單身如何買小戶型

『壹』 一個單身女孩現在適合買小戶型40平的房子嗎。自己只有付首付的錢

買房什麼時候都合適，如果是過渡加投資考慮，建議選擇小戶型即可，小戶型轉手快專，後面不住了也能起到快屬速轉手投資的作用；如果考慮長期的話，可以考慮選擇60平左右的兩房，以防父母朋友來，還能有多餘的房間使用；

以上僅供參考，如有幫助，請記得採納，謝謝！

『貳』 94年，女，單身，想在自己家這邊買一個40平以內的小戶型，預算首付20w以內，每月公積金還款

你的計劃不錯，錢存在銀行，只會越來越不值錢，買房投資，是明智的選擇專。我幫你屬算了一下，一般貸款能貸70%，你付20萬的首付，那你能買到60萬以上的房子，你說40平以內，那麼，每平方米的價格如果在1.5萬元左右的，你能買，並且，40萬貸款，分30年等額本息歸還，每個月只要歸還1700多元就夠了。

『叄』 單身貴族買房小戶型如何選 挑選小戶型需注意哪些細節

小戶型裝修從設計開始就要尤為注意，不要出現空間利用不充分的情況；在施工方面，因為小戶型的房子面積不是很大，所以在使用油漆和進行吊頂的時候，最好是亮色的，吊頂也不要太過於花哨。

『肆』 一個人住買個小戶型好還是買單身公寓好

你所說的小戶型和單身公寓最大差別在於房子產權年限對嗎？小戶型產權70年、單身內公寓產權50年。因土地容性質不同，房子未來的水電收費標准也會不一樣的，一般情況下單身公寓的都按照商用標准收取，高於小戶型房子；且單身公寓大多不通煤氣。這些都是需要考量的地方。如果經濟運行的話，最好還是選擇小戶型房子，這種類型房子未來轉手的話也更容易。

『伍』 您好，因為是以單身為單位購房，如果我入手最小戶型，大概需要多少錢

根據您的預算400萬且是京籍首套首貸資質，我這里先以台湖銀河灣、K2十里春風、通泰國際公館這三個樓盤為例：

首先為您普及一下普宅和非普宅的概念，因為這直接關繫到我們的首付是首套是35%還是40%，二套是60%還是80%。

按照國家對普宅或非普宅的判定，五環內總價在468萬內的、五環到六環之間總價在374.4萬內的、六環外在280.8萬元內的認定為普宅，首付為首套35%,二套首付為60%。梵谷於此價格的，均判定為非普宅首付比例為首套40%，二套80%。按照目前北京的房價，滿足普宅標準的新房項目屈指可數。

台湖銀河灣最小戶型55平一居393萬起，首付比例40%則首付約為158萬元。月供約14277.09，工資最低要求約29981.89；

K2十里春風在售78平米二居200萬起，首付比例為35%，首付約為二居70萬元。月供約7897.96，工資最低要求約16585.72；

89平米三居230萬起，首付比例為35%，首付約為三居81萬元。月供約9052.28，工資最低要求約19009.79；

通泰國際公館最小戶型53平米開間365萬起，首付比例為35%，首付約為125萬元。月供約14580.86，工資最低要求約30619.81。

因為都是一房一價的，以上數值僅供參考。

『陸』 哪些人適合買小戶型買小戶型到底好不好

很多人一聽到小戶型，就簡單的以為就是小面積的房子。其實小戶型一般是指配套相對完善、功能相對齊全的「小面積住宅」，但小戶型≠小面積。小戶型多集中於商務區，交通便捷、無論商業還是生活配套都十分成熟，另外只要戶型設計合理，雖然空間較小，卻仍然可以有高質量的生活氛圍。那麼哪些人適合買小戶型房屋呢?

1、單身人士

單身人士往往以事業為重，又非常渴望有自己獨立的空間，但單身人士一般經濟能力有限，購買大戶型住宅是非常吃力的，而小戶型一般總價較低，是置業的好選擇。如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的租金就可以支付月供。

2、養老一族

由於老年人與年輕人的生活習慣有很多不和諧的地方，長期住在一起容易產生矛盾，特別是婆媳關系難以相處的。如果母親與子女分開居住，倒是距離產生美。為父母買一套小戶型的住宅，既孝敬了父母，還是一項很好的選擇。

3、新婚之家

對於准備結婚的情侶或剛剛結婚的新人，在資金實力有限的情況下，購買小戶型房屋作為過渡也是不錯的選擇。小戶型房子總價低，經濟壓力小，而且購房後的日子可以過得舒適愜意，即使有小孩後，也還可以繼續居住。

4、用於出租

在區域中心城市，由於人口流動大，外來人口多，租房市場需求量大，在商圈周圍或者交通樞紐區域，購買小戶型住宅用於出租，總價低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩定收益。比起大戶型來說，出租出售較易，可迅速回籠資金。

購買小戶型的優點

1、總價低、首付低、月供低

不僅買得起，還要住得起。小戶型總價不高。這其中包含了前期購房費用，如購房款、契稅、大修基金等，也包含了後期居住費用，如物業費等，這些費用都依據建築面積核算。因此，選擇小戶型會使居住費用降低，何況選擇購買小戶型後也許租房子的錢都夠支付月供了呢!

2、過渡性超強

對大多數單身貴族或小夫妻而言，想一步到位難度較大。因此，小戶型可作為一個過渡性產品。在若干年後，有了更大、更舒適的房子，小戶型容易出租出售。可租可售可自住，「滾動置業」的美好設想在小戶型上輕松實現了。

3、小戶型大生活，適用性強

一般來說，小戶型功能區緊湊，起居方便，這一點，對於年輕人「死宅」，「死懶」，養老人群日常活動范圍有限，或者對於需要陪讀的家長來說，該有的生活配套一樣不少，也完美的避免了空間浪費，可謂是完美的生活居所。

選擇時注意戶型設計是否合理的相關知識介紹，沒有十全十美的房子，在購買時，要綜合考慮家庭經濟條件和個人需求，考慮全面。

（以上回答發布於2018-06-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 哪些人適合買小戶型如何挑選小戶型

對於很多人來說，現在的房價都比較高，買一間大房子是很難的事情，因此不少人會選擇購買小戶型來減輕自己的經濟壓力。那麼很多人都會有這樣的疑問：哪些人適合買小戶型？如何挑選小戶型呢？接下來，我們一起來看看吧！
一、哪些人適合買小戶型？
1、單身人士
單身人士往往以事業為重，又非常渴望有自己獨立的空間，但單身人士一般經濟能力有限，購買大戶型住宅是非常吃力的，而小戶型一般總價較低，是置業的好選擇。如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的租金就可以支付月供。
2、「新興而立」族
所謂三十而立，「新興而立」族就是指的這部分30出頭，事業初成的公司白領或小公司經營者，收入中等，面積「一步到位」困難。這個時候小戶型就成了一個不錯的選擇。
3、長期的高級打工者
小戶型的房子相對而言比較便宜，大多數人都能接受，對於長期的高級打工者來說總是租房和搬家，奮鬥了多年，太累了，有點積蓄購買一套小戶型房屋也是不錯的選擇。即便是今後要回家鄉，由於小戶型的總價低，相對也更容易出手。
4、養老一族
由於老年人與年輕人的生活習慣有很多不和諧的地方，長期住在一起容易產生矛盾，特別是婆媳關系難以相處的。如果母親與子女分開居住，倒是距離產生美。為父母買一套小戶型的住宅，既孝敬了父母，還是一項很好的選擇。
5、新婚之家
對於准備結婚的情侶或剛剛結婚的新人，在資金實力有限的情況下，購買小戶型房屋作為過渡也是不錯的選擇。小戶型房子總價低，經濟壓力小，而且購房後的日子可以過得舒適愜意，即使有小孩後，也還可以繼續居住。
6、用於出租
在區域中心城市，由於人口流動大，外來人口多，租房市場需求量大，在商圈周圍或者交通樞紐區域，購買小戶型住宅用於出租，總價低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩定收益。比起大戶型來說，出租出售較易，可迅速回籠資金。
二、如何挑選小戶型？
1、交通
買小戶型的購房者大多屬於朝九晚五的工薪一族，所以說大家在選擇小戶型的時候交通應該成為首選。大家要先考察周圍路網是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節省日常的上下班時間。
2、小區的環境
選擇小戶型房屋的時候也不能夠忽視居住環境，大家在看房的時候需要留意小區周邊的馬路是否干凈、綠化環境如何，考察下周邊居民的人群結構，選擇在周邊居民素質高的地方居住。
此外，大家還要注意留意下周邊有無大型的建設工地，一般在建工地周邊經常會有大型貨車、渣土車出入，容易產生噪音、粉塵，對環境造成不良的影響。
3、二次置業的考慮
購買小戶型房屋的朋友一般只是在前期為了生活工作而選擇購買的類型，但是家庭的人口結構肯定是會變化的，所以大家要在選擇小戶型的時候要考慮到二次置業。因此這時手中的小戶型是否容易售出，同時是否會保值，就顯得尤為重要了，購買的小戶型房屋在租賃熱點區域更容易出售，保值功能也相應比較強。

『捌』 年輕人買小戶型的目的是什麼呢大多單身嗎

可以給自己一個家，另外現在
房價上漲
先買
一個小戶型即可保值，還可出租。以後結婚可以賣了換一個兩室的。如果不買等以後結婚在買，可能買兩室的錢只能買一室了。當然
如果現在
就能買兩室的那就更好了。

『玖』 單身女性買什麼房

單身女性如果要自己買房子，確實在房貸上的壓力還是挺大的。那麼我們要買什麼樣的房子才能夠既不給自己太大的壓力，同時還能夠有最好的保值增值的理財效果呢？在我的前一本書里，分析了一些買房的誤區，包括到底是經濟上買不起還是心理上買不起，怎樣才能買得起房等等，都是些通用的規則，就不再贅述了，在此只側重女性朋友的特點談一些原則吧！ 第一，房子買小戶型小面積的就可以了。最好是個一居室，最好是60平方米左右的一室一廳，不過如果能力有限，那就能買40平方米就買40平方米，能買30平方米就買30平方米的，一定要根據自己的具體情況來，具體多大的當然要看自己的經濟能力。像在北京、上海這樣的一線城市，當然可以買小一點的，但是如果在二線城市、三線城市，那麼大一點也沒有關系。我的建議是在你的職業上升期，買你能買得起的最好的房子。 第二，要挑選地理位置交通方便的。不一定非得是在市中心，不妨選擇離中心遠一點，但是一定要交通方便的地方。如果在北京，可以選擇地鐵站或者大一點的公交站附近，比如地鐵1號線或者1號線的延長線，或者4號線、13號線等等，這些公共交通工具都可以將城市周邊與城中心連接起來，無論坐地鐵還是坐公交，都能夠在短時間內到達想去的地方。這樣的房子不但自己住起來方便，而且租金也有優勢，也比較容易升值！所以說，選房子，位置好才是王道！ 第四，房子最好買精裝修的！相信只要有裝修房子經驗的人都知道，毛坯房的裝修會牽扯很多精力。有人開玩笑說，如果裝修完婚房倆人還想結婚的，那才是真的相愛！對於單身的女孩子來說，一個人勢單力薄的，要整天去對比那些叫不上名字的裝修材料的質量和報價，還要跟裝修隊的工人扯皮打交道，再加上你本來就不是很了解裝修的門道，很多東西是你無法控制的。所以，最好是把一切化繁為簡，買房子的時候多跑跑腿，多看幾套裝修好的二手房或者開發商提供精裝修的期房，找出一套適合自己風格的房子，這樣可以避免很多不必要的麻煩。 第五，相對於通常來說位置比較偏，交房時間晚，最終質量難以保證的期房來說，咱們單身女性最好去買一套二手房。這一點其實是總結了上面四點選房的原則之後得出的一個比較靠譜的結論。因為在房價很高的情況之下，沒有必要非得買新房子，二手房的性價比相對比較高，地理位置有優勢，周邊配套設施齊全，房子的優缺點又容易從周圍居民那裡打聽得到。同時，很多二手房都是經過裝修的，這也會讓你省上一大筆錢！ 最後要提醒大家的是，如果真的要買二手房，咱去看房子的時候最好找個好朋友一起去。一方面可以幫你出出主意，做做參謀；另一方面，也可以充充人氣，畢竟安全第一！

『拾』 買單身公寓好還是小戶型

為您介紹一下公寓與小戶型分別有何特點。公寓與住宅小戶的主要區別在於用地屬性，住宅的產權年限多為70年，而商業用地的公寓產權多為40年，部分商住性質用地產權年限可達50年。商業性質的公寓，雖面積小總價低，但首付最低比例高達5成，還款年限最長只有10年，且貸款利率無折扣甚至會上浮10-15%。所以，公寓購房成本高於住宅小戶。但如果考慮到自己是首次買房，住宅根據產權面積的不同在契稅上有所不同；如果是二次購買住宅，契稅一律按3%計算,具體詳詢各區域房交所，商業性質的房屋無論是否首次一律按3%契稅計算。但如果涉及到轉手，公寓與小戶就有所區別了。公寓與小戶型的溢價能力，主要還是看重地段，公寓產品戶型一般較小，入手時總價較低。同等位置的兩種產品而言，個人感覺小戶住宅的價值更高一些，居住的屬性更強，居住成本更低，方便轉手，住宅的溢價空間也更高。公寓與住宅的使用成本區別在於日常生活的水、電、氣物管費等方面，公寓由於是商業用地，所以在水、電、氣的使用上按商業使用的標准收費，住宅則按民用水、電、氣的使用標准收費。但從另一個角度，公寓產品多分布在商圈、CBD、商業商務區、大型產業園區，交通、配套、物業管理等比一般住宅更豐富，擁有足夠的人流量支持，出租率高。一般情況下，住宅是封閉式管理，有小區環境，人員相對穩定；公寓大多開放式管理，商住兩用，人員流動性高，無小區環境，舒適性差；住宅三通，公寓部分不通氣；住宅一定有劃片對口的學校，可轉讓；公寓不一定，可能有指標，轉讓之後無；值得一提的是，LOFT公寓產品在戶型裝修設計上，稍加改裝，極有可能一房變兩房、兩房變三房。所以，在公寓與小戶型之間，個人推薦小戶型住宅較好。