買房時怎麼看戶型圖上的朝向

Ⅰ 買房的時候，怎麼看房子的朝向哪個朝向最好呢

房屋的朝向是指房屋、建築物或門窗坐落的方向。房屋的朝向，講究坐北朝南，具體到房屋的內部，其各個功能分區的朝向也不相同。如下圖，兩卧室和客廳朝南，主卧的衛生間和一次卧朝西，廚房和衛生間朝北。實地看房的時候，如果不能確定朝向，可以使用手機上的指南針，將手機對准房屋的採光面，就可以知道朝向了。

朝向優劣

各個功能分區比較適宜的朝向

特別補充：

1、朝向為東，太陽主要集中在上午，大清早屋子裡的採光就比較好，如果卧室朝東，喜歡睡懶覺的就要注意了；朝西，陽光主要集中在下午，尤其以夏季的陽光最為強烈，因此存在西曬的問題，夏季使用空調，可能就要多花點電費錢了，但是冬季比較暖和。

2、關於衛生間的朝向，朝西是一個不錯的選擇，因為衛生間通常比較潮濕，而朝西，陽光比較強烈，衛生間就會比較乾燥，缺點就是夏季以東南風為主，朝西的通風不是很好，因此很多人偏向於通風比較好的東向。在南方一些雨水比較多的地方，雨季刮東南風，朝東的門窗比較容易進水。

3、由於各個地方的緯度、地形地勢等不一樣，各地方的比較適宜的朝向也不同。具體還受到房屋的周邊環境的影響，比如，西邊如果有遮擋物，西曬則會好很多。

朝向對我們有什麼影響？

房屋的朝向主要關繫到通風採光、噪音和視野。如果正對著臨街的方位，有一個窗戶，那麼則會受到噪音的影響。另外，一打開窗戶，你是願意看到一條臭水溝，還是湖景，這些都是朝向對我們的影響。

（以上回答發布於2017-05-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 一般戶型 怎麼看它的朝向啊 大家幫幫忙 有什麼方法是清楚的區分東南西北的

塔樓是對不同建築結構的構築物的稱呼， 塔樓一般是指高層建築 塔樓
塔樓指外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。
優點
建築密度較高，房價較低；空間結構靈活，易於改造；結構強度高，抗震性好；居高望遠，視 塔樓
野開闊。尤其是對於富有DIY精神的年輕人而言，採用大框架結構的塔樓，可以通過改裝戶內分隔牆改變戶內格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價，也比較符合現有的收入。
缺點
均好性較差，同一層總有一些戶型在採光、通風方面比較差，而且面積使用率要低於板樓，很容易出現沒有自然採光的暗廚、暗衛，居住品質大打折扣。
板樓優缺點
板樓就是指「東西長、南北短」的樓型，一般板樓同層住戶在2到4戶， 優點： 從傳統的居住舒適度而言，板樓的優勢很明顯，南北通透，便於採光通風；戶型方正，平面布局合理；同層住戶不多，居家比較清靜；管理費用低，面積使用率高。 缺點： 房價較高，戶內格局不可變。
編輯本段平面圖特點
塔樓戶型
若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
編輯本段四大優勢
1.節約土地資源，房價較低。 由於塔樓社區的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地 塔樓
資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。 2.空間結構靈活，宜於改造。 塔樓多採用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。 3.結構強度高，抗震性好。 高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。 4.居高望遠，視野開闊。 塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。
編輯本段兩項缺點
1.均好性差，居住密度高。 塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。 2.使用率不高，存在灰色空間。 塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為「灰色空間」。
編輯本段塔樓與板樓的區別
板樓住房密度相對小 ，一梯不會超過3戶 ，且戶型一般較好 ； 塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型 ，塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型 。
編輯本段注意事項
一般來講，塔樓要比多層住宅和板樓便宜，我們根據自己的情況，想買三四環周邊的塔樓。那麼買塔樓應該注意哪些方面呢？塔樓由於其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選 塔樓
擇時要注意以下幾個方面： 一、注意戶型格局的選擇。大多數塔樓都是採用框架結構形式，往往一層對稱布置6至8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類塔樓時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。 二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。 三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅就應配備3部電梯。 四、向發展商咨詢樓層的供水、水壓及夏季是否會斷水等多方面情況。一般塔樓在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。 五、監控保安措施不能忽視。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。 六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應提前做好打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

Ⅲ 怎樣辨別房子的朝向

如今想要買一套房子不是一件容易的時候，對大多數購房者來說，買一套房子所花費的錢財是自己及其家庭大半輩子的積蓄，因此購房者在買房選房的時候需要仔細的挑選。購房者在買房時除了要了解房屋的價格之外，還需要了解房屋的朝向，那麼房子朝向怎麼判斷？什麼朝向的房子比較好？

房子朝向怎麼判斷？

很多購房者在看房的時候都是先看房屋的戶型圖，在看戶型圖的時候，購房者首先應該根據指向標分清南北，然後以此為根據判斷客廳和主卧的陽台（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。如果房屋的客廳和主卧的窗戶都朝南，那麼該戶型的朝向就為南向。另外，如果主卧和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循「先廳後卧」的原則。

不過有些人在判斷房子朝向的時候，是以最大見光面為依據來判斷的，見光面最大的方向作為房屋的朝向。比如說小兩房，無陽台，客廳、兩卧室的窗戶朝向均為北，那麼該房朝向為北。

什麼朝向的房子比較好？

1、南朝向

大多數購房者在選房的時候都會優先選擇坐北朝南的房屋，大家都認為南朝向的房屋是朝向最好的，確實如此，南朝向的房子採光效果比較好，即使在冬天也能享受到陽光的照射，既明亮又溫暖；其次南向房屋可以保持良好的通風，保證室內的清新和乾燥，因此，大多數人將南向作為客廳的首選方向。

2、東朝向

相對於南朝向的房屋來說，東朝向的房屋就要稍微差一點，因為每天太陽從東邊升起，早上太陽可以照射到朝東的房間裡面，如果卧室也在東邊的話，就不能睡太久的懶覺了，但是每天都有太陽從外面照射進來，看著就覺得舒服了。朝向為東，太陽主要集中在上午，大清早屋子裡的採光就比較好，如果卧室朝東，喜歡睡懶覺的就要注意了，小編建議選擇遮光效果好的窗簾。

3、西朝向

西朝向的房子有個最大的弊端就是西曬，太陽從東邊升起西邊落下，到了下午的時候，西朝向的房屋會遭到太陽的直射，所以夏天的時候西邊房會相對較熱。冬天的時候，陽光直射，又會比較暖和。相對來說，西邊房價格比較便宜。朝西，陽光主要集中在下午，尤其以夏季的陽光為強烈，因此存在西曬的問題，夏季使用空調，可能就要多花點電費錢了，但是冬季比較暖和。

4、北朝向

和南朝向正好相反，北朝向的房屋在採光方面是比較差的，因此購房者在買房時都不太願意購買北朝向的房屋，所以一般朝北的房子在價位上比南向的房子要低一些，因為朝北的房屋存在陽光不足的弊端，陽光不足可能會造成房子潮濕、陰冷，長久居住不利於身體健康。

以上就是小編給大家介紹的，關於房子朝向怎麼判斷，以及什麼朝向的房子比較好的相關內容，房屋的朝向如何會直接關繫到購房者入住後的舒適度，應該在買房選擇房屋朝向的時候，購房者應該小心謹慎的挑選，對於一些朝向不好的房屋，即使價格比較便宜也最好不要購買。

Ⅳ 如何根據戶型圖看出房子的朝向

看戶型圖時，先根據指向標分清南北，然後看客廳和主卧的窗戶（陽台）朝向，從版而判斷房屋朝向。例如客廳、權主卧的窗戶都朝南，那麼，該戶型的朝向應為南。如果客廳和主卧的窗戶（陽台）朝向不一致，則一般按照「先廳後卧」的方法確定房屋朝向，即以客廳朝向為房屋 朝向。

根據各朝向每日獲得的平均日照時長以及我國的氣候，大部分地區夏季受東南風、冬季受西北風影響來判斷房屋的 採光及通風情況。總體來說，南北朝向的房屋採光和通風好，北向房屋基本無光照，西向房屋有西曬的困擾。

(4)買房時怎麼看戶型圖上的朝向擴展閱讀

注意

並不是所有坐北朝南的戶型都能稱作南北通透。南北通透的房子有這些特點：客廳直通南窗、餐 廳直通北窗、風可穿堂而過；房間分居南北，門對門通風順暢；短進深、大面寬、室內敞亮。客廳及卧室的使用頻率高，選擇朝向時應重點關注，衛生間和廚房雖然沒有客廳、卧室那麼講究朝向，但有些方面 也要注意。

每個戶型圖都會在牆的外面標注尺寸，戶型圖上的數字蘊含著很多意義，可以通過這些尺寸，准確算出各個功能區域的面積，也可以看出房屋的開間和進深比例。然後再按照這個尺寸把相應正確尺寸的傢具代入到其中。

Ⅳ 這種戶型圖的朝向怎麼看

一般開發商會按抄照上北下南來擺放戶型圖的。

Ⅵ 買房如何看房屋朝向

大多數的朋友在選房子的時候都不知道應該看什麼，有的朋友還會比較關注房屋的價格，其實影響房屋價格的因素也是我們我們需要注意的，其中就包括了房屋的朝向，那麼買房要看房屋的朝向嗎？你知道如何看房屋朝向嗎？
買房要看房屋朝向嗎
買房的時候要看房屋的朝向嗎？答案是肯定的，房屋的朝向關繫到房屋的採光條件，一般朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風，保證室內的清新和乾燥。
你知道如何看房屋朝向嗎
考慮到現在的現房大多數都是期房，購房者也就無法實地查看房屋，只能看房屋的戶型圖，那麼看戶型圖時，購房者一定要根據指向標分清南北，然後以此為根據判斷客廳和主卧的陽台（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。
購房者在看房屋朝向的時候可以著重看一下客廳和主卧，如果房屋的客廳和主卧的窗戶都朝南，那麼該戶型的朝向就為南向。另外，如果主卧和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循「先廳後卧」的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型並不如前者。
房屋的朝向怎麼選
1、卧室朝向
卧室以南向為佳，但最好不要靠外牆。因在夏天，南向卧室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外牆，那麼房間就會經歷一整天的照射，室內溫度就會很高。卧室朝向為東南、東、東北也可。最好不要選朝西卧室。如果是兩居室或三居室，有一間卧室朝向北方尚可。
2、客廳朝向
客廳要求採光一定要好，客廳是一套住宅中使用率最高，使用人數最多的房間。客廳的朝向以南向為最佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進太陽。一天之內室內能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經足夠了。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業主一定要對相鄰建築的樓間距關注，防止採光不佳。
3、廚房和衛生間
廚房和衛生間用水比較多，特別是衛生間一般較潮濕，易滋生病菌。因此要保持採光、通風、最好避免選擇西向的衛生間。由於廚房的油煙產生量大，其室內空氣最需要與外界經常保持交換；油煙形成時間短，靠自然通風難將其在短時間內排出，所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣，廚房最好不要選擇北向。
關於房屋朝向的說法比較多，但總的來說，以我國地理位置來看，南朝向的房屋採光條件更好，房屋的朝向直接決定了住宅的品質，大家去售樓部看戶型圖或者模型的時候，也可以根據方向坐標首先判斷出客廳和主卧陽台的位置。