如何由小戶型推大戶型

1. 如何營銷推廣大戶型房屋（新樓盤）

1、確定目標客戶群。
2、先做樣板間，彌補布局上的不足。（裝修費加到房價里了）
3、利用前期項目影響和客戶資源，口碑宣傳加以老帶新（有禮相贈）。這一部分相當重要，最有利的資源利用。
4、在該樓盤的所在城市主要網站上發表討論帖，吸引市民的關注。（這個也很有用，市調分析後，採用的）
5、利用各種渠道傳送消息。

2. 小戶型和大戶型是怎麼分的

小戶型： 90平 以下；
大戶型： 100平以上；
區別如下：
一，同樣價格情況下，金額不同專；
二，格局不屬同，大戶型更合理，小戶型利用困難些；
三，大戶型以後的使用費用高，小戶型反之；
四，大戶型打掃起來費時費力，小戶型反之；
五，賣或出租大戶型的房子困難一些，賣和出租小戶型的房子容易多了；
六，住大戶型房子很開心，很有面子，住小戶型房子很實惠。

3. 如何讓小戶型變出大戶型的感覺呢

可以利用設計利用空間，讓小戶型有大戶型的感覺。

4. 如何引導客戶買小戶型改大戶型

一
告訴他，這個戶型的總套數，和已售出套數（可以誇張點），讓他自己想
二
這幾天，至少有3個客戶會來交定金，下午還有一個，都是買的這個戶型

5. 小戶型，中戶型，大戶型分別如何選

大戶型、中戶來型、小戶型劃自分並不統一：
1、新樓盤面積在60平方左右的一房一廳是屬於小戶型，80-95平方的兩房兩廳的戶型屬於中戶型（也叫中套），120平方以上的三房兩廳就是大戶型了，因為它基本屬於享受型的了，也有叫大套的。

2、通常情況下：房子面積在90平方米以下的為小戶型，在90～300平方米以下的為中戶型，300平方米以上的為大戶型。但各地區劃分大戶型、中戶型、小戶型會有不同。

6. 小戶型換大戶型要考慮哪些因素

1、做好資金規劃

換房子是一件非常考驗購房者資金實力的事情，所以購房者在換房之前，首先要做的就是資金規劃，這對於購買房子的朋友來說非常的重要，對於流動資金不足的購房者，先賣後買這種方式在現在是比較常見的，如果換房的時候還是要選擇貸款購買的話，購房者還可以繼續享受首套房待遇。先買後賣適合收入較穩定，並且手裡面有足夠的資金用於再購買房子的購房者。

而如果是實力比較強的購房者，換房就比較簡單了，因為不需要考慮小戶型子如何處理的問題，但是這種方式就比較考驗購房者的實力了。留舊買新適合不差錢、月收入較高的換房者，相當於是購買二套房，但要注意的是有些城市二套房限購，或者是首付款比例會提高很多。

2、分析購房需求

不同時期的購房者購房需求也是不一樣的，購房者面臨需要換房的時候，那麼肯定是之前的小戶型子已經不滿足現在的居住需求了，家庭結構已經發生了很大的變化。如果因為老人、孩子導致的家庭常住人口增多，選房時樓層不宜過高，以防電梯出現故障，出入不方便。

3、了解當地政策

很多一線城市購買房屋都收到了政策的限制，並不是有錢就能買房子的，所以了解當地的購房政策也很重要，避免自己不符合當地的購房條件，很多城市的房產價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當地的經濟關系非常的緊密，比如說異地購房的話要求就會更嚴格一些。

4、計算養房費用

貸款購買房屋的話，今後養房子所需要的費用也要考慮進去，通常情況下，首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大，所以在辦理購房手續的時候購房者就要考慮到今後的養房費用。一般而言，每個月的月供應該控制在月收入的30%左右。在這里要注意各地、各銀行的政策不一，需根據具體政策來進行准備。

大戶型選哪種風格更適合

1、美式休閑風

大戶型的優勢體現在客廳和餐廳空間的開闊上。視野開闊，採光好，整個房子空間規整，格局端正。首先在空間上，就有一種大氣舒適感。搭配上美式風格的軟裝傢具，空間沉穩內斂。

2、簡約浪漫風

整個設計因為大量柔軟的布藝軟裝搭配，增加了浪漫舒適氛圍，這種做法很值得參考。柔軟的布藝沙發、地毯和抱枕營造了柔和溫馨的客廳氛圍。

3、法式風

典型的法式風格設計，浪漫的色調、舒適的柔和布藝沙發、典型的法式風格傢具搭配，構建成整個浪漫氛圍的法式家居風格。

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7. 小戶型裝修如何裝出大戶型的感覺

小戶型裝修如何裝出大戶型的感覺！發到裝修群里，鄰居紛紛來取經

我們知道裝飾小戶型時最麻煩的問題是空間存儲功能。因此，在設計時，必須考慮到所有方面，我們沒有餘地。像許多裝飾小單位的人一樣，他們擔心他們不夠專業，並會邀請設計師進行設計。但是，以下所有者並不這么認為。據業主說，雖然他不是專業人士，但畢竟他只知道他真正的人類需求。因此，在設計這一塊時，所有業主都必須自己動手，但最終的結果出來後，這個小公寓已經被大戶主推出，非常實用。送到裝修小組後，鄰居們來學習。

8. 小戶型怎樣裝出大戶型的感覺

一提到小戶型裝修，我們下意識的總會想到空間利用，沒錯，在這個房價高漲的時代，如果能把小戶型裝出大戶型的感覺，那就是一個穩賺不賠的買賣。

小戶型想要裝出大氣的感覺，不但要從收納方面考慮，更要從視覺上考慮設計方案，相當考驗設計師的功力。
以下是我總結的小戶型裝修設計的靈感和運用，希望對你家的小戶型裝修有所啟發。

廚房與客廳之間，用吧台當隔斷

這個設計方案從廚房望向進門玄關處，可以看到廚房是開放式的廚房，廚房和客廳之間利用一張吧台來當隔斷，空間就會變大。
吧台選用的材料不是石材而是板材，減少厚重感，看起來更加節省空間，小戶型裝修，吧台可以參考這樣的設計。

餐桌放在家裡光線最明亮的地方

餐廳設置在家裡光線最通透的地方，這樣每天早上起床吃早餐的時候，都能一大早沐浴在陽光下，非常有情調，美美的就能開啟一天的新生活。
窗簾要「頂天立地」
窗簾布別裝半吊子，頂天立地才大氣！也就是說讓窗簾布上到牆頂，下到路面，無需空出窗子到牆壁頂部那一截間距。

這種設計可以保持視覺效果的邏輯性，在小戶型中應當特別是在留意室內空間上下左右的拉伸感，不然你的樓高不小心就會被「吃」掉一大截。

小圓鏡超大空間

我們都了解的是，浴室鏡子是種裝飾藝術較強的物品，不但由於它自身的造型設計豐富多彩，也由於它的反射面特性。
如同園林景觀設計中「相互之間借景」的技巧通常，能夠產生更豐富多彩的事物本質和更廣闊的視感，使房屋看上去大許多。

確實，浴室鏡子也並不是那麼生澀地只能照亮你的美這類作用，也有這種趣味有藝術創意的方式適合效仿。

客廳卧室強收納

有不少買小戶型的人們想要通過裝修，把有限的空間充分甚至多次利用起來，於是有人想到了客廳和卧室的結合。
利用超強的收納方式和輕便的設計，將客廳與卧室合為一體。
如果可以的話，還能放一個可變餐桌。

放棄笨重燈光

小戶型最好是不要考慮吊燈照明了，像那種歐式大吊燈有多遠離多遠吧。
不如改用簡單的吸頂燈做主光源，然後再搭配多個輔助光源，比如隱藏燈帶、壁燈、落地燈、射燈等。

別忘了小戶型的夢幻CP應該是射燈，射燈的照明效果和視覺延伸效果都是非常優秀的。

自己裝覺得麻煩，可以找專業的裝修公司來做，做之前和設計師做好溝通，意見達成一致後再開始動工，給你推薦個公司：美巢裝飾，我和我朋友都是在他家裝的，住到現在感覺很不錯，你可以去咨詢一下！

9. 小戶型怎樣變大戶型

一、小房間的設計主要以使用功能為主，在滿足生活的需要的基礎上合理劃分區域，盡量在有限空間里安排出更多的使用空間。
二、傢具以多功能實用為主，以傢具收納為輔。沒有過多用不到的物品，就不需要太多儲物櫃。
三、盡量不採用吊頂。使用吊頂，一方面燈光效果不好，另一方面佔用空間。

四、讓窗戶盡可能與外牆齊平，向外擴散的窗戶在視覺上有放大室內空間的效果。
五、陽台增加功能，既可以鍛煉身體、休憩、喝茶也可以放置折疊書桌充當綠色自然的書房。
六、空白牆壁上加些隔板放置生活必需品，既點綴了牆壁活波而俏皮，又具有通透性，而且拆裝隨意靈動。如果到處都是用櫃子收納，不僅死板也相對減少了活動的空間。
七、地台具有很強的實用性，它經常被應用在陽台、客廳一角、甚至卧室大面積使用，劃分了區域。特別是狹小的卧室，利用地台做床，浪漫而又溫馨，既降低了高度增加了視野寬度，又利用隱藏的低櫃增加了收納空間。
八、如原始結構輕體牆的利用，或拆除以玻璃代替或鑿洞借光，既節省了佔地面積，降低壓迫感增加通透性，又增加了層次。

九、玻璃、竹簾、窗紗、植物等可移動物品也應用較廣，通常被拿來充當屏風起到隔斷的作用。
注意事項

小空間布置，應以人為主，而以傢具收納為輔，因為空間小，實在沒有多餘的地方擺那些永遠穿不到的衣服與用不到的杯子，我們是因為需要完成操作的功能，才會有傢具、收納的產生，而非需要收納才做櫃子；這樣的觀念雖然淺顯易懂，但卻為多數人所忽視，常會看到有人本末倒置的先以收納為主，再求傢具，而忘了哪個位置能夠軟暖洋洋的曬曬太陽、人走進室內旋迴其間是否得宜，只看到圍著電視滿滿的沙發，其實如果設計能回歸以人為本，這樣的擁擠其實是可以避免的。

10. 什麼是小戶型、中戶型、大戶型

一般情況下，新樓盤面積在60平方左右的一房一廳是屬於小戶型，80-95平方的兩房兩專廳的戶型屬於屬中戶型（也叫中套），120平方以上的三房兩廳就是大戶型了，因為它基本屬於享受型的了，也有叫大套的。