為什麼做連廊戶型

① 帶連廊的房子好嗎

一開始建房子時，通常都是一梯兩戶的設計。之後開發商為了收益更高，開發了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現了中間的兩戶採光不佳的問題。

而在買房時很多人最看重的就是採光和通風問題。所以只有兩個邊戶最受歡迎，採光也好，戶型面積也大，而中間兩戶就變成了老大難。

為了保證每一戶都能做到南北通透，現在出現了一種戶型，即在兩棟樓之間建一個走廊，把兩棟樓連接起來，這種戶型就稱為「連廊房」。

二、連廊房的優點是什麼

首先第一點，必然就是採光好，南北通透，連廊房產生的主要原因及其主要賣點也就在於此。

連廊房在兩棟房子中間建立走廊，兩個中間的戶型則多開一扇窗戶，這樣的設計對於室內採光和換氣都很有好處。

除此之外，連廊房還有一個優點就是，當發生火災或一些其他的緊急情況時，住戶可以通過連廊乘坐另一棟樓的電梯進行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。

三、連廊房有什麼缺點

既然有這么多優點，為什麼還是有很多人不願意買連廊房呢?原因在於連廊房中間戶型因為開了一扇窗戶，私密性變差了很多，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內的情況，讓人感覺心裡別扭得很。

除此之外，還有一點就是，連廊形成的天井，有時候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進去，時間長了就變成一個垃圾堆，產生衛生問題。

四、連廊房的得房率高嗎

通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來講，多層房子(沒電梯)一梯兩戶和高層房子(有電梯)一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對於二手房來講。

一般來講，開發商那裡都會標明每套房子的公攤面積是多少，那麼得房率就高、同樣，都會在房屋所有權證上標明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那麼得房率就高回答如下、對於一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。

連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。

② 高層連廊的優缺點

一、優點：

1、南北通透

中間的小戶型房屋的北面窗戶一般都可以最大限度回的採光，從而實現該答戶型的南北通透的要求。

2、沒有遮擋

有連廊設計樓棟的南面一般都沒有凹凸的造型，所以南面的窗戶陽台不會有互相遮擋的情況出現。

二、缺點：

1、隱私性

假如東西兩戶從連廊經過的話，那麼可以通過窗戶看到南面戶業主家裡的情況。

2、安全性

連廊的欄桿如果不夠高的話，那麼可能會有安全隱患，特別是對於小孩來說更是危險。

(2)為什麼做連廊戶型擴展閱讀：

連廊設置一方面出於建築功能上的要求，它可以方便兩塔樓之間的聯系。同時連體具有良好的採光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閑咖啡廳等；

另一方面，由於連廊的設置，可以使建築外觀上更具特色，並能營造出一種更加和諧的建築氛圍。此外，還有消防連廊，起到安全通道的作用，對防火要求很高，必須全部用防火材料製作。

③ 什麼是「連廊房」，為什麼很多人都不喜歡這種房子

一、什麼是連廊房？

一開始建房子時，通常都是一梯兩戶的設計。之後開發商為了收益更高，開發了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現了中間的兩戶採光不佳的問題。

三、連廊房有什麼缺點

既然有這么多優點，為什麼還是有很多人不願意買連廊房呢？原因在於連廊房中間戶型因為開了一扇窗戶，私密性變差了很多，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內的情況，讓人感覺心裡別扭得很。

除此之外，還有一點就是，連廊形成的天井，有時候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進去，時間長了就變成一個垃圾堆，產生衛生問題。

四、連廊房的得房率高嗎

通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來講，多層房子（沒電梯）一梯兩戶和高層房子（有電梯）一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對於二手房來講。

一般來講，開發商那裡都會標明每套房子的公攤面積是多少，那麼得房率就高、同樣，都會在房屋所有權證上標明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那麼得房率就高回答如下、對於一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。

連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。

④ 帶連廊戶型和不帶連廊哪個好

帶連廊的戶型是為了讓中間的戶型也能南北通透所採取的最好的辦法，為了達內到南北通透，北面的連廊容就是代價和缺點，有得就有失，總體來說還是得大於失，所以這種戶型才會大量出現。
連廊的缺點就是會應該北面的私密性，如果有人走過，可以看到房間里的情況，雖然這么高的樓，很少有人會走這個連廊，但是心理上還是會有影響。
為了降低連廊的影響，主要做法就是加大天井，讓連廊與北窗遠一點，或者讓連廊從樓梯的休息跑連通，這樣就在上下兩個窗之間通過，無法直接看到房間內。
如果沒有連廊也能南北通透，那肯定是沒有連廊比較好。如果在連廊和不通透的戶型中選，那就選帶連廊的。

⑤ 兩梯四戶，帶連廊的戶型怎麼樣

回答這個問題之前，必須弄清楚兩梯四戶帶連廊怎麼來的？為什麼會有這樣的設計？

⑥ 高層樓房必須得有連廊嗎為什麼有的沒有

不必復須，根據層高決定是否有制連廊。超過十八層的樓房都必須有連廊，沒有連廊的樓房通常都低於十八層。

《高層民用建築設計防火規范》規定超過十八層，每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽台或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽台或凹廊連通（屋頂可以不連通）。

(6)為什麼做連廊戶型擴展閱讀

一般來說，在兩梯四戶的樓房中，通常兩個邊戶都會比較受歡迎，而這兩個邊戶受歡迎也是有原因的，因為它們戶型面積比較大，採光通風都很不錯。然而，新的問題又出現了，有兩個中間戶門口是電梯走廊，兩邊都有屋子。

而這兩邊的房子就比較慘了，由於布局上的局限，所以沒法實現南北通透，很難賣出去。於是增加中間的「連廊」後，這樣一來，就可以在中間戶增加一面窗戶，有了這一面窗戶，對於室內通風換氣都非常不錯，這樣房子也更加容易賣出去。

當然了，這一面窗戶的作用不僅僅只是為了增加採光，更是為了在出現特殊情況時讓住戶通過隔壁單元的電梯進行逃生或是出行，大大增加了房屋的便利性和安全性。

⑦ 高層中間戶帶連廊是為什麼這樣的房子可以買嗎

現在大部分商品房都是高層建築，可能因為設計方面的需求，在整個結構方面會存在著一定的差異，比如說在高層建築上最中間的兩戶可能會有連廊的現象。出現這樣的設計最終產生的優勢和弊端肯定會因人而異的，畢竟最終是這兩戶人家的相處。所以很多人在糾結現在的房價如此高，買這樣的房子是否合適的問題。其實對面的鄰居各方面都特別好，連廊沒有什麼問題的。如果說對面的鄰居不好相處，連廊的話可能會引來很多的麻煩，這個時候在連廊的中間加上隔層，好像就有點得不償失了。下面就給大家重點分析一下吧。

通過以上的介紹，我們發現中間連廊的房子到底值不值得買肯定會因人而異的。而且很多人是處於觀望的狀態，覺得彼此之間有個照應是好事，要是麻煩堆在一起的話又是壞事，總是搖擺不定，最終都不知道如何選擇為好。其實我們在生活中多給自己換一個角度去想事情，也許這個結果就會是不一樣的。

⑧ 為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋

這種房子褒貶都有，喜歡的人覺得南北通透，解決了中間戶的大問題！但不喜歡的人，他能從居家扯到風水。我們今天一起來看看為什麼這么多人都覺得連廊房雞肋吧！連廊房是最近幾年興起的房子，在之前熱議最多的應該就是「爛尾樓」了，但之後控制的比較嚴，也沒啥幺蛾子再出來。

總結：買房的事情確實得從各個方面去考慮，將未來可能出現的隱患降到最小。連廊房的利弊都有，端看大家怎麼抉擇，我只希望連廊的護欄能做高一點，它真的太讓人沒有安全感了！