商品房戶型怎麼查

① 房管局能查房屋戶型圖嗎

可以的。你購房的時候戶型圖在房管局有留底的。

② 怎樣可以查到自己房屋的原始房型圖,有誰了解嗎

你的房子要是央產房就找你的產權單位
你的房子要是商品房就只能找開發商了

③ 買房的時候戶型圖怎麼看

戶型圖是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型，可以直觀的看清房屋的走向布局。很多人在買房子的時候，都不知道該如何看戶型圖，結果吃了很大的虧，因此今天小編教您怎麼看房子的戶型圖。
一、要看尺寸
在尺寸標注方面，要注意兩種標注方式，一個是化繁為簡，過於簡化的標注方式；另一種就是過於專業的表達標注方式，一般購房者都是看不懂的。
不過，過於簡化的尺寸標注，往往都是會省略很多數據的，甚至也就是只保留了客廳、房間等大開間的數據。因此，如果購房者不加以確認的話，也就只能按照比例去預估其他功能區的面積，這很容易造成實際打大小跟自己預估的不一樣。
而對於專業的戶型圖來說，都會保留了專業細密的尺寸標注，導致了購房者很容易就將眾多的軸線弄混。無論是哪一種都容易給購房者產生誤導。因此，對於購房者來說，如果有疑問的話，那麼就一定要向開發商多去問詢。
另外，如果有樣板間的，一定要親自去樣板間感受一下空間大小。當然了，你可帶一個尺子去測量看看。
二、要看圖注
也許大家並不太了解什麼圖注，其實，所謂的圖注就是在戶型圖上輔助標注出來的東西，包括什麼地方開門、開窗等等。一般來說，戶型圖的圖注還是會比較清晰地，但也有容易混淆的部分，最常見的就是門和窗。
一般來說，正規的戶型圖上，和一般的牆相比，窗的表示就是在兩條牆的看線中夾了兩條窗框線（三或四條平行細線）、而鋼筋結構牆的表示則是粗黑的實線，但在一些印刷質量較差、或不規范的戶型圖上，細密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋牆混淆。
那麼這個圖注到底有什麼用呢？圖注的作用是方便購房者你能夠看清楚每個牆體的結構，這樣一來，在裝修時能夠拆除，這將會直接關繫到戶型的採光，因為如果窗戶太小或許是太少的話，那麼你就住進去時可能就會發現房子的採光不太足夠。
三、要看布局
戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。戶型布局將會取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活細節。
舉例而言，在總面積不大的情況下，次卧只留8～9平方的狀況是很常見的，然而這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘，很難施展。
另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳的，其實這樣的位置擺放，在看戶型圖時，大家或許不會覺得有很大問題，但在實際生活中，可能就會遇到諸如室內空氣不好等問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。
四、要看結構
戶型在某些時候是需要先天不足後天補的，因此了解戶型的可變結構也是很重要的。比如，哪些牆能動？哪些牆不能動？下水管、上水管的位置和電線走向等也要盡可能掌握。
關於房子結構的問題，一定要向售樓員了解清楚，不要自以為房子的某個部分只要簡單動動就可以住得舒舒服服。到入住的時候，萬一不能如您所願，冒險動一些承重牆、管道，將好好的房子改造成了一間危房，那可就得不償失了。
五、要看整個戶型圖
一般來說，戶型圖上最主要的信息就是單獨住宅的平面圖，其次下來就是單元戶型圖，還有就是總平面的樓層平面圖。除此之外，還有某些平面圖會縮小了放在某個角落裡。
因此在買房的時候，一定要仔細看整個畫面空間上的圖，最好一個都別錯過。因為只有看了整個總平面，才能夠知道你房子的位置、朝向、採光是否滿足等等。

④ 我可以在網上查到自己房產的戶型圖嗎

你是根本就在網上查到自己房產的戶型圖的；因為房產證信息沒有上內網功能的：：
要查房產證容信息和戶型圖，只有本人用身份證去房管局交易大廳查詢。
如果不是本人查詢的話，可以寫好委託書公證一下，並加上公證書。然後將身份證、委託書、公證書，交與被委託人也可以查詢。

⑤ 買房的時候怎麼查詢開發商備案戶型圖

備案戶型圖？這個是什麼(ﾟoﾟ;

⑥ 怎麼查找小區室內戶型圖

找戶型圖有多個途徑

1、如果能聯繫到小區的開發商，可以直接去開發商的客版服部門，查詢權開發商存留的圖紙檔案
2、有正式物業企業管理的小區，物業部門會存留一份戶型圖紙檔案
3、去小區所在城市的建設檔案館，那裡也會存檔戶型圖紙。檔案館查詢是付費的。如果要復印圖紙，還需要支付復印費用。建築圖紙一般尺寸較大，復印費用也不低。
4、如果明確知道小區的設計單位，還可以去該設計院查詢最早的設計圖紙。不過設計圖紙在施工過程中可能會發生變化。最早的設計圖紙未必和最終的房屋建設竣工圖紙完全一致。在設計院復制圖紙也是要支付費用的。

如果您是小區住戶，建議您採用第1、2種方式。
如果您不是小區住戶，開發商和物業可能不會給您圖紙，你可以嘗試第三種方式，去城建檔案館查詢。

如果是新建樓房，還處在銷售之中的，您也可以直接去小區售樓處，售樓處有多種圖紙可供查詢。不過要注意一點，售樓處一般展示的戶型圖多為銷售用的效果圖，圖上的數據並不完整，而且存在誤差。如果要查詢房間具體的數據，可以讓售樓處提供相應的建設平面圖。

⑦ 買商品房 怎樣看房子戶型 好壞

南面客廳來對著北面是餐廳源，餐廳側面是廚房。這樣的戶型最好。如果有圖發上了，我給你看看。
說實話，這個戶型很一般，嗨，就是很差，你可以看看房間的通風不好，這樣的房間裝修的甲醛很難排放，廚房餐廳的位置很差，與卧室3關系也不好，不建議購買，如果已經購買，看看牆體可否打掉，重新安排布局。

⑧ 怎樣看房產證上的戶型圖

一、查看門窗

1、戶型圖中，每一個部位都有專門的圖形表示，門在戶型圖中通常是用扇形表示的，其代表推開的動作以及范圍。如果扇形是在裡面的話，就代表著門是向裡面推開的，如果扇形是在外面，就代表著是往外開的。

2、不同類型的窗戶也有不同的圖像表示，窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。普通窗戶的畫法是三種不同類型中比較簡單的，就是簡單的三線連接；飄窗是一段凸出的矩形，上端與普通窗戶一樣有三根線，而下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，就是看上去會大一些，如果不能一眼認出來，通常戶型圖上也是會有標識的。

二、空調外機位置

空調外機佔用的位置也不少，並且空調外機噪音比較大，應該盡量遠離床頭，空調機位通常是採用矩形來表示，但中間要麼是用大寫字母A/C字母表示，要麼是被打上對角線。現在很多小區為了建築外牆統一，就會將空調機位隱藏，外圍裝上百葉通氣窗。

三、承重牆和活牆

1、在戶型圖上能夠看出哪一部分是承重牆，能夠有利於選房的時候查看房屋是否能夠按照自己的想法進行裝修改造，承重牆一般都是以黑色線條標出，其顏色會比活牆深一些。這里大家要注意的是承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體，所以這種牆是不能夠隨意打掉的，打掉有可能會破壞整個建築結構。

2、活牆也就是跟承重牆相對立的，一般是用空矩形表示，它的作用僅限於分隔空間。非承重牆與承重牆恰好相反，它不會是起支撐上部樓層重量的作用，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，所以大家即便是敲了這面牆體也不會對建築結構沒什麼大的影響。

四、房間的功能分區

功能區的劃分在戶型圖上是比較容易看出來的，觀察各功能區的分布，比如餐廳與客廳是否相連，卧室和衛生間的分布是否合理，走廊的大致位置等等，這些都是可以看出戶型品質的。

五、尺寸標注

戶型圖是房屋實體縮小的平面圖，標準的戶型圖上都會有各個區域及整個戶型的建築尺寸，單位一般是毫米。購房者可以通過這些數據，對房屋的整體面積和各功能區的面積分配有一個大致的了解。其中更重要的是可以清楚的獲取各戶室的開間與進深的大致標准，而這兩個數據是衡量戶型品質的重要因素之一。

六、贈送面積

贈送的面積在戶型圖中也會標注出來，贈送或者半贈送的面積大家在戶型圖中看的話，通常用或明或暗的陰影表示。

上面幾點就是戶型圖中經常用到的幾點了，在看戶型圖的時候要注意，戶型在某些時候是需要先天不足後天補的，所以大家在看戶型圖的時候一定要對戶型的可變結構有了解，認清楚這些標識才能更好的了解這套房屋的整體結構，避免買到房屋之後還是一頭霧水的。

(8)商品房戶型怎麼查擴展閱讀：

看著你戶型圖注意事項：

一、標尺數據不能忽略

看樓買樓時要記住一些基本數據標准：客廳開間至少要有3.5米，否則坐在沙發上看電視眼睛很難受，如果開間比這還小，擺放沙發、茶幾和電視櫃後，就只能勉強通行了;卧室長和寬最好別低於3米，否則床、衣櫃和梳妝台將難以共存。

二、戶型圖也會誤導人

誤導一：色彩運用。某些悅目的戶型圖上，各空間間隔都採用了不同的、養眼的、溫馨的、深淺不一的色彩，色彩的運用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。平面戶型圖上的色彩直接對觀者的心理產生一定的影響作用，主要是空間感知上的錯覺，而忽略了實際的開間和尺寸。

誤導二：傢具擺放。很多的戶型圖都標明了各種傢具的擺放，這可絕對不是發展商善意地幫助各位準業主設計家居，某些時候這也是一種平面圖上常見的心理誤導。

誤導三：孤立單元。很多戶型圖上，主要信息是某一住宅的單元戶型圖、占據版面起碼70%的畫面，而整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上——千萬不能忽略這難以注意的一小角啊，看清楚從電梯或者樓梯出來後怎樣走進自家門還只是小菜一碟、萬一自己的廁所正對鄰居家的陽台就傷大雅了。

誤導四：窗梁混淆。通常，在正規的戶型圖上，和一般的牆相比，窗的表示是在兩條牆的看線中夾了兩條窗框線(反正就是三或四條平行細線)、而鋼筋結構牆的表示則是粗黑的實線。

誤導五：尺寸標注。建築師實在是偉大而繁瑣的職業，每天面對眾多的梁、柱、樓梯、軸線等，戶型圖上的尺寸標注就是一個實證。

誤導六：「使用率」和「實用率」。使用率和實用率讀音相似，語意也相近，它們的區別一定要清晰——使用率是住宅套內凈面積即使用面積和住宅面積的比，一般70%～80%左右；而實用率是套內建築面積和住宅面積之比。

要避免進入各種商家戶型圖上的小誤區，購房者就真要火眼金睛，心中保留一把尺了。

三、注意承重牆忽略「傢具」

一般來說，戶型圖上的牆體會用黑色、深色、淺色的線條標出，其中，承重牆會以黑色或深色的黑體實線來體現，在進行房屋裝修改造的時候不能拆掉。一些戶型圖紙上，為體現功能分區，設計戶型圖的單位會特意用餐桌椅、沙發、床、廚具、衛浴等來分別體現餐廳、客廳、房間、廚房和衛生間等，但要注意，在戶型圖上的傢具實際上只充當一個道具角色。

因為設計師在製作戶型圖的時候，可能會隨意縮放傢具的大小。因此看完戶型圖，最好實地參觀該戶型圖的裝修樣板房或交付標準的毛坯樣板房，拿著戶型圖反復比照，實地感受現場。