八五一房子小戶型面積是多少

1. 那些買房保值的人，大多會選擇多大面積的房子

對於買房這個問題大家千萬不要盲目去購買，有時候買房子，如果作為投資有很大的說道在裡面，首先買投資房要考慮這座房子是否有升值的空間，他是否是學區周邊配套設施是否完善，這都體現了這套房子是否會升值的關鍵因素。

因為今年在兩會之後國家推出了豪宅稅這樣一說，並不是我們購買別墅要繳納稅，只是超過家庭人口，每人60平米以上的房屋都算作豪宅稅。

而且這種豪宅稅是需要每年繳納，並不是一次繳納就可以，所以很多有第2套甚至第3套住房的朋友都在把手中的房屋賣掉，這一點也會使房地產有所控制。所以作為投資來說，還是應該謹慎一些。

2. 請問我新買的房子139平米，實際丈量室內面積99平米，合理嗎

買房是最近炒起來的一個比較熱的話題，基本上如果大家是存錢或者投資的話，大家都會願意去買房。但是買房的時候也會有許多的套路，很多人在買房之前沒有規劃好就會中招。比如請問我新買的房子139平米，實際丈量室內面積99平米，這合理嗎？這其實是比較合理的，因為房子除了住房面積還要加上公攤面積。如果公攤面積很大的話，那麼住房面積就會差的比較多了。

新買的房子139平米，除去公攤面積40平米，其他的住房面積為99平米，這是再正常不過的事情，在買房之前，大家一定要先了解好公攤面積是什麼，這樣才不會陷入銷售者的陷阱之中，只有大家對所有的數據都了如指掌的時候，才會更得心應手的買房。

3. 70平方米的房子有多大啊

70平方米的房子，一般都是二室二廳的布局。兩個卧室，一個客廳或者一個客廳加一個餐廳。如果沒有餐廳或者客廳和餐廳一起的話，可以隔出來一個小書房或者儲物間。

公式：

實用面積=室內的所有房間除牆體外的長*寬之和再加公攤面積

建築面積=包括牆體在內的長*寬之和再加公攤面積

7米乘以10米的空間，估計還有10%以上的公攤面積，也就是說70平米的房子大概也就60平米左右。

(3)八五一房子小戶型面積是多少擴展閱讀：

1、建築面積：房屋的建築面積系指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20M以上（含2．20M）的永久性建築。

2、共有建築面積：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

3、共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

4、銷售面積：商品房按「套」或「單元」出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積（以下簡稱套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。

4. 80平米小戶型房子五萬簡裝裝修案例

很多年輕人瘋狂打拚的目的就是為了擁有一套屬於自己的房子，可是現在房價高的離譜，小戶型的房子就成了年輕人最喜歡的，尤其八十平米左右的房子以它面積適中，價格相對便宜，對小年輕來講壓力小很多。今天就來分享下怎麼5萬裝好80平米小窩的裝修案例。

一、裝修案例之風格選擇

很多價格不高的裝修案例裝修風格都非常簡單，不用特別的設計，盡量保持房子原有的樣子，越簡單越好。簡單的地面牆面裝飾。按照這種裝修案例的方法價格就不會超。後期可以在小裝飾品上花點心思，也能讓房子溫馨別致。

二、裝修案例之自己找工人

平時多上網看看關於裝修案例，把裝修的流程自己了解清楚，比如人工費，材料價格，和施工時需要注意的地方。這樣就可以直接找裝修工人直接裝修。其實裝修公司也是把裝修工程承包給裝修工人。還不用花裝修設計的錢，這樣就省去好多錢。

三、裝修案例之半包形式

裝修的時候如果覺得自己搞定太麻煩，又怕自己不專業影響基礎裝修的話，也可以找裝修公司，然後選半包模式就行，半包就是裝修中的硬裝部分由裝修公司負責，其他的主材自己買，只要在裝修的時候把基礎的東西做好，不做或少做裝飾造型，主材控制好價格，選擇性價比高的。這樣下來裝修的費用也不會超預算。這種半包形式的裝修案例價格一般在300到500一平米。

其實按照上面說的裝修案例來說，只要裝修風格簡單，不做房子格局改造，只做好基礎的東西，不做裝飾性造型。在保證施工質量和材料質量的基礎上，5萬元裝好一套80平米的房子還是沒有問題的。現在好多人裝修的思想是裝飾略有裝飾。

5. 求租天鐵八五一室一廳房屋

你可以到相關的房屋中介看看~

6. 小戶型房屋改造該注意哪些

現在很多人的家都是小戶型的，現在大部分的商業住宅都是小戶型的。小戶型的房屋指的是一些，七八十平方左右的房子，這些房子只適合一兩個人居住，或者是一家三口居住。小戶型的房子是比較常見的，而且也是比較經濟實惠的，適合一些收入水平比較中等的人居住。大家知道小戶型改造的竅門有哪些嗎?下面我們就來了解一下小戶型的改造竅門，居住在小戶型房屋的朋友可以學一下。

一、在牆面上做擱板

在牆面上做隔板以後，多出了很多位置來安放日常的物品，避免了雜物過多造成房子可用空間變小的感覺。

二、在高於頭頂的位置安置收納櫃

一般高於頭頂的空間難以看到，這也是我們其中一個空間利用的盲點。可用將其做成收納櫃，讓空間利用得更充分。

三、把陽台/凹凸位改造成衣帽間

這就不用多解釋了吧，凹陷空間能得到充分利用。

四、增加層次，充分利用高度落差製作高低櫃

落差感讓整個空間富有藝術感和線條感，把小戶型的缺點給掩蓋了。

五、根據物件的大小設置合理大小的收納空間

根據大小來設置合理的收納空間，可以把控空間的使用量，在小戶型里，空間的使用程度越高越好。

六、櫥櫃與餐桌相連

把這兩者連在一起設計，可以大大提高使用的便利性，同時也能節省不少位置。

三、小戶型廚房怎麼變身大空間

在現代這個「寸土寸金」的都市生活中，人們大多在購房後才發現我們的廚房小之可憐。而那些廚房必備物品又不得不放，怎樣合理的設計成了我們的當務之急。而對於戶型不是很寬敞但又想「五臟俱全」的廚房來說，設計裝修也有了新的挑戰既想有好的裝修效果，但福又不允許，於是讓小戶型變身大空間就上升為我們所追求的目標。打起精神，行動起來，只要掌握好了其中的竅門。巧妙地利用空間資源，小廚房也會有很好的擴展拉伸效果。

裝修法則:簡單色調

一般而言小廚房裝修在整體色彩安排方面.切忌花花綠綠。特別注意不能使用印有立體感圖案或明暗對比強烈的裝飾材料，否則不僅會使廚房面積在視覺上顯得狹小而且不易清潔。

小廚房裝修最理想的色調是單色調、淺色系白色、淺灰色或明亮的奶黃色、淺藍色等都是不錯的選擇。不但明快，而且有擴大空間感的效果。出現在封閉式廚房裡的色彩通常是裝飾般的小點綴如在護板設計上用一條色彩艷麗的瓷磚.或一些小馬賽克來激活略顯平淡的空間。小廚房裝修牆面選擇單一的淺色牆磚，牆面上可利用鏡面延伸空間感可以採用局部藝術裝飾分散視覺注意。小廚房裝修地板的色調最好與之統一如白色、淺綠色等、以增強協調感和寬敞感。另外、玻璃的展示效果強也不會讓人感到壓抑，因此吊櫃中玻璃邊框的運用，非常有現代感。

上就是小戶型房屋改造的竅門，大家學會如何改造了嗎?小戶型的改造竅門是非常多的，我們可以根據自己的實際需求去改造。現在很多小戶型的裝修都是比較死板的，我們可以根據自己的喜歡去改造它，這樣可以讓我們的家看起來更加的舒適。小戶型的房屋價格是比較便宜的，但是也要看居住的群體。小戶型是比較適合三個人以下的群體居住的，如果家庭人口較多，最好是選擇一些大戶型的房屋。

7. 八五一斗一眠外牆是什麼意思

你這問題問的是哪個方面的？
不好意思，不好回答啊！

8. 如何選擇戶型

購房對於消費者無疑是一件大事。面對發展商提供的各種戶型，購房者常常難於做出正確選擇。那麼購房時，應重視什麼因素呢？
1．室外景觀莫忽略
在購房時，住宅的面積、居室數、朝向、內部布局都是考慮的重要因素，但近年來，人們在挑選住房時出現一個新的趨勢，以往人們非常重視的居室朝向問題，在現在選房時有逐漸淡化的傾向；而對室外景觀的重視程度正日漸加強。如果室外景觀優美，即使傳統上認為較差的朝北戶型也很受購房者歡迎。現代生活中，人們工作繁忙，白天較少有時間在家休息，加上空調等電器的普及，人們對日照等自然條件的要求有所減弱，而對優美景色的需求卻在增強。
2．有序選擇心不亂
在選擇戶型時，購房者可根據自己對居室中各部分的重視程度排出一個順序，有利於購房時做出正確的選擇。人們在購房時，所考慮居室各部分的優先性是：
第一要看起居室(廳)是否好用，包括廳的面積、布局等；
第二是主卧室的合理性，如面積、採光條件、居室私密性；
第三是相對獨立的餐廳的功能；
第四考慮的是廚房的環境。一個寬敞好用的廚房，往往比次卧室更為客戶所看重；第五才是次卧室(書房、客房)；最後考慮陽台。
3．「三大一小」作參考
近年來，發展商在戶型設計時大多遵循「三大一小」的原則。一般來看，大廳普遍被認為比較好用，那麼是不是廳越大越好呢？「三大一小」是近年戶型設計中的流行趨勢。然而，人們也看到許多發展商盲目追求「三大一小」概念，在居室總面積確定時，把廳設計得過大而卧室過小，破壞了居室內部的協調性與合理性。由於現在主卧室已逐漸成為人們的重要生活空間，功能較以前增加了許多，相應也要求擴大主卧室面積。而戶型設計時，可進入式衣櫃的出現，也使得主卧布局更為靈活，房間進深可以適當增加。這種情況下再墨守「三大一小」的原則，一味過度追求大廳，就是很不恰當的了。
4．廳與卧室宜獨立
前幾年常見的居室戶型主要是以廳為中心的戶型，而近年來又有一種廳與卧室相對獨立的戶型在悄然興起。後者與前者相比，多了一條走廊，這是否是對面積的一種浪費呢？從表面上看，後者的走廊無法利用，似乎浪費了面積。但是前者雖然沒有走廊，但廳的周圍卻有很多的門，而門口附近的空間是無法利用的，這實際浪費了一定面積。而幾個門前邊無法使用的面積往往和後者的走廊面積大體相當。廳與卧室分開，可使卧室私密性得到保證，廳與卧室功能不會相互干擾，其合理性是顯而易見的。所以這種廳與卧室相對獨立的戶型，能夠較好地滿足客戶各方面的需求，將成為越來越多的購房者選擇戶型的主流方向。
5．廳跨最好有3.9米
另外，在廳的選擇上，面寬或稱廳跨，也是一個較為關鍵的因素。面寬太小會給使用帶來極大不便。一般而言，應在3.9米以上較為適宜，至少也應滿足3.6米。

9. 一套160平的房子和兩套80平的房子面積是一樣的，它們有什麼區別

隨著樓市調整措施越來越嚴苛，目前房貸利率不斷上浮，貸款買房的門檻也變得高了起來。手裡有點閑錢的購房者對此有所猶豫，究竟是全款買套大房還是貸款買兩套小房？又或者有些購房者糾結，是買一套150平的大房子好，還是買兩套80平的小房子好呢？

因人而異

如果是以自住為目的，且是一個成家有孩子的人，建議選擇大房，150平的房子基本可以滿足絕大多數家庭的住房需求，尤其是有孩子或者正在考慮要孩子、要二胎的家庭，家庭成員流動性大，150平比80平多個居住房間及衛生間比較方便。如果是純投資可以選擇兩套小房，兩套80平的比一套150平的靈活性強，尤其在房價高的大城市，80平屬於剛需房，市場需求量大，增值空間也大，賣不掉的出租也很容易。

另外有網友考慮到兩套房或許要徵收房產稅的問題，的確，目前對於首套還是比較照應的，首套免稅影響不會特別大，買一套房風險較小。如果是兩套80平，可能會比一套150平多交很多稅費。總之，買房對於普通購房者來說是件大事，還是要根據個人的現金流等家庭條件量力而行。