戶型什麼形狀的比較好

㈠ 什麼樣的戶型好

面積浪費多，戶型也不好 這個戶型(圖6)從整體上看形狀規整，但空間浪費太多，也是個比較差的戶型。這套建築面積80平方米的房子最終只有一房兩廳，衛生間沒窗戶。它最大的問題是進門處到餐廳到客廳被一條走廊貫穿，浪費面積多，而且因為面寬窄，進深太大，改造難度也很大。這樣大面積的浪費也是難以獲得買房人認可的。 同樣的面積，利用得好，能做兩室兩廳，空間設計利用得不好就只能做成一室兩廳，而且在裝修的過程中很難改造好。從買房人的角度來衡量，相同的面積、單價和總價，兩室兩廳的戶型一定比一室兩廳經濟實用，居住的時間更長，買前者顯然更劃算。 一般面積浪費多的房子，問題經常出在這些部位：走廊過於長而且沒有和客廳、餐廳等實用功能區域合並;卧室面積過大(超過20平方米);廚房、衛生間面積過大而次卧面積太小;實際得房率低(低於75%)，公攤面積過大。 怪戶型，也不是無可救葯 外形奇特的戶型，在50平方米以內的超小戶型里比較常見。因為是剩下的邊角料位置，價格優惠的幅度很大。這類的奇怪戶型比面積較大的奇怪戶型更容易改造。超小戶型不像大戶型，把客廳、餐廳、卧室、廚房、衛生間都以牆為界劃分得很清楚，它本來就主要靠室內傢具的設計擺放來決定功能分區。因此，小而怪的戶型，只要整體上呈塊狀而不是細長條，就還有改造的價值。 Tips面寬：是一個自然間的寬度，一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離。 動線：是指人在室內室外移動的點連合起來形成的線路。長久居住在家裡的人，會形成比較復雜的動線。 進深：指一間獨立的房屋前牆皮到後牆壁之間的實際距離。 本文所提到的居住人數，指的是在房間里各個區域自由活動的居住者人數，不包括嬰兒等不完全活動人。

㈡ 什麼樣的戶型好

我感覺到好戶型是南北通透的，然後是屬於樓層，不是太高，不是太低

㈢ 房子什麼樣的戶型最好

問題較大，並且從來沒有什麼最好的戶型，自己住的舒坦才是最重要的，如果說舒坦是條高規格的要求，那麼你所要的戶型，確實應該斟酌斟酌，至少具備以下好戶型標準的3個，才能讓自己住的舒坦，過得舒心。

1、面積合適

小戶型可以住著舒服，但考慮動靜分離，干濕分離，私密性，房間朝向，難免有些不足。

二居室或三居室是最理想的，80平或120平，是你理想的家。

2、戶型方正

如果家的戶型太小也別灰心，只要南北通透+方正，自己好好琢磨，裝修下來還是挺不錯的。

大戶型追求方正沒有缺角。

小戶型要求松一點，長條狀的不選，奇怪形狀的不選。

3、南北通透

南北通透的意思是說有彼此相對的窗戶，這樣的戶型通風非常棒。

賣房子的人都愛說自己的房子是南北通透，其實只有某些房間保持通透，或者說必須開著一個門才通透，這樣的房子不算嚴格意義上的南北通透。

4、客廳朝南，雙卧朝南

客廳朝向最理想是南邊，差點是東邊。朝南的房間數量要多。

房間窗戶和大門最好在一條直線上，這種房間通透。

5、避免走道

走道算面積但不能住人，總體上是一種浪費。

賣房子的人解釋說有走道的房子動靜分離，客廳在一個地方，房間在一個地方，走道保護了私密性。

很不贊同這種觀點，私密性在某種意義上保護了，即使客廳坐著大群客人，偏安一隅的房間還能敞著門~但好好想下，擁擠在一起的房間真的好嗎？兩個房間只隔著一堵牆，難道沒有隔牆有耳的感覺？

6、可塑性

最後要看的就是可塑性了，不理想的戶型重新設計下，效果也不錯。如果選不到滿意的戶型，可以選一個改造性比較強的戶型。

以上。

㈣ 什麼戶型比較好

一、樓體外牆色彩應明亮：外牆應色淺而明亮,上淺下深而偏暖,不宜灰暗深沉的顏色.
二、樓棟整體建築平面應中正為佳：建築平面以正方型和長方型最佳,不宜獨高或獨矮,不宜選擇以下形狀樓

三、戶型大小應人居平衡：戶型大小與居住人數應適中,不宜過大過小,建議按以下標准選擇戶型大小:1-2人配一房一廳;2-5人配二房一廳;5-7人配三房一廳或二廳.
四、戶型平面宜方正為佳：除樓型中正外,戶型平面形狀也宜方正有較少缺角尚可取,以下缺位不可取 註：平面形狀不包括牆外陽台或走廊
五、應選擇與樓向一致的戶向：即樓向座北向南,戶型也應座北向南,以此類推.戶型朝向以客廳大門陽台為向,客廳後面為座.
六、戶型應無門道相沖：1.戶型進門前或五樓以下的陽台門窗前,也不宜有外"U"字路(也稱反弓路)、"T"字路、無直沖路,不直對電梯口、消防門，不正對別戶進門(至少應岔開10CM以上）. 2.戶型內門與門、門與窗、窗與窗也不宜正對直沖(至少要岔開10CM以上).
七、戶型內應通風順暢：每個房間都應有一窗一門進屋打開門窗10分鍾能換足新氣
八、選擇旺宅座向：首選：乾宅,即座西北向東南. 次選:兌宅,即座西向東. 三選:坤宅,即座西南向東北. 四選:艮宅,即座東北向西南. 普選:坎宅,即座北向南（用指南針站在客廳中央判別每個方向佔45°即正向左右各有22.5°）
九、選擇旺宅大門（指客廳進門）：首選：西方位。次選：東北位。三選：西南位。四選：西北位。
再看大門前不可有以下問題：1.大門前至少200米內不直接見到高山或比本樓高兩倍以上的大廈2.大門不可與對面大門或窗戶直對相沖。3.大門不可與電梯，消防門直對相沖4.陽台大門前不可有煙囪、公廁、垃圾站5.大門前不可直對外牆污水管道6.大門前不宜有枯樹、死樹、燈柱、電桿、變壓器
十、.選定睡床方位.：
放床位置首先應迴避以下問題：1床頭不宜靠窗. 2.門窗直對處不宜放床. 3.橫梁下不宜放床,(若有橫梁裝修時可用天花蓋住4.如靠浴廁的牆內有污水管道,不宜靠床
人床相配方位：首選：靠大吉向小吉,即靠東北向西南，次選：靠小吉向大吉,即靠西南向東北，三選：靠吉向小凶,即靠西北向東南，四選：靠吉向次凶,即靠西向東，普選：磁場地球南北向,即靠北向南或靠南北
十一、選定爐灶坐向
廚房和爐灶應避免以下問題：1.廚房應避開戶型的正南方2.廚房門不可與其它門直對或緊貼浴廁3.安裝爐灶座向不可與戶向相背4.爐灶面向不可正對廚房門5.爐灶不可背靠窗下6.爐灶不宜安在緊靠水管位7.爐灶上面不可有橫梁,如有應用天花蓋住8.灶位不可有斜陽照射9.爐灶離洗水龍頭距離不宜小於30CM以內10.裝修時,爐灶不可有尖狀物體沖射
爐灶坐向：首選壓凶向大吉,即坐東向西，次選壓凶向小吉,即坐東南向西北，三選壓凶向平吉,即坐南向北
十二、:選定浴廁方位：
浴廁應首先符合以下要求：1.浴廁不可位於戶型中心2.浴廁中的坐桶不宜放在戶型的正南位3.浴廁應有窗,便於通風4.浴廁門不宜正對客廳5.浴廁門不宜正對卧房,主卧房內以無浴廁為好6.浴廁最好不要緊鄰廚房一牆之隔
浴廁方位：首選：壓凶大旺,即戶型的東方位，次選：壓凶中旺,戶型的東南位，三選：壓凶小旺,戶型的北方位，四選：壓凶平旺,戶型的南方位(坐廁應偏正南5°以上)

㈤ 什麼樣的房型是好的房型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

㈥ 什麼樣的戶型最好

【好戶型住宅的風水介紹】
內環境：
一、衛生間位置至關重要，廁所如果專處於屋子的中心地帶、西北屬角者，為最大的不吉。
二、吉位充分利用，主卧在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。
三、室內沒出現兩門相對的情況，
四、戶型形狀不會太怪異
五、戶型不缺角，特別是家居中最重要的幾個方位：西北、西南、東北和正東這四個位置是不能缺的。
六、戶型的兒童房不應該設在西北乾位。

外環境：
一、看樓時周圍的地勢平坦，宜後高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。
二、樓盤前面是否有反弓道路，直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨起，玻璃牆強光反照處，地處前寬後窄，前高後低，這些地方都不適宜居住，嚴重影響財運，健康，陞官！
三、戶型建在依山傍水之地.因為風水的最基本的概念是山管人丁，水管財.眾山環抱，藏風聚氣，樓盤處在萬綠叢中.前面有碧波盪漾的河流或池湖，坐北朝南，這就是最好之選。

㈦ 房子什麼樣的戶型好

【好戶型住宅的風水介紹】
內環境：
一、衛生間位置至關重要，廁所如果處於屋版子的權中心地帶、西北角者，為最大的不吉。
二、吉位充分利用，主卧在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。
三、室內沒出現兩門相對的情況，
四、戶型形狀不會太怪異
五、戶型不缺角，特別是家居中最重要的幾個方位：西北、西南、東北和正東這四個位置是不能缺的。
六、戶型的兒童房不應該設在西北乾位。

外環境：
一、看樓時周圍的地勢平坦，宜後高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。
二、樓盤前面是否有反弓道路，直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨起，玻璃牆強光反照處，地處前寬後窄，前高後低，這些地方都不適宜居住，嚴重影響財運，健康，陞官！
三、戶型建在依山傍水之地.因為風水的最基本的概念是山管人丁，水管財.眾山環抱，藏風聚氣，樓盤處在萬綠叢中.前面有碧波盪漾的河流或池湖，坐北朝南，這就是最好之選。

㈧ 房子什麼樣的戶型好

【好戶型住宅的風水介紹】
內環境：
一、衛生間位置至關重要，廁所如果處版於屋子的中心地帶、權西北角者，為最大的不吉。
二、吉位充分利用，主卧在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。
三、室內沒出現兩門相對的情況，
四、戶型形狀不會太怪異
五、戶型不缺角，特別是家居中最重要的幾個方位：西北、西南、東北和正東這四個位置是不能缺的。
六、戶型的兒童房不應該設在西北乾位。

外環境：
一、看樓時周圍的地勢平坦，宜後高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。
二、樓盤前面是否有反弓道路，直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨起，玻璃牆強光反照處，地處前寬後窄，前高後低，這些地方都不適宜居住，嚴重影響財運，健康，陞官！
三、戶型建在依山傍水之地.因為風水的最基本的概念是山管人丁，水管財.眾山環抱，藏風聚氣，樓盤處在萬綠叢中.前面有碧波盪漾的河流或池湖，坐北朝南，這就是最好之選。