小戶型和大戶型公攤怎麼算

『壹』 小戶型和大戶型是怎麼分的

小戶型： 90平 以下；
大戶型： 100平以上；
區別如下：
一，同樣價格情況下，金額不同專；
二，格局不屬同，大戶型更合理，小戶型利用困難些；
三，大戶型以後的使用費用高，小戶型反之；
四，大戶型打掃起來費時費力，小戶型反之；
五，賣或出租大戶型的房子困難一些，賣和出租小戶型的房子容易多了；
六，住大戶型房子很開心，很有面子，住小戶型房子很實惠。

『貳』 商品房戶型面積小公攤系數越大嗎

這個回答有點來牽強。
公攤系數與源房屋平面設計有關。只有當每個單元設計的公共部位的面積恰好相等，而單套居室面積較小的集中於某單元時，才會出現這樣的情況——公攤系數不同。

其實這也沒啥好糾結的。自己住的套內房屋相對較小，總不可能讓樓道也隨之狹小，那多不舒服啊？
高級的公寓樓，公共部位都很寬敞的，公攤佔25%以上。這是理念的差別。不要去刻意追求公攤面積極小，那樣的房子人生活得難受。

『叄』 大戶型、中戶型、小戶型是按多少面積劃分的

樓盤面積來在90平方米以下的一自室一廳都屬於小戶型；90~144平米的兩室兩廳的屬於中戶型，也叫中套；對於144平米以上的戶型就是大戶型了，這種戶型主要屬於享受型戶型，也叫大套。

依照房地局的劃分，90平米以下的戶型為小戶型，適合三口之家居住，而小戶型在裝修時要注重打造空間的立體感和空間感。

90~144平米之間的戶型稱之為中戶型，中戶型的房子在裝修時是很容易裝修出彩的，一般中戶型的設計多為三室兩廳，如果是五口之家最為適宜。

144平米以上的戶型，我們稱之為大戶型。大戶型房子裝修時，如果是年長一些的可以選擇中式或者美式。如果是年輕人住的話可以選擇酷一點的後現代風格。

對於戶型的繳納契稅也不是統一的，這些主要根據地區不同來劃分，有些地方90平米以內的小戶型迦納比例是1%，90—144平方需要繳納1.5%契稅，144以上的這需要繳納比例為3%的契稅。

『肆』 小戶型和中戶型都是幾平米的范圍啊

90以下的都是小戶型，90~120左右是中戶型，110以上是大戶型，包括公攤面積

『伍』 小戶型怎麼算公攤

你買的是塔樓還是板樓，計算的方法是，塔樓是建築面積除以1.414等於使用面積。板樓是建築面積除以1.33等於使用面積希望能辦到你

『陸』 40平方的小戶型，公攤面積是20%。算不算過分

房產證上如果是40平方的話，去掉公攤8平方，實際居住面積是32平方。
公攤基本上在25%以下，寫字樓還會高點，商住樓基本上都在20%左右，這樣開發商才能賺多點錢。

『柒』 在商品房買賣中,大戶型與小戶型的公攤面積一樣嗎

公攤面積是按比例來分攤的，例如公攤20%，那麼200平大戶型公攤就是40平米，而50平米小戶型公攤就是10平米。

『捌』 買小戶型的公攤面積

不會的，公攤都是一樣的