loft如何選擇戶型

『壹』 loft戶型是什麼樣子

Loft的層高在4-5米之間，面積一般為30-50平，高舉架。在實際使用面積時，可以做成兩專層，雖然每屬層層高都會低於普通住宅，但極具立體感。非常受廣大年輕人的喜歡，既能滿足居住需求，又有科技時尚感。loft戶型具有以下優點：

1、可以設計出功能不同和風格迥異的子空間；

2、得房率高，小戶型，面積小，房屋總價低；

3、可塑性強，功能分區可做下層娛樂，上層休息，互不打擾；

4、使用成本低，物業費單層收。

但loft戶型也有以下缺點：

1、沒有預設空間，裝修難，裝修費用高；

2、樓梯設計不適宜老人、孕婦、兒童居住；

3、水電費較高，不能使用燃氣；

4、由於夾層是鋼結構，隔音效果差。

以上就是loft戶型的樣子。

『貳』 什麼是loft戶型

Loft的層高在4-5米之間，面積一般為30-50平，高舉架。在實際使用面積時，可以做成兩層回，雖然每層層高都會低於答普通住宅，但極具立體感。非常受廣大年輕人的喜歡，既能滿足居住需求，又有科技時尚感。loft戶型具有以下優點：

1、可以設計出功能不同和風格迥異的子空間；

2、得房率高，小戶型，面積小，房屋總價低；

3、可塑性強，功能分區可做下層娛樂，上層休息，互不打擾；

4、使用成本低，物業費單層收。

但loft戶型也有以下缺點：

1、沒有預設空間，裝修難，裝修費用高；

2、樓梯設計不適宜老人、孕婦、兒童居住；

3、水電費較高，不能使用燃氣；

4、由於夾層是鋼結構，隔音效果差。

以上就是loft戶型的樣子。

『叄』 買LOFT戶型的問題

布局不同。普通的住宅層高在2.7米左右。所有空間基本在一個平面上。但LOFT戶型不同。一般層版高在4.8米到5.6米不等權。兩間卧室應都在樓上。一層是兩廳。如果你是年輕人的話，會喜歡的。特點是像躍層的房子。且有部分共享空間挑高在4.8米以上。很有空間感。不足是各部分的空間高度稍差。LOFT的平米數只是一層的平米數。另外的半層是自己搭建的。不算銷售面積。同樣也不計入產權面積。注意房屋的層高。最好是在5.2米以上的。最矮不能低於4.8米。看交房是否搭建好二層。自己不好搭建的。沒水電氣是否齊全。是否是民用的。產權性質住宅還是商業或混合的。。。。

『肆』 Loft戶型：究竟好不好用

首先我們來看看Loft戶型的優點：
①具有很大的靈活性：loft戶型可以隨心所欲的創造自專己夢想中家的形象，使房間屬具有獨特的個性。
②得房率增加：loft戶型一般計算面積是只計算首層面積，可以將一層作為一層半甚至兩層用，加上隔板，就可以打造出另一個立體的空間，大大提高利用率，加大空間使用成本。
③動靜分離：loft戶型裝修後使空間更具有層次感，富有創造的意義。可以將一層用來當廚房，客廳、餐廳，二樓用來當做卧室和書房。私密性較強。
再看看Loft戶型的缺點：
①空間有壓抑感：loft戶型有層高的限制，高度如果不夠或者較比低，就會有比較壓抑的感覺。
②隔音效果差：loft戶型夾層一般都是鋼結構，隔音效果相對來說沒有其他戶型的隔音效果好。
③不適合老人小孩居住：樓梯是loft戶型必備的設施，一切擁有著時尚外觀漂亮的樓梯比較陡峭，而且採用動靜分離的方式，不適宜老人還有兒童。
④安全隱患：loft戶型在改建上存在著一些安全隱患，雖然loft戶型預留了改造空間，但是也是屬於單層住宅的結構，所以從承重的角度來考慮是存在著安全隱患的。

『伍』 loft戶型好嗎 小戶型loft設計要點

1、要盡量具有大的空間尺度：層高盡量控制在4米以上，以保證居住的舒適度，避免產生空間的壓版抑感。
2、開敞的內部權空間：LOFT建築內部通常只有少量的分隔，保持其空間的完整性，只是在大的開敞性流動性的空間中加入一些小的單元元素;以保證LOFT公寓寬敞、通透和純凈的感覺。同時使原本單調的住宅充滿著變化性和藝術性。
3、光線:取得良好的自然採光是LOFT住宅設計中的一個重要因素，LOFT公寓的設計中牆面盡量有大面積的開窗，保證充足的陽光灑向室內，避免房屋中出現陰角，如果在頂層，則可以考慮開天窗，將陽關引入房間的最深處。
4、小戶型LOFT公寓的發展，應多使用多功能傢具，它們佔地少、靈活性大、功能轉換簡便。
希望眾易居的回答能夠幫到你。

『陸』 一名購房小白，如何選擇性價比比較高的loft公寓

目前，不限購、不限貸、不限投資門檻的閣樓公寓已成為投資老手的熱門商品。這些位置好、產品力強的loft公寓，由於其安全、穩定、前景好，普遍受到各界投資者的青睞。但在成都，並非所有的loft公寓都值得投資。如何用投資來選擇公寓，成為考驗普通投資者眼光的難題。

loft公寓，一般為層高約5米的小公寓，佔地面積30-50平方米。因為它可以分為兩層，實際使用面積可以達到銷售面積的近兩倍。而且，高層建築的高層空間變化豐富，買家可以根據自己的喜好隨意設計。一般設計為下一層為客房、餐廳和廚房，上一層為卧室和書房。

『柒』 「loft戶型」是什麼意思

Loft的層高在4-5米之間，面積一般為30-50平，高舉架。在實際使用面積時，內可以做成兩層，雖然每層容層高都會低於普通住宅，但極具立體感。非常受廣大年輕人的喜歡，既能滿足居住需求，又有科技時尚感。loft戶型具有以下優點：

1、可以設計出功能不同和風格迥異的子空間；

2、得房率高，小戶型，面積小，房屋總價低；

3、可塑性強，功能分區可做下層娛樂，上層休息，互不打擾；

4、使用成本低，物業費單層收。

但loft戶型也有以下缺點：

1、沒有預設空間，裝修難，裝修費用高；

2、樓梯設計不適宜老人、孕婦、兒童居住；

3、水電費較高，不能使用燃氣；

4、由於夾層是鋼結構，隔音效果差。

以上就是loft戶型的樣子。

『捌』 向高手請教有關購買loft戶型房屋的優缺點。

1.馬鞍山四季分明，開發商半賣半送的樓上空間在夏季和冬季由於室溫過高或過低一回年中有1/2時間不適合答人居。
2.頂樓漏水的幾率較高（不管你的樓盤質量多好）
3.面積小的躍層由於帶樓梯會造成樓下空間狹小，客廳不易布置，空間感差的弊病（大面積的躍層無此問題）
4.由於在頂層爬樓是個問題，腿腳不便的人很麻煩。
5.保溫性能差，住宅能耗高。
6.低水壓地區用水困難。
7.裝修時多花不少無謂的成本。
個人認為躍層適合以下人群：
1.教師，由於需要經常帶學生在家裡補課，因此二樓空間很適用。
2.家裡人口多，經濟條件有限，無力承擔大面積住房的人群，花小錢買大房是個不錯的選擇。
3.想找住別墅感覺的人群。

『玖』 什麼是LOFT戶型

Loft的層高在4-5米之間，面積一般為30-50平，高舉架。在實際使用面積時，可以做成兩層，雖內然每層容層高都會低於普通住宅，但極具立體感。非常受廣大年輕人的喜歡，既能滿足居住需求，又有科技時尚感。loft戶型具有以下優點：

1、可以設計出功能不同和風格迥異的子空間；

2、得房率高，小戶型，面積小，房屋總價低；

3、可塑性強，功能分區可做下層娛樂，上層休息，互不打擾；

4、使用成本低，物業費單層收。

但loft戶型也有以下缺點：

1、沒有預設空間，裝修難，裝修費用高；

2、樓梯設計不適宜老人、孕婦、兒童居住；

3、水電費較高，不能使用燃氣；

4、由於夾層是鋼結構，隔音效果差。

以上就是loft戶型的樣子。

『拾』 買LOFT房子應該注意什麼

一、檢查LOFT層高

LOFT層高過矮會影響住房舒適度，而層高太高則會受到政策限制。根據《容積率指標計算規則》對LOFT類戶型的層高做出過明確的規定：當住宅建築標准層層高大於4.9米時，無論層內是否有隔層，建築面積均要按該層水平投影面積的2倍計算。

即住宅立項的LOFT層高在4.9米以內，開發商宣傳以及在合同中所承諾的「買一層送一層」的說法才是合法有效的。現在有一些LOFT住宅的凈層高較低，分為兩層之後有可能出現單層層高不足的現象。

二、查驗產權年限

目前市場上在售的LOFT在產權上多屬商業性質，其產權一般為40年或50年，與一般住宅的70年產權存在一定的差別。將價格和產權進行綜合對比發現，LOFT的生活成本其實更高些，購房者應在明確這一情況的基礎上謹慎入手。

三、考慮成本

雖然LOFT小戶型一般總價較低，但綜合來看，成本並不低。如果購買的是首套房，LOFT項目的首付款一般為50％，貸款年限最長為10年，而普通住宅需要首付款僅為30％，貸款年限最長為30年。

且入住之後，LOFT商住樓的水、電價格是商業價格，高於民用水、電價格。商住樓公攤比例較大，物業費比純住宅較高。購買LOFT產品之前一定要考慮好這些成本預算。

四、無法使用公積金貸款

LOFT公寓基本都是40年或者50年產權的，土地性質屬於商業用地，所以如果要貸款購房的話是不能選擇公積金貸款的，而且貸款年限最多隻能是10年。