遵義市湄潭縣樓盤如何選戶型

㈠ 買房不懂選戶型三分鍾教你怎麼選擇戶型

現在很多朋友都有買房置業的想法，但是挑房的時候需要各位購房者注意的事項有很多，其中挑選戶型就是一個技術活。我們都知道，戶型會影響到今後業主的居住舒適度，所以會挑選戶型非常重要。那麼究竟該怎麼樣選擇戶型呢？

1．選戶型形狀

我們在挑房的時候，一定要注意選擇方正的戶型，因為這樣的戶型空間利用率高。大家試想一下，如果說家中擁有很多拐角的話會造成實際利用面積的浪費，因為拐角處不能夠放什麼東西。

2．選戶型通透性

通透性好主要就是指戶型採光和通風效果要好。如果南北相對兩面，採光和通風效果最好；如果相鄰兩面，採光通透效果較差；如果全是一面，那麼這種戶型的採光通透效果最差。

3．看戶型朝向

千百年流傳下來坐北朝南的朝向是最優的。我國北方日照不足，所以首選坐北朝南的戶型；而南方日照太強的城市，可以選擇偏北的戶型減少日曬時間。

4．看戶型分區

功能分區：在哪個空間就做什麼事情。在客廳會客，在餐廳吃飯，在衛生間洗漱，在卧室休息。不同空間的功能不能錯亂。

干濕分區：廚房和衛生間濕氣大，廚房更是油污和噪音的重要產地，所以應將二者遠離卧室而靠近進戶門。

動靜分區：活動比較頻繁的區域叫動區，動區應該放在入戶門的位置；用來休息的區域叫靜區，要求環境相對安靜，應該放在戶型的內側。

公私分區：戶型要有一定的私密性，不能在門外就能一眼看穿室內，應在玄關處有所遮擋；客廳餐廳要與卧室等較為隱私的空間有所遮擋，不能一覽無余。

5．看戶型尺寸

不要輕信戶型圖上的空間感覺，因為戶型圖上繪制的傢具比真實比例要小很多，所以會讓人感覺空間很大。好的戶型各個房間的尺寸安排合理，不會逼仄也不會空曠。好戶型常用的尺寸：

客廳開間≥3.6m；

主卧：3.3＊3.6m，3.6＊3.9m，3.9＊4.2m，3.9＊4.5m，最小的尺寸不能小於3.0＊3.3m；

次卧：3.0＊3.3m，3.3＊3.6m；

衛生間：2＊2m，1.8＊2.2m；

廚房凈長≥2.1m，凈寬≥1.5m。

怎麼樣，看完是不是知道如何選擇好的戶型了？總體來說，好戶型有六個標准：戶型方正、通透性良好、客廳卧室都朝南、動線合理、功能分區明確、各房間面積尺寸合理。

（以上回答發布於2018-04-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 懂行的看下這個兩個樓盤戶型怎麼選擇選哪個好並說明原因！

買C2戶型，甭風水，不是別墅談不上風水，C2的卧室三間陽面。就這一點就夠了，其餘方面這倆都差不多。肯定買陽面多的，陽面房子能住人，陰面放東西。

㈢ 樓盤戶型各種多，要如何選擇好戶型

看一個戶型的布局，主要指面積配比是否恰當、各功能區組合是否合理及朝向回是否良好。
一般情況下，客廳答、卧室、衛生間、廚房、餐廳是構成住宅布局的五個基本要素，有這樣一組參考數字，說的是這五個要素的最低面積標准：客廳及餐廳14.7平方米、主卧雙人卧15平方米、次卧或單人卧9平方米、廚房5平方米、衛生間4平方米。
功能區組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。不少蹩腳的戶型設計，廚房和衛生間緊連在一起，或者相對或者並列，對這樣的戶型盡量避免選擇;廚房在使用中會產生油煙、抽油煙機會有噪音，若設計在房子的深處，會影響家庭成員的身體健康及休息。還要注意廚房、衛生間帶水、帶臟的空間與客廳、卧室怕水、怕臟的空間分開。

㈣ 如何挑選好戶型 買房必看!

對於購房者來說，怎樣才能買到好的戶型，適合自己的戶型呢？請看小編為大家整理的相關知識。

客廳應該寬敞、明亮、通風，有較好的朝向和視野，因此在選擇時，客廳窗不應正對牆面。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。由於客廳兼「交通廳」，需要具備較高的空間使用效率，所以在廳中設計的門應該盡量減少，如果與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺。客廳的設計應盡量方正，以便留出足夠擺放傢具的穩定空間。客廳最好是長方形，而且其寬度不應小於3.3米，深度和寬度的比例最好不要大於2。

入戶時要有一個緩沖空間，既可以換換衣物和鞋，不至於把外面的塵土帶進屋，又避免一覽無余，使坐在客廳的人不自在。門廳的面積一般為3-5㎡，並配有衣櫃和鞋櫃。有些戶型是將居室入戶大門後的過道定為門廳，要注意過道的寬度是否能放置衣櫃或鞋櫃，否則就只能是簡單的「過渡空間」，而非門廳。

卧室對於整個戶型的選擇來說，也特別重要。主卧室最好有好的朝向，寬度不宜小於3米，面積大於12平方米。如果是大面積戶型的主卧，卧室裡面必須帶一個專用衛生間，如果整戶內僅有一個衛生間的話，那麼衛生間應該設在主卧附近為最佳。另外，有次卧的戶型，那麼次卧的面積最好不要超過10平方米。

卧室一般為長方形，要避免過長的長方形和刀把形，盡可能選擇偏方的長方形，比如:開間為3米、進深為3.3米的尺度，是基本的10㎡，大致能放置雙人床、床頭櫃和大衣櫃。以床為中心，是考察卧室尺度是否合理的關鍵。以床長2米來計算，加上床前留有0.8米的通道，牆體中縫約0.2米的厚度，卧室的開間應為3米。開間3.6米、進深4.2米，是舒適的15㎡，可以增加0.6米厚的電視桌。 餐廳和起居廳最好相對獨立，這樣看起來相互既有關系又隔離開來。如果餐廳要獨立設計，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小於2.4米。餐廳通常處於「脖頸」的位置，說是「脖頸」，是因為餐廳很多時候處於各功能區的接合部，起著連接溝通的作用。比如:餐廳盡可能和廚房、公共衛生間集中在一起，上菜、如廁都會方便一些。

餐廳目前有幾類:一是和門廳共用，一是和客廳共用，還有就是獨立餐廳。前兩者更多地是為了有效利用居室面積，但其結果往往是處於戶型的灰色空間中，採光並不良好，同時在就餐時會受到來自其他功能空間的干擾。而獨立餐廳，尤其是帶窗戶的「明餐廳」，則避免了上述缺點，但同時也占據了戶型內的一個採光面，犧牲了一個卧室的空間。

在廚房的選擇上，廚房最好和餐廳緊貼，而且廚房外最好配以陽台，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外採光通風。

廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能於一體的綜合服務空間，隨著人們飲食水平的提高，現在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積；其次，不宜距卧室太近，廚房門更不能正對卧室房門，而與餐廳最好密切聯系，並直接對外採光通風。

廚房的基本功能是炒菜做飯，最小面積為5㎡，小於這個數值，室內的熱量聚集就會過大，人呆著就會不舒服。而9㎡以上，則是廚房舒適度提高的標志。

一般來說，單排操作凈寬不小於1.5米，雙排操作凈寬不小於2.1米，而操作線要大於2.1米。這一數值是以人的活動需要0.9米而設定的，假定目前的櫥櫃寬度為0.6米，單排櫥櫃的廚房凈寬就應大於1.5米，同樣，雙排應大於2.1米。而操作線除去爐灶、洗碗池外，必須保證0.5米以上的操作檯面，這樣才能使廚房正常工作。西式廚房，操作線還應加大許多。

衛生間的基本功能是如廁和洗浴，個別還加進了洗衣功能。一般來說，衛生間主要擺放的潔具三件套，即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間，因此應大於3㎡，否則人在裡面轉動起來就會不方便。通常110㎡以上的兩居室，應有兩個衛生間:主衛生間6㎡左右，可以從容安排洗手台、坐便器、浴缸；次衛生間4㎡左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴間。

衛生間的門不要正對客廳。在衛生間的設置上，如果是帶浴缸的衛生間，那麼衛生間的凈寬度不得小於1.6米；如果是淋浴式的衛生間，則凈寬度不得小於1.2米。與此同時，如果衛生間是直接對著起居室的話，那麼在衛生間里應設前室，可以將洗衣機放在前室內。而且最重要的是，衛生間的大小應與整幢戶型的面積標准相一致。 好戶型有陽台才算完整，對於陽台的選擇，首先要是起居廳的陽台。為保證起居廳有良好的視野和採光，陽台欄桿高應在1.1米。

陽台最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。現在很多房型除了客廳有陽台外，主卧也有陽台，這樣可以把平時晾曬的東西放在主卧的陽台上，而客廳的陽台上則可以擺放些小型的桌椅等，閑暇之餘可以在陽台上觀賞風景。

生活陽台一般6-8㎡，放置健身器械、花花草草和休閑座椅已經足夠了，再大就有些累贅，過多地佔用室內空間不見得劃算。目前流行兩種組合陽台:一種是多角或弧形陽光室，側面為敞開式外陽台；另一種是內外雙陽台，內側為大面積落地玻璃，外側為進深僅幾十厘米的敞開式陽台，這樣既可以充分享受陽光、美景，又可以最大限度地壓縮面積。

儲藏間的選擇可以不對外採光通風，雖然並不是所有戶型都配有儲藏間，但是對於面積較大的戶型應設儲藏間才算得上是優秀戶型。

（以上回答發布於2015-09-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 如何選房子戶型

【好戶型住宅的風水介紹】
內環境：
一、衛生間位置至關重要，廁所如果處於屋子的中心內地帶、西容北角者，為最大的不吉。
二、吉位充分利用，主卧在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。
三、室內沒出現兩門相對的情況，
四、戶型形狀不會太怪異
五、戶型不缺角，特別是家居中最重要的幾個方位：西北、西南、東北和正東這四個位置是不能缺的。
六、戶型的兒童房不應該設在西北乾位。

外環境：

一、看樓時周圍的地勢平坦，宜後高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。
二、樓盤前面是否有反弓道路，直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨起，玻璃牆強光反照處，地處前寬後窄，前高後低，這些地方都不適宜居住，嚴重影響財運，健康，陞官！
三、戶型建在依山傍水之地.因為風水的最基本的概念是山管人丁，水管財.眾山環抱，藏風聚氣，樓盤處在萬綠叢中.前面有碧波盪漾的河流或池湖，坐北朝南，這就是最好之選。

㈥ 挑戶型有哪些訣竅 如何挑選戶型

購房對於消費者無疑是一件大事。面對發展商提供的各種戶型，購房者常常難於 做出正確選擇。那麼購房時，應重視什麼因素呢？

室外景觀莫忽略

在購房時，住宅的面積、居室數、朝向、內部布局都是考慮的重要因素，但
近年來，人們在挑選住房時出現一個新的趨勢，以往人們非常重視的居室朝向問 題，在現在選房時有逐漸淡化的傾向，而對室外景觀的重視程度正日漸加強。如
果室外景觀優美，即使傳統上認為較差的朝北戶型也很受購房者歡迎。

現代生活中，人們工作繁忙，白天較少有時間在家休息，加上空調等電器的 普及，人們對日照等自然條件的要求有所減弱，而對優美景色的需求卻在增強。 由於公寓北面規劃有社區花園，使朝北的戶 型也很受購房者青睞。

有序選擇心不亂

在選擇戶型時，購房者可根據自己對居室中各部分的重視程度排出一個順序 ，有利於購房時做出正確的選擇。

根據近幾年各項目的銷售情況，以及專門對客戶進行的調查統計所得出的結論，人們在購房時，所考慮的居室
各部分的優先性是：第一要看起居室（廳）是否好用，包括廳的面積、布局等； 第二是主卧室的合理性，如面積、採光條件、居室私密性；第三是相對獨立的餐
廳的功能；第四是廚房的環境。一個寬敞好用的廚房，往往比次卧室更為客戶所 看重；第五是次卧室（書房、客房）；最後是陽台。

「三大一小」做參考

近年來，發展商在戶型設計時大多遵循「三大一小」的原則。一般來看，大 廳普遍被認為比較好用，那麼是廳越大越好嗎？

「三大一小」是近年戶型設計中的流行趨勢。然而，人們也看到許多發展商 盲目追求「三大一小」的概念，在居室總面積確定時，把廳設計得過大而卧室過 小，破壞了居室內部的協調性與合理性。

由於現在主卧室已逐漸成為人們的重要生活空間，功能較以前增加了許多，
相應也要求擴大主卧室面積。而戶型設計時，可進入式衣櫃（walk－in colset）的出現，也使得主卧室布局更為靈活，房間進深可以適當增加。
這種情況下再墨守「三大一小」的原則，一味過度追求大廳，就是很不恰當的了。

廳與卧室宜獨立

前幾年，常見的居室戶型主要是以廳為中心的戶型，而近年來又有一種 廳與卧室相對獨立的戶型在悄然興起。後者與前者相比，多了一條走廊，這 是否是對面積的一種浪費呢？

從表面上看，後者的走廊無法利用，似乎浪費了面積。但是前者雖然沒有走 廊，但廳的周圍卻有很多的門，而門口附近的空間是無法利用的，這實際上浪費 了一定面積。而幾個門前面無法使用的面積往往和後者的走廊面積大體相當。

廳與卧室分開，可使卧室私密性得到保證，廳與卧室功能不會相互干擾，其 合理性是顯而易見的。所以這種廳與卧室相對穩定的戶型，能夠更好地滿足客戶 各方面的需求，將成為越來越多的購房者選擇戶型的主流方向。

廳跨最好有3.9米

另外，在廳的選擇上，面寬（或稱廳跨）也是一個較為關鍵的因素。面寬太 小會給使用帶來極大不便。一般而言，面寬應在3.9米以上較為適宜，至少也 應滿足3.6米。

（以上回答發布於2016-12-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 如何挑選好戶型挑選戶型的原則和注意事項

戶型的選擇是房產交易中購房者最看重的因素，好的戶型能夠讓我們的居住更舒服。那麼在挑選戶型時，購房者應該把握哪些原則呢？又有哪些注意事項需要留意呢？下面就來一起看看吧！

戶型就是指住房的結構和形狀，因此又叫房型。常見的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯層戶型、復式戶型；按照面積又可分為小戶型和大戶型。購房者針對自身家庭情況選購一套面積合適、功能齊全的完美戶型是非常重要的。

一、動靜分離

動區是指活動較多的區域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應該聯系緊密並靠近住宅入口。靜區包括卧室、書房等，私密性較強。客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格。

二、潔污分離

衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。衛生間、廚房、工作陽台是常年有比較潮濕的區域，而洗手間更是一個藏污的地方，這些都視為房子的濕區，需要與客廳、飯廳、卧室這些房子，需要保持乾爽的區域有一定的隔分。同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風採光，使得濕區也能快速恢復干凈。

挑選戶型時的注意事項有以下幾點：

一、 戶門，房門的開向要合理

居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽台等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對卧室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無余。

二、廚房

廚房不宜與卧室過近，廚房門更不能正對卧室房門。

三、卧室注重私密性

卧室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所迴避，使卧室保持一定的私秘性。

四、客廳，設計講究多

客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀，客廳的設計應盡量的方正，利於擺放傢具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把卧室、廚房、衛生間的門都直接開向客廳，會影響客廳的使用功能。避免斜角空間，易造成不必要的死角面積和交通面積。

五、室內走道

室內應盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利於傢具的擺放，又造成面積的浪費。

六、衛生間功能區分離

衛生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，最裡面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛生間使用最頻繁的時候，能體現其設計的優勢，以適應現代生活快節奏。

七、陽台

好的陽台設計是將大客廳與寬闊的落地陽台門及室外景色有機地融為一體。

八、通風、採光

房屋採光朝向很重要。房屋採光很重要，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西曬會使室溫很高，樓房北側房間嚴冬室溫很低，所以西外牆和北外牆應作隔熱保溫處理，這對於保持正常生活和節省空調能耗是必要的。在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。

以上就是戶型挑選的一些建議，希望能對大家有所幫助。

（以上回答發布於2015-11-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈧ 買房如何選戶型 這些選戶型的方法簡直了

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標准
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。
另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

㈨ 購房時怎樣挑選戶型

挑選戶型也許是讓新手買房最頭痛的了，戶型圖怎麼看才知道是否朝陽？房子到底方不方正？各房間比例適合嗎？通風嗎？等等一大堆問題……萬科多年從事房地產的老員工根據不同住宅類型為您進行一系列解讀。讓你十分鍾看懂戶型圖，總體可概括為五「分」、五「禁忌」、四「要」。

1.【五「分」】

2.【五「禁忌」】

3、【四「要」】

①比例要方正

②面積要合理

③布局要巧妙

④通風要流暢

二、五分鍾弄清房子朝向的奧秘

朝向作為挑選房子的重要考量標准，一直是購房者最關心的問題之一。好的朝向真的只是南北通透這么簡單嗎?

1.房屋朝向會產生哪些影響

2.哪種朝向最好

注意：在選擇南北向戶型時，應該注意房屋的進深不能過大。進深過大，整個戶型結構都會呈狹長型，處於中間的廳室採光就會比較弱，也就不能確保每個房間採光的均衡。

3.各地最最佳朝向有差異

4.房屋內部朝向如何取捨

5.小提示

東西向住宅耗能大

東西向住宅建築的傳熱耗熱能量要比南北向高5%左右，空調能耗或遮陽成本將增大很多。

正朝南不一定就最好

考慮到風向、通風因素，住宅建築設計有南偏東、偏西30度也很正常。如有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。

應綜合考慮景觀等因素

住宅的朝向直接決定了住宅的品質。不僅僅要考慮日照採光，自然通風，噪音，節能，風水，還要考慮到住宅的形式，基地地形，周圍景觀，甚至是人文文化等等因素。

三、小戶型挑選

1.什麼是小戶型

對於小戶型的概念沒有一個嚴格規范的說法，業內人士比較認可的說法是：銷售面積小於60平方米的一居室;銷售面積小於80平方米的兩居室被認為是小戶型。

2.小戶型的缺點

註：同一樓面里先把最好的位置、最好的朝向留給大中戶型，小戶型最後被安排在餘下的位置。也因此戶型好的一居室不常見。

3.選擇小戶型的關鍵

麻雀雖小 五臟俱全

挑選採光面大的戶型

小戶型基本為一兩個採光面呢，通風、採光都收到一定的局限，因此，盡可能選擇採光面寬一些、採光窗大一些的套型。

面積分配要合理

交叉借用 融入更多功能
4.實例分析

優點：居住功能齊備，卧室、客廳、廚房、餐廳、衛生間位置安排合理

客廳和卧室朝向，採光較好

餐廳緊挨廚房用餐方便，餐廳和客廳相互交叉借用，實現了同一空間的多種功能

玄關處嵌入式儲物櫃，不佔用過道空間

廚房在進門處，方便買菜回來直接放入

L型廚房，洗切燒方便

缺點：卧室門與衛生間門相對

（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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