為什麼有的小區戶型不好

⑴ 高層住宅小區，戶型都挺小這是為什麼

大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，

⑵ 風水學上為什麼說樓房兩頭的戶型不好

不住暗宅

屋宅太暗，陰氣太重，容易招邪；白天開窗屋內仍陰暗的宅子，屬陰氣過盛，陽氣不足之地，一般人最好少住。

不生邪念

邪念滿心，神亂無主之人，會招來鬼邪近身，更何況住在來歷不明的屋子裡。一般來講，出外租屋的人，在欲求不滿、迷惘、失戀、情緒低潮時，是最容易撞邪的；因此，保持心靈純正，才是避邪保身之道！haohuodong

忌貪便宜

低於市價行情的屋子，必有不利市場及租方的條件。如屋子在風水上有不利之處、曾經死過人或結構有問題等等。

不靠墳場

屋宅最好不要靠著墳場墓地，最好要有一百公里以上的距離，最好不要有昏暗的狹窄過道，如屋宅四周人氣旺盛，倒還不至於犯到煞氣；如屋宅靠墳場太近，四周又荒無人煙，最好不要住進去。

不靠深山惡水

租屋最好不要在深山惡水邊，就連污水河臭水溝也要躲開，因這些地方容易聚集死於意外的孤魂野鬼；就地勢來說，也是陰氣勝過陽氣的地方，除非是一家人共住，否則單人獨住，易招邪物！

不住舊屋

屋子太老，時間久遠，過去必定承受過太多的人，由於各方面的人際關系jingying8也會在房子內部積攢很多的怨氣，久住則易受影響。

不鄰病家

如屋內有嚴重的病人，或與房東合住，房東家中有人久病或重病之人，最好都不要搬進去住，免得惹穢氣、衰氣上身。

不住孤宅

所謂孤宅，是指屋宅四周只有你一間屋宅；或者一棟大樓里，只有你一戶人家；因人少陰氣勝，這種孤立無援的地方，也不利於居住。

不合風水

如果風水方位有很多問題也不宜租住，例如：窗前有「天斬煞」「隔角煞」「探頭煞」「千隻眼」等，室內有「穿心煞」「橫梁煞」等，門前有「路沖」「對沖」「反弓水」等，都不太適合居住，以免影響自己事業的發展。

不見符紙

屋內如果看見符紙，判斷是求財吉祥的，還是避煞驅鬼的，如果是壓煞驅鬼的，不管房東如何托詞，最好都不要住進去，以免惹禍傷身。

⑶ 好戶型和壞戶型為什麼都會存在同一個樓盤里

我們購房的時候會經常會去參觀樣板間，有的戶型讓我們心中喜愛，有的戶型卻看一眼就不想再看第二眼。很多人心中都會有疑問，為什麼這種戶型會出現在這里，這種戶型能賣出去嗎？我在今年買房的時候心中也有這些疑惑，在我購買完房子以後，這些疑惑都解開了。

如果說不好的戶型為什麼會存在，應了一句老話，存在即合理。

1、不是開發商不知道，而是營銷策劃決定

有時候房子的戶型不是設計師或者開發商不知道不好，而是相關的營銷策劃人員。房子是用來賣的，怎麼樣好賣才是硬道理，一個樓盤的銷售的好與壞不是由設計師以及開發商所把控的，而是由營銷人員決定。壞房子的戶型存在本來就是為了對比的存在，用盡量多的面積，做盡量多的房間。這是他們的根本。

2、房子成為了一種投資項目

房子在我們現在的社會當中，越來越多的不是為了居住，而是為了投資，為了升值，然後在賣給別人，呵呵。

3、設計周期短或者設計費用低

這種情況發生的概率我覺得是很低的，開發商為了好賣房子，不可能傻到去剋扣相關的設計費用，這筆錢是怎麼都省不小來的。除非腦子有泡。

上邊三種情況，是最常見的，日常生活中我們經常能看見各種奇葩的戶型，S戶型，衛生間很大，客廳很小等等戶型。如何合理的避免購買不好的戶型？其實真正的好戶型，你在第一眼看上去並沒有感覺到有任何的好或者不好，屬於那種耐看類型的，這樣的房子住進去很舒服。任何房子都會有缺點，沒有十全十美的房子，購房時多看看，祝你選到合適的房子。

⑷ 既然房子戶型有明顯好壞之分，那為什麼要造戶型不好的房子出來

室內設計師要判斷房子的基礎是好是壞，房間的空間利用率高還是不好。

空間利用率概念是結合傢具的具體尺寸和布局完成的結果，即平面布局。同樣大面積，好戶型可以放更多的傢具下來；可憐的Huxing只能放下傢具，會有一些很難使用的空間角落，高低，沒有傢具，空是浪費。下圖右側，藍色區域不能使用，可以做一個小櫥櫃和放洗漱用品，連臉盆都放不下。在出售大樓期間，宣傳單將印有家庭計劃，傢具也將放在供買方參考。嗯，我想告訴你，有時候這種布局是不可信的。

高等院校也屬於理工科專業，涉及結構穩定、安全等方面。這是一門嚴謹的科學。

⑸ 為什麼高檔小區戶型都不好

既然是高檔小區，有的戶型不好倒是有可能，怎麼可能戶型 都 不好？這不科學！開發商用人（設計師）不當！

⑹ 為什麼有的樓盤的戶型很差

因為開發商想出面積多賺錢。比如說一畝地可以蓋一棟樓，開發商當然想讓這棟樓的面積發揮到 最大么。所以一般會選擇高層多戶的蓋法。這個做的話 雖然面積多了 但是戶型肯定是差了。一般大戶型問題不大 尤其小戶型戶型較為差。因為小戶型都是剛需人群購買 只會考慮單價和總價 。

⑺ 為什麼現在很多人買房子都不喜歡大戶型了

為什麼現在買房都不挑大戶型了？有錢人說出實話，真後悔我家買早

以前對有錢人家的稱呼就是高門大戶型，不過現在有錢人買房的時候，反倒不怎麼喜歡買大戶型了，並不是人們的生活習慣變了，主要還是現在的房價貴。為什麼現在買房都不挑大戶型了？有錢人說出實話，聰明人都懂。

房子買的時候，最主要還是看家裡的人數是多少，家裡有三四口人的話，一個小戶型的房子就足夠住了，如果家裡的人多，特別是有保姆司機的話，那就要買大戶型的房子，要是普通家庭的話，建議還是買個小戶型，有錢的話多買一套，可以出租，以後轉手也能賺差價。

⑻ 為啥同一個小區的房有差異看看其中的門道

買房的人在選擇同一個區域時候，不同樓盤由於品牌、以及小區品質等造成的價格不同，但是有部分人對於同一個小區不同房源的價格不一樣而感到疑惑！

小區 買房技巧

門道一：戶型朝向

房屋價格：南北通透＞朝南戶型＞朝北戶型

戶型朝向直接決定著居住功能。如採光性好、通透性強的房源住起來舒適度更高，南向的房間比北向的房間更暖和，因此戶型不同的房源就會造成價格有所差異。

門道二：房源位置

房源在小區所處的位置對價格有著相應的影響。如房源鄰近餐廳或者一些其他娛樂場所，勢必對居住在內的居民有一定的影響，價格自然就會比其他位置的房源要低。還有就是買新房的時候，地產商推廣語中占據小區較好位置的樓棟一定高於其他樓棟同屬性的房源價格。

門道三：樓層高低

底層相對潮濕、採光不佳，在沒有附加價值的情況下，一般處於整棟樓的價格底線。樓層往上，由於視野、景觀、日照等因素的影響，其價格相對就有了增長的空間。

而頂層因日曬、漏水、行動不便（樓梯房）等可能性，價格往往又不是最高的。

當然洋房一層由於帶花園以及頂層為復式帶閣樓價格會貴一點，其他普通高層特殊樓層會便宜點，這些除外，一般情況下，樓層越高價格越高！

門道四：裝修及稅費

在買賣二手房的時候，裝修精美與否也是影響房源價格的一大優勢。精裝修的房子不但可以節約裝修的時間成本，又可以短時間內入住，對於這類房源即使價格偏高，購房者也容易接受。

還有就是和房源面積有關，因為面積大小決定了其稅費的高低！另外，業主的產權是否滿兩年或者五年，對於交易稅費也有很大的影響。

最後，導致房源價格差異的原因可能還有很多其他因素，總之在購房的時候，一定要尋找合適於自己的房子。只有合適的房子才是理想的。

（以上回答發布於2017-04-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑼ 為什麼有些樓房戶型布局很差勁

開發成本和商業需要