小戶型多少面積

㈠ 大戶型、中戶型、小戶型是按多少面積劃分的

樓盤面積來在90平方米以下的一自室一廳都屬於小戶型；90~144平米的兩室兩廳的屬於中戶型，也叫中套；對於144平米以上的戶型就是大戶型了，這種戶型主要屬於享受型戶型，也叫大套。

依照房地局的劃分，90平米以下的戶型為小戶型，適合三口之家居住，而小戶型在裝修時要注重打造空間的立體感和空間感。

90~144平米之間的戶型稱之為中戶型，中戶型的房子在裝修時是很容易裝修出彩的，一般中戶型的設計多為三室兩廳，如果是五口之家最為適宜。

144平米以上的戶型，我們稱之為大戶型。大戶型房子裝修時，如果是年長一些的可以選擇中式或者美式。如果是年輕人住的話可以選擇酷一點的後現代風格。

對於戶型的繳納契稅也不是統一的，這些主要根據地區不同來劃分，有些地方90平米以內的小戶型迦納比例是1%，90—144平方需要繳納1.5%契稅，144以上的這需要繳納比例為3%的契稅。

㈡ 二居室小戶型房子一般有多少平方米

老一點的小區，2居室大概50-60平米左右
新一點的小區，2居室大都在70-100平米左右

㈢ 一般小戶型的衛生間，廚房，卧室，客廳面積都多大

這個要看你的需求，小戶型從十幾個平方到六七十個平方都有，因此各個房間面積版大小也權不一樣。
我自己的房子也是個小戶型，可以為你提供個參考。
一室兩廳（客廳飯廳連通但是有分區）一廚一衛一陽台，總面積53（建築面積，套內大概40多）。客廳14，飯廳6，卧室12，廚房和衛生間分別3左右（都比較小，但是基本功能也保障了），陽台較大6左右。各個功能區基本都夠用了，其實要看你的裝修設計，小面積可以有大空間的。
這樣的房子一個人住著挺舒服，小兩口其實也夠用，但是就是沒有多餘的空間留給第三個人了，呵呵。

㈣ 小戶型是多少平方的

一般情況下,新樓盤面積在60平方左右的一房一廳是屬於小戶型,80-95平方的兩房兩廳的戶型屬於中戶型(也叫中套),120平方以上的三房兩廳就是大戶型了,因為它基本屬於享受型的了,也有叫大套的。

㈤ 多少平米算是小戶型

你好
小戶型在北京來說就是35到86平米的。。
如果在我們家廊坊來說
小戶型是75到98平算小戶型。。
小戶型就是一室或者兩室的。。

㈥ 小戶型的房子多大面積住著舒服

主流是30-40之間，當然越大越好，如果經濟實力較強的話，建議還是不要買小戶型，小戶型的一個致命弱點就是得房率極低，本來房屋面積就小，加之得房率低，實際得到的面積就沒有多少了。

㈦ 小戶型和中戶型都是幾平米的范圍啊

90以下的都是小戶型，90~120左右是中戶型，110以上是大戶型，包括公攤面積

㈧ 小戶型兩房一廳一般多大面積

70左右

㈨ 多大面積算小戶型，小戶型好嗎

挑小戶型注意哪些問題呢？

1、首先是價格，其次是地段

也就是樓盤的經濟性和便捷性。良好的生活環境需要完善的交通、醫療、購物等配套設施，小區周圍交通是否便利？附近有沒有商場？距離醫院是否較近？

2、選擇獨立功能分開的戶型

關注小戶型的使用功能，房子住著不舒服，住戶和租房者都不會滿意。由於房子面積不大，所以最好選擇獨立功能分開的戶型，才有助於提高居住的舒適度。

3、小戶型的設計是否方正

做戶型設計時，如有弧線和斜邊很難利用，白白浪費了套內使用面積，房款總價里有5%甚至10%就打了水漂。

4、小戶型的方位、朝向是否受影響

如果選購中心城區的小戶型，還要留意方位、朝向等因素。在購買前，應該到現場看看有沒有被其他樓棟遮擋，通風、採光、隔音效果如何。

5、不要選房齡久的小戶型

買賣雙方簽合同之前最好查冊，看看建築時間是多少？超過20年樓齡的老房子，即使是框架結構，公積金中心的貸款年限最高也只有15年左右；如果是磚混結構，公積金中心拒絕放貸，商業銀行經過評估即使願意放貸，貸款也只有5-10年。

小戶型綜合特點

1、總價低、首付低、月供較少

小戶型雖然單價不低，但由於其面積較小，從而很好地控制房屋的總價。如果選擇按揭方式付款，其首付也就相應的較低，月供也就比較少。

2、投資回報率和增值潛力較高

小戶型與較大戶型的租金相比，單位租金更高。因此，小戶型投資者可以用相對低的投入獲得相對高的投資回報率。

3、區位條件好，交通方便

多數小戶型項目的區位條件比較好，交通方便，距離公共汽車站、地鐵站和城市輕軌站比較近。因為小戶型的潛在需求客戶多是年輕的上班族，他們正處於創業階段，尚未買車，對公共交通的依賴性比較大。

4、小戶型公寓費用較少

前期的購房契、契稅、維修基金等費用，小戶型的成本低於大戶型。後期的物業費、公攤、採暖費等的都是按照房屋面積來計算的，選擇小戶型無疑可以在置業後期節省一筆不菲的費用。shqianyy

㈩ 什麼樣的房子算小戶型多少平米以下的算小戶型，什麼樣的算超小戶型

有按面積界定的 「套內面積50平方米以下房屋稱為小戶型」，也有從戶型上界定的「版戶型為權1居室的房屋稱為小戶型」，按居住舒適度界定「居住起來具有緊湊感覺的房屋稱為小戶型」，也有按居住人群界定「為年輕人修建的房屋稱為小戶型」等等，眾多說法僅從某一方面去界定小戶型的概念，較偏頗，也易讓人產生歧義。 小戶型的概念迄今為止尚未有公認統一的定義，究竟什麼是小戶型，筆者綜合眾多觀點後從它的內涵、外延和特性來詮釋其定義。