三房戶型在多少個平方

❶ 建築面積111平方,實用面積只有85平方,三房二廳一衛,戶型會不會太小

1、一般來說，住宅的實用率達到70%-85%左右是比較正常的，按照你給的指標，你的戶專型實用屬率是77%左右，戶型實用率是屬於比較正常的范圍；
2、但111平僅有3房1衛，那可以看出戶型的贈送空間肯定是不大的，而且只有1衛，居住的功能性 不足，一般來說此面積段能有2個衛生間是比較合理的；

以上僅供參考，如有幫助，請記得採納，謝謝！

❷ 房產三居中最好的戶型是什麼

房產三居中最好的戶型是南北通透的，兩間較小的卧室+大主卧，一廚一衛一陽台。專

這個戶型最大的屬特色就是一側的兩間小卧室共享一個衛浴間，另一側相對的主卧室擁有自己的衛浴間，很適合二孩房設計。作為出租戶型，它也是足夠富餘的。

客廳、小卧室共享大陽台，主卧獨享小陽台，色彩化的家居，更適合兒童居住，不大不小剛剛好。

(2)三房戶型在多少個平方擴展閱讀：

戶型標准：

1、採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。

3、客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。

4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。

5、卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。

6、衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。

7、廚房直接對外採光、通風。

❸ 求三房兩廳戶型圖，要求三個卧室都朝南面，平面面積是去13.2m×10.5m

我找到的這個應該符合你的要求

總面積138平,和你的面積差不多

❹ 三房二廳二衛戶型平面圖設計（標有尺寸）

我想、做12O平方米房子要求三房二廳二衛

❺ 我買的這個戶型可以嗎才69個平方，除了公攤大概還有多少個平方啊可以裝成三房不

戶型的話一般廳出陽台比較方便，客廳光線也會比較好，關於公攤面積，每個樓盤都不一定的，你可以問下他們的實用率是多少。能不能改裝的話就得看你要拆的牆壁是不是承重牆。希望你能買到滿意的房子！

❻ 一般所說的戶型：一房、兩房、三房，指的是什麼「房」是居室

舉例：
一個123平米的抄房子 裡面有一個獨立客廳 一個獨立餐廳 3個卧室 2個衛生間
叫 三室兩廳兩衛 簡稱三室兩廳 （個別地區也叫三房兩廳）
一個123平米的房子 裡面的客廳和餐廳在一個區域 3個卧室 2個衛生間
叫 三室一廳

❼ 三室一廳一衛的戶型最小是多少平

我做了12年房地產開發，跑過好多地方。早些的房子也有85平方米三房一廳一衛的房型面積，現在很少有三房一廳一衛房型，取而代之的都是三房兩廳兩衛。面積區間都是120-150間。

❽ 如何介紹121平方米的3房2廳2衛的戶型

上傳張戶型圖上來呀，要不不太好說，你的意思是銷售人員的說辭嗎？

❾ 資深設計師教你如何選小3房 戶型要南北通透

80-100平方米左右的小三房，是一個相當搶手、相對稀缺的產品。按照武漢市場上目前的房價，一套80-100平方米的小三房，稍實惠些的，總價也將在30-60萬元。除了價格因素外，小三房小而精的特色，則是其最大競爭力所在。對於首次置業者、換房族而言，小三房相當合理的空間設計就能夠滿足他們的需要。
而隨著竟爭的加劇，每個開發商都給自己的小三房產品增加的與眾不同的設計元素，例如增加了入戶花園、或者帶上一個超大的陽台等，給有限的空間增加了不少附加值，增加了居住的舒適度。空間怎麼才合理，怎麼選才不至於使用過程中覺得「蹩腳」，有過多年裝修經驗的設計師們更有發言權，他們表示，空間再小，也最好能南北通透，客廳的開間如果小於3.5米，舒適度就會大打折扣。
南北通透是首選
很多人認為，只要條件許可，房子就應該買得大一點，大總比小住得舒適。從事裝修多年的嘉禾裝飾高級主任設計師王曉青告訴記者，房子並非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。因此，買房前首先要有「房在於精不在於大」的觀念。
王曉青表示，所謂精，就是指房型要緊湊，過道、陽台等面積控制合理，廳的進深不宜太小，一切從實際需要出發，避免無謂的面積浪費。從市場上的產品面積段來看，小三房普遍集中在80-100平方米，戶型有的是"2+1"戶型，有些是三房設計，但普遍表現為戶型十分緊湊，相對於大三房來說，其每個房間和客廳都顯得相對袖珍一些，但是可以實現主人房、兒童房和多功能房的功能，部分高實用率戶型還可以做到兩個洗手間。因此，對於三口之家來說，能夠滿足基本的日常需求就足夠了。
但縱然「袖珍」，縱然「精緻」，挑選戶型時，整個戶型南北通透很重要，這一點，在後期的裝修過程中，再有經驗的設計師是無法改變的，「有良好的通風條件，居住起來會舒適很多，特別到了江城的梅雨季節會感覺特別明顯。」王曉青表示。
廚房、衛生間最好有窗戶
除了南北通透外，採光也是重中之重。王曉青表示，多數小三房戶型做不到南北通透，但一定要保證廚房和衛生間容易產生氣味的區域有窗戶。他曾經遇到過一個客戶的小三房戶型，戶型方正，採光也不錯，但衛生間屬於整個房間的「死角」。「跟這個客戶接觸三年多了，直到現在還在跟我傾訴衛生間氣味重的問題，說實話，這個作為設計師，也是無法解決的，雖然市場上有多種除味劑之類的產品，但到了高溫天氣，始終無法避免。」
客廳開間不得小於3.5米
對於小三房到底多大才能達到舒適度呢？東易日盛主任設計師董瑩告訴記者，一般來說，客廳的開間最少要達到3.5米，主卧室最小也不得小於12個平方米，客房以及書房最好也能達到8個平方米左右。
董瑩表示，挑選小三房要特別注意看客廳開間的寬度。一般情況下，為了把三間房的面積做大，開發商往往會縮減客廳的面積，使客廳開間變窄，過窄的客廳就只能量身訂造傢具，給業主增添不少麻煩。
「還有部分戶型為了客戶後期好自行調，整個毛坯房空間里只有一到兩根承重柱，買房時看起來比較寬的面積而後期經過裝修隔牆之後，會顯得很狹窄，整個舒適度會大大降低,簽購房合同之前最好能用尺實地測量。而小房最好能擺下一張床，不少購房者並不計較作為書房的小房面積，但其實對於一家三口來說，偶爾來了客人能在書房擺個可以折疊的沙發，也是很不錯的，建議小房還是能擺下一張床的位置為好，以增加小房的多功能用途。」

（以上回答發布於2017-07-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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