⑴ 如何引導客戶買小戶型改大戶型
一
告訴他，這個戶型的總套數，和已售出套數（可以誇張點），讓他自己想
二
這幾天，至少有3個客戶會來交定金，下午還有一個，都是買的這個戶型
⑵ 小戶型怎樣裝出大戶型的感覺
一提到小戶型裝修，我們下意識的總會想到空間利用，沒錯，在這個房價高漲的時代，如果能把小戶型裝出大戶型的感覺，那就是一個穩賺不賠的買賣。
小戶型想要裝出大氣的感覺，不但要從收納方面考慮，更要從視覺上考慮設計方案，相當考驗設計師的功力。
以下是我總結的小戶型裝修設計的靈感和運用，希望對你家的小戶型裝修有所啟發。
廚房與客廳之間，用吧台當隔斷
這個設計方案從廚房望向進門玄關處，可以看到廚房是開放式的廚房，廚房和客廳之間利用一張吧台來當隔斷，空間就會變大。
吧台選用的材料不是石材而是板材，減少厚重感，看起來更加節省空間，小戶型裝修，吧台可以參考這樣的設計。
餐桌放在家裡光線最明亮的地方
餐廳設置在家裡光線最通透的地方，這樣每天早上起床吃早餐的時候，都能一大早沐浴在陽光下，非常有情調，美美的就能開啟一天的新生活。
窗簾要「頂天立地」
窗簾布別裝半吊子，頂天立地才大氣！也就是說讓窗簾布上到牆頂，下到路面，無需空出窗子到牆壁頂部那一截間距。
這種設計可以保持視覺效果的邏輯性，在小戶型中應當特別是在留意室內空間上下左右的拉伸感，不然你的樓高不小心就會被「吃」掉一大截。
小圓鏡超大空間
我們都了解的是，浴室鏡子是種裝飾藝術較強的物品，不但由於它自身的造型設計豐富多彩，也由於它的反射面特性。
如同園林景觀設計中「相互之間借景」的技巧通常，能夠產生更豐富多彩的事物本質和更廣闊的視感，使房屋看上去大許多。
確實，浴室鏡子也並不是那麼生澀地只能照亮你的美這類作用，也有這種趣味有藝術創意的方式適合效仿。
客廳卧室強收納
有不少買小戶型的人們想要通過裝修，把有限的空間充分甚至多次利用起來，於是有人想到了客廳和卧室的結合。
利用超強的收納方式和輕便的設計，將客廳與卧室合為一體。
如果可以的話，還能放一個可變餐桌。
放棄笨重燈光
小戶型最好是不要考慮吊燈照明了，像那種歐式大吊燈有多遠離多遠吧。
不如改用簡單的吸頂燈做主光源，然後再搭配多個輔助光源，比如隱藏燈帶、壁燈、落地燈、射燈等。
別忘了小戶型的夢幻CP應該是射燈，射燈的照明效果和視覺延伸效果都是非常優秀的。
自己裝覺得麻煩，可以找專業的裝修公司來做，做之前和設計師做好溝通，意見達成一致後再開始動工，給你推薦個公司：美巢裝飾，我和我朋友都是在他家裝的，住到現在感覺很不錯，你可以去咨詢一下！
⑶ 小戶型怎樣變大戶型
一、小房間的設計主要以使用功能為主，在滿足生活的需要的基礎上合理劃分區域，盡量在有限空間里安排出更多的使用空間。
二、傢具以多功能實用為主，以傢具收納為輔。沒有過多用不到的物品，就不需要太多儲物櫃。
三、盡量不採用吊頂。使用吊頂，一方面燈光效果不好，另一方面佔用空間。
四、讓窗戶盡可能與外牆齊平，向外擴散的窗戶在視覺上有放大室內空間的效果。
五、陽台增加功能，既可以鍛煉身體、休憩、喝茶也可以放置折疊書桌充當綠色自然的書房。
六、空白牆壁上加些隔板放置生活必需品，既點綴了牆壁活波而俏皮，又具有通透性，而且拆裝隨意靈動。如果到處都是用櫃子收納，不僅死板也相對減少了活動的空間。
七、地台具有很強的實用性，它經常被應用在陽台、客廳一角、甚至卧室大面積使用，劃分了區域。特別是狹小的卧室，利用地台做床，浪漫而又溫馨，既降低了高度增加了視野寬度，又利用隱藏的低櫃增加了收納空間。
八、如原始結構輕體牆的利用，或拆除以玻璃代替或鑿洞借光，既節省了佔地面積，降低壓迫感增加通透性，又增加了層次。
九、玻璃、竹簾、窗紗、植物等可移動物品也應用較廣，通常被拿來充當屏風起到隔斷的作用。
注意事項
小空間布置，應以人為主，而以傢具收納為輔，因為空間小，實在沒有多餘的地方擺那些永遠穿不到的衣服與用不到的杯子，我們是因為需要完成操作的功能，才會有傢具、收納的產生，而非需要收納才做櫃子；這樣的觀念雖然淺顯易懂，但卻為多數人所忽視，常會看到有人本末倒置的先以收納為主，再求傢具，而忘了哪個位置能夠軟暖洋洋的曬曬太陽、人走進室內旋迴其間是否得宜，只看到圍著電視滿滿的沙發，其實如果設計能回歸以人為本，這樣的擁擠其實是可以避免的。
⑷ 小戶型怎麼裝修顯得大 五大裝修技巧讓小戶型變大戶型
小戶型裝修，空間的使用必須充分被利用，下面有些讓空間顯得更大的幾點技巧：
一、小戶型客廳設計中應盡里減少間隔.多用些玻璃、水晶、鏡面類等的通透材質;
二、空間的合理劃分和利用，傢具要做到少而全、簡而精在並井有條中體現主人的個人魁力;
三、小戶型客廳的配色是打造精緻小客廳主要手法，讓客廳的配色一目瞭然，和利用顏色給人的心理感受，會讓人對整個空間有不一樣的感受;
四、客廳裝修風格的選擇，小戶型的客廳一般選擇簡約風格的裝修，這樣沒有過多繁復的設計;
五、巧妙地將背景牆利用起來。
在小戶型的客廳裝修中，巧妙地將背景牆利用起來，使其不僅具有裝飾性，同時還具有強大的收納功能，讓你家客廳的背景牆又美觀又實用。同時此戶型採用的是新實用主義風格，沒有過多繁復的設計，沒有過多修飾的痕跡，在簡約中演繹著莊重、現代與清新。在顏色搭配上，採用清新的綠色和明亮的黃色，讓整個空間更加的通透明亮，更顯大氣。
小客廳緊靠落地窗而設，灰色牆壁、棕色的皮質沙發，加上溫暖的台燈光源，以大范圍的綠色運用打造出溫馨感。背景牆以一副藝術裝飾畫為客廳帶來更多彩色。深色的茶幾實則是一款沙發，用表層增添的托盤變身茶幾，必要時又可以變回，但這樣的巧妙轉換，使得整個客廳更為柔軟舒適。
此戶型採用色彩來調和小空間的氣氛，紅色的傢具格外搶眼，現代化的鏡面材質也符合室內整體基調，紅色地毯配合室內配色，明亮的同時也兼具了強大的收納功能。緊貼牆體的電視櫃，為休息區域留出更多空間。關於諾曼紅影的暢想就在小戶型的家中上演，即便是在寒冷的秋冬季節，家中也可熱情如火，洋溢幸福。
⑸ 房地產開發商在竣工驗收後將小戶型改成大戶型結構進行外售，是什麼性質的問題
開發商如果沒有通過規劃局、設計院等有關單位的確認就私自改變房屋結構出售，肯定是違法行為。你可以根據《商品房銷售管理辦法》與《合同法》的規定，向開發商申請退房，最好可以咨詢一下律師。
⑹ 小戶型面積小，有哪3種「擴容」設計，也能裝出大戶型既視感
小戶型面積小，如果是想裝出大戶型的即視感。我們可以通過增加陽台收納空間、提升客廳收納空間、在卧室設計半書架等擴容設計即可達到效果。現在的房價越來越高，尤其是一些一線的城市，很多人只能夠買得起小戶型的房子，但是每個地方一定要充分地利用起來。只要你足夠聰明，我們的小戶型也能夠被擴容，裝出大戶型的即視感。
小戶型要想裝出大戶型的感覺，應該在卧室設計一個伴書架。因為房屋的面積是有限的，所以書房的功能我們可以在卧室裡面就可以實現了。
⑺ 如何讓小戶型變出大戶型的感覺呢
可以利用設計利用空間，讓小戶型有大戶型的感覺。
⑻ 套小戶型房子，准備把它賣掉換成大戶型的有沒有風險
小房換大房如果處理不好，這其中是存在一定風險的。
其一資金風險，如回果資金充裕不存在這答個問題，直接買就行了。如果拿賣了小房的資金去購買大房這存在是先買後賣，還是先賣後買的問題。不管哪個環節出了問題就比較復雜了。
其二，政策因素，國家正在加大房地產的調整力度，二套房的資格認證問題，是認房還是認貸?這裡面就牽涉到首付款比例，銀行貸款利率的問題。
所以還是要謹慎一點為好。
⑼ 有什麼設計技巧可以讓小戶型變成大戶型
小戶型要住出大空間的感覺來，首先要有簡約的生活理念，裝修從簡，簡不是簡易而是精簡，裝修、裝飾與擺設從簡；其次要捨得，把空間留空，布置不宜滿、不宜多，不要怕浪費空間，留白是一種境界「空故生萬有」；再次是要學會收納、懂得收納，收納是一門藝術，一切的雜、亂、臟都與收納有關，在設計傢具時要充分考慮到家居生活的方方面面，小戶型要以靈活、可變、收藏為設計元素，實現空間的更高價值。
還有就是要在陽台做一些置物架，將洗衣服的盆，玻璃刮和洗衣液等一些清潔工具放置在上面，這樣能夠顯得整齊有序。可以買一些粘在牆上的掛鉤之類（網上好多品種），將拖把和掃把等工具掛在牆上，這樣就不會佔地方，也不會顯得凌亂。
第三，買傢具的時候，請大家千萬要注意你們自己家的尺寸，尺寸，尺寸，重要的事情說三遍（經驗之談），尤其是茶幾，要買適合小戶型的，不要買那種看起來端莊、大氣和好看的，因為放到客廳之後，你可能連轉身都轉不過來。那種只適合三房的，大家量力而為。
⑽ 為什麼聰明人都買小戶型而不選擇大戶型
首先打工族喜歡這樣的戶型，一方面是因為房子便宜正好夠一家人住就好了，另一方面就版是很多有錢人就專門買權這樣的小戶型，因為住也住不了多大的，就乾脆把買大房子的錢來幾套小戶型。
這樣一套留著自己住一套可以租給別人或者出售，要知道現在的房價可是一天一個價啊，房子一轉手就能掙很多錢。小戶型還有一個好處就是一般的小戶型佔用的空間相對大戶型來說要小很多，需要交的物業費管理費等費用自然就比較少。
這一年算下來這筆開銷應該是比大戶型少很多了，此外還有日常用電用水，還有保潔費用等，也是非常大的一筆數字。長此以往相信不是打工族所能承受的吧。
(10)地方銷售怎麼把小戶型引導到大戶型擴展閱讀：
一般買大戶型的房子的時候一定會要裝修的，那麼這一裝修起來就看出來了，首先大戶型絕不可能用便宜的裝修，因為這很影響美觀，這筆開銷就比小戶型的房子多很多，另外就是在大戶型里買的傢具什麼的絕對不能少了吧。
最起碼除了常用的傢具還要買一些裝飾品吧，不然的話整個房子空盪盪的簡直就是浪費，這筆開銷也是不小的。
