㈠ 確定戶型圖的比例指什麼
比例是指一個圖紙單位對應事物多少單位。
例如：1:100就表示一個圖紙單版位表示對應實物100個單位，一般權兩者單位統一的，國際上通用mm(毫米）。就表示圖紙1mm就表示實物100mm。
確定戶型圖的比例就是指圖紙一個單位要對應實物多少個單位。
㈡ 房地產戶型配比如何安排戶型配比與階段推貨之間的具體關系是怎樣的
戶型配比關鍵看各項目自身具體情況和回款時間的要求。60-100㎡二三房可以滿足剛需專自主和投資需求，去化率相對屬較快。但是大戶型往往利潤空間大，建造成本低，所以豪宅地段不大可能建小面積房。
同理，階段推貨本身有低開高走，高開低走等等，其實和去化率有關。比如前面銷售困難，就要推去化率大的容易出售的房子，前面銷售情況好，就把去化率慢的推出，還可以適當提價。二戶型配比就決定了具體戶型和項目整體的去化率。
要考慮的是戶型配比和成本、利潤和去化率掛鉤的，要結合實際情況反復論證比較來設置出最合理的。我覺得實際上也沒有一成不變的結論
㈢ 市場調查怎麼知道戶型比例
多多借用當地房地產信息網（官方），現在都要求公示，在網中至少戶型專比例、面積、總套數等基礎規屬劃數據還是准確可信的，至於銷售率不一定可信，因為從下定到簽約到交易備案需要時間，這樣項目實際交易情況與官方網站數據會有差異，加上難免有項目會有虛假下定、簽約等情況存在或是政府部門工作人員備案錄入遲緩等等人為因素，都會導致銷售數據失真。所以，銷售率不可能很准確的調查到，即使是項目內部銷售管理人員也只能記得大概，所以就將就著用概數，另外通過自身市場調查、圈內朋友信息、專業調查咨詢分析機構等輔助補充修正。
㈣ 戶型怎麼分析
拿到戶型圖先看整體：1、開間：即房屋面寬、進深（面寬相對來說越寬越好，整體戶型成方正為優）2、朝向：開間的方向，一般有南北向、東西向，基本都是成相對立的，這樣的格局容易做到通透（南方比較喜歡南北開間的，北方因天氣和氣候的原因會喜歡東西的戶型，西部地區對這個不是非常講究。）3、是否通透：這里要說明點，不是說相對立的就一定通透，有寫戶型是屬於3 進深的戶型，分辨的方法就是兩個對立的功能房之房是否有其他功能房阻礙了（比如說南北各規劃了一間卧室，當中間隔著一間次衛）房屋2 進深的為優4、所處位置：這個一般不算在戶型圖內，屬於總平的，這里也隨便跟你說下吧，戶型所處位置關繫到觀景、視野、聲噪等居住舒適度的問題，這個要你結合工地實際情況去做分析了5、採光：這個就很好理解了，戶型是不是全明設計，是不是每個功能間都有窗戶採光，一般兵營式排列一梯兩戶的都能做到。P.S 看整體基本就這些，接下來看戶型規劃：1、動靜分離：動區主要是公共活動區；反之休息和閱讀等等都屬於靜區（這里要考慮到主人隱私的部分）；2、生活動線：即生活是否便利，比方說廚房跟餐廳適當鏈接，有利於整潔也便於端菜端飯等等；3、干濕分明：這個一般指衛生間的；P.S 最後看各功能間的空間是和布局是否合理，有沒多餘的浪費（比如說過道部分），空間你可以通過一些傢具的尺寸去規劃下下傢具的擺放（比如說客廳：長的沙發的長度一般在2*1.2 米起，茶幾一般1.5*0.7 米扣除過道後，距離電視有益距離為3 米，這樣客廳面寬一般要達到4.5 米以上，如果低於這個數值就不是很理想，當然你要結合整體戶型來看，等你把這些掌握了就可以上網看看一些多數人認為好的戶型，把它們的長、寬、功能間的面積配比計算出來，依照這個數據在去理解戶型）。至於布局，簡單的舉個例子：前兩年在貴州貴陽做一個項目，它們的建築屬於圍合式的，與偶個別戶型主卧隔著一堵牆就是電梯井，這樣的戶型明顯就不舒服。
㈤ 戶型比例是什麼意思
戶型抄比例是:
戶型配比是在房地產的整個項目中，各個戶型占總套數的比例；
需求配比是指根據市場需求（比如剛性、投資或者改善、婚房在成交中佔主導地位的需求)來決定所建設的主力戶型比例，
比如剛性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的優惠，可以做34-50的小戶型，可以做標准2房，也可以做精緻3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大戶型。
㈥ 戶型配比是什麼意思
戶型配比
戶型配比是在房地產的整個項目中，各個戶型占總套數的比例；需求配比是指根據市場需求（比如剛性、投資或者改善、婚房在成交中佔主導地位的需求)來決定所建設的主力戶型比例，比如剛性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的優惠，可以做34-50的小戶型，可以做標准2房，也可以做精緻3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大戶型。
面積配比
面積配比和格局配比。面積配比指的是各種面積范圍的單元在某一樓盤的單元總數中各自所佔的比例的多少。格局配比指的是二房二廳、三房二廳等各種格局的單元在某一樓盤的單元總數中各自所佔的比例的多少。
面積、格局配比是樓盤細部構成的具體描繪，是產品特質的一種表現形式，它在一定程度上決定了產品應對競爭市場的抗風險能力。
一個樓盤里，0居、一居、二居、三居等吧，每一種戶型的總面積，占總銷售面積的比例。當然，有的還會分為小一居，大一居，小兩居，大兩居，小三居，大三居等；或者，75平以下，75~90平的，90~140的，140平以上的等；還可以按戶型來說，每一種戶型的總面積，占總銷售面積的比例。
（以上回答發布於2017-02-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈦ 房地產戶型配比，需求配比定義是什麼 如何計算
戶型配比是在整個項目中，各個戶型占總套數的比例；需求配比是指根據市回場需求（比如剛性、投資答或者改善、婚房在成交中佔主導地位的需求)來決定所建設的主力戶型比例，比如剛性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的優惠，可以做34-50的小戶型，可以做標准2房，也可以做精緻3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大戶型。
㈧ 如何做戶型配比
戶型配比首先得看你們對自己要做項目的定位，定位不一樣當然配比也就不一樣了。然後根據你們的定位來調研當地市場同等樓盤的戶型銷售情況，再根據自己的定位適當調整！
㈨ 如何通過戶型配比看出樓棟分布
首先看清楚方向，就是找到圖紙上標注北的方向，然後按照“面南背北，左東右西”就可以回確定各個房間及客廳答的朝向;然後一般上面應該標有主卧、客廳、廚房什麼的了。如果有更多問題，可以點擊ID咨詢。