❶ 為什麼開發商建樓不能按大家都想要的戶型和面積建，好的戶型和面積早早就沒了，剩下的全是不好的戶型
開發商建樓，他不是按照別人喜歡的戶型或者面積去建造的，而是根據利益最大化或者市場的需求市場的供求情況來決定的。至於說您想買的戶型沒有了，那隻是這個市場中的需求各不相同的原因吧。
❷ 小戶型的房子好賣，為什麼開發商不多開發小戶型，而是
前幾年做了不少小戶型開發；但近年有二孩政策，有可能需要大戶型、多居室的會多起來，所以現在做多戶型、大戶型較多。
❸ 為什麼房地產商不賣好戶型的房子
考試做題是先易後難，賣房是先賣差得再賣好的。這些都是房地產的營銷策略，回先把不好的戶型銷售答出去，好的戶型和位置留著升值潛力更大，更易銷售。
捂盤惜售也是開發商的常用策略，當開發商資金充裕、市場看好時，開發商會停止銷售，留出一部分以待能獲得更大的利益。
❹ 為什麼有的樓盤的戶型很差
因為開發商想出面積多賺錢。比如說一畝地可以蓋一棟樓，開發商當然想讓這棟樓的面積發揮到 最大么。所以一般會選擇高層多戶的蓋法。這個做的話 雖然面積多了 但是戶型肯定是差了。一般大戶型問題不大 尤其小戶型戶型較為差。因為小戶型都是剛需人群購買 只會考慮單價和總價 。
❺ 為什麼開發商不情願開發小戶型樓盤大戶型對他們有什麼好處
因為大客戶風險小，再就是現代有錢人都追求高質量，錢也好賺，小戶型利潤小
❻ 買不起，為什麼開發商還是蓋大戶型房子
創導理性消費觀念 促進住房消費
民眾購房意願減弱,成交量低迷,空置率增加,樓市蕭條版,原因何在？無非是多數權人買不起房，使潛在需求不能轉化為購房的動力。
如果我們對「買不起房」做一番細致思考，就會發現不只是房價居高不下，中低收入者掏不出大把銀子,還在於相當多一部分人買得起小套型,買不起「大平米」。所以，買什麼樣的房也是促進住房消費的一個必須重視的大問題。
大概從上世紀80年代中期開始，「大廳小室「的住宅設計風格流行了起來,傳統的「大室小廳」，「一梯三戶五開間」被淘汰。單套建築面積的限制被撤消了，房子越蓋越大，100平方米以上的戶型比比皆是，小戶型則鳳毛麟角。
❼ 小戶型的房子好賣，為什麼開發商不多開發小戶型，而是喜歡做大戶型呢
小戶型雖然好賣，但是從開發商角度來看，同樣是建房子，建小戶型的成本要高於建大戶型專的成本。一屬棟樓中，小戶型的成本明顯高於大戶型。從設計、規劃、建設、售賣價格方面來看，大戶型的可得利益高於小戶型。同時，如果開發商拿地價格較高，建造小戶型房子是不賺錢的。
❽ 小戶型的房子好賣，為什麼開發商不多開發小戶型，而是喜歡做大戶型
你好，做什麼戶型要考慮當地的市場需求，並且開發商拿地成本，還有政策規定。不是想做什麼戶型就可以做什麼戶型的。
❾ 明知道剛需買不起，為什麼開發商還是蓋大戶型房子
剛需的買不起，但有人買的起。大戶型是為那些買得起的人蓋得
❿ 開發商為什麼不全建成南北通戶型
開發商肯定也是復願制意建成這種戶型的，但是要根據房子的結構來說的呀，因為他要充分利用這個土地的面積，能建成什麼樣子就建成什麼樣子，尤其是中間戶型的話，他又有樓梯啊，他如果想多上一套房的話，肯定要充分利用這些面積的，如果利用好的話，那麼肯定不能夠面面俱到的呀