住宅戶型如何規劃設計

A. 房子戶型怎麼設計

最好還是請設計師幫忙設計,你安排電器或者傢具的位置就可以了

B. 小體量矩形地塊做純住宅項目，如何做建築、景觀規劃戶型如何設計安排

是讓幫你做方案嗎？免費？
樓主未免有點兒戲了吧。

C. 建築設計住宅戶型應注意什麼設計首先應從什麼方面考慮

1，要熟知規范，抄甲方的設計要求，實際設計中有太多的因素制約你。這個是大的方向。掌握起來並不難，在面積，功能，規范圍合的空間內發揮你的才智吧。
2，要有一定的戶型圖儲備。說句實話，現在設計院所謂設計戶型，其實都是從原有戶型圖的基礎上改動而來的。
3，在處理細節的時候，作為設計者，你要想像你是戶型的使用者，那麼從使用者的角度出發，怎麼用起來舒服，那種布局更容易讓人接受，如果以這樣的心態去完成戶型設計，那麼我相信這個戶型會很不錯。

D. 舊房設計改造，怎樣安排戶型比較合理呢

小戶型舊房改造雖然比較麻煩，但只要在設計時考慮全面、合理，就可以成功實現舊貌換新顏。在舊房裝修中，最基礎也是最重要的部分，是房屋的水電改造。在舊房裝修時，可以對原先舊房子存在的電線老化、違章布線等情況進行更新改造。另外，小戶型舊房屋的設計中往往沒有預留太多插座和開關，在進行線路改造前，可以提前做好布線規劃，適當增加插座和開關數量。有的市民為了省錢，自己花錢找「游擊隊」進行房屋舊房裝修，但為了避免在線路和水管改造時出問題，對這些基礎設施做好最萬全的規劃。小戶型舊房改造裝修在改造之前一定要對自己的房子有所了解，明確自己的需求，了解原來的房子有哪些不能滿足你的需求。通過小戶型舊房改造裝修希望達到什麼程度。可以在裝修之前進行策劃一下，把傢具想像的位置一一落實，並且把主要想法告訴設計師，有經驗的設計師會根據業主的要求提出他的設計想法。施工中，各工序安排緊湊，材料供應及時，工期會大大縮短的。外行或沒有時間盯現場的業主，可請個專業監理，施工質量能夠得到最大保障。1、進門處現代生活帶來的全新觀念在家居中的體現有：原有住宅入戶處較為狹小，帶灰沾塵的外套、皮鞋，皮包、手套、雨傘都要有藏身之處，在不破壞建築結構的前提下，對進戶牆面稍加處理，做一個壁櫃，下面部分作為鞋櫃，中間的小抽屜可放手套鑰匙等零星物品，上面部分則為掛衣服、放皮包用。2、卧室：卧室中的主要儲存空間就是衣櫥，衣櫥中的衣物可分為床上用品和個人衣裝(男、女)兩大類：前者折疊規整存放體積小，較易安置;而後者因其包括大到西裝、外套小到領帶、襪子、絲巾……存放頗為費心。且宜掛在衣架上的衣服與可折疊的衣服要分開;男式的與女式的要分開：褲子、裙子、上衣要分開;領帶、絲巾、圍巾要分開;春、夏。3、衛生間：原來的陽台被擴建成了小卧室，衛生間除了有浴缸、抽水馬桶、洗臉盆外，還要放一些塑料盆、桶之類的物品。洗臉池的檯面下做成了可拆卸式的擱架，平時可放盆桶一類的物品，也可存放洗衣粉、多餘的牙刷、牙膏、肥皂、衛生紙、洗滌劑等。4、儲藏室：原來的儲藏室，還是發揮其作用，稍事整理，便是全家大件物品的集散地了。趁裝修之便，在其內部做櫃子，分層分格，尺寸按照所需放置物品的規格。5、廚房：廚房中「鍋碗瓢盆交響曲」，熱鬧有加，煩惱不少。在這里採用就近原則，確定好洗、切、燒、備餐的流程後，儲物內容的關聯性也就相應確定。

E. 對於小戶型的房子來說，怎樣設計能有效的利用空間

對於小戶型的房子來說，可以通過縮減衛生間面積、減少家電以及減少卧室三種方法來有效利用空間！對於大多數的小戶型用戶來說，要想設計好一個家真的是超級困難了，因為空間實在是太小了，所以規劃起來也是比較麻煩的，最好的辦法有三個，通過這三個辦法我們能夠輕松利用小戶型的有效空間！

最後一點，我們可以通過減少卧室的數量來有效利用空間！現實生活中很多人在設計自己的房間的時候，總是非常喜歡增加很多的卧室，但其實這種做法真的是超級錯誤的，最好的一個選擇就是不要建造太多的卧室，卧室一間或者兩間就完全夠了，具體根據自己的情況抉擇！

F. 求房屋戶型圖設計

地皮是這樣的嗎？
總共幾層？先介紹 坐向、設計要求、地基周邊情況……

G. 多層住宅戶型設計技巧和注意事項有哪些

現在市場供應的住宅，主要就是普通6層的多層住宅和25層左右的高層住宅，其他還有別墅、10-12層帶電梯的小高層等。那麼，在購房時究竟選哪一類型的更適合呢？

第一，從建造成本上講，普通多層住宅為磚混結構，每建築平方米造價約在800-1000元左右；而高層住宅通常為鋼筋混凝土結構，建築成本約為1800-2000元每建築平方米。由於成本對價格的制約，一般情況下，高層建築的住宅價格較高。

第二，從面積和實際使用率看，多層要高於高層住宅。眾所周知，購房時的計算面積為銷售面積，其中包括了對公共部分，如電梯間、樓梯間等面積的分攤。所以房博士網告訴您，高層住宅由於有電梯等待間、地下室等，需分攤的公用面積較多層要多，故而實際得房率低。所以，有些客戶為爭取到更多的實際面積，往往選擇多層住宅。

第三，從建築質量看，高層建築由於全為鋼筋混凝土現澆，抗震性能好，折舊年限長，如將建築物在銀行抵押，高層建築應得到更多的抵押貸款。

第四，從房型格局看，目前多數新建多層住宅的戶型設計都有長足的進步。另外，由於構造上的原因，多層住宅往往南北通風、室內無效面積少，室內動線合理，隔牆易於敲打，有利於裝修。而高層住宅往往採用框架剪力牆結構，室內戶型往往較局促，且不易裝修。

第五，從物業管理收費看，高層住宅由於多設有電梯，樓層居民也多，一般物業管理費要高於多層住宅。

H. 房子戶型如何變革,如何更人性化

房子戶型想變革的話，首先要根據你個人的喜好來設計房屋內的結構和房屋裝飾的顏色。才能體現出你的人性化。

I. 如何對住宅小區規劃設計方案進行審核

某住宅小區結構設計的探討與做法
摘要：本文根據筆者在2014年獨自完成的浙江某地區一個住宅小區的實際情況，對一些常見的或容易忽視的問題做一些的探討與思考，並給出相關建議或做法。
關鍵詞：住宅結構；常見或易忽視問題；探討與做法；
引言：設計的依據是我們所熟知的規范，對規范的理解不同，在設計中就會產生各種各樣的問題，有些問題顯而易見，有些問題可能需要妥協，當然有些問題是需要好好探討與思考的。筆者就以一住宅小區的實例來談一些想法，希望對結構工程師有所幫助。
1工程概況

該住宅小區總建築面積13萬多方， 2層地下室，地上6幢塔樓並帶有一4層的商場，商場與周邊3棟塔樓在地上部分分別設置抗震縫脫開，嵌固端為地下室頂板，商場部分抗震設防類別為重點設防類，商場採用框架結構，其餘塔樓採用框剪或剪力牆結構。左圖為平面示意圖。
2樁基礎方面
本工程採用旋挖鑽孔灌注樁，並且可以擴底。根據地勘樁端持力層為中風化泥質粉砂岩,按嵌岩樁計算。單樁承載力特徵值由樁身強度控制。例如：φ900/120，C35，單樁承載力5200KN，配筋12φ18，試樁砼強度C45。這里有兩個問題值得探討：樁身配筋如何取值、試樁砼強度能否提高。地下室的地梁與底板可以考慮平衡柱底彎矩，樁就按軸心受壓樁來計算，所以樁身配筋滿足樁基規范4.1.1條及國家或地方圖集的配筋即可。當然如果樁周有軟弱土層或液化土層時，應另行計算，切忌想當然的按構造配筋；至於試樁的話，採用提高砼強度，其實是一種弄虛作假的表現。因為根據樁基規范5.2.2，樁承載力要有2倍的安全系數，為了使試樁不被壓壞，採取提高砼強度的方法，這成為很多結構設計人員的常識了。筆者在想，2倍的安全系數能否利用砼的強度標准值與強度設計的比值1.4；例如上面提到的樁，0.7x16.7x3.14x450x0.45x1.4=10406KN，Ra取值10406/2=5203KN，試樁根本不用去提高砼的強度等級；也有同行說把樁施工的工作條件取值1.0，這個並不可取。但是最終均應通過單樁靜載試驗確定。對於樁間距的問題，根據高規和基礎規范，都有3d的樁距要求。鑽孔灌注樁作為非擠土樁，按照樁基規范的要求，完全可以控制在2.5d，並且對擴底樁滿足1m的凈距就可（擴底樁徑大於2m時不小於1.5m凈距）。這樣做能有效減小承台尺寸，也能降低承台的配筋，更有利於樁平面的布置。最後探討下單樁承台的尺寸及配筋率的問題。筆者認為，單樁承台可當做樁帽，基本上每邊從樁邊擴出去200mm就行，配筋就按φ12@200。不過結合各方的意見，最後還是按照兩倍樁徑及0.15%的最小配筋執行。譬如，800mm樁徑的單樁承台尺寸為1600x1600x1000，配筋按φ14@100配置；但是對於多樁承台包括樁筏板，按0.15%的最小配筋率控制，筆者認為並不全面，應該按0.15%與0.45ft/fy的較大值控制。對於梁式承台更應該按0.2%與0.45ft/fy的較大值控制。
3剪力牆方面
第一，為了提高得房率，戶型上做一梯四戶的住宅非常普遍，而且剪刀梯基本是最北面布置。對結構來說，最北側的地方，盡量不要設置剪力牆。該剪力牆從底層至屋面，中間無樓板，必須考慮在豎向力與風吸力共同作用下的整體穩定問題。當然，可以利用梯板作為橫向隔板，但是構造上與施工上就比較麻煩，所以盡量不用。第二，底層單片剪力牆的剪力不應大於底層總剪力的30%。這點因為軟體里並未進行量化，沒有引起大家的注意。所以如果你在布置框剪結構時，只有核心筒電梯井的剪力牆，其他都是拐角的短剪力牆，就要重視，看不看會不會出現單片剪力牆剛度特別大的現象。這在大震下，很容易被各個擊破。第三，剪力牆約束邊緣構件配筋時，特別注意底部加強區剪力牆厚度的變化。根據高規底層剪力牆軸壓比小於0.2（一級），0.3（二三級）可按構造邊緣構件設置。這樣會造成底層按構造，上部按照約束邊緣的情況，明顯頭重腳輕，本末倒置，是不可行的。所以需要結合整個底部加強區的剪力牆的軸壓比情況，對剪力牆邊緣構件進行合理的配筋。第四，住宅小區南面的兩幢31層91.1m的住宅，用了含少量框架柱的剪力牆結構體系。原先柱子只有四顆，按照高規8.1.3條、8.1.4條，發現柱子及相連的框架梁超限或者超筋。這里可以探討一下，既然是剪力牆結構，再對極少數框架進行0.2V的剪力調整是否合理。筆者認為不合理，但是又沒有辦法進行反駁，圖審的專家也要求這么做。所以實際工程中，盡量避免使用這樣的結構體系。筆者最後對結構布置進行了調整，增加了部分框架柱，雖然結構體繫上仍是含少量框架的剪力牆結構，但解決了框架的剪力調整引起的超限問題。
4框架結構方面
第一，特別注意短柱，也即剪跨比不大於2的框架柱。不應採用全部是短柱的框架結構。第二，框架梁配筋時，不應忽視下鐵與上鐵配筋面積的最小比值，一級抗震不應小於0.5，二三級不應小於0.3；框架梁端配筋率大於2%時，不應忽略箍筋最小直徑應增加2mm；一二三級的框架梁貫通柱子的鋼筋不應大於相應柱截面的1/20。第三，懸挑梁是上部受彎的構件，但是下鐵不能因其不承受正彎矩而配置很少的主筋。實際上應配置足夠的受壓鋼筋，筆者建議0.3-0.5的上鐵鋼筋面積，以減少挑梁因徐變而產生的附加撓度。第四，主樓與地下室交界處的框架柱，按錯層柱考慮，抗震等級提高一級。
5非框架梁的設計
住宅梁寬均為200mm，根據11G101-1，非框架梁的底部錨入主梁不小於12d，那麼最大直徑可以用16mm，筆者看到過好多其他項目的非框架梁配筋，底筋用20mm，22mm，這是不對，構造措施比少配一點鋼筋重要的多。至於非框架梁端支座麵筋構造，11G101-1走了兩個極端，一是鉸接，二是充分利用，水平錨固段長度，鉸接按0.35La，充分利用按0.6La。對於支座寬度只有200mm的情況，只能按照鉸接處理，能滿足要求的鋼筋最大直徑為12mm。筆者在做這個項目時，對於非框架梁端支座麵筋按nφ12配置，同時滿足混凝土結構設計規范9.2.6條的要求，這樣處理也得到了圖審的認可。同樣道理，擱置在剪力牆平面外的梁支座也可按鉸接處理，並對相交處的剪力牆設置暗柱，暗柱滿足相應框架柱的要求。可以避免剪力牆平面外設置牆肢影響住宅內部的使用。
6板的設計
該小區，除了陽台、衛生間、廚房的板厚最小用100mm，其餘均不小於120mm。對於板跨3.6m以下的，半牆下盡量不設置梁，板承載力足夠大。住宅中也經常出現客廳與餐廳中間不設置梁的異形板，按補齊缺角的板跨大小來確定板厚，並在異形板的陽角處設置放射筋。
7總結
以上所述，是實際工程中普遍存在的，應該引起注意和重視。多些探討和思考，會讓我們找出更多更好的思路，也會讓我們在設計領域里更快地進步。
參考文獻：
[1]朱炳寅，建築結構設計問答及分析，2013.4
[2]劉錚，建築結構設計誤區與禁忌實例，2009
[3]曾曉峰 布丁，跳出設計做設計，2016.3

J. 700平方米的地怎麼設計房子戶型

這么大想怎麼建都行
請先介紹一下你的情況：包括房屋佔地面積（長和寬）、坐向、設計要求、地基周邊情況。。。