『壹』 為什麼大家都說買房要買戶型方正的
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要回，而且還答要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
『貳』 怎樣的房子才算戶型方正
般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗;而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。
一個好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有：
1.動靜分區
動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。
靜區：卧室、書房、主衛等。
動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。
2.干濕分區
干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕臟的卧室等盡量分離。
3.公私分區
戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。
4.通透良好
通透性主要是指戶型的通風和採光性能。
、 5.動線合理
動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。
6.尺寸合理
戶型不能過小，那是不是越大越好呢?不是的，卧室、客廳等超過了一定空間尺度反而會造成空曠感，降低居住者的舒適度。
『叄』 買房時長輩非要選邊戶，中間戶戶型方正還便宜為什麼不
這個確實是要抄相信長輩的經襲驗，雖然不完全對，也有一定原因。
首先我們要弄清楚原因，目前大多數開發商修建房屋的建築結構都是塔式結構（又叫點式結構），這種結構一般情況下一個單元基本上都是2梯4戶以上，有些甚至是3梯10幾戶。建築的機構想一個盒子一樣，在單元的中間如果在朝向是南和東還好，一般情況下，一天還有幾個小時的日照時間。如果朝北等，一天基本上沒有日照。還有住宅的痛風性也很重要，板式機構的住宅基本上不能像板式結構那樣空氣對流，如果在中間還有對面有很高的樓層遮擋的話，估計空氣流通就很差。還有一些塔式結構的單元在端頭的戶型很多都通透的，很多戶型三面都可以採光，就是朝向差點問題都不大。所以很多人為什麼在買塔樓時會選擇塔樓端頭的戶型，端頭戶型貴也是有原因的。當日原因還不止這些，有些是風水的原因，有些是習慣。
希望採納。
『肆』 為什麼說戶型方正的房子風水最佳
因為，八卦其實就是八卦方位的運用了。任何一個純卦都代表一個方位，比如西北就是乾卦回的答位置了，代表父親男主人了，如果西邊缺角，就是父親男主人要受到影響的，對他們不利的。西北是金，缺角其實就是缺金了，化煞的話其實就是補金了，一是金補金，就是幫扶了，而是土生金，以生的方法來補了。說白了，所謂的化煞，缺角，外行人看起來是五花八門的復雜，內行人看，就是簡單的不能在簡單了。
『伍』 買房的都要求房子戶型方正，到底怎樣的才算戶型方正
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條內件容是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
『陸』 怎樣的房子才算是戶型方正才算是好的房型
般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗;而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。
一個好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有：
1.動靜分區
動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。
靜區：卧室、書房、主衛等。
動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。
2.干濕分區
干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕臟的卧室等盡量分離。
3.公私分區
戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。
4.通透良好
通透性主要是指戶型的通風和採光性能。
、 5.動線合理
動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。
6.尺寸合理
戶型不能過小，那是不是越大越好呢?不是的，卧室、客廳等超過了一定空間尺度反而會造成空曠感，降低居住者的舒適度。
『柒』 房子戶型方正有什麼好處
空間利用率高，方便規劃布局，好用，省去了牆體改造的麻煩和花費
『捌』 什麼是戶型方正
在講戶型的復方正問制題之前，首先要搞清楚兩個概念，即開間與進深。
通常，我們把房間的主採光面稱為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可以根據房間門的朝向來確定開間與進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊的距離為開間。
根據《住宅建築模數協調標准》的規定：住宅建築的開間常採用的參數為2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。卧室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的牆寬度為「進深」，布置卧室床時，床頭一般不靠窗檯擺放。
一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1：1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。
『玖』 戶型方正的房子有哪些優勢
1、通透性好
通常來戶型方自正的房子，其通透性都比較好，這是戶型方正的房子比較明顯的一個優勢，房屋的通透性主要是指戶型的通風和採光性能。
2、私密性強
通常戶型方正的房子，期內的各個空間劃分得都會非常的明確，這樣的房子有利於保護住房業主的私密性。
3、不浪費面積
戶型方正的房子不存在什麼尖角或者是缺角的地方，所以戶型方正的房子還有不浪費面積的優點，購房者都知道戶型方正的房屋利用，不會存在缺角、拐角、長走廊等等浪費使用面積的情況，日常生活也會更加連貫。如果您買的房屋是百十平的普通住宅，戶型方正是必不可少的。
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