回遷一個標准戶型是多少平米

㈠ 長春回遷房建築面積與標准戶型建築面積相差正負1平方米收錢嗎

正常允許范圍值是（±2平米），但是「多退少補」指的是你如果要的是54平米的，結果超出專一平米，你要交1平米的錢，屬如果少1平米，講究的開發商退你1平米錢。不講究的，告訴你在允許范圍內，你就是沒有辦法~~~~~~~

㈡ 回遷房中，有戶型面積，安置面積，增選面積和購買面積。請問什麼是增選面積

按您的描述推測，是否你們的協議里有一個超出安置面積的浮動范圍值，在這個值內，算增選回面積，設一個補充答價格。如超出這個范圍，就按市場價購買，視為購買面積。

比如這樣的條款：

2、回遷

45平方米以上戶型的，由拆遷人根據回遷安置面積就近上靠回遷安置戶型安置。回遷安置房屋建築面積與回遷安置面積相等部分，互不結算差價；超出部分，由回遷戶按800元／平方米交納費用，產權歸回遷戶所有。

回遷安置面積超過最大回遷安置戶型，由回遷戶自主選擇分套戶型安置。分套安置合並計算的建築面積超出回遷安置面積9平方米以內（含本數）部分，由回遷戶按800元／平方米交納費用，9平方米以外（不含本數）部分，由回遷戶按市場價格交納費用，產權歸回遷戶所有。

這其中800代表的面積和900代表的面積，似乎就是類似增選面積和購買面積的概念。

㈢ 請大神幫我看看這個戶型圖實際面積多少平米才算在規定范圍內

按照這個戶型，80-95都算正常戶型，再小就是緊湊戶型75左右，你這個是不包括陽檯面積的，不過上面寫63.11平，有客廳 有餐廳 有廚房 有衛生間，卧室應該很小，外面公用面積也很小

㈣ 回遷房同平方房型2套面積差5平方米和理嗎

回遷房如果面積差五平方米，但有貨幣補償，那就是合理的，否則就不合理。

㈤ 回遷房戶型是否適合居住有沒有明確的規定呢

按您的描述推測，是否你們的協議里有一個超出安置面積的浮動范圍值，在這版個值內，算權增選面積，設一個補充價格。如超出這個范圍，就按市場價購買，視為購買面積。
比如這樣的條款：
2、回遷
45平方米以上戶型的，由拆遷人根據回遷安置面積就近上靠回遷安置戶型安置。回遷安置房屋建築面積與回遷安置面積相等部分，互不結算差價；超出部分，由回遷戶按800元／平方米交納費用，產權歸回遷戶所有。
回遷安置面積超過最大回遷安置戶型，由回遷戶自主選擇分套戶型安置。分套安置合並計算的建築面積超出回遷安置面積9平方米以內（含本數）部分，由回遷戶按800元／平方米交納費用，9平方米以外（不含本數）部分，由回遷戶按市場價格交納費用，產權歸回遷戶所有。
這其中800代表的面積和900代表的面積，似乎就是類似增選面積和購買面積的概念。

㈥ 回遷房問題

你這是棚戶區改造來房屋自還是普通拆遷房屋?棚戶區改造是就近上靠標准戶型安置,如果被拆遷房屋建築面積超過最大標准戶型,可按標准戶型分套安置,也可以對超出部分進行貨幣補償.超出標准面積部分,按商品房售價結算.
普通拆遷房屋,是按你家房屋評估值然後由你方選擇貨幣或房屋補償,如果是房屋補償,根據評估值確定新的房屋補償面積.

㈦ 戶型圖怎麼看，和怎麼算平米（有圖）

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號。

另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

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1、剖面圖

對於剖面圖，很多戶型宣傳資料並不標注。舉例而言，一個樓面一般會有電梯、走道、樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。

把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性是否得到保證，都很關鍵。

2、開間與進深

戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3．9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。

一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4．2米、3．9米就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。

3、比例與布局

戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活細節。舉例而言，總面積不大的情況下，次卧只留8～9平方米的狀況很常見。

這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。

㈧ 回遷房戶型圖標注為100.27平方，簽合同的時候沒注意，領房的時候才發現合同上寫的是100平方

有法可依的抄，一切以合同襲為准。
無論你找房管局也好，打官司也好，你都會輸。
但是給開發商補回去吧，你又會有點心理上過不去。

其實0.27方也不會很多錢。
建議呢，就是你好好地協商，前面強硬了沒錯兒，從現在開始想法找個中間數值，回補一部分就算了。因為開發商也有錯誤，一般我覺得一人一半是可以協商到的。

回答問題補充1：
102.7方也是一樣，3%以內的差價要補，超過部分不用補。
怪你自己不小心。
當然，開發商也狡猾狡猾的，好好協商吧。

㈨ 回遷房原來75平方，增購33平方，契稅交多少

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標准：
1.當個人購買普通回住房，答且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

㈩ 一個建築面積71米的回遷住宅樓 契稅是多少

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所專得稅優屬惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。