張店政園哪個戶型好

Ⅰ 什麼樣的戶型是好戶型選戶型應該怎麼看

啥樣的戶型是好戶型呢？房屋戶型分類有哪些？看戶型好壞要看什麼？位置、布局、動線，這些細節不容忽視。

看點一、位置

1、樓位：樓房在小區的位置；

2、朝向：戶型主要房間的朝向方位；

3、採光、通風、日照。

位置注意事項：一般來說，戶型位置確定以後，首先應明白樓房在小區里的位置，看看這座樓的環境是否理想，相鄰樓房會不會影響採光通風，未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽光充沛、通風良好的樓位。

看點二、布局

1、功能分區：起居區(客廳、過廳)、睡眠區(卧室)、餐廚區(廚房、餐廳)、盥洗區(衛生間、浴室、洗衣房)、閱讀區(書房、電腦間)、休閑區(吧台、花園、陽台、健身房)等；

2、面積規劃：每個房間的面積數量(卧室12平方米、廚房6平方米、衛生間5平方米)、開間進深尺度(開間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)；

布局注意事項：各房間在戶型里的平面位置、若能上的相互聯系，要重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關系。

看點三、動線

1、動線：是指人在各房間之間活動的流動線路；

2、戶型中的主要動線：入口—客廳—廚房—卧室—廁浴；

3、次要路線：客廳—卧室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、卧室—浴廁、卧室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、卧室—書房；

好的戶型，戶內交通具備兩個特點：

1、主要線路的長度非常短，戰用的純交通面積很少，而且主要線路布置成「一」字型，有時布置成「L」型，但一定不會布置成「U」型和「O」型。

2、次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說，戶內交通只佔用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。

所以，如果戶內交通符合上述兩個特點，那麼，該戶型一定是功能區布局合理、房間門安排得當、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型。

看點四、廚衛

廚房衛生間考察要點：面積、布局、油煙、設備

廚衛注意事項：

1、廚房面積不得小於6平方米；

2、操作台長度不少於3.0米，U型、L型、一字型布局；

3、人員活動最小寬度不得小於1.2米，兩人並排；

4、灶台通風排氣問題(油煙問題)，共用煙道和獨立排煙；

5、燒切分離(炒菜和其它活動分離，洗、切、配、面案)；

6、設備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒櫃、烤箱、電飯煲、電磁爐等)；

7、餐桌需要的面積為每人1平方米；

8、主衛門不要朝向床鋪。

（以上回答發布於2015-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 什麼樣的戶型最合適

一般來說南北通透、格局方正、干濕分離、無暗房、尺寸大小合適、面積配比合理的戶型比較受歡迎

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Ⅲ 淄博張店買房哪個小區好

住龍鳳苑一年體來會如下：
1、管自理費高，其服務真是不敢恭維，每次接電話後就是先推卸責任，什麼事情都是業主承擔在先；
2、暖氣閥門在購房合同里沒有寫明是公共財產，但是出了問題得自己挑腰包修理；
3、車位買了後，每月還要交30元管理費，但是如果車子丟了，重大責任在於車主；
4、管理費裡面有一項綜合，問物業處，說不出個詳細的東西；
5、小區綠化也非常一般，廣告牌放置了一年，也不移動一下，且不說放廣告的人花了多少錢，廣告經常換換也要美觀一點吧；
6、地下室被偷也是業主的責任，誰讓業主沒有鎖好門呢？如果保安及監控都是擺設的，小偷想要偷的話，業主也防不勝防呀。物業就推責任吧，你索取的遲早是要還的；
7、物業處的人員不專業，有些問題是一問三不知，不知道你拿著業主的錢養著這些人幹嘛，這同養狗有什麼區別；
8、物業別以為你掛了高檔小區的臉面，就這么強勢，臉面都是業主給的，小區里住著不少有臉面與地位的人物。

Ⅳ 樓房風水最好戶型圖是哪種 風水戶型怎麼選

其實戶型和風水還是有一定相關性的，那麼樓房風水最好戶型圖是哪種？風水戶型又該怎麼選？現全面解讀別墅戶型，小戶型，大戶型，中戶型與風水的關系。

小戶型怎麼看

◎布局緊湊，沒有過多的浪費空間。選擇造型簡單、質感輕巧的傢具，讓房間看起來有空間感。

◎ 功能分區明確，動靜分離。既可以有輕松休閑的娛樂場所，又可以保持安靜的休息空間。互不幹擾，相得益彰。

◎ 劃分區域的地面裝飾。為了突出區域感而在狹小空間內過度區分，容易造成視覺的阻礙與空間的浪費。

◎ 朝向感受。雖然不可能每棟都朝南，但是盡量保證南北通風日照充足。有陽光照射的房間，會讓生活格外有溫暖的感覺。

◎ 充分利用卧室和客廳的死角，擺設小傢具，增加容納度。

中戶型怎麼看

◎ 廚房陽台的通風、採光。有的廚房附送一半陽檯面積，因此開發商可能考慮到建築成本，而忽視廚房的陽台設計。那些不通風的廚房陽台，看起來就只能是堆放雜物的貯藏室，可用率不高。

◎ 衛生間、廚房不容忽視：如果是一個整日需要開燈的衛生間和廚房，住戶用起來肯定心情不爽;除了採光，面積上也要考慮，太局促的空間會讓活動顯得礙手礙腳很是不便。

◎ 客廳明敞。中戶型面積有限，雖然不能像大戶型一樣開闊，但是最好能保持看電視的最佳尺度。一般來說開間達到3.9-4.1米的視線最不容易疲勞;如果小於3.9米，就不能夠成理想戶型。

大戶型怎麼看

◎ 通風、採光。南北通透的戶型一般為第一考慮因素，好的通風採光條件能讓生活充滿活力，每天起床都有一個好心情。

◎ 隔牆。隔音效果好壞，決定了生活的私密度。保證休息娛樂同時進行而互不幹擾的房子，對於人口較多的家庭很有好處

◎ 客廳。相對獨立的空間，盡量方正，避免出現於客廳相連的房門過多，造成凌亂感。另外不要把廚房、衛生間、卧室的門都朝向客廳，影響客廳功能

◎ 最好有兩個陽台，其中一個工作陽台，用來擺放洗衣機、晾曬衣物等;另一個陽台最好與客廳相連，這樣可以是客廳顯得寬敞、明亮。

別墅戶型怎麼看

・別墅的採光一定要好，一層所有居室都該南北通透。對於地下室，一定要有通風口和採光井。

・主卧面積大。一個寬敞明亮的打我是才能讓主人居住的舒適和愜意。主卧最好配有小書房、衣帽間和衛生間。

・面寬要大、客廳要夠高。一般來講別墅面寬應不低於7米、客廳高度應該在3.5米以上，才能體會出別墅的優越性和舒適度。

・寬闊的樓梯、平緩的坡度是安全的保障。對於有老人和小孩的家庭來說，要把樓梯的安全隱患降到最低。

商業戶型怎麼看

・選擇成熟的商業環境和競爭環境。周邊商業氛圍濃厚，客流量高。成熟社區往往店家密集，周邊最好配有公園、影院等輔助設施。

・商鋪的樓層因素。租金往往能體現商鋪的價值。一樓的商鋪最好租，租金也高，對投資者也最有保障。

・商鋪的自主權因素。商鋪的自主權越高，收益越單純。鋪面房的自主權因素最好，市場次之，百貨商場等整體經營的商鋪自主權最差。

・如果商鋪的位置面向開闊的使用空間，客戶劉比較單一、合理的話，就能有效提高商鋪的使用率。

・對於商業街而言，准確的市場定位可以大大的提高物業的回報，所以產業市場的狀況對商鋪價值的影響將是極為深刻的。

（以上回答發布於2015-06-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 哪個戶型好，為什麼

個人覺得第二個戶型比較好，理由是戶型基本方正，採光較好，公共空間較大且較通透。

Ⅵ 這三種戶型哪個好，都有什麼優缺點

如果樓主是都站在戶型的南側拍的圖的話，從我個人買房多年了給你建議內就是買第一個，第二容個和第三個明顯的卧室基本上都在北邊，主卧能曬到點太陽就算了，次卧一點太陽都沒有，而且客廳和餐廳都在南邊有沒有落地窗，試問家裡哪來的採光。按面積來說第二個第三個給人感覺空間很大，不是知道銷售有沒有和你說公攤面積什麼的大小，或者說有沒有贈送的空中花園，或者半價的面積在裡面，第一個感覺有點小啊，面積卻比二三兩個大，不知道是不是公攤有點大，（我自己的房子是112的，實際可用面積只有89平），不過不知道樓主是考慮長久住呢還是短暫的，另外樓主說的位置不在一起，第一個和第二三個哪個離市區比較進呢交通方便程度，以及學區什麼的，或者說發展升值空間比較大呢，這我無法考慮，最好都問問開放商，不過關於公攤這回事，就算自己住的小了點，但是面積在那，房產證上都寫著在，如果轉手肯定是按照房產證上的面積的，但要是自己住花這么多錢買個公攤面積大的是有點不甘心。

Ⅶ 選擇哪個戶型比較好

感覺右邊的戶型更加好一點，看上去更加中規中矩一點，客廳也比較豐盛，整個戶型的流圖比較好，房間客廳餐廳等，整個流線比較好方形，整體看上去方方正正，沒有多餘的人家布置起來也比較方便。

Ⅷ 哪個戶型朝向的房子好

首先 不要臨街的！這是重中之重！切記
AA右下角 因該是樓王的位置

Ⅸ 怎麼看房子的戶型，什麼戶型比較好

一、好戶型標准之一：方正。

方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積!如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。(不信風水的請看前全半段話)。

優質戶型案例1：圖1為140平米三室兩廳兩衛的戶型。

圖3

戶型點評：陽台、主卧、次卧、廚房全朝南，採光通風景觀視野都很好。客餐廳分離，功能分區;整體上來看，房屋面積利用率也蠻高。

四、好戶型標准之四：避免走道。

走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。

五、好戶型標准之五：功能分區宜鮮明。

隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學分區便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區塊：公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會見客人的需求;私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間，例如卧室、書房、保姆房等;第三部分為生活輔助區，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛生間、貯藏室、健身房、陽台等。

六、好戶型標准之六：各個房屋面積配比合理。

戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決於設計者對房型的把握， 更關繫到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次卧只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。

1.戶門。房門的開向要合理。

居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽台等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對卧室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無余。有鑒於此，房間的布局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯系起來是比較合理的。

2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。

（以上回答發布於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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