什麼樣的門市房戶型好

㈠ 怎麼樣選擇一個好的門市房

買門市，對來於不考慮投資額源度的情況下，個人認為要注意以下幾點：
1、地理位置和周邊環境；
2、房屋結構的合理性，實用性；
3、物業的管理與服務；
4、交通的便利性；
5、城區的輔助政策與商業支持等；
6、了解城市規劃（長遠考慮）。

㈡ 什麼樣子房型最好

戶型來篇
1、層高自&凈高
層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度或結構層的高度的差，叫做凈高。出於降低成本、節約建材和節約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。
2、挑高
一種層高比較高的戶型，一般情況下總層高在3.8~4.9米之間。在銷售時，僅作一層計算建築面積。每戶住宅在層高較高的一層樓中增建一個夾層，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用。優點是此類房總價較低，缺點是通風不好，一般為過渡性產品。挑高的房屋產品商業、辦公、住宅都有，在北上廣深等發達城市比較常見。
3、開間&進深
開間一般指房間的寬進深一般指房間的長，較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩定性和抗震性。
住宅的進深在設計上有一定的要求，進深一般都限定在5米左右。進深過大，就使住房成狹長型 ，距離門窗較遠的室內空間自然光線不足。

㈢ 買門面房是一個大戶型好還是兩個小戶型好

大戶型和小戶型的優缺點：（1）購買價格：大戶型二手房的總價較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費用等等原因，成本非常高。小戶型的總價相對較低，因而首付價格較低，月供也比較輕松，性價比更高。（2）戶型設計：大戶型二手房的設計一般從居住者和人性化的設計理念出發，專家稱，在戶型布局設計上下了一番工夫，能夠使業主能夠最大限度的享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。小戶型二手房的戶型設計緊湊，廳、廚、衛面積較小，但是「麻雀雖小，五臟俱全」，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚、使用率高的特點吸引了越來越多的消費者。（3）投資收益：大戶型受面積的限制，一般都是十分稀缺的。專家稱，「物以稀為貴」的價值體現正在逐漸顯現，而針對目前市場來看高端消費者越來越多，他們的購買力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的投資潛力還是比較大的；而對於小戶型來說，除了買房還房貸能夠輕松一些，小戶型吃香還有另外一個原因就是好租好賣。因而，購買小戶型二手房，靠租金獲取收益比較穩定。對於一些剛參加工作或者剛結婚的年輕人，由於受經濟條件的限制，可以考慮購買小戶型的房子，不要輕易冒險，企圖一步到位；另外對於想投資 房產獲取收益的的購買者來講，理想的租金回報也使得小戶型成為不錯的選擇。而就大戶型而言，一般比較適合於那些經濟承受能力較強的二次置業者和追求高品質 生活的購買人群。

㈣ 什麼樣戶型的房子才算好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

㈤ 什麼樣的戶型好

我感覺到好戶型是南北通透的，然後是屬於樓層，不是太高，不是太低

㈥ 門面房什麼樣的比較好！

那看你所處的城市繁華程度，繁華的話最好開在生活區和商業區之間，不繁華你就得往繁華地段開，才能讓別人發現你的店面

㈦ 什麼樣的房子戶型是最好的

肯定是那種方方正正的房子，這樣的戶型是最好的，並且這樣的房子利用面積也是非常大的。

㈧ 門面房買什麼樣的好

（1）人流旺的臨街門面，都稱得上是好門面。如果有些門面還位於臨街的拐角，十字交叉口，那就更是優質門面了。業界不是有句話：「金角銀邊草肚皮「嗎？其實就是講的這個道理：門面臨兩條街就是黃金，臨一面街則是白銀，不臨街不拐角的門面價值就非常低。
（2）凡是位於商圈，成熟的大型社區門面也是比較好的門面。因為整個商圈的氛圍好、人流量大。商圈裡的門面都可以分到這個商圈的消費蛋糕。另外，一些大型社區的門面，由於居住人口多，消費力強，因而也使得社區的門面非常走俏。

一般來說，商業圈半徑在250米至500米之內為核心圈層，半徑1公里左右為中心圈層，公共交通線路可以伸達的區域為次中心圈層。按照這樣的商業地域圈層劃分標准，對於中小型商鋪地點選擇起決定性作用的商圈應為核心圈層，其次是中心圈層、次中心圈層。
另外：
火車站、長途汽車站附近是往來旅客集中的地區，是適合商店開業之地，由於人群流動量大，這一地段商業價值較高，尤其適應發展飲食、食品、生活用品、當地特產等方面經營的商店。
商業區地段是居民購物、聊天、逛街、休閑的理想場所，也是商店開業的最佳地點。顧客消費需求主要在娛樂、休閑，所以適合於飲食、食品、娛樂、生活用品方面的商品發展。商業效益好，投資費用相對較大，較適合那些有鮮明個性特色的專門經營商店發展。
再次，就是臨街與臨巷鋪面的選擇。就目前城市住宅集約化發展來看，很多地方都已興起不少頗具規模的居住小區，住宅「社區化」的發展趨勢越演越烈。各種類型的商店，如小餐館、平價超市、小型連鎖店、發廊、錄像帶影碟片租賃店、醫葯店甚至診所等先期進入住宅小區。「家帶店」商業店鋪取得了良好的經營業績。
當然，中小型商業店鋪地點選定後，其面積的考慮也不應忽視。特別是小型商鋪，一般說來，面積小比面積大更好，也更容易收回成本。