，屋頂電梯機房，小區綠地，小區道路，警衛室，停車場地，變壓器房，配電間，垃圾房，水泵房，地下室，等等。分到你家大概在15---25平方米。

雖然小區道路有你一份面積的，但是，小區道路停車收費所得，不會分給你一分錢的。

一般多層住宅公攤面積占建築面積比例為10%

小高層住宅公攤面積占建築面積比例為15%

高層住宅公攤面積占建築面積比例為20%-30% 有的還要高

Ⅶ 一梯兩戶帶連廊，120平的房子，公攤多少合適實用面積88

公攤要看容積率、

Ⅷ 公攤面積一般多大公攤面積一般是多少

公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱。它和套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。公攤面積過大,勢必降低房屋的性價比;過小,則影響居住的舒適度。那麼,公攤面積應該佔多大比例呢?在此，搜房網進行了整理，希望為大家提供幫助。

據產權處測繪科負責人介紹,一般來說,高層樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。在他們測量實踐中,高層的分攤系數一般在0．18—0．26之間,而多層的分攤系數則在0．11—0．16之間。不過,每個樓盤,甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣,因此房屋的公攤面積要實地測量,要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定,沒有限定的范圍。

有關公攤面積的規定

據了解,關於分攤面積目前尚無法律加以約束,而只有建設部的行政規章和地方政府的部門文件做出的原則性的規定。現在政策主要是根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標准《房產測量規范》執行。

根據《房產測量規范》,可分攤的公用建築面積為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房;2、套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆),為牆體面積水面投影面積的一半。

不應計入的公用建築空間:1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等,作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2、售房單位自營、自用的房屋;3、為多幢房屋服務的警衛室、管理(包括物業管理)用房。

（以上回答發布於2013-09-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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