高層一樓為什麼設計小戶型

Ⅰ 同一個樓為什麼大戶型的單價要比小戶型的便宜很多

我個人的觀點主要就是兩個地方，其一是kfs方面，大戶型與小戶型景觀、朝向的版區別，一個權小區kfs為了賺錢，那麼朝向最好、視野最好的肯定要賣貴，那麼賣得貴，戶型設計得大，賣的總價就可以更貴，也方便做一些備案的手腳，哥們看到的房子比如江景房、比如照母山、鴻恩寺這種朝向公園的房子，那麼一面朝馬路或者垃圾堆或者看人家洗澡的房子，另一面是讓人耳目一新的漂亮景觀，自然而然的景觀漂亮的就要貴，而部分樓盤的設計這一面幾乎全是大戶型。
第二種就是目標客戶的問題，能夠買得起大戶型無非就是兩種，賺了錢改善型居住購房者以及富二代孩子購房，無論哪一種，客戶本身就有了一些格調以及資金，可以承受更多的預算，同時，對自家居住感受非常在乎，所以，此類客戶需要的就是大戶型、朝向好、景觀漂亮，這種客戶和第一條kfs的設計不是一拍即合嗎？

Ⅱ 聰明人買房為什麼都挑小戶型

購房對很多人來說是一件很花錢的事情，而新房裝修卻是一件費腦費力的事情，在裝修的時候我們經常會遇到一些選擇性的問題，例如，選什麼樣的裝修風格，選什麼主材，選什麼樣的材質等等。裝修的細節與我們日後的生活息息相關，所以都要認真的考慮。我們需要確定了這些才好去選擇設計師或者裝修公司進行裝修！小編定期更新裝修技巧與經驗，供大家對比參考，希望對大家裝修有所幫助。

聰明人買房為什麼都挑小戶型？聽完老前輩分析，我恍然大悟。

Ⅲ 為什麼有的小區房子會設計成前樓高後樓低

現在的來小區設計首先源考慮的是容積率，滿足容積率後再考慮其他功能。比如說採光，設計師會考慮的，因為如果採光率不夠是不允許施工的，也就是說規劃許可證辦不下來。一般來說，小區四周建高層，中間建低層，為的是考慮私密性和降噪，低層肯定比高層的價格高，而且高層底部一般都配底商，底商一般是兩層到四五層，所以如果在四周建低層的話，可能容積率不夠，品質降低（中間建高層和低層，亂）。看圖中的效果圖，開發商可能將高層作為一期二期，低層洋房作為三期。

Ⅳ 外觀一樣 為什麼一樓東戶是大房型二樓東戶卻是小戶型

這是設計使然，沒有什麼理由。希望我的解答能幫到你

Ⅳ 小戶型的房子好賣，為什麼開發商不多開發小戶型，而是喜歡做大戶型呢

小戶型雖然好賣，但是從開發商角度來看，同樣是建房子，建小戶型的成本要高於建大戶型專的成本。一屬棟樓中，小戶型的成本明顯高於大戶型。從設計、規劃、建設、售賣價格方面來看，大戶型的可得利益高於小戶型。同時，如果開發商拿地價格較高，建造小戶型房子是不賺錢的。

Ⅵ 高層住宅小區，戶型都挺小這是為什麼

大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，

Ⅶ 給建議，大小戶型低層還是小戶型的高層

看房子的採光和環境和你自己的需求來綜合對比了，如果低層已經滿足你的需求的話建議考慮低層，畢竟戶型大些住著更舒服

Ⅷ 小高層一樓的戶型為什麼和樓上不同

一樓很多是為營業作生意用的，

Ⅸ 為什麼高層一棟樓設計的層數不一樣

一般這種設計是因為受容積率和日照影響形成的。前者，整體項目容積率要求下，就需要舍回去部分答建築面積。
如果是後者，代表這棟樓影響到了後面日照，需要部分樓層降低，來緩解日照。
當然，還有可能是消防等要求，這就要根據圖紙去判斷了。

Ⅹ 為什麼開發商不情願開發小戶型樓盤大戶型對他們有什麼好處

因為大客戶風險小，再就是現代有錢人都追求高質量，錢也好賺，小戶型利潤小