b戶型的小三室如何

㈠ 什麼是小三室

小三室就是說的小三居室戶型，一廳一衛一廚，三個小居室分別平均在10～14平米左右的；總面積比較小，一般在100平米～115平米左右。

㈡ 小三室和二室(可改三室)的戶型哪個好

考慮到房價高升的今天，90平米的大小成為首套剛需者首選戶型。在平米區間內是選擇大兩室還是小三室讓很多人糾結。有人覺得90多平的兩室更加的寬敞，尤其是卧室的空間更加舒服，居住感受也要更好，而90多平米的三室戶型則顯得更加的擁擠，功能劃分太復雜，不是很實用。但是也有不少人覺得，將來有可能和父母同住，再加上孩子，家裡要是再來了親戚，三室都恐怕不夠住，更何況是兩室。所以當下小三室這樣的戶型確實很搶手。對於諸多剛需購房者而言，得房率越高，置業成本反而越低，看起來要比空間寬敞甚至面積有些浪費的大兩室更加實用，不過兩者居住舒適度和幸福感到底如何呢？好男為大家列出大小在90多平米的小三室和大兩室的區別。

大兩室：空間充裕，舒適加倍

正常的兩居室既可滿足三口之家的居住需求，因為功能分區比較少，所以戶型緊湊且面積浪費較小。但是同等面積的大兩室、小三室相比，兩室的各個功能分區空間相對充足，居住起來更加舒適。大兩室戶型雖然能夠滿足基本的生活需求，但對於追求生活格調的人群來說，因空間固定，可變化性較小。兩室房源適合人群主要是單身青年、老人養老、三口之家等經濟實力相對薄弱或者居住人口較少的購房者。

小三室：麻雀雖小，五臟俱全。

小三室就是面積相對較小的三室戶型，專為剛性需求客戶設計，在面積同等的情況下，擁有兩間稍大的卧室和一間較小的房間。如今，剛需群體一直是購房置業大軍中的主力軍，但他們又受到經濟條件的制約，沒能力購買太大戶型，因此小三室成為他們置業的優選。與大兩室戶型相比，小三室居住舒適度下降，主卧面積縮水、客廳面積不足，輔助功能分區比較擁擠。如今多數的購房者大多都會採取按揭的方式購房，30年的還貸包袱讓他們不敢輕易換房。因此，在經濟能力允許的情況下，他們更傾向於一步到位。

好男總結出以下區別：

其實大兩室與小三室的區別並不大，一般都是建築面積在90—100平方米、功能實用、總價相對不高的戶型，購房者基本上都是為了自住。既然是自住，就更加講究實用性，大兩室更具空間感，小三室的則是戶型緊湊，從而增強房屋的實用性。

很多人打算買套80平方米左右的二手房，但在看到100平方米左右的小三室後，決定買這套新房。雖然卧室小了點，但是功能齊全，很適合這樣的置業者。對很多三口之家而言，兩室只能滿足居住需求，待客、書房或活動的空間則基本沒有考慮，而面積相差不大的小

㈢ 大兩室VS小三室 怎麼選

提起三室，多數人都會想到面積在110㎡以上的大戶型。但是如今，100㎡及以下的小三室在寶雞也是屢見不鮮。對於諸多剛需購房者而言，得房率更高，置業成本反而越低，看起來要比空間寬敞甚至面積有些浪費的大兩室更加實用，不過居住舒適度和幸福感到底如何呢？

小三室得房率高 一步到位

顧名思義，大兩室就是面積較大的兩室戶型，而小三室就是在面積同等的情況下，擁有兩間稍大的卧室和一間較小的房間。如今，剛需群體一直是購房置業大軍中的主力軍，但他們又受到經濟條件的制約，沒能力購買太大戶型，因此中小戶型就成為他們置業的首選。考慮到這種需求，開發商也在規劃和戶型設計上進行了考量，應運而生的小三室就能滿足這一需求，尤其是有老人和孩子的家庭，在居住空間上盡可能地得到滿足。

「當然是小三室好，大兩房是對空間的浪費。」近日，正在挑選新房的丁先生表示，如今購房成本高，為了不讓按揭影響到生活質量，他和未婚妻決定兩家人一起湊錢全款買房。在挑選戶型時，感覺面積太大的超出能力范圍，而在幾家樓盤看到小三室的戶型就覺得很好。「都是100㎡左右，有的是現成的3個卧室，有的是兩個，但在入戶的地方有個小的入戶花園，稍加改造就可以當做書房或者小卧室使用，對空間的利用率很高。」

丁先生表示，這種戶型很適合他的家庭情況，結婚後可以和父母同住，以後有了孩子也會有自己的專屬卧室。「這樣短時間內，我們也不用再考慮換房了」。

大兩室空間寬敞 更加舒適

不過在這個問題上，也有部分人持反對態度。他們認為，90㎡至100㎡的大兩房，可謂舒適居住的典範，室內空間會很充裕，不會像一些三房的設計，卧室內只能擺下1.5米的床，就連衣櫃的擺放也需要好好設計一番。

市民顧先生現在居住的房子是大兩室——兩室兩廳的戶型結構，建築面積102㎡，能滿足一家三口的居住需要。「尤其是客廳和餐廳，面積很寬敞，即使是廚房和衛生間，也都有充足的空間，再加上是高層，家裡採光好，居住起來非常舒服。」他說。

可即使是這樣，顧先生仍然覺得卧室面積有些小。他表示，兩個卧室的面積都不過十二三平米，主卧里一張1.5m的床、一個四門衣櫃、一個五斗櫃，都已經擠得滿滿當當。「本來高層的公攤就大，建築面積100㎡的房子，到手裡也就剩80多了。如果在裡面再隔出一間卧室來，那面積小得就不敢想像，哪裡還有舒適可言。」

顧先生說，他見到過有樓盤推出的小三室戶型面積大約103㎡，高層。「從戶型圖上看，房間結構很不錯，可是仔細一問，主卧的開間只有3米，最小的那間房面積不過八九平方米，在這樣的卧室里擺上傢具，恐怕連身子都轉不開了。所以，在家裡居住人口不多的前提下，還是大兩房更舒適。」

怎麼選？根據需求實地考察

對此，購房專家張世芬表示，如今多數的購房者都會採取按揭的方式購房，10年至30年的還貸包袱讓他們不敢輕易換房，因此在經濟能力允許的情況下，他們也更傾向於一步到位。「一般這部分人的置業資金有限，但傳統的三室戶型令他們望塵莫及，因此在這種情況下，總價合理的小三室更能貼合他們的需求。」他說。

大兩房和小三房，各有利弊，其中的好與壞不能一概而論，這就需要購房者在購房前明確好自己的需求，家庭成員較多，小三房更實用；一家三口居住，大兩房則會更加舒適。

同時，對於目前市場上名目繁多的「三室」，一定要多加了解，不要僅僅依靠看到的戶型圖去分辨。空有房間卻毫無實用性，那隻會對空間造成浪費。多注意細節，通過詢問戶型尺寸、參觀樣板房、現場測量等方式，切身感受一下房屋的空間感，減少後知後覺的麻煩。

（以上回答發布於2017-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 三室兩廳戶型分析，請分析一下，以下戶型的優缺點

第一個進屋全部要穿過客廳。第三個餐廳太小了，門口的卧室有點落單的感覺。選第二個！東側的吧，有兩個卧室向南，還不是太熱。第二個的餐廳裝修有非常好的潛在條件。

㈤ 小三室這樣的戶型怎麼樣還好嗎

戶型周正，空間利用很好；動線流暢，動靜分離較好；干濕分離一般，不過囿於空間大小無法做盥洗池，也還不錯；南北朝向的話，採光和通風也還不錯。總體評價，戶型挺好的，不要是底層就好。

㈥ 什麼是A,B,C...戶型

A/B/C戶型沒有來具體的意思，只是樓盤在源銷售過程中給不同戶型進行區分，採用的代號。例如： 某樓盤65、89、115、140四種戶型 ，為了區分可以編號為 A、B、C、D戶型。

復式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為「排空」），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。

(6)b戶型的小三室如何擴展閱讀：

一般標准

採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。

客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。

㈦ 有沒有專業人士看一下這個小三室戶型怎麼樣，帶連廊的那種，是中間戶，圖片是右戶型 我們選擇的是左方向

分幾個方面來說一下吧。

這套房子，屬於中等房型。大概評分在75分左右。

缺點：

1. 所有中單戶型，面臨著同樣的缺點，就是通透性問題。一般中間戶都是南北不通的。尤其表面在客餐廳位置。就比如你現在的房子。南北通透對於一個房子的重要性我不細說了。單說一方面，南北不通的房子，通常我們評分直接扣10分。

2. 中間戶的另外一個問題，穿堂煞，陽宅第一煞。幾乎九成的中間戶存在穿堂煞問題。雖然裝修上可以解決。但是有部分對於風水問題比較在意的人，是不會選中間戶的。這一點也是很大缺點。

3. 一般來說，中間戶幾乎沒有擁有獨立玄關的房子。一套房子，想要有大宅風范。入戶門廳，是非常重要的。這個問題也說明了，大部分中間戶，沒有邊戶房型，大方。

4. 從房型上來說，大部分中間戶是，方正有餘，舒適不足。從風水角度來說，方正的中間戶，大局風水不錯。但從生活起居的角度來說，通透性，私密性就差一些。當然這套房子的功能分區還是不錯的。

優點：

1. 這套房子，在所有中戶來比較的話，決對是上等中間戶的房型。幾乎很少有中間戶做出邊戶格局的。而這套房子就是其一。

2. 外格局方正，內功能區合理，動靜分區合理。大局風水不錯，

3. 這套房子，有著很多中戶都沒有的優點之二，就是卧室間的通透關系。這決對是一個大加分的地方。但是同時你也要注意，做為中間戶，那北側衛生間，卧室，廚房的窗，估計要麼是開向樓體的天井，要麼是窄小的樓間空隙。決不會是大窗對著開闊的天空。

4. 從整體格局上來看，不看入戶門的位置的話，這房型妥妥的是邊戶中的，大三居標准戶。所以房型上是一大優點。

整體來說，這套房子在裝修上建議採用的風格：

首選：現代輕奢、北歐風格、現代簡約風格。

次選：現代風格、美式風格、新中式風格。

盡量不做歐式風格和田園等邊緣型風格。

㈧ 鄭州和昌悅瀾北苑戶型小三房B戶型和C戶型那個住著舒服

哪個住的舒服人者見仁智者見智，每個人的生活品位是不同的。看你價值觀消費觀來決定。個人覺得c戶型的房住著舒服。

㈨ 大戶型、中戶型、小戶型是按多少面積劃分的

樓盤面積來在90平方米以下的一自室一廳都屬於小戶型；90~144平米的兩室兩廳的屬於中戶型，也叫中套；對於144平米以上的戶型就是大戶型了，這種戶型主要屬於享受型戶型，也叫大套。

依照房地局的劃分，90平米以下的戶型為小戶型，適合三口之家居住，而小戶型在裝修時要注重打造空間的立體感和空間感。

90~144平米之間的戶型稱之為中戶型，中戶型的房子在裝修時是很容易裝修出彩的，一般中戶型的設計多為三室兩廳，如果是五口之家最為適宜。

144平米以上的戶型，我們稱之為大戶型。大戶型房子裝修時，如果是年長一些的可以選擇中式或者美式。如果是年輕人住的話可以選擇酷一點的後現代風格。

對於戶型的繳納契稅也不是統一的，這些主要根據地區不同來劃分，有些地方90平米以內的小戶型迦納比例是1%，90—144平方需要繳納1.5%契稅，144以上的這需要繳納比例為3%的契稅。

㈩ 小三室多少平

建築面來積在100平以下
【1】除主卧較大源外，其他兩個房間都比130平房型的三房要小。
【2】客廳也不是南北通的，可能是朝南或東西朝向。
【3】客廳不包括餐廳了。
比較緊湊，是時下熱門房型。
馬年愉快，希望幫助到你，O(∩_∩)O！！！放心採納哦~~