太原哪個樓盤戶型方正

㈠ 戶型方正、南北通透 戶型圖你真的看懂了嗎

戶型方正、南北通透，這是好戶型的兩大必備標准。在買房的時候，我們除了認真梳理這套房子的外部環境、生活配套以外，最注重的就是房子本身的結構是否合理。 如果你買的是二手房，這些都不用擔心，分不同時間多去幾次，就能看出端倪。可如果是買期房呢，只有一張戶型圖，面對售樓小姐的巧舌如簧，你能保持冷靜思考，把戶型圖看懂看透嗎？看似方正的戶型，有沒有隱藏的玄機呢？ 哪些住宅中容易出現「怪戶型」 每層多戶的點式高層。點式高層往往是因為開發商拿地面積過小，只夠造一輛幢房子。在層高被限定的情況下，開發商自然會物盡其用，把每一寸地方都用盡，很可能會在其中夾著這一些「怪戶型」。比如在採光通風好的中間區域安排了主要的三居或兩居的標准房型後，剩下兩端的位置勉強拼湊成小戶型。 概念性建築的內部。有些開發商為了突出建築的外觀特色，在外觀上做獨特造型，比如端點部分的呈圓弧形，或是三角突出區域等，這樣其內部勢必會有些戶型不夠實用。 酒店式公寓。由於這些建築設計之初就並非純粹用於居住，而是作為SOHO一族的工作室等功能，因而戶型上往往不太講究，比如客廳寬敞，而衛生間卧室的面積相對狹小。 看似方正的戶型，實際卻存在很多缺陷 並非看起來方方正正的戶型就是好房子了，很多細節如果不注意，仍然可能買到不實用的房子。 客廳周圍有過多的開門設計。這樣的客廳實際能使用的面積是變小了，因為門前門後必須無遮擋無障礙，使得客廳內的裝修布局受到很大限制。 有狹窄的走道。這樣的面積最尷尬，你不僅不能放東西在這些位置，可能還得費心思裝飾它，以顯示它與房間整理風格的統一，實在是浪費。 房間里有不可理的承重柱和隔斷。別說，這樣的真實情況還不少，而僅從戶型圖觀察，這一點很容易被忽視，等拿到房子才發現，已經晚了。一些本該派上大用場的地方，不得已成了不能利用的死角，可惜。

㈡ 買房的都要求房子戶型方正，到底怎樣的才算戶型方正

需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條內件容是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

㈢ 這個戶型方正，那個戶型南北通透，什麼樣的戶型才是好戶型

我覺得，對於房型，選擇對於南北朝向這個問題，只有中國人非常的在意，就沒有聽說過哪個外國人對於房間的朝向和南北通透之類的，會非常的在意，他們可能選擇的是因為這個房子的樣式，還有它的地理位置。

所以綜合以上兩點什麼樣的戶型才是好戶型呢？那肯定是比較方方正正，然後又坐北朝南的房子，這樣的戶型才是我們的優中之選。

㈣ 怎樣的房子才算是戶型方正才算是好的房型

般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗;而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

  一個好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有：

  1.動靜分區

  動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

  靜區：卧室、書房、主衛等。

  動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。

  2.干濕分區

  干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕臟的卧室等盡量分離。

  3.公私分區

  戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。

 4.通透良好

  通透性主要是指戶型的通風和採光性能。

、 5.動線合理

  動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。

6.尺寸合理

 戶型不能過小，那是不是越大越好呢?不是的，卧室、客廳等超過了一定空間尺度反而會造成空曠感，降低居住者的舒適度。

㈤ 太原哪個樓盤比較靠譜

優山美郡，恆大，富力城……都不錯

㈥ 怎麼樣的房子才能算戶型方正

關於戶型方正，不同的人有不同的理解，淺意上理解即為使用空間是不是內方形的容，但一般來說，我們形容一個戶型好常用「戶型方正」來形容，而總的來說，戶型好則指得房率高，採光好，過道面積少，布局合理的房子。

而評價一個戶型好壞，常有以下原則：

1. 通透良好

2. 動靜分區

3. 干濕分區
   

4.潔污分區

5.動線合理

6.尺寸合理

㈦ 怎樣的戶型才算是戶型方正怎樣的戶型才算是好戶型

我們都知道買房選戶型的時候要選擇戶型方正的房子，戶型方正的房子不管是在風水學上來看，還是從利用率來看，都是一套好房子，但是什麼樣才算是戶型方正呢？好戶型的標准有哪些？

什麼樣才算是戶型方正？

5、動靜分區

對於多位家庭成員一起居住的情況，需要選擇動靜分區明顯的房子，動區是人們活動比較頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。