❶ 如何做戶型配比
戶型配比首先得看你們對自己要做項目的定位，定位不一樣當然配比也就不一樣了。然後根據你們的定位來調研當地市場同等樓盤的戶型銷售情況，再根據自己的定位適當調整！
❷ 戶型配比是什麼意思
戶型配比
戶型配比是在房地產的整個項目中，各個戶型占總套數的比例；需求配比是指根據市場需求（比如剛性、投資或者改善、婚房在成交中佔主導地位的需求)來決定所建設的主力戶型比例，比如剛性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的優惠，可以做34-50的小戶型，可以做標准2房，也可以做精緻3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大戶型。
面積配比
面積配比和格局配比。面積配比指的是各種面積范圍的單元在某一樓盤的單元總數中各自所佔的比例的多少。格局配比指的是二房二廳、三房二廳等各種格局的單元在某一樓盤的單元總數中各自所佔的比例的多少。
面積、格局配比是樓盤細部構成的具體描繪，是產品特質的一種表現形式，它在一定程度上決定了產品應對競爭市場的抗風險能力。
一個樓盤里，0居、一居、二居、三居等吧，每一種戶型的總面積，占總銷售面積的比例。當然，有的還會分為小一居，大一居，小兩居，大兩居，小三居，大三居等；或者，75平以下，75~90平的，90~140的，140平以上的等；還可以按戶型來說，每一種戶型的總面積，占總銷售面積的比例。
（以上回答發布於2017-02-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 什麼是好戶型 挑選戶型八大忌
什麼樣的戶型才算好戶型？大而無當、一覽無余、廚廁扎堆，這些情況有沒有？挑選戶型八大忌，你們家中招了嗎？
1、 忌大而無當
大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的採光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結構看，主導戶型至少在十年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。
2、 忌一覽無余
許多老的戶型，進入戶門後沒有玄關設計，廳內景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，卧室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關的設計多種多樣，通常有「密閉式」和「屏風式」兩種設計，前者會多佔用一些空間，後者實際上是一個完整方廳的一扇屏風，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術造型。可起到豐富內涵的作用。
3、 忌廚廁扎堆
不少蹩腳的戶型設計中，廚房和衛生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設計成相對或並列的形式。在起居室最好不直接看到衛生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛生間，廚房由於多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。
4、 忌廳內多門
起居室(廳)內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設計中往往忽略了這一點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都願意在廳中擺放沙發、電視，多門的起居廳使得以上傢具難以擺放，起居廳的連續牆應保持在3米以上，以擺放傢具。
5、 忌光線暗淡
在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。
6、 忌動靜相擾
所謂動靜結合實際上也就是房間功能組合要趨於合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳。同時衛生間與主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主卧室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。
7、 忌深藏不露
廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。
8、 忌通透性差
房間之間和公共活動區域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。過於曲折的戶型設計往往使室內空氣阻隔，夏日室內空氣偏高。戶內的空氣對流是一項很重要的環保指標，只不過長期以來不太被人重視罷了。
看了以上內容？你對什麼是好戶型，挑選戶型的禁忌心中有數了嗎？買房要有足夠的耐心和細心，不要再打回馬槍！
（以上回答發布於2015-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 什麼是戶型比
戶型比是指各種不同的戶型在總戶數中所佔的百分比，戶型比＝某個戶專型的套數屬／戶型的總套數。比如，77平的兩居室戶型占總套數的20％，85平的兩居室戶型占總套數的25％。
戶型的配比基本上決定了項目的目標人群、因為開發商在拿地時，會對區域的配套、環境、交通以及潛在的購買人群進行調查。同時分析周邊競品樓盤的戶型產品，再綜合考慮利潤、以確定戶型的面積大小、幾室幾廳、各個戶型的數量等，這就是我們所說的戶型比和戶室比。
❺ 如何通過戶型配比看出樓棟分布
首先看清楚方向，就是找到圖紙上標注北的方向，然後按照“面南背北，左東右西”就可以回確定各個房間及客廳答的朝向;然後一般上面應該標有主卧、客廳、廚房什麼的了。如果有更多問題，可以點擊ID咨詢。
❻ 房地產樓盤如何計算面積配比 套數配比 戶型配比 剛開始學習，現在手頭有個CAD圖，10棟多層的。
面積（來套數）配比：一源般就是計算樓盤各種面積范圍的建築面積或者套數比例；例如你可以分：70-90㎡、70以下、90-120、120以上；主要還是根據樓盤的戶型特徵來分比較合適。
戶型：一般分一室一廳、二室一廳、三室一廳的面積（套數）比例分別多少
❼ 房地產戶型配比如何安排戶型配比與階段推貨之間的具體關系是怎樣的
戶型配比關鍵看各項目自身具體情況和回款時間的要求。60-100㎡二三房可以滿足剛需專自主和投資需求，去化率相對屬較快。但是大戶型往往利潤空間大，建造成本低，所以豪宅地段不大可能建小面積房。
同理，階段推貨本身有低開高走，高開低走等等，其實和去化率有關。比如前面銷售困難，就要推去化率大的容易出售的房子，前面銷售情況好，就把去化率慢的推出，還可以適當提價。二戶型配比就決定了具體戶型和項目整體的去化率。
要考慮的是戶型配比和成本、利潤和去化率掛鉤的，要結合實際情況反復論證比較來設置出最合理的。我覺得實際上也沒有一成不變的結論
❽ 戶型比例是什麼意思
戶型抄比例是:
戶型配比是在房地產的整個項目中，各個戶型占總套數的比例；
需求配比是指根據市場需求（比如剛性、投資或者改善、婚房在成交中佔主導地位的需求)來決定所建設的主力戶型比例，
比如剛性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的優惠，可以做34-50的小戶型，可以做標准2房，也可以做精緻3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大戶型。
❾ 房地產戶型配比，需求配比定義是什麼 如何計算
戶型配比是在整個項目中，各個戶型占總套數的比例；需求配比是指根據市回場需求（比如剛性、投資答或者改善、婚房在成交中佔主導地位的需求)來決定所建設的主力戶型比例，比如剛性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的優惠，可以做34-50的小戶型，可以做標准2房，也可以做精緻3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大戶型。
❿ 主要的戶型有什麼問題
戶型要與宅坐向上結合，沒有宅向
總體看布局還有待合理改善