怎麼查自己房子戶型

1. 買房子怎麼看戶型

買房看房子的戶型是極為重要的，而看房是有技巧的。比如，房子要看干濕區、要考慮戶型的比例結構等等。而這些技巧都是基於考慮房屋的通風、採光等多個方面的。

怎麼來看房子的戶型？

1.學會看動靜分區、干濕分離

1）戶型布局一般講究的是「動靜分區」與「干濕分離」。動靜分區戶型中的「動」指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽台等這一類主要提供人們活動的場所；而其中的「靜」指的就是類似於卧室一類供人休息的地方；而動靜分區就是把這兩種活動場所給分開來，實現互不幹擾。

2）干濕分離指的是保持乾燥空間和可能被水浸的區域分離。干濕分離主要包括：卧室、客廳與廚房、衛生間、浴室分離；衛生間裡面的淋浴區和其他區域的分離。

2.要根據房子的戶型圖考慮實際的比例

戶型圖中的每個區域都標明了傢具的擺放，但是有時候這也是一種平面圖上常見的心理誤導。設計中的每種傢具都是一個比例，為了讓戶型圖更加美觀和空間感更真實，一般都會把傢具的尺寸縮小，從而來顯出房子的寬敞度。

3.看房間布局和細節布局

房子的戶型合理與否，並不是在於它的面積大小，而在於房屋各個部分之間的比例和布局的關系。但是這個關系就取決於設計者對於整個房型的把握了，這也關繫到日常生活中的細節。

戶型的好壞關繫到居住人的一輩子，因此，在選擇上一定要多花心思，怎麼看房子的戶型這類問題也需要多加研究。

看戶型主要看一下幾個方面：

1.方正

方正的房子從整體利用率角度看比較高。拐角會佔用很多的實際居住面積。

2.通風

南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。

所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。

3.客廳朝南，雙卧朝南。

三房以上要考慮雙卧朝南，不是雙卧朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。

4.避免走道。

走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。

5.陽台位於客廳

客廳沒有陽台，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽台位於卧室，那麼房子的隱秘就不能保證了。陽台的位置，最好客廳、卧室各一個。

6.合理布置。

主要就是卧室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主卧要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。

這些就是目前在選擇房子的戶型上首先要考慮的幾個問題，滿足以上的條件的戶型，在市場中應該已經算得上是好戶型，當然了，不同的人考慮的點或者因素不同，以上的建議只是參考作用，希望大家在買房的時候還是要聽從自己的意見，不要盲目的相信開發商。

希望可以幫助到您，祝您生活愉快。

2. 買房選戶型，教你怎麼看！

春節買房，別光顧著高興了，選房子，看戶型學問多，就拿戶型圖來說，就有六個關鍵點需要把握，有了這六點就能判斷一套房子戶型好壞。

進深和開間

一套房子戶型好不好，看一眼戶型的進深和開間就知道了。進深指的是房間的長度，一般是南北向，不超過5米事比較合適的。超過5米則進深過深，對房間採光和通風都有較大影響。房間開間指的是房子的寬度，一個房間的寬度大約是3-4米左右，一般認為，開間越大越好，不過如果總面積一定，開間越大，意味著進深越淺，戶型不夠方正。

面積

關於面積，我們要關注兩個數據，建築面積和使用面積，一般戶型圖都會標注建築面積，不過這個數據都會存在一定的誤差，實際交房時，面積會以房管部門認可的第三方測繪機構給出的結果為准，這個面積也會寫入房產證或者不動產證，具有法律效力。

房產證上面一般會寫兩個面積，一個是上面說的建築面積，另一個是套內建築面積，套內建築面積是扣除了公攤面積的，這個比例要根據具體戶型來，通常情況，建築層數越高，公攤越大，套內面積越小。

布局

戶型的好壞跟面積有關系，更是與各功能間的比例布局有關系。如果設計不夠合理，會讓居住者有諸多不便，舉例來說，一般小兩居的房子，次卧面積大概只有8平米左右。這種面積在實際使用中難免局促。還有一些戶型設計將衛生間直接對著餐廳、客廳，這種布局明顯不夠合理。

剖面圖

關於剖面圖，一般的戶型圖並不會給出，不過了解剖面圖有不少的好處，剖面圖能看懂整棟樓的樓層、樓梯間、過道、公共豎井等位置。採光和私密性問題也能在剖面圖得到印證。

牆體結構

這是很重要的部分，很多業主喜歡在拿到鑰匙後，將房子按照自己的喜好進行改造。這就需要了解到戶型結構，承重牆不能動，輕體牆可以拆，新房收房時會標注管線的布局也許搞清楚，在改造時不能亂動。

抓重點

普通住宅很難有真正完美的戶型，戶型設計一般都會抓住主要需求，舍棄次要需求。挑選戶型時，如果能滿足你的大多數需求即可，不必苛求完美。

（以上回答發布於2017-01-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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3. 我買的老房子，房產證上沒有戶型圖，裝修需要戶型圖。怎麼可以查

應該是能查到的，可以到房屋的產權單位去問一下，他那裡應該有圖紙

4. 怎樣看房產證上的戶型圖

一、查看門窗

1、戶型圖中，每一個部位都有專門的圖形表示，門在戶型圖中通常是用扇形表示的，其代表推開的動作以及范圍。如果扇形是在裡面的話，就代表著門是向裡面推開的，如果扇形是在外面，就代表著是往外開的。

2、不同類型的窗戶也有不同的圖像表示，窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。普通窗戶的畫法是三種不同類型中比較簡單的，就是簡單的三線連接；飄窗是一段凸出的矩形，上端與普通窗戶一樣有三根線，而下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，就是看上去會大一些，如果不能一眼認出來，通常戶型圖上也是會有標識的。

二、空調外機位置

空調外機佔用的位置也不少，並且空調外機噪音比較大，應該盡量遠離床頭，空調機位通常是採用矩形來表示，但中間要麼是用大寫字母A/C字母表示，要麼是被打上對角線。現在很多小區為了建築外牆統一，就會將空調機位隱藏，外圍裝上百葉通氣窗。

三、承重牆和活牆

1、在戶型圖上能夠看出哪一部分是承重牆，能夠有利於選房的時候查看房屋是否能夠按照自己的想法進行裝修改造，承重牆一般都是以黑色線條標出，其顏色會比活牆深一些。這里大家要注意的是承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體，所以這種牆是不能夠隨意打掉的，打掉有可能會破壞整個建築結構。

2、活牆也就是跟承重牆相對立的，一般是用空矩形表示，它的作用僅限於分隔空間。非承重牆與承重牆恰好相反，它不會是起支撐上部樓層重量的作用，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，所以大家即便是敲了這面牆體也不會對建築結構沒什麼大的影響。

四、房間的功能分區

功能區的劃分在戶型圖上是比較容易看出來的，觀察各功能區的分布，比如餐廳與客廳是否相連，卧室和衛生間的分布是否合理，走廊的大致位置等等，這些都是可以看出戶型品質的。

五、尺寸標注

戶型圖是房屋實體縮小的平面圖，標準的戶型圖上都會有各個區域及整個戶型的建築尺寸，單位一般是毫米。購房者可以通過這些數據，對房屋的整體面積和各功能區的面積分配有一個大致的了解。其中更重要的是可以清楚的獲取各戶室的開間與進深的大致標准，而這兩個數據是衡量戶型品質的重要因素之一。

六、贈送面積

贈送的面積在戶型圖中也會標注出來，贈送或者半贈送的面積大家在戶型圖中看的話，通常用或明或暗的陰影表示。

上面幾點就是戶型圖中經常用到的幾點了，在看戶型圖的時候要注意，戶型在某些時候是需要先天不足後天補的，所以大家在看戶型圖的時候一定要對戶型的可變結構有了解，認清楚這些標識才能更好的了解這套房屋的整體結構，避免買到房屋之後還是一頭霧水的。

(4)怎麼查自己房子戶型擴展閱讀：

看著你戶型圖注意事項：

一、標尺數據不能忽略

看樓買樓時要記住一些基本數據標准：客廳開間至少要有3.5米，否則坐在沙發上看電視眼睛很難受，如果開間比這還小，擺放沙發、茶幾和電視櫃後，就只能勉強通行了;卧室長和寬最好別低於3米，否則床、衣櫃和梳妝台將難以共存。

二、戶型圖也會誤導人

誤導一：色彩運用。某些悅目的戶型圖上，各空間間隔都採用了不同的、養眼的、溫馨的、深淺不一的色彩，色彩的運用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。平面戶型圖上的色彩直接對觀者的心理產生一定的影響作用，主要是空間感知上的錯覺，而忽略了實際的開間和尺寸。

誤導二：傢具擺放。很多的戶型圖都標明了各種傢具的擺放，這可絕對不是發展商善意地幫助各位準業主設計家居，某些時候這也是一種平面圖上常見的心理誤導。

誤導三：孤立單元。很多戶型圖上，主要信息是某一住宅的單元戶型圖、占據版面起碼70%的畫面，而整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上——千萬不能忽略這難以注意的一小角啊，看清楚從電梯或者樓梯出來後怎樣走進自家門還只是小菜一碟、萬一自己的廁所正對鄰居家的陽台就傷大雅了。

誤導四：窗梁混淆。通常，在正規的戶型圖上，和一般的牆相比，窗的表示是在兩條牆的看線中夾了兩條窗框線(反正就是三或四條平行細線)、而鋼筋結構牆的表示則是粗黑的實線。

誤導五：尺寸標注。建築師實在是偉大而繁瑣的職業，每天面對眾多的梁、柱、樓梯、軸線等，戶型圖上的尺寸標注就是一個實證。

誤導六：「使用率」和「實用率」。使用率和實用率讀音相似，語意也相近，它們的區別一定要清晰——使用率是住宅套內凈面積即使用面積和住宅面積的比，一般70%～80%左右；而實用率是套內建築面積和住宅面積之比。

要避免進入各種商家戶型圖上的小誤區，購房者就真要火眼金睛，心中保留一把尺了。

三、注意承重牆忽略「傢具」

一般來說，戶型圖上的牆體會用黑色、深色、淺色的線條標出，其中，承重牆會以黑色或深色的黑體實線來體現，在進行房屋裝修改造的時候不能拆掉。一些戶型圖紙上，為體現功能分區，設計戶型圖的單位會特意用餐桌椅、沙發、床、廚具、衛浴等來分別體現餐廳、客廳、房間、廚房和衛生間等，但要注意，在戶型圖上的傢具實際上只充當一個道具角色。

因為設計師在製作戶型圖的時候，可能會隨意縮放傢具的大小。因此看完戶型圖，最好實地參觀該戶型圖的裝修樣板房或交付標準的毛坯樣板房，拿著戶型圖反復比照，實地感受現場。

5. 想知道自己房子的戶型怎麼樣

跟我老家的房型一模一樣。但你沒有把關鍵的窗戶畫出來是無法給准確意見的，如果都有窗戶的話，就是南北通透，明廚明衛，挺好的了。

6. 我可以在網上查到自己房產的戶型圖嗎

你是根本就在網上查到自己房產的戶型圖的；因為房產證信息沒有上內網功能的：：
要查房產證容信息和戶型圖，只有本人用身份證去房管局交易大廳查詢。
如果不是本人查詢的話，可以寫好委託書公證一下，並加上公證書。然後將身份證、委託書、公證書，交與被委託人也可以查詢。

7. 怎樣可以查到自己房屋的原始房型圖,有誰了解嗎

你的房子要是央產房就找你的產權單位
你的房子要是商品房就只能找開發商了

8. 怎麼查找小區室內戶型圖

找戶型圖有多個途徑

1、如果能聯繫到小區的開發商，可以直接去開發商的客版服部門，查詢權開發商存留的圖紙檔案
2、有正式物業企業管理的小區，物業部門會存留一份戶型圖紙檔案
3、去小區所在城市的建設檔案館，那裡也會存檔戶型圖紙。檔案館查詢是付費的。如果要復印圖紙，還需要支付復印費用。建築圖紙一般尺寸較大，復印費用也不低。
4、如果明確知道小區的設計單位，還可以去該設計院查詢最早的設計圖紙。不過設計圖紙在施工過程中可能會發生變化。最早的設計圖紙未必和最終的房屋建設竣工圖紙完全一致。在設計院復制圖紙也是要支付費用的。

如果您是小區住戶，建議您採用第1、2種方式。
如果您不是小區住戶，開發商和物業可能不會給您圖紙，你可以嘗試第三種方式，去城建檔案館查詢。

如果是新建樓房，還處在銷售之中的，您也可以直接去小區售樓處，售樓處有多種圖紙可供查詢。不過要注意一點，售樓處一般展示的戶型圖多為銷售用的效果圖，圖上的數據並不完整，而且存在誤差。如果要查詢房間具體的數據，可以讓售樓處提供相應的建設平面圖。

9. 我現在裝房子，我想在網上找到，和我一樣戶型的房子裝修圖，怎麼找

和你家一樣的裝修圖一般找不到.
但是可以去小區,找和你家一樣的戶型,看有沒有在裝修的,如果有本地大裝修公司裝修的,一般會帖這家的戶型的幾張效果圖出來,就是為了吸引別的客戶的.