室內設計師怎麼聊戶型圖

㈠ 室內設計師如何分析戶型

一、戶型分析概念
1、概念：在目標市場能承受的的經濟指標的前提下，對房地產住宅項目的戶型設計中使用功能、平面尺度和空間環境進行科學性、合理性和實用性綜合分析。
2、特點：戶型設計綜合分析的成果與項目開發時間、空間、地段、區位、環境、投資等實際存在的理性條件有關，也與開發商的認識水平和投資需求、設計師的素質和水平、市場需求中主要目標客戶群的承受力和生活習慣等處於動態的感性條件有關。因此戶型設計綜合分析的成果往往不是唯一的，經常是多元的，但是只有經得起市場考驗的成果才是正確的、高明的。
3、目的：在符合產品定位的前提下，為置業者提供經濟、合理、實用和更加舒適的生活居住空間。
二、當前市場流行的戶型經濟標淮分類
（一）分類
1、經濟型，又稱緊湊型，普通標准；
2、小康型，又稱中品型，中擋標准；
3、舒適型，又稱高品型，高擋標准；
4、豪華型，又稱消費型，超級標准。
（二）分級
一般每一分類按不同功能設置、不同空間尺度、不同用地強度、不同組團方式、不同環境條件、不同物管標准等條件又分成高、中、低三級。但分級不象分類那樣嚴格明確，經常互相交叉相融。
三、戶型分析方向
1、布局、朝向、樓層、實用率；
2、布局是關鍵（交通路線、功能分區、動靜分離, 公私明確等）。
四、戶型布局分析要點
（一）使用功能
1、主要功能:
私密區（靜區）-主卧、卧室、書房、起居廳、專用陽台和花園、特殊用房等 公共區（動區）-客廳、攴廳、娛樂健身用房、共用景觀陽台和花園等
2、輔助功能：
專用區（人流量疏區）-主衛、主卧專用儲藏室、車庫、工人房等
共用區（人流量密區）-公衛、廚房、共用儲藏區、洗衣區等
（二）平面尺度
1、面寬-主要臨空面房間的寬度尺寸（習慣上採用相對牆體軸線設計尺寸）
2、進深-與面寬垂直方向的深度尺寸（習慣上採用相對牆體軸線設計尺寸）
3、面積-一般情況下等於面寬×進深
1） 單室面積-單一功能有獨立周邊界限的空間平面面積（例：卧室、書房）
2） 組合面積-多個單一功能有獨立周邊界限的空間平面面積之和（例：主卧+主衛+專用儲藏室）
3） 交叉組合面積-兩個或多個獨立功能有共用周邊界限的空間平面面積（例：客廳、攴廳、通道、玄關）
4） 交通面積-僅作交通聯系的有獨立或共用周邊界限的空間平面面積（例：通道、玄關） （三）空間環境
1、層高 2、間距 3、採光 4、日照 5、通風 6、觀景 7、空氣 8、雜訊 （四）總圖
1、規模（用地、容積率、總建築面積、總套數、車位等） 2、物業分類 3、單體幢號布置和朝向 4、自然環境 5、景觀與綠化 6、市政交通 7、小區內部交通 8、外部配套
五、常見問題判斷方式
（一）顯性失誤
1、設計不合理（違反設計規范）
2、功能不匹配或不完善（突出重點後忽略或減弱必需功能）
3、使用不方便（違反地區生活習慣）
（二）隱性失誤
1、設計粗糙、顧此失彼 2、裝修改造量大、研究深度不夠 3、模稜兩可、怎麼改都不滿意 （三）觀念分岐
1、設計風格超前或滯後：前者需花成本去啟發和引導市場，後者掌握不好時機易滯銷或呆盤；
2、創新與風險並存：創新適度符合市場需求導向和地域特點，創新失度則面臨市場接受度的風險，創新市場予測中應包括風險予測、研究和應對策劃；
3、仁者見仁、智者見智，業內智者有爭議，成則生、敗則亡，非實力派慎之。

㈡ 室內設計師如何談單

首先見到客戶要禮貌，嘴甜一點，大哥大姐，叔啊嫂啊的稱呼，可以拉進與客戶的距離，何必要裝成熟呢，讓人覺得你就算是個孩子也是個老實誠懇的孩子也行啊！
其次，專業知識不能少，這些是基本功，要學扎實了。如果開場不知道說什麼，問一句請問有什麼可以幫您，讓客戶去說話，這是一個很實用的技巧，因為客戶對他的家怎麼裝，肯定有想法的，問一些問題，比如，您客廳想用地磚還是木地板？沙發想放哪邊？需要單獨一間書房嗎？家裡幾口人住？有沒有小孩或老人？有沒有舊傢具想搬進來？有沒有特別要求的電器？讓他把想法說出來，再結合自己的知識給一些合理誠懇的建議，讓人覺得這小孩還是有點水平嘛！

㈢ 室內設計師該怎樣談單

首先見到客戶要禮貌，嘴甜一點，大哥大姐，叔啊嫂啊的稱呼，可以拉進與客戶的距離，何必要裝成熟呢，讓人覺得你就算是個孩子也是個老實誠懇的孩子也行啊！

其次，專業知識不能少，這些是基本功，要學扎實了。如果開場不知道說什麼，問一句請問有什麼可以幫您，讓客戶去說話，這是一個很實用的技巧，因為客戶對他的家怎麼裝，肯定有想法的，問一些問題，比如，您客廳想用地磚還是木地板？沙發想放哪邊？需要單獨一間書房嗎？家裡幾口人住？有沒有小孩或老人？有沒有舊傢具想搬進來？有沒有特別要求的電器？讓他把想法說出來，再結合自己的知識給一些合理誠懇的建議，讓人覺得這小孩還是有點水平嘛！

如果實在不知道說什麼，可以裝做對客戶某個想法有意見，故做沉思狀。這時候趕緊想，挑一點客戶的毛病、房屋結構的不合理之處、關於價格成本的問題提出來，再作探討。讓他知道你是在為他著想，可以為你加不少的印象分哦。

切記談話過程里，我們的目的就是了解客戶的需求，咱們在設計，繪圖過程中肯定會有一些問題需要思考很久，把這種問題提出來和客戶探討，可以增加很多談資。當然，這種問題需要平時畫圖做方案的時候積累，所以平時的練習不可少。

重要的是見到客戶時要克服緊張心理，最有效的辦法就是平時多想想，多准備一些問題，模擬客戶各種有可能的回答作出你認為最好的反映，然後記下來，到談的時候照這樣去做，你心裡有劇本了，胸有成竹自然就不會那麼緊張了，

當然，作為設計師，對工藝材料的必修課程，私下還是要花時間好好學的，多看案例，多聽老設計師怎麼談單，能學到不少東西。談的時候不要怕失敗，談跑了一個客戶要吸取教訓，想想為什麼會跑，我不足再哪裡，下次不要再犯同樣的錯誤，等你遇到的客戶類型多了，各種體驗都有了積累足夠的經驗了，對方會有什麼反應，我該怎麼應對那不就是隨心而發了？到時候不用刻意的去提問，哪怕是聊聊家常，愛好，也能套出客戶的需求來呀！

最後說一點，談客戶是交流，而不是演講。我們談的目的是挖掘客戶的需求，從他需要的方向去打動他，從而促成合作。口若懸河不一定有好效果。

PS.絕對原創了，一點都沒抄襲哦 希望能幫到你

㈣ 室內設計師該怎麼談單

1、第一步:先建立良好的印象,用概念吸引他。這一步所要做的工作,除了談概念之外,還要在談的過程當中,把他的需求記載下來。好的設計就是清楚客戶的用意,和聯合自己理念的一個合成品。我一般談單的時辰會准備五六張紙和一個速寫本及彩色筆。談單過程當中,一邊與客戶談,一邊將他的設法畫出來。最好是在談的過程當中立即根據他的設法做一個簡單的布置圖。而這個步驟呢就是你們的熬頭步磨合的經驗。有的設計師不是這樣的,先拿紙記載客戶的設法,或不記載,讓客戶對自己沒有印象。我往往會在熬頭次談單的過程當中只管即便給客戶留下一個比較深的印象。其實,這就是談概念談設計要談出情感來,這樣,如果不是價錢的緣故原由,客戶還是會來找你,並讓客戶很深的依賴你。但是如果談單的時辰,你沒有細節、沒有概念,可能如何客戶都不會簽。我認為單是談出來的,我原來公司的一個設計師,一個圖他拿回去往後會畫八個方案。客戶問,小夥子,哪個方案最好?他說:你看呢?大家在做設計時,絕對是要記住有一個主方案,其他的是次案。在談的時辰要講你認為最好的,和其他幾個方案中的亮點部份。
2、第二步:步入一個深度階段,讓客戶對你的方案孕育發生樂趣,孕育發生他想看你預算的慾望。 這一步要准備一些最簡單的面圖,一般我會准備兩套:一套是實實在在的最簡單的面,就是最合理的布圖;而另外一套叫做幻想式布置圖,可能達不到的,可能應用沒完的,可能比力浪漫的。這個布置圖的作用是為了襯托你剛才阿誰很是有效的布置圖。好的布置圖是不可以改動的,除非是客戶有很特定的要求。剛才我們講到,因為上次你講了理念,那麼這套真格的布置圖會有使心服力。而幻想式的,卻又能讓客戶感覺你設計大膽、用心。雖然這個幻想式的最簡單的面圖可能不能用,但是對你熬頭套起到了很好的匡助作用。還有一些透視圖。透視圖是根據你設計中的一些亮點,畫一些透視圖。或你也可畫一些pc效果圖。畫手繪圖可以節約成本,也可以給客戶孕育發生底工很強的感觸感染。客戶可能會修改,那麼手繪可以馬上配合客戶進行修改。很多客戶會講不能一次搞定,說過兩天再來。這樣一來,過了幾天可能就會沖減客戶的樂趣。同時,客戶還有可能會去其他公司比較,其實現在簽單不僅是比較公司,也是在比較設計師的能力。那這樣就會延長我們的簽單時間,甚或會造成流失單。

㈤ 室內設計師，第一次和業主交談，應該從房屋哪塊說起，整個交談流程！ 專業方面的哦！並不是問，如何拉

本人從事室內設計多年，給你一些個人建議：
首先如果是和業主第一次見面，回對業主沒有答什麼了解的話，可以先隨意聊會兒，例如您是什麼時候買的啊房啊？當時買多少錢一平啊？之類！然後通過聊天你可以慢慢掌握此人實力情況！這也就是我們的目的！
其次我們就可以聊正題了，一般第一次見客戶聊平面就足夠了，可以多談談此戶型的缺點、優點，以及你如何規避這些缺點，然後就是看業主有沒有什麼自己的想法或者看法，然後就可以深入探討了，具體要隨機應變！第一次基本就是講這些，還有就是個人介紹企業介紹等基本常識了，相信你應該懂的吧！

㈥ 室內設計師應該怎麼向客戶闡述一套房子，請專業人士回答，

如果是老師的作業，那就和普通客戶不同了

你可以這樣說：

1. 介紹房子的情況。比如說這是一套100平米的房子。我的設想是定義為一家30歲的普通上班族，夫妻+5歲女孩。 風格定義為現代北歐風格，顏色搭配是以*色為主色調。調和*色+*色+*色為輔助色。*色為點綴色。這套顏色的搭配是遵循同類色，或對比色或分裂色的標準的。力求達到一個時尚，現代，都市感的裝修氛圍。

2. 介紹房型，這套房子是座北朝南，整體通風流暢，採光不錯。然後通過平面圖從一進門開始說，進門後左手邊我設計鞋帽櫃，結合效果圖，展示門廳效果。說明吊頂我選擇內嵌式吊燈具，使空間更加整潔，也利於後期打理衛生。地面採用灰色地磚，與客廳相連。等等。然後就是下一個空間，客廳，餐廳，卧室，衛生間等等。每個空間的介紹，都要回應一句與你主要風格想呼應的話。

3. 介紹完以後，可以開始說明 設計靈感，比如我的設計靈感來源於哪一本書，或哪一張畫，或哪一次旅遊經歷。或哪一次去小店的靈感。都可以。大概自己組織一下語言應該沒問題吧。

4. 最後了，說明一下，其實這套房子房型很好，我只是定義為了個30歲左右的房主來設計的。如果把他定義成一個同學的房子，我想，我能做出一個完全不一樣的效果！！

5. 最後，謝謝老師，同學的觀看。請大家多提意見。等等客套一下。就OK了
   

㈦ 作為家裝設計師 如何看著平面戶型圖給客戶談兩個小時呢 都從哪些方面入手呢

一般的客戶抄其實並不是內行 所以你可以多搜集些資料 比如 風水學只是 這是客戶非常感興趣也是她們懂得不多的知識 所以你可以給他們講解一些這些東西 我這有風水學的資料 要的話留下郵 箱哈 希望那個可以幫助到你

㈧ 跟室內設計師能聊什麼

室內設計師主要的工作是什麼，只要負責室內設計就好了嗎，相信很多想往設計師這個行業發展的朋友們心裡會有這樣的疑問。今天就讓小編帶你們了解下室內設計師的主要工作內容。

看了上文，是不是對室內設計師主要的工作內容有了初步的了解了。從上文可以看出，室內設計師不僅僅是負責設計，也要負責跟業主對接，簽單什麼的。以上就是設計師主要的工作內容了，希望能幫到大家,若想了解更多室內設計咨詢，可到美霖教育官網查看。

㈨ 室內設計談單詳細流程

1、問候語，讓座，讓客戶翻看畫冊，倒水，落座。

2、向客戶簡單介紹公司的簡介及人員的來歷，以及簡單介紹一下客戶所翻畫冊。

3、客戶經理介紹設計師給客戶，設計師作自我介紹並開始談客戶。

4、首先問客戶哪的房子，多少平米，有沒有帶戶型圖，如沒帶由客戶自畫或設計師根據客戶所講方位畫出大概的戶型圖，並詢問客戶家有幾口人，是否有老人和孩子，住在幾層並引導客戶開始講需要做什麼，想要什麼效果，喜歡什麼顏色，根據戶型圖大概標出客戶需要做出的工程項目及房間的具體名稱（不要跟客戶談論具體方案，避免走極端，可結合手冊進行講解）。

5、設計師根據客戶說的想法，經過快速加工開始談自己的想法。首先談房間必要的區域劃分，所做項目的形狀（應考慮的工藝，材料）及取得的效果，空間如何進行分割，色彩如何搭配，燈光如何運用，並加入家居風水學及人體功能學的知識，使得設計方案為一個流暢的整體並符合客戶的使用原則，使之住的舒適，用的方便（可結合樣冊進行方案講解）。

6、待方案基本完成後客戶會提出價格因素（含糊），設計師也應用含糊的語言回答，（如客戶已定出基本材質，所做項目可以推出大概的報價范圍），如與客戶想像相差太多進行講解工作，先由工程報價的方式進行評價及對比（大包，代購主材 基礎工程，自購主材 基礎工程）；

說出各項的優劣，並講出公司所做的項目包括什麼，包括何種主材，採取什麼方式購買，如客戶仍對公司基礎報價部分價格提出異議，設計師則從材料（真假對比）、工藝（有劣對比）、現場管理（有無對比）、工程監管（有無對比）、全程服務（前、中、後三方面簡介），並結合工程表格，材料單，樣品進行講解。

7、如客戶還不理解，可採用類比法進行講解（從房地產，電器，汽車，服裝，化妝品，食品進行舉例），引導客戶明白其中的真正差異。

8、上述工作完成後，要客戶進行填表登記，聲明客戶如有時間，設計師可去量房，並向客戶說明收取一定的量房定金，並解釋量房定金是對設計師的一種督促，使之盡心盡力的去做方案，也是對設計師工作的一種肯定，也是公司的一種制度。