南北通透和不通透的戶型在價格上相差多少

❶ 大家說全陽面的戶型好還是南北通透的戶型好還有買房是買東還是中間戶好

南北通透的一般都是東西戶，全陽面的都是中間戶。
一般來說東戶貴點，中戶便宜點，南北通透貴點，全陽面的便宜點。
但是我覺得如果有老人和小孩常住的話，還是全陽戶型的好。
正常的話，南北通透的好。

❷ 關於房子戶型南北通透問題

此房的格局不太好，幾乎沒有餐廳，另外右邊的那個卧室跟廚房相鄰，且入戶門直接面對客廳陽台，這樣的格局屬於漏財的格局。

❸ 南北通透的西戶好還是南北不通透的中戶好

南北通透的西戶，比南北不通透的中戶要好。南北通後它可以採光性能比較好。

❹ 內行人看不同南北通透房

南北通透的戶型在內行和外行人眼中都是買房時的首選戶型，的確，南北通透能很大程度上保證房屋的通風和採光條件，但南北通透也並非戶型審核的「免死金牌」。很多時候從居住體驗的角度來說，戶型中的開間和進深這兩個指標也非常重要。

（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 打算買新房子，只剩下兩種戶型了，把西山的但不是南北通透和頂層南北通透的，價格差不多想知道哪種好一些

問題說的太含糊了，我就給你分析一下兩種房子的缺點吧，你自己決定吧。
1.把西回山的不通透的房子，夏天悶熱是肯定答會有的，至少比通透的房子悶熱，而且到了夏天西曬之後在傍晚那段時間屋裡最為悶，悶和熱兩方面都要考慮到。當然現在有空調了，這種情況好多了。
2.頂樓，熱的程度不必西曬的房子好太多，畢竟頂樓一天二十四小時的在太陽下邊暴曬，而且需要面對後期房子可能漏水，電梯井噪音，等等問題。優勢就是通透，通透的房子即便熱也不會太悶。

❻ 南北通透的房子和不通透的房子有什麼不一樣

1、環境格局不同。

南北通透是南北有窗且中間無遮擋的格局，這樣南風吹進來北向吹出來，使屋內空氣清新。不南北通透，空氣不能循環，環境會相對差些。

2、房內結構不同。

南北通透的房子從客廳到陽台，客廳到餐廳，餐廳到陽台，都是一路無牆面遮攔，氣流可以暢行無阻；房間南北門對門相望，兩邊敞開，風可以從南灌到北；室內結構長方形，受風採光面積大。

南北不同的房子在房屋內部往往會有屏風、承重牆等阻擋住位置，因此會造成南北無法直接相同。先看門和窗戶的位置，不是南北都有窗戶就是南北通透，如果中間隔了一點強，那麼風就得到阻礙了，門要對門，兩個窗戶之前不能有阻礙，這才算南北通透。

3、私密性不同。

南北通透的房子有利於保護住房業主的私密性。就拿小兩居來說吧，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證各自有生活空間。
4、舒適度不同。

夏天時，南北通透的房子比較涼爽，尤其是兩邊都是陽台的人家，到了傍晚房間涼風自然襲來。因為房子的南北都正對著窗戶，可以保證空氣的快速的流通，夏天自然感覺不到很熱。而在寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶關上，一樣很暖和。

❼ 南北有窗戶的戶型和南北通透的戶型有什麼差別

如今市面上越來越多的南北通戶型，但凡南北兩向開窗的都堂而皇之稱之為南北通透戶型，具體其採光和通風情況如何則被這四字所隱藏，許多購房者都曾被忽悠或迷茫過。那麼，什麼樣的戶型才能名正言順的稱之為“南北通透”呢？

所謂的南北通透，就是指客廳貫穿南北，這套房子就是你的客廳+飯廳，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通透。這種戶型算是現在比較流行的戶型，換言之，就是五個屋子都有窗戶，住起來比較亮堂。天南北通風，空氣流動也比較好，布局也比較合理。

南北通透戶型應具備以下特點：

1、 客廳直通南向陽台，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽台，之間通風無牆面遮擋；

2、 房間分居南北，門對門通風順暢；

3、 室內普遍呈短進深、大面寬的格局，整體的採光面會比較全，室內會比較敞亮。  

4、 有利陰陽調和

一個家裡，有陰有暗，那些不喜歡明亮的購房者也有了選擇的餘地。而且南北通透的房子空氣流動快，有利於財運。

4、經濟性：住宅還要具有經濟性，即面積要緊湊實用，實用率更高，造價更低、以減輕購房者的投資。當然住宅也應該美觀大方有一定的藝術性，有個性、有特色、有文化品位才能吸引購房者來購買。

5、空間有效分離性：一般一個好的戶型設計應包括六種分離：生理分居、功能分區、動靜分開、公私分開、主次分開、干濕分開。

6、面積恰當尺度適宜：從各房間的大小來看，人們較理想的卧室面積應在12—15平方米之間，較理想的客廳面積在21—30平方米之間，客廳的開間不應小於3.9米，否則會影響您看電視的效果。衛生間、廚房、健身房、貯藏室各佔4—5平方米，陽台佔5—6平方米。

❽ 沒錢買不了南北通透了怎麼辦 買房6種戶型不能要

大家都知道南北通透的戶型最好住，但是南北通透的房子一般在價格上也比其他朝陽的房子要貴一些，租金不足購買不了南北朝向的房子也不要太遺憾，能在北京有自己的住房已經是很不容易的事情了。

除了房子朝向問題外，我們還要注意很多戶型的細節，有的戶型結構也會影響到生活的舒適度，今天小編就為大家介紹一下戶型結構中需要注意的細節。

買房，很多人都首先想到選個合適的戶型！如果一不小心選了個爛戶型，既浪費了錢，居住體驗也大打折扣。

所以買房前一定要注意各種細節，南北通透的戶型，大家都知道採光通風都非常好，但是除了這一點，我們還要注意以下這幾點：

一、房門的開向要合理

房門的開向是很多人容易忽視的問題，但是它卻直接影響著日後的生活質量。

室內房門的開向，必須做到既不影響空間的使用，又能充分保護居住者的隱私。

比如卧室的房門，如果是向內開的，你就必須保證房門背後不需要放置櫃子、桌子等物品，否則就會影響出入；如果是向外開的，你就要保證它不會影響到居住者在客廳等其他區域的活動。

二、室內的走道不宜過多

室內設置過多的走道是很浪費錢的一種做法，多設置幾個走道就得多佔幾平米，這就是好幾萬的事情啊！所以，買房千萬別選室內走道過多的戶型。

三、衛生間要干濕分離

在衛生間的設置上，如果是帶浴缸的，那麼凈寬度不得小於1.6米，如果是淋浴式的，則凈寬度不得小於1.2米，更重要的就是要注意干濕分離。

外間放置洗手池，洗衣機等，里間放置浴缸等，這樣既可以增加設備的壽命，也可以提高安全性。

四、廳門不宜多門

廳內一旦多門，很容易給居住者帶來壓迫感，而且也擠佔了房屋的實用面積，大戶型還好說，小戶型就尤其要避免。

如果一間60平的房子，你非得用門把它劃成兩居室或者三居室，居住起來肯定也舒適不到哪兒去。

五、玄關最好要有

玄關的存在可以在進門處形成一個過渡性的空間，同時還起到了視覺屏障的作用，不至於讓整個空間一下子被暴露出來。

同時，玄關還可以形成一個溫差保護區，避免冬天寒風在開門時和平時通過縫隙直接入室，所以最好買個有玄關的戶型。

六、廚衛扎堆並不好

有的人覺得廚衛相鄰或相對的戶型很好，因為節省空間，但其實並非如此。

廚房是做飯的地方，而衛生間洗浴的地方，本該是特別注意衛生的空間，但由於二者相對或者相鄰，衛生間的穢氣和廚房的油煙都很難清除，污染食品還損害健康，所以選戶型一定要避開廚衛扎堆的戶型。

（以上回答發布於2016-11-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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❾ 南北通透戶型84平米（3室）比不通透戶型82平米（2室）多12萬，大家給點建議啊跪謝！

最好上傳這兩個戶型的平面圖上來才好判斷房子的吉凶，或可私信與我。這樣子說的不好做出結論。

要平面圖。標明方向位置

❿ 我這個套型算不算南北通透，兩梯兩戶的，價格和邊套一樣，但是不喜歡邊套的客廳沒有隱私，對面樓客廳直對

這套房子在我看來沒有什麼大的毛病，客廳明亮通透，三室抱明廳是經典的H戶型。但版是我唯權一感到擔憂的是上面是南還是下面是南？上面是南的話很可能早上的時候客廳擋光！因為陽台多出去的面積會擋住，如果上面是北面，則影響不大。但是需要注意的是樓上的陽台可以看到你家客廳，有點煩人。