⑴ 買多少平方米的房子可以申請貸款
住房貸款沒有規定具體多少平米可以貸款,只要符合貸款申請條件,即可申請。
住房貸款(公積金貸款)申請條件:
(1)、具有有效的身份證明;
(2)、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
(3)、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放買房貸款後容易產生風險。
(4)、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
(5)、貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。即,申請住房公積金貸款時,一般要求申請人沒有較大的貸款在身,例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
(1)四十平小戶型能貸款多少擴展閱讀
借款人需要提供的貸款資料
(一)、有效身份證明
1、借款人夫妻雙方的身份證(原件及復印件二份);
2、戶口本(原件復印件一份);
3、結婚證(原件及復印件一份);
4、未婚需填寫未婚聲明,我行留存原件;
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書,配偶死亡證明(原件及復印件一份);
6、擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。
(二)、收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料
1、工資收入證明:銀行制式證明或單位介紹信;
2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明,還需付三個月的銀行流水明細(需銀行蓋章確認);
3、租賃收入(租賃合同原件及復印件一份);
4、其他權利憑證(如定期存單、國債、投資保險單等);
5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。
⑵ 房子只有40平可以辦理銀行抵押貸款嗎,利息是多少
我在沈北新區二井有個40平米的房子想貸點款,請問能貸多少錢?200年2月31
⑶ 45平方米的小戶型房子可以辦理房產抵押貸款嗎
45平方米的小戶型房子也完全可以辦理房產抵押貸款的。。。
因為房產不管大小都是房產,只要是符合貸款手續的都可以辦理貸款的,只是房產是小戶型,貸款數額就小些了。
⑷ 小戶型的房子可以在銀行貸款嗎
根據我了解的情況,是否能從銀行貸款主要取決於您的個人資產、個人收入,以證明您的還款能力。與戶型大小無關。
具體情況,您可以通過相關銀行的客服電話咨詢;也可以直接到當地的相關銀行的營業廳咨詢。
⑸ 四十五萬左右的房子可以貸款多少
專業回答:房子面積小於90平,可貸80%,36萬,大於90平,貸70%,31萬。
收入證明、身份證、版戶口本、結婚證權、購房合同還有經辦銀行的一些其他材料,主要就是需要我前面說的5種。
10年需還22萬左右的利息,5年需要還11萬左右的利息。
⑹ 49平米的房產證能用來貸款嗎可以貸多少
一般房產抵押貸款需要進行評估,根據給出的評估價再進行一定比例的放寬,大約在50%左右
⑺ 多少平米以下的小戶型不可以商業貸款
低於多少面積的小戶型房不可以商業貸款、銀行沒有對此明文限制,只版要房管部門對該房辦理權產權手續、申請貸款人徵信良好、符合其規定,就可以辦理盛業貸款,參看銀行規定材料:
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭,比較簡單。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
⑻ 四十平方的老房子可以在銀行貸款多少錢
這個首先你要確定你的老房子在哪一個城市在哪一個地段,然後才能確定房屋的總的估價,一般在銀行貸款可以貸到您房屋合理的估價的50%到60%吧。
⑼ 綿陽40平米的小戶型一般首付多少
現在首付的抄情況可以分為襲:
1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;
2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為50%;
3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;
4、其他的情況最低首付為30%。
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成都二手房
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⑽ 一套小戶型大概在50平米左右二手房.請問可以貸款
二手房符合貸款條件可以申請貸款
二手房按揭貸款,一般來說,有這幾方面限制:
產權證:已取得房地產權證的商品房,或立即可以取得房地產權證並入住的商品房;
房齡:不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數:普通住房最高8成,而其他房產最高6成;
貸款期限:普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年,其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率選擇因人而異:收入穩定並且月收入很高的人群,可以考慮選擇固定利率,因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層,如老師、大學教授、公務員等,則建議選擇浮動利息,因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶,可以享受優惠利率,所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力:銀行在批貸時,會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚,一個人的收入證明低於其月供,則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款,符合條件後,銀行也可以審批。另外,還有家庭的一些其他資產如:大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明,銀行是一般會作參考的。
特別提醒,有一些二手房是無法貸款的,如回遷房,安置房,公產房,企業產房,小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。