120平米的戶型實際面積是多少

❶ 購買了120平米的房子，實際使用面積是多少怎麼計算

實際的使用面積需要用120平米減去公攤面積，房子面積計算方式如下：

樓房使用面積怎麼計算？

1、房屋面積測量是對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。

2、使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說房屋建築面積計算，軸線位於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。

3、據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積。

樓房使用面積計算公式是什麼？

1、使用面積就是建築面積減去套內牆體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積：房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。

2、建築面積－公攤面積＝使用面積。一般來說多層和高層都有一個相對穩定的公攤系數，高層大約17％——20％，多層一般10％——15％，你自己算一下就出來了。

❷ 西安高新區三星電子產業園區小高層建築面積120平米實際的使用面積大概是多少求大家給分析下.

建築面積是計算使用面積、牆體面積、公攤面積等幾大部分的面積，一般可以觀察走廊的面積和牆體數量、牆的厚度都是固定的，只有區分承重牆和非承重牆。承重牆體會更厚一些，如果你所在的房間屬於管道中轉的房間，價格會便宜一些，但是頂會低一些，因為上面要走管道。
一般建築面積120平方米的房間，一T兩戶的，使用面積正常情況會在105mm，當然戶型不同會有一些差異。公攤面積由所有住戶共同分攤，當然如果是1T4戶的公攤面積就會小一些。這個根據樓房實際情況定。基本120平米正常的使用面積在105平米左右是正常的。這個可以要求公司具體算，需要樓主帶上捲尺進行測量，實際測量的才是最準的，一般不要聽他們的說法，可能會有一些出入，這些都可以理解。
裝修的價格完全和使用的材料有關系，這個樓主需要根據使用的建築材料進行評估，如果想要省錢，最好自己分別談好，水、電、牆面、地板等隊伍，可以多談幾家，只讓他們裝修，材料自己去買，就是會很麻煩。樓主要做好心理准備，因為他們會經常需要什麼東西讓你去買，有時候是故意為難你的。如果簡裝費用在10W元左右，歐式風格的話價格會很高，因為只有使用的材料檔次上去了才能體現出歐式的風格，一般在30W左右。

❸ 想買個二手房，這個戶型說是200平米，但是感覺不大，求大神告訴下套內使用面積能算出來嗎是多少

你這個四房兩衛，南北通透的，陽檯面積也占面積的
問下房東產證上面有沒有版寫套內面積，戶型一般都權是相對來說，來標注客廳，卧室等
具體面積以產證為主，有的不同樓幢的戶型一樣，不過面積不一樣的
一般住宅四房兩衛套內面積120平至150平左右，還是以產證上為准就行

❹ 使用面積120平方米的戶型穡面積大約有多少

大概100平方左右。

❺ 房子的建築面積是120平米，那實際面積是多少平米

問的應該是套內面積，建築面積＝套內面積+共有公攤。
公攤范圍1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室公攤建築面積、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。
2、套(單元)與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。
公攤面積非固定的一個系數，電梯房15%到20%都是正常范圍

❻ 140平方米的房子多大

140平方米房子屬於大戶型，格局一般為四室兩廳兩衛或三室兩廳兩衛，實際使版用面積大約為120平方米，適合權人數較多的家庭居住，不過具體還需看房子是幾梯幾戶的，公攤面積的大小會對房屋使用面積的大小造成影響，建議大家在購買前咨詢一下售樓處的相關工作人員。

2020年，140平方米或將成為四房的分界線，3—5年內市場上將會大量出現100—120平方米的極致四房，120—140平方米的舒適四房也將會成為市場的中流。

(6)120平米的戶型實際面積是多少擴展閱讀：

2020年，90平米以下戶型會大量的被自住房、共有產權房等替代，升值潛力將會存在一些問題。而90平米—140平米區間的改善房，極具升值潛力。

豪宅基本是140平以上，而補漲價值最好的就是90—140平區間的改善房、這種戶型未來隨著土地供應的稀缺以及高端市場的領漲將極具升值潛力。

價格高戶型大，購房者的壓力越來越大。基於此，各開發商也是紛紛推出了契合市場需求及功能性的優質改善型項目。基於目前市場環境及政策，這類優質的改善產品只能斟酌定價，成為市場大周期內最具性價比、最值得購買的產品。

參考資料來源：人民網-業內：北京未來90—140平方米改善房升值潛力大

❼ 買了一套商品房，售房處說此房約為120平方，想問一下我的套內實用面積為多少，占該平方的百分之幾！

第一你可以看房產證，這是房管局測過的沒問題。
實住面積的大概，要看你是多層還是高層，多層多，高層少
具體還要看你看的房子的戶型，戶數，這個問題考慮的因素太多，你要想測，找個驗房公司一切搞定。

❽ 大戶型是多大多大面積算大戶型大戶型的

大戶型一般指建築面積140平米以上的住房。

大戶型指建築面積大、樓盤售價高、內容積率較低的住宅容戶型。如北京市非普通住宅的確定標准：建築面積140平米以上；容積率1.0以下；成交價格高於同級別土地地上成交均價的1.2倍的。

非普通住宅2012年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

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大戶型的市場背景：

1、市場經過多年發展，剛需的消化進入了一個疲軟期，改需人群在這時候異軍突起，其中的部分人群，一方面需要生二胎，一方面需要照顧老人，因此中大戶型的「吃香」就顯得有理有據。

2、80後、90後逐漸成為購房的主力軍，二胎政策的全面放開，也使得他們在選擇住房時，對面積的要求變得更高。

❾ 新買的房子有120平米，為什麼實際室內面積只有99平米

這實際丈量是不是你自己用捲尺丈量？如果是這樣，這面積相差這么大，也是有道理的。

如果不是自己用捲尺丈量，就應該是指建築面積和套內面積這兩個面積，我們分別來看看這兩個面積到底是怎麼回事。

如果不是我理解的測量的問題，那你在這里「實際丈量室內面積」就是指的是這套房的套內面積，而和你買的建築面積139平米有40平米的差距，這差距就是指公攤面積。

正常吧，我感覺每個地方的公攤計算可能不一樣，你買的應該是三十多層的高層吧，我們江蘇南通房子得房率也低，30多層得房率也就70%，但我回到重慶觀察了一下重慶的房子，重慶同等面積的房子感覺就大很多了，看了一下我小姨家房子產證建面84平套內72總高24層，做的三房兩廳兩衛感覺一點都不小，在南通也就是個普通兩房也沒覺得多寬敞，我哥90多平的房子也感覺不小，所以我覺得我們這公攤肯定算多了