A. 如圖是按1：200的比例製作的戶型圖，這套住房的實際面積大概是多少
通過測量，長為5厘米，寬為3.5厘米．
5÷
| 1 |
| 200 |
| 1 |
| 200 |
B. 戶型圖未標注尺寸合理嗎
按規定來說，這么做是不合理的;如戶型圖未標注尺寸，那麼開發商可能就違反了《商品房銷售現場公示內容、公示模式的統一標准》的規定。該規定要求，「商品房銷售現場明示內容包括：《商品房預售合同》、《前期物業服務合同》、《業主臨時公約》、各幢房屋的平面圖及各套房屋的套型圖等。」
與此同時，2001年建設部公布的《商品房銷售管理辦法》第十九條也有規定，「按套(單元)計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察後，可以在合同中直接約定總價款。按套(單元)計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖，平面圖應當標明詳細尺寸。」
作為購房人完全有權知曉自己所購買的房屋的一切信息，包括實際的戶型面積尺寸，這也是將來交付驗收時的重要標准之一，如果沒有標准戶型圖的話，開發商就有可能在後期施工中對戶型進行變動，從而損害購房人的利益。搜狐焦點網建議，如果您已經簽約，應當立刻和開發商進行交涉，要求把把標明詳細尺寸的戶型圖作為附件載入合同中，這樣才能確保購房人的權益。如果開發商拒絕，可以到房管部門進行投訴。
C. 房子實際面積測出來比原來的戶型圖面積大，那業主要多交錢不
這就看你購房合同怎麼約定的了，如果約定交房時按實測面積繳款，你就得專全繳款了，如果沒有這屬樣的約定，即按合同面積正負3%都算沒有違反合同，如果超過3%的部份開發商不可以收費的。算白送給你。如果不足合同許可的3%誤差，開發商會有違約責任進行賠償的。
D. 戶型圖尺寸和實際尺寸相差太多算欺詐嗎
戶型圖尺寸和房屋實際尺寸是有差異的，這是因為施工放線自己施工澆築混凝土或者砌版築牆體有偏差。權但這個偏差不會很大，也就幾公分的偏差而已。如果偏差過大，就是短斤少兩。若是故意這樣做，就是涉嫌商業欺詐。相差太多算欺詐嗎
E. 戶型圖上的尺寸減多少才是實際面積
該圖示尺來寸均為軸線間距離自，一般來講，如果不是靠實地測量的話，外牆減掉120就可以了，內牆因現在的新房子基本都是框架剪力牆結構的，好多都是輕質隔牆，都是用加氣塊砌的，尺寸有60、120 、180 、240、100 、150 、200 、300 的，絕大多數會用120或150的，你可以根據實際情況折減。
PS：如果確實想要個准確的數字，最好現場每個尺寸都量過，再計算~
F. 按戶型圖計算的面積怎麼比房產證上的少很多
一是設計圖紙與成品房是有差距的。二是房產證上的面積包括公攤面積。
G. 法律規定房屋交付時實際尺寸與設計尺寸相差多少為正常
具體的尺寸沒有規定。只是規定了房屋的總面積。誤差不大於三平米。就是正常的。如果誤差大於3㎡的，可以要求開發商退款。
H. 開發商戶型圖宣傳大小比房子實際大小多了11個平米！怎麼辦
戶型圖是設計圖抄紙面積可以有出入但是房型結構不能有變化。等到竣工房產部門實際測量後的面積才是你買的房屋真是面積，購房合同裡面關於房屋面積誤差有詳細的條款。
根據有關規定，買賣雙方因設計變更造成的實測房屋套內面積或建築面積（含公攤面積）與房屋買賣合同約定面積不符的，按照合同約定處理。
合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算房款；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，購房人可要求退房。開發商應在買房人提出退房之日起30日內退還已交房款，並支付已付房款利息。如購房人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由購房人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由開發商承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由開發商返還購房者，面積誤差絕對值超過3％部分的房價款由開發商雙倍返還買受人。
I. 請問怎樣計算房屋的面積啊房屋的戶型圖和合同上的標注尺寸為什麼有差異
開發上會吧牆的佔地面積也算在里邊，具體的面積是有建委測繪後的出來的室內面積
J. 房屋實際使用面積大概佔比是多少
可別這么想，任何個人測量的結果都不準，都是無效的，打官司都贏不了。房屋測版繪是由國權家認可的測繪機構來完成的，不光是室內的地毯面積，還包括牆體面積，公攤面積等等。你別被他誤導了。反正已經買了，都裝修了，多一點少一點又有什麼呢？