Ⅰ 現在手頭剛好十幾萬能付個首付。買小戶型好還是大戶型
這個首先要來看你的實際需求了，自如果就只是你跟愛人一起住的話，個人建議還是小戶型好點。畢竟現在的房產升值空間沒前幾年大了。2同樣的首付，你選擇小戶型的話這樣你的壓力沒那麼大，這是明擺著的，這樣自己的生活質量也可以提高點。而且太寬了的房住的人少了的話就顯得太空曠了點，個人感覺這樣不舒服，這個因人而異。
Ⅱ 女生買小戶型或單身公寓有5萬首付月付多少多久還清
現如今房貸貸款多少多久這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的回收入和自身經濟狀況答來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。假定您所購買的小戶型或者單身公寓以總房款為50萬元為例：以商業貸款首付50%來算，商業貸款金額就是25萬元，以20年也就是240期為貸款期限，我們以等額本息的還款方式來算。您需要累積的還款總額是392666.43元，以現在您自有的5萬元首付，您除去商業貸款的25萬元，還需再借20萬元的金額，這樣，您每月需要還款1636.11元即可。當然，以上僅是舉個例子，如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。其實，選擇年限，還是跟自身的經濟，消費能力，來判斷的，不要高估自己的能力，也不要低估自己的能力，根據自己和他人對自己的評價，做出合理的選擇。
Ⅲ 首付20萬，想要一個小戶型的房子投資，有什麼推薦嗎
根據的需求情況，建議可以考慮以下兩個樓盤：
1、橋達藍灣半島：位於渝北空港大道跳磴河大橋旁。 由15棟電梯景觀高層及8棟商業合圍而成，體量很大。
項目優勢： 1.交通便利。輕軌三號線延長線（在建中）觀月路站於2017年年底通車；周邊多趟公交車，去往兩路老城區很方便。
2.周邊多個公園，橋達藍灣半島整個項目完全由跳蹬河濱河公園及天鵝湖公園所環繞，毗鄰空港公園（在建中）、濱河公園（在建中）、天鵝湖公園（在建中），整體來說環境很好，並且小區後面有一條河後期做好綠化後小區環境會更加宜人。
3. 自身商業配套齊全：小區自建橋達漫生活系列品牌商業和濱河風情商業街項目，提供給業主休閑、娛樂、購物、餐飲為一體商業中心，滿足業主日常休閑購物需求。
項目劣勢：距離中心城區較遠，周邊均為在建小區。
【推薦理由】：目前有一套一樓的單間配套，還有一個一室一廳在售，這兩個房子既好出租又好出售。因為房子位於小區門口的位置，用來做理發店或者快遞站點很合適。另外因為周邊不斷的拿商業和住宅用地，拿地價格7000多，橋達的房子距離招商的商業地塊很近的，漲價空間很大。
2、北岸江山鉑寓
項目優勢：
1、交通便利，緊鄰北濱路，自駕方便，軌道交通方面，距離5號線1公里，距離9號線李家坪站1公里。項目附近還規劃有一條過江索道，通向渝中華龍橋方向
2、項目自帶十萬方商業，基本生活配套齊全。臨近觀音橋，可以享受觀音橋的商業配套。
3、公寓項目帶有一個新村小學的入學指標。並且首付分期，先付一成首付，9月再付兩成，12月再付兩成，接房後才開始還房貸。單價低，清水1.1-1.2萬，裝修1.3-1.4萬，性價比高。
項目劣勢： 1、公寓項目商水商電，不通燃氣。
【推薦理由】:是投資，如果要買住宅的話，距離市中心比較近的地方確實沒有存貨，新房住宅拿地都比較遠，但是公寓就不同了，公寓項目都是在比較成熟的核心地帶，周邊成熟度高，非常容易出租。並且投資回報非常穩定。這個房子前期只需要首付一成，然後9月份再付兩成首付，12月底再把剩餘首付付齊，資金壓力會小一些，並且這個房子是在接房後再還月供，所以性價比真的很高。
Ⅳ 綿陽40平米的小戶型一般首付多少
現在首付的抄情況可以分為襲：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
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Ⅳ 有沒有賣小戶型10萬左右首付的二手房
房貸首套房首付比例為20%-30%，在上海十萬首付的房子總價約50W，可以考慮一下青浦、奉賢、崇明區域的二手房。
Ⅵ 重慶主城小戶型房子，首付十幾萬的，最好帶學校指標的，有在出售的嗎
去你們當地的房地產APP上去找就可以了．
Ⅶ 我是女生，想買個38平的小戶型單身公寓留作以後居住或者升值賣掉， 只付得起首付的錢11W，買還是不買
建議您先了解目前買公寓自住的利與弊利：不佔購房名額、居住比租房安穩買公寓不佔購房名額。「商業公寓用來居住比租房的生活安穩。如果首次置業者購買公寓只是作為一種過渡，以後結婚准備再買大房的話，那麼商業小公寓是個不錯的選擇。購買了公寓之後，不會佔用自己的購房名額，日後再購買住宅，仍然可以以首次業者的身份申請首付最低三成的房貸。」弊：不能入戶、不能擁有學位商業性質的公寓不能入戶，住宅單位卻可以。如果單身的首次置業買家屬於集體戶口，又想將商業公寓作為婚房的話，那麼請注意了，目前廣州規定集體戶口的市民在結婚時需要把戶口遷出。除非另有可以遷入戶口的方法，否則購買了商業公寓想在結婚後把自己的戶口遷到公寓是不可能的。同時，如果市民近期有結婚、生子的打算，更是不建議購買商業公寓作為自己的唯一住房。商業公寓不能入戶，業主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，當然也就失去了入讀地段小學的資格。另外，一般商業公寓的水電費要比住宅單位貴一些，物業管理費也可能更高，有些公寓單位還不能使用明火煮食。業內人士指出，目前老城中心一些名校附近有不少商業性質的公寓單位在售，正由於商業公寓單位不能擁有學位，因此售價要比同地段的住宅樓盤低不少。除非買家在同地段擁有帶學位的住宅單位，購買商業公寓只是為了改善居住或投資，否則要慎重。結合您自身目前的條件，如果作為投資或自住來說的話，請慎重選擇。
Ⅷ 您好，因為是以單身為單位購房，如果我入手最小戶型，大概需要多少錢
根據您的預算400萬且是京籍首套首貸資質，我這里先以台湖銀河灣、K2十里春風、通泰國際公館這三個樓盤為例：
首先為您普及一下普宅和非普宅的概念，因為這直接關繫到我們的首付是首套是35%還是40%，二套是60%還是80%。
按照國家對普宅或非普宅的判定，五環內總價在468萬內的、五環到六環之間總價在374.4萬內的、六環外在280.8萬元內的認定為普宅，首付為首套35%,二套首付為60%。梵谷於此價格的，均判定為非普宅首付比例為首套40%，二套80%。按照目前北京的房價，滿足普宅標準的新房項目屈指可數。
台湖銀河灣最小戶型55平一居393萬起，首付比例40%則首付約為158萬元。月供約14277.09，工資最低要求約29981.89；
K2十里春風在售78平米二居200萬起，首付比例為35%，首付約為二居70萬元。月供約7897.96，工資最低要求約16585.72；
89平米三居230萬起，首付比例為35%，首付約為三居81萬元。月供約9052.28，工資最低要求約19009.79；
通泰國際公館最小戶型53平米開間365萬起，首付比例為35%，首付約為125萬元。月供約14580.86，工資最低要求約30619.81。
因為都是一房一價的，以上數值僅供參考。
Ⅸ 在達州南外按揭小戶型房子首付是怎麼算的
是商品房的話，滿足住宅用地、和樓齡在20年以下。全國都是首付三層。
南外的房子好像也挺高的了。大竹縣城的房價都到4000左右了。
Ⅹ 買大房子首付困難，那麼先買小戶型過渡，到時再賣掉換大房子，是否可行
我覺得可以，做什麼事都要量力而行，既然明知不可為，那還是先買小的，自己能負擔得起，也不是對目前生活造成影響，將來有實力了，換大房子也不是不可能。