戶型優化主要方法有什麼

① 戶型設計如何最優化呢

首先在戶型設計時，一定要保證戶型的通透感，要對你的戶型有一個合理的安排，劃分好區域，提前安排好一些收納的地方。

② 建築戶型設計中可採取哪些方法提高得房率

1)對於常規的一梯兩戶住宅樓，由於樓梯和電梯的設置，尤其是12層以上住宅，由於消防規范要求，需要設置兩部或兩部以上電梯，從而產生了大量的公攤面積。通常交通面積所佔比例以一梯兩戶(無電梯)的戶型為最少，以一梯兩戶(兩部電梯)為最多，一梯四戶和塔樓居前兩者之中。為了提高得房率，採用一梯多戶的方式，如一梯三戶、四戶甚至更多，將在不增加或少量增加公攤面積的情況下，盡量增加使用面積。因此以一梯兩戶(無電梯)和一梯四戶(一部電梯)最為經濟實惠。

2)雖然一梯多戶相對於一梯兩戶能降低公攤比例，但通常情況下，一梯多戶住宅會被設計成為一單元的塔式住宅，按照消防規范塔式建築需設置前室，這樣就必然又會增加住宅的公攤面積。如果在設計中將兩個或多個單元進行拼接，並保持屋面的連通，則可視為條式建築，從而避免前室的設計，減小公攤面積。

3)採用合理的戶型配比。通過對一梯多戶住宅梯間布局的優化設計，本身也能降低公攤面積，可以採用兩房房型和一房房型的戶型配比。在一梯兩戶板式戶型單元中，套型面積占單元面積的比例隨著電梯數量的增多，下降明顯；在一梯三戶、一梯四戶單元中，以一梯四戶(一部電梯，四戶兩居)的戶型比例為最大；在塔樓單元中，隨著標准層戶數的增多，比例會有所上升。

4)由於商鋪獨立於住宅，不參與公攤，如在住宅下設置商鋪，將增加公攤面積，降低得房率。例如18層住宅樓，如果按18層住宅計算則總建築面積5864．16m2，其中公攤面積1102．08m2，公攤所佔比例為18．79％。由於該樓北側設有兩層商鋪，佔用1層，2層西側住宅的空間，且不參與住宅公攤；另由於本樓為北人口戶型，北側商鋪的設置使得設計不得不改為南人口設計，不僅佔用了南側一層住宅的位置，而且增加了門廳面積及公攤面積，最終住宅總建築面積為5582．26m2，其中公攤面積1062．05m2，公攤所佔比例為19．02％。設置商鋪有利於提高單位面積的銷售價格，但同時可能引起公攤比例的增加，影響住戶的利益，如何取捨還需考慮。

5)在規劃和戶型都確定的情況下，還可對公攤面積做進一步的精簡，減小公共面積，提高住宅得房率。

a．採用經濟的梯間面積。分析以往的梯間設計，其面積本身的差異性還是存在的。通過比較分析，可以掌握一定規律，較為經濟的梯間面積可以界定在一部電梯35m2左右，兩電梯50m2左右較為合理。通過合理組織交通流線，調整布置公共走道、樓梯間及電梯間，來盡量壓縮「交通核」的面積。一般多層(7層以下)一梯兩戶。交通部分面積宜為13m2～15m2；小高層(12層以下)一梯兩戶，交通部分面積宜為22m2～26m2；小高層(12層以下)一梯四戶。交通部分面積宜為33m2-39m2；高層(18層以下)一梯四戶，交通部分面積宜為43m2～45m2；高層(18層以上)一梯六戶。交通部分面積宜為62m2-83m2。

b．採用適度的門廳和附屬部分。在保證性能的條件下，減小單元門廳面積。在以前的住宅設計中，往往因為追求奢華的品位，很多門廳的設計大而無用，浪費現象很嚴重，而作為附屬部分的機房、配電室等，更是沒有引起足夠重視，設計中隨意性過大。

③ 小戶型家裝空間優化有哪些方法

家居裝復修過程中，除了制要裝修的美觀之外，還要考慮到空間的問題，特別是對於一些小戶型家庭來說，因為空間小而無法放置更多的東西，導致房間變得凌亂不堪。那麼到底應該怎樣設計才能節省空間呢？

方法/步驟

• 利用中央空調的嵌入式來節省空間，不僅美觀，而且更舒適

  

注意事項

• 節省空間的重點就是多採用折疊、伸縮或者嵌入式的傢具，能隱藏起來的都隱藏，在裝修之前多看看裝修的案例

④ 建築結構優化有什麼方法 主要 從 哪些 方面來優化

目前結來構優化大多數是由設計咨自詢公司做的，一種是在設計過程中優化，這種是咨詢公司從方案設計開始就介入的優化；另一種是設計結果優化，這種是施工圖完成後再進行的優化；兩種方式各有其優缺點，主要是通過選型、材料、樑柱、剪力牆、地下室等方面進行優化；現在技術發展得很快，也有一些結構智能優化產品出現，但不多，像眾圖互聯的IBSO（暫未正式上線，行內了解），是從設計結果上優化的，通過對樑柱、剪力牆橫截面的優化去達到減少造價的目的

⑤ 請教各位高手，我買的這個戶型怎麼優化呢

狗屁設計師！要改都不好改！！沒辦法的辦法：

⑥ 優化戶型的缺點有哪些

一、戶型進深開間比尚可，戶型內部採光沒問題
二、陽台設置在北面而不是南版面權，略有問題，除非北面景觀較好，否則扣分。
三、書房處傢具布置要謹慎，若擺放床，請注意床頭櫃位置。
四、通往卧室的1.8次走道以及公共衛生間，有浪費面積現象，大約有3㎡
五、缺洗衣機位，建議放陽台。

⑦ 此戶型風水如何優化

何必呢。規矩，採光，生活陽台：

⑧ 常見的優化方法有哪些

1.0.618法（黃金分割法） 2.插值法 3.坐標輪換法 4.梯度法 5.共軛方向法 6.復合形法 7.懲罰函數法